Аренда текущий ремонт / Жилищное право - 219 советов адвокатов и юристов
1. Работы по замене оконных блоков следует отнести к капитальному ремонту.
Объясняется это тем, что под текущим ремонтом понимается техническое обслуживание основных средств для поддержания их в рабочем состоянии (п. 8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ). Капитальный ремонт предполагает замену или восстановление основных элементов (деталей, конструкций и т. п.) (п. 14.2, 14.3 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).
2. Согласно пункту 1 статьи 616 ГК РФ арендодатель [b]обязан производить за свой счет капитальный ремонт[/b] переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Удачи. Арендую помещение с гнилыми окнами. Пришла комиссия, вынесла решение полностью их заменить за мой счёт. По договору все расходы беру на себя я. Денег менять окна сейчас нет. Какое заявление написать комиссии и на какой НПА сослаться?
1. Работы по замене оконных блоков следует отнести к капитальному ремонту.
Объясняется это тем, что под текущим ремонтом понимается техническое обслуживание основных средств для поддержания их в рабочем состоянии (п. 8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ). Капитальный ремонт предполагает замену или восстановление основных элементов (деталей, конструкций и т. п.) (п. 14.2, 14.3 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).
2. Согласно пункту 1 статьи 616 ГК РФ арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Удачи.
Спросить
Вы в этом вопросе кто? Хозяин студии, преподаватель? Арендуете? Содержат помещение должен собственник. Бремя содержания своего имущества в соответствии со ст.210 ГК РФ несет собственник.
Отопительные и электрические системы не относится к текущему ремонту, если помещение в аренде, пользовании. В Роспотребнадзор Куда писать жалобу. Если в студия танцев не соответствует нормам безопасности. Проводят занятия, когда потом, вода на пол зала. Замыкание электрическое и неисправны отопительные батареи
Содержат помещение должен собственник. Бремя содержания своего имущества в соответствии со ст.210 ГК РФ несет собственник.
Отопительные и электрические системы не относится к текущему ремонту, если помещение в аренде, пользовании.
Спросить
С кем заключили? Здравствуйте. Необходимо видеть договор для ответа на Ваши вопросы.
С, уважением Не должны оплачивать остальные расходы Вывоз ТБО и капремонт оплачивает собственник, текущий ремонт-наниматель Соединение с сервером установлено сегодня.
Диалог №12189 здравствуйте, можете ли вы ответить на мой вопрос, я заключила договор найма жилого помещения, в разделе права и обязанности нанимателя написано, что он оплачивает расходы электроэнергии, газа, водоснабжения, различные услуги телефонной связи, в разделе права и обязанности наймодателя не указано никаких расходом по комуслугам, Вопрос должна ли я оплачивать остальные расходы (мусор, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт и тд)?
Здравствуйте. Необходимо видеть договор для ответа на Ваши вопросы.
С, уважением
Спросить
Требования Ук незаконны. Откажите им. Я собственник нежилого помещения (физлицо) на первом этаже, сдаю его в аренду, УК предписывает мне самой осуществлять текущий ремонт фасада (своей части), ссылаясь на то, что помещение сдается в аренду
Арендодатель, но в Вашем договоре с ним может быть прописано иное. Добрый день, все договорённости у Вас должны быть прописаны в договоре.
Удачи Вам. Здравствуйте, Диана! Если проблема небольшая, то есть текущий ремонт, то по общему правилу ч.2 ст.616 Гражданского кодекса РФ это обязанность Ваша. Если ремонт относится к капитальному, то он на арендодателе. Однако в договоре может быть подписано иное, ГК РФ это разрешает. Поэтому смотрите Ваш договор. При аренде коммерческой недвижимости ответственность за коммуникации несет арендодатель. Но, иногда, договором можно предусмотреть и ответственность арендатора. Прочитайте свой договор. Если в договоре не предусмотрена Ваша ответственность нести расходы на содержание и ремонт коммуникаций, то можете смело обращаться к арендодателю за проведением ремонта или возмещения за проделанные Вами ремонтные работы. Арендую коммерческое посещение, возникла проблема с трубами и сантехникой. Кто должен оплачивать ремонт?
Добрый день, все договорённости у Вас должны быть прописаны в договоре.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, Диана! Если проблема небольшая, то есть текущий ремонт, то по общему правилу ч.2 ст.616 Гражданского кодекса РФ это обязанность Ваша. Если ремонт относится к капитальному, то он на арендодателе. Однако в договоре может быть подписано иное, ГК РФ это разрешает. Поэтому смотрите Ваш договор.
СпроситьПри аренде коммерческой недвижимости ответственность за коммуникации несет арендодатель. Но, иногда, договором можно предусмотреть и ответственность арендатора. Прочитайте свой договор. Если в договоре не предусмотрена Ваша ответственность нести расходы на содержание и ремонт коммуникаций, то можете смело обращаться к арендодателю за проведением ремонта или возмещения за проделанные Вами ремонтные работы.
СпроситьСобственник коммерческой недвижимости обязан оплачивать обязательные взносы на капитальный ремонт, если они указаны в договоре аренды или затребованы управляющей компанией.
