Могу ли я оплатить аренду земли за мать со своего расчетного счета ИП.

Имеет - при наличии соответствующего соглашения

Нет не стоит опасаться. Фактически он переводит совместно нажитые деньги (ст. 34 СК РФ)

А значит дохода не возникает и налог платить не требуется.

Никто Вас за это не накажет.

Здравствуйте, уважаемая Арина! Не стоит. Вы супруги и доходы у Вас общие согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, т.е. Вы имеете на них те же права, что и он, что не накладывает на Вас обязанности платить с них какие-то налоги. Они уже обложены всеми налогами в соответствии с его системой налогообложения.

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Перераспределять общие доходы супруги могут по своему усмотрению. Налогооблагаемой базы при этом не возникает у другого супруга. Это точно. Здесь действует принцип отсутствия двойного налогообложения.

Он Ваш законный муж.

Просто отдает деньги своей жене "на хозяйство" общее. Из своих кровных средств.

В соответствии со ст.89 СК РФ "...супруги обязаны материально поддерживать друг друга...".

И это не является налогооблагаемым Вашим доходом.

Добрый день, Арина!

Это доход вашего супруга и он уже оплатил налоги. Кроме того, доходы у Вас общие, как совместно нажитое имущество супругов. - ст. 34 СК РФ.

Добрый день!

Предприниматель может по своему усмотрению распоряжаться деньгами на своем банковском счете и использовать их на любые цели, как связанные, так и не связанные с бизнесом.

Основание — письмо Минфина России от 25.11.2008 № 03-04-05-01/441. Из этого письма следует, что денежные средства, снятые предпринимателем со своего расчетного счета для личных нужд, не облагаются налогами, то есть НДФЛ с этих сумм не уплачивается. Но их нельзя учесть в составе профессиональных налоговых вычетов (ст. 221 НК РФ).

Из выше сказанного следует, что если Вы переводите деньги с расчетного счета ИП на свой личный счет (либо на счет супруги), то 13% сниматься не будут.

Здравствуйте, Арина. Так как денежные средства, перечисляемые мужем получены в результатае предпринимательской деятельности, то необходимо более тщательно отражать назначение платежей. В соответствии с программой сбербанка в отношении счетов, открытых на ИП есть возможность использования корпоративной карты , непсоредственно задействованной в предпринимательской деятельности для оплаты - текущих платежей, арендной платы, командирововчных расходов и т.п..Если данные перечисления происходят с данной карты, то вопросы по НДФЛ могут возникнуть.

Так же банком предусмотрена возможность вывода дохода ИП на иные карты в рамках " зарплатного проекта " , по такого рода перечислениям данные переводы полностью соотносятся с положениями ст.34 СК РФ и являются совместно нажитым имуществом супругов.

Удачи Вам.

Нет ли в таком случае в нашей схеме лазейки для "легальной обналички"? Муж переводит мне на ведение хозяйства (назначение) сумму, которую я потом снимаю в Сбере. Разумеется, обналичка по такой схеме ограничена - растет процент за перевод, в Сбере тоже много не снимешь - но сам факт. После каких сумм переводов могут возникнуть вопросы у проверяющих инстанций?

Или, допустим, муж переведет мне "на небольшой ремонт" (которым буду заниматься и расплачиваться с подрядчиками именно я) несколько сотен тысяч разом? Повлечет ли это вопросы со стороны Сбера?

С происхождением денег полный порядок - суммы поступают в рамках заключенных договоров от организаций, с закрывающими, и суммы довольно скромные - даже порог после которого добавляются дополнительные проценты на вывод, мы перешагиваем крайне редко.

Только при оплате укажите целевое назначение а том потом доказывать сложно.

Здравствуйте, ну надо быо дарение оформлять я думаю, тут уе теперь проблема. ПОскольку отец ИП, он не может заключать беспроцентный займ, он же предприниматель

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

НДФЛ все равно придется уплатить. Если будет прощение долга, то это все равно материальная выгода и налог придется платить (ст. 223 НК РФ)

Надо было договор дарения заключать, если возврат денежных средств не предполагается. Расторгайте соглашением договор займа и заключайте на будущее договор дарения.

Сейчас налоговый орган прав, если займ беспроцентный.

Статья 212 НК РФ. Особенности определения налоговой базы при получении доходов в виде материальной выгоды

1. Доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, являются:

1) материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций или индивидуальных предпринимателей, за исключением:

материальной выгоды, полученной от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в связи с операциями с банковскими картами в течение беспроцентного периода, установленного в договоре о предоставлении банковской карты;

материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, предоставленными на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;

материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, предоставленными банками, находящимися на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов), полученных на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

Здравствуйте. На мой взгляд, Вам проще было заключить договор оказания услуг, по которому денежные средства могли быть оплачены. Если был получн займ, то, соответственно, данный факт рассматривается, как получение дохода, а с него необходимо уплатить подоходный налог. Вы уточните, с кого именно требуют уплату - с сына или с ИП?

Светлана, все правильно Требования налоговой законны и обоснованны. НДФЛ удерживается при получении гражданами большинства видов доходов, в том числе с сумм образовавшейся материальной выгоды. Об этом сказано в п. 1 ст. 210 НК РФ.К подобным доходам, облагаемым налогом, относятся только те операции, которые перечислены в ст. 212 НК РФ, в том числе произведенная физлицом экономия в части процентов как плата за пользование сторонними средствами (займами). Кроме того, по НДФЛ нужно отчитаться перед налоговым органом. Вы изначально допустили ошибки за которые придется отвечать. При этом возвращать займ не обязательно. Будьте аккуратней в будущем: бизнес - это бизнес, а личное - это личное.

Добрый день!

Доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, являются материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций или индивидуальных предпринимателей, за некоторыми исключениями, которые перечислены в ст. 212 НК РФ. Неуплата процента по беспроцентному займу вполне можно считать выгодой в виде экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, и по идее, надо бы с них тоже платить налог.

Однако, подпункт 1 пункта 1 статьи 212 НК РФ содержит исчерпывающий перечень лиц, при возникновении долговых обязательств перед которыми налог взимается с выгоды, полученной в виде экономии на процентах – это организации и индивидуальные предприниматели. Не осуществляющие предпринимательскую деятельность граждане, выступившие займодавцами, в данной норме не упомянуты.

---Здравствуйте Светлана, да не нужен никакой договор кроме трудового, оформите сына работу и платите за него налог, а при заключении договора дарения как между физ. лицами, к форме договора применяются правила ст. 574 ГК, требующие письменной формы лишь в случаях обещания дарения, а также при передаче недвижимости и ТС. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Возвращение сыном займа – это вопрос, касающийся Ваших семейных отношений.

А в части налогообложения доходов сына налогом на доходы физических лиц следует иметь в виду п.5 ст.208 Налогового кодекса:

В целях настоящей главы доходами не признаются доходы от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, за исключением доходов, полученных указанными физическими лицами в результате заключения между этими лицами договоров гражданско-правового характера или трудовых соглашений.

Не нужно заключать никаких гражданско-правовых или трудовых договоров вообще - вы близкие родственники. Либо заключить договор дарения. В соответствии со ст.217 НК РФ

не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сёстрами).

Теперь у Вашего сына возникает налогооблагаемый доход в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах (п.п.1 п.1 ст.212 НК РФ). Нужно расторгать договор займа или прекращать его действие новацией в договор дарения (ст.414 ГК РФ) либо прощать долг (ст.415 ГК РФ).

Статья 414. Прекращение обязательства новацией

1. Обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами (новация), если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений.

2. Новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с первоначальным обязательством, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Статья 415. Прощение долга

1. Обязательство прекращается освобождением кредитором должника от лежащих на нем обязанностей, если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора.

2. Обязательство считается прекращенным с момента получения должником уведомления кредитора о прощении долга, если должник в разумный срок не направит кредитору возражений против прощения долга.

Придётся уплатить.

Если был займ.

Ст. 23 НК РФ обязывает.

1. Налогоплательщики обязаны:

1) уплачивать законно установленные налоги;

2) встать на учет в налоговых органах, если такая обязанность предусмотрена настоящим Кодексом;

3) вести в установленном порядке учет своих доходов (расходов) и объектов налогообложения, если такая обязанность предусмотрена законодательством о налогах и сборах;

4) представлять в установленном порядке в налоговый орган по месту учета налоговые декларации (расчеты), если такая обязанность предусмотрена законодательством о налогах и сборах;

5) представлять в налоговый орган по месту жительства индивидуального предпринимателя, нотариуса, занимающегося частной практикой, адвоката, учредившего адвокатский кабинет, по запросу налогового органа книгу учета доходов и расходов и хозяйственных операций; представлять в налоговый орган по месту нахождения организации годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность не позднее трех месяцев после окончания отчетного года, за исключением случаев, когда организация в соответствии с Федеральным законом от 6 декабря 2011 года N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" не обязана вести бухгалтерский учет или является религиозной организацией, у которой за отчетные (налоговые) периоды календарного года не возникало обязанности по уплате налогов и сборов.

Иначе будут пени, штрафы.

Они Вам нужны?

На ровном месте?

Здравствуйте, Илья!

Конечно можете получить.

Это не противоречит закону.

Т.к. нигде не написано, что деньги должны поступать в этом случае именно на счет ИП.

А как вы со второй стороной договоритесь - это уже никого кроме Вас не должно волновать.

Здравствуйте, Илья! Можете конечно получить на счет физ. лица. А если использовали в предпринимательской деятельности, то просто не действует льгота на долгосрочное владение (ст.217 НК РФ), да и т.к. Вы на упрощенке, налог 6% платится по этой системе налогообложения (глава 26.2 НК РФ). Прописывайте в договоре купли-продажи (ст.421, 549 ГК РФ) условия, законодательных запретов здесь нет.

Здравствуйте Илья

Можете получить деньги от ИП на обычный счет как физлицо, законом не запрещено

ИП не обязан открывать расчетный счет, в НК РФ отсутствует запрет на использование ИП для своей деятельности личных счетов,

вид счета, который используется для получения оплаты, не важен: согласно п.2 ст. 11 НК РФ, счетом признается расчетный (текущий) и иной счет в банке, открытый на основании договора банковского счета.

На данный момент обязанность ИП сообщать об открытии р/с отсутствует.

Подробнее ➤

Зависит от того что это за помещение, если это помещение используется в предпринимательской деятельности вашего ИП,то получив деньги и не отразив их в доходах при применении УСН у вас будет налоговое нарушение, если же помещение нигде не значится и не стоит на балансе ИП через него не осуществляется предпринимательская деятельность, заключайте договор купли продажи и указывайте Р/С как физлица

В соответствии с п. 3 ст. 346.11 НК РФ применение УСН индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате НДФЛ (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением налога, уплачиваемого с доходов в виде дивидендов, а также с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным п.п. 2 и 5 ст. 224 НК РФ).

При определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, учитываются доходы, определяемые в порядке, установленном п.п. 1 и 2 ст. 248 НК РФ (п. 1 ст. 346.15 НК РФ), т.е. доходы от реализации товаров (работ, услуг) и имущественных прав (далее также - доходы от реализации) и внереализационные доходы.

Доходом от реализации признается выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав (п. 1 ст. 248, ст. 249 НК РФ). Под реализацией товаров ИП, применяющим УСН, в силу п. 1 ст. 39 НК РФ следует понимать передачу им на возмездной основе права собственности на товары. Товаром для целей НК РФ признается любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации (п. 3 ст. 38 НК РФ).

Соответственно, доходы ИП от продажи имущества облагаются налогом, уплачиваемым в связи с применением УСН, в том случае, если такие доходы являются доходами, полученными от предпринимательской деятельности.

При этом в отношении доходов, полученных гражданином в рамках предпринимательской деятельности, от реализации недвижимого имущества, налогоплательщик не вправе воспользоваться имущественным вычетом по НДФЛ, предусмотренным ст. 220 НК РФ (абзац 2 пп. 4 п. 2 ст. 220 НК РФ, письма Минфина России от 19.12.2018 N 03-04-05/92598, от 10.12.2018 N 03-04-05/89295, от 15.08.2017 N 03-04-05/52220, от 28.06.2016 N 03-11-06/2/37424).

Илья, доброго Вам дня!

Конечно, можете.[/u]

Инструкция Центробанка РФ дает лишь запрет на принятие средств ИП на личную карту, если сделка совершена в целях предпринимательской деятельности. НО СДЕЛКА СОВЕРШЕНА МЕЖДУ ФИЗЛИЦАМИ, поэтому ИП может Вам оплатить средства как физическому лицу.

Ниже дам ссылку на норму Инструкции.

ПОМНИТЕ - [u]Вам помещение принадлежит как физическому лицу, вне зависимости от того, сдавали Вы его в аренду или не сдавали.

Основание - статус индивидуального предпринимателя, который закреплен в статье 23 Гражданского кодекса РФ: Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта.

ТО ЕСТЬ ЕЩЕ РАЗ ПОВТОРЮ - ВЫ ВЫСТУПАЕТЕ КАК ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО!

Давайте теперь обратимся к Инструкции ЦБ РФ № 153-И от 30.05.2014 г., в которой текущие и расчетные счета четко разделяются между собой (Гл. 2 указанной Инструкции): текущий счет открывается физлицу для операций, которые не связаны с предпринимательством; расчетный счет открывается ИП или юрлицу для операций по предпринимательской деятельности. Банковское законодательство отрицает равнозначность текущего и расчетного счета, поэтому уже из определения терминов следует, что использовать карту для получения оплаты ИП не может.

То есть для перечисления оплат счет ИП может использоваться, но Инструкция также не дает запрета на прием физического средств от ИП !

Желаю Вам успехов в защите своих прав!

Здравствуйте

Вы понимаете, эта сделка по продаже предпринимательского имущества должна быть совершена от имени ИП., в договоре купли-продажи по ст..421, 549 ГК РФ в качестве продавца указывается не физическое лицо, а предприниматель.

Во оплата от покупателя должна поступить на расчетный счет ИП, а не на личный счет физлица, это может стать поводом для проверяющих потребовать уплаты с дохода НДФЛ.

Здравствуйте.

Вашему вниманию письмо ФНС

Цитата (Письмо ФНС РФ от 20.06.2018 N ЕД-3-2/4043@"Об использовании банковской карты индивидуальным предпринимателем"):

Федеральная налоговая служба рассмотрела Интернет-обращение и сообщает следующее.

Законодательство о налогах и сборах не содержит запрета на использование индивидуальным предпринимателем для получения оплаты за оказанные услуги своей личной банковской картыс последующим обналичиванием денежных средств в банкомате и внесением этих денежных средств на свой расчетный счет, открытый для осуществления предпринимательской деятельности.

Вопрос о правомерности использования для предпринимательской деятельности счета, открытого индивидуальному предпринимателю, как физическому лицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем, в компетенцию налоговых органов не входит. По данному вопросу копия Интернет-обращения в соответствие со статьей 8 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" направлена для рассмотрения и подготовки ответа в Центральный банк Российской Федерации.

Согласно пункту 1.1 статьи 86 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) обязанность сообщить в налоговый орган информацию об открытии или о закрытии счета, вклада (депозита), об изменении реквизитов счета, вклада (депозита) индивидуального предпринимателя, а также физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, лежит на банке.

Аналогичная обязанность индивидуального предпринимателя, а также физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, законодательством о налогах и сборах не предусмотрена.

Следовательно, банки сообщают идентифицирующую счета информацию, в том числе, в случаях, когда индивидуальному предпринимателю открыт счет как физическому лицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем.

Пунктом 2 статьи 86 Кодекса предусмотрено, что банки обязаны выдавать налоговым органам справки о наличии счетов, вкладов (депозитов) в банке и (или) об остатках денежных средств (драгоценных металлов) на счетах, вкладах (депозитах), выписки по операциям на счетах, по вкладам (депозитам) индивидуальных предпринимателей и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, а также справки об остатках электронных денежных средств и о переводах электронных денежных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации в электронной форме в течение трех дней со дня получения мотивированного запроса налогового органа в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 86 Кодекса.

То есть налоговый орган вправе запросить у банка информацию о счетах индивидуального предпринимателя, в том числе, в тех случаях, когда индивидуальному предпринимателю открыт счет как физическому лицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем.

На основании изложенного обязанность индивидуального предпринимателя сообщить в налоговый орган об использовании им счета, открытого ему как физическому лицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем, для предпринимательской деятельности, отсутствует.

Вместе с тем, на основании подпункта 4 пункта 1 статьи 31 Кодекса налоговые органы вправе вызывать на основании письменного уведомления в налоговые органы налогоплательщиков, плательщиков сборов или налоговых агентов для дачи пояснений в связи с уплатой (удержанием и перечислением) ими налогов и сборов либо в связи с налоговой проверкой, а также в иных случаях, связанных с исполнением ими законодательства о налогах и сборах.

Здравствуйте, уважаемый Илья!

Дело в том, что законодательство не запрещает Вам получить деньги на обычный счет как физического лица, если Вы совершаете сделку с таким же физическим лицом.

Инструкция Банка России от 30.05.2014 N 153-И (ред. от 24.12.2018) "Об открытии и закрытии банковских счетов, счетов по вкладам (депозитам), депозитных счетов" (Зарегистрировано в Минюсте России 19.06.2014 N 32813)

также не содержит зарета на этот счет.

В договоре купли-продажи (ст.454 ГК РФ) в таком случае надо указать, что расчеты производятся на такой-то счет физического лица.

Здравствуйте, Илья!.

Вы вправе получить на свой личный расчетный счет средства от продажи помещения, закон не содержит ограничений. Но если Вы использовали помещение в предпринимательских целях в Вашем ИП, то не отражение полученных денег при составлении отчетов и при применении УСН (НК РФ Глава 26.2. УПРОЩЕННАЯ СИСТЕМА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ), будет считаться нарушением налогового законодательства.

Если помещение на балансе не стоит, то можете заключить договор купли-продажи помещения и указать Ваш личный расчетный счет.

Ольга, добрый вечер!

Действующим гражданским законодательством РФ не предусмотрено запрета на совершение действий по внесению арендной третьим лицом.

Арендатор вправе поручить выполнение обязательства по внесению арендной платы третьему лицу, а арендодатель будет обязан принять такую оплату.

Внимание, здесь стоит обратиться к тексту договора аренды, и посмотреть содержится ли там условие о праве арендодателя отказаться принимать оплату от третьих лиц. Если такого условия нет, то все в порядке.

Вместе с тем, в будущих договорах аренды стоит предусмотреть заранее включение специального условия о возможности внесения арендной платы третьим лицом, и об обязательстве арендодателя принять такой платеж, так все условия будут оговорены заранее, и для Вас будет более приемлемо.

Кроме этого, при совершении платежа третьим лицом необходимо направить арендодателю письмо, в котором сообщается информация об исполнении платежа третьим лицом, с указанием суммы платежа и сведений о плательщике, так арендодатель сможет идентифицировать платеж и не вернет его обратно.

Конечно, если планируется постоянно осуществлять внесение арендной платы от третьих лиц, то лучше заключить между арендатором и третьим лицом договор поручения на исполнение действий по внесению арендной платы за арендатора.

Может вернуть, поскольку нет оснований для перечисления. Согласно ст. 1102 ГК РФ

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

да, может , т.к. не заключен договор, это является основанием для возврата ДС (ст 1102 ГК, ст 421 ГК РФ)

Нельзя, так как у ИП есть обязанность сообщать в налоговую об использовании счетов в предпринимательской деятельности (пп.1 п.2 ст. 23 НК РФ).

Подробнее на Правовед.RU: http://pravoved.ru/question/430621/

Согласно Инструкции Банка России от 14 сентября 2006 г. №28-И

- расчетные счета открываются юридическим лицам, не являющимся кредитными организациями, а также индивидуальным предпринимателям или физическим лицам, занимающимся в установленном законодательством Российской Федерации порядке частной практикой, для совершения расчетов, связанных с предпринимательской деятельностью или частной практикой

В случае перевода денежных средств на неправильный расчетный счет следует направить соответствующую претензию контрагенту. Специально утвержденной формы первичного документа не существует, поэтому письмо необходимо подготовить в произвольной форме.

В претензии необходимо указать:

- дату перевода;

- сумму;

- обстоятельства, вследствие чего осуществлялось перечисление денежных средств.

В случае, если контрагент отказывается вернуть деньги, возможно взыскать средства в судебном порядке.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Подписывайте акт сверок между ИП и возвращайте денежные средства себе на р/с.

Арендодатель не причём.

Ему тоже нужны документы первичного бухучёта. Можете заключить договор уступки прав требования и тогда арендодатель появляется между ИП.

Вернуть может только тот ИП, у которого на р/с оказались Ваши деньги. Вы самостоятельсно этого сделать не сможете. В случае отказа в возврате взыскивайте через суд

Вы вправе потребовать взыскания неосновательного обогащения со стороны другого ИП (ст. 11о2 ГК РФ(, а вот требовать зачета, перечисленных денежных средств за другое ИП, по вашей арендной плате - не вправе.

До обращения в суд о взыскании с другого И денежных средств, вы должны соблюсти претензионный порядок урегулирования спора, направить такое требование почтой с уведомлением или же вручить лично под роспись.

Но я бы рекомендовала вам первоначально обраиться к адвокату, юристу для консультации по вашей ситуации, для определения негативных последствий для вас со стороны другого ИП (например, подача встречного иска от другого ИП(, а, возможно, и имеются доказательства у другого ИП, что у вас имеется такая договоренность (переписка, совместные решения и прочее(.

Будут вопросы - пишите в личные сообщения.

УСПЕХОВ ВАМ.

Можно, если сможете доказать, что перечисляли исключительно по ошибке

Может,если признает ,что это произведен ошибочный платеж,но смотрите и колличество платежей,их переодичность и суммы ,несколько "ошибочных платежей" за короткий срок...,вряд ли основание признавать их ошибочными,кроме того в графе основания платежа,наверняка стоит иной № договора аренды,чем Ваш...