Различные юридические техники позволяют управляющим компаниям взимать взносы на капитальный ремонт от собственников коммерческой недвижимости.
Собственник коммерческой недвижимости может получить льготы по оплате капитального ремонта, если подтверждает свое малоимущество.
Неоплата капитального ремонта дает право собственнику на расторжение договора аренды и выселение арендатора в соответствии с действующим законодательством.
Капитальный ремонт включает в себя работы по ремонту крыши, обновлению фасада и основных инженерных коммуникаций дома.
Текущий ремонт отличается от капитального ремонта тем, что он относится к обычным, незначительным ремонтным работам. Как рассчитывается взнос на кап ремонт нежилого помещения
Собственник коммерческой недвижимости обязан оплачивать обязательные взносы на капитальный ремонт, если они указаны в договоре аренды или затребованы управляющей компанией.
Различные юридические техники позволяют управляющим компаниям взимать взносы на капитальный ремонт от собственников коммерческой недвижимости.
Собственник коммерческой недвижимости может получить льготы по оплате капитального ремонта, если подтверждает свое малоимущество.
Неоплата капитального ремонта дает право собственнику на расторжение договора аренды и выселение арендатора в соответствии с действующим законодательством.
Капитальный ремонт включает в себя работы по ремонту крыши, обновлению фасада и основных инженерных коммуникаций дома.
Текущий ремонт отличается от капитального ремонта тем, что он относится к обычным, незначительным ремонтным работам.
СпроситьТекущий ремонт, а замене лампочек можно отнести к этой категории, оплачивает арендатор, если не оговорено иное. Т, е, если в договоре аренды это никак не отмечено, то вы. Договор аренды у вас, читайте. Если в нем нет условий замены лампочек — это обязанность наймодателя, а никак не нанимателя. Если объективно смотреть, то нужно исходить из договора Снял квартиру на сутки, перегорела светодиодная лампа, обязан ли я заплатить за неё?
Текущий ремонт, а замене лампочек можно отнести к этой категории, оплачивает арендатор, если не оговорено иное. Т, е, если в договоре аренды это никак не отмечено, то вы. Договор аренды у вас, читайте. Если в нем нет условий замены лампочек — это обязанность наймодателя, а никак не нанимателя.
СпроситьОбязанность возмещения убытков возникает в случае виновного причинения вреда имуществу. Если вы чувствуете свою вину - оплатите. Отсутствие договора - упущение хозяйки, что не позволит ей взыскать с вас что то принудительно. Текущий ремонт - арендатор, капитальный - арендодатель, если иное не предусмотрено договором аренды У нас на съёмном жилье сломался холодильник договора у нас нет хозяйка требует с нас оплату за ремонт но мастер сказал что сломался двигатель уже от старости или скачков электричества мы так и не поняли должны ли мы платить?
Обязанность возмещения убытков возникает в случае виновного причинения вреда имуществу. Если вы чувствуете свою вину - оплатите. Отсутствие договора - упущение хозяйки, что не позволит ей взыскать с вас что то принудительно.
СпроситьТекущий ремонт - арендатор, капитальный - арендодатель, если иное не предусмотрено договором аренды
СпроситьЗамена светильников относится к текущему ремонту.
Чтобы сказать точно кто должен его ремонтировать, необходимо ознакомиться с договором аренды Здравствуйте! А что Вы имеете ввиду "замена светильника"? Он встроенный в потолок со всей проводкой и дело не в лампочке? И без него комната темная? Или это светодиодный светильник, который вышел из строя и требует замены? Если роменять лампочку-текущий, если сломалось все и Вам уже приличные затраты надо нести-покупать светильник, вызывать мастеров и тп, то да-за счет арендодателя. Но конечно еще надо знать условия Вашего договора если он есть, что там прописано. У арендатора перестал функционировать потолочный светильник, к какому виду ремонта относится его замена? За чей счет следует приобретать новый светильник
Замена светильников относится к текущему ремонту.
Чтобы сказать точно кто должен его ремонтировать, необходимо ознакомиться с договором аренды
Спросить
Считаю, что светильник (не лампочка, а светильник)
- прибор, без которого не может функционировать помещение, а значит это кап ремонт
Спросить
Добрый день, Лидия!
Вы все понимаете абсолютно верно, однако чтобы ответить Вам конкретно, необходимо обратиться к условиям заключенного договора аренды!
Вид ремонта - текущий.
СпроситьЗдравствуйте! А что Вы имеете ввиду "замена светильника"? Он встроенный в потолок со всей проводкой и дело не в лампочке? И без него комната темная? Или это светодиодный светильник, который вышел из строя и требует замены? Если роменять лампочку-текущий, если сломалось все и Вам уже приличные затраты надо нести-покупать светильник, вызывать мастеров и тп, то да-за счет арендодателя. Но конечно еще надо знать условия Вашего договора если он есть, что там прописано.
СпроситьЗдравствуйте! Вы приобретаете патент на год, подав соответствующее заявление в налоговую инспекцию по месту проживания ИП. Вы можете составить договор аренды безвозмездного пользования ссудодатель и ссудопользователь, и в нем, например, можете указать, что ремонт текущий, покупка запчастей, заправка производится за Ваш счет. Данный договор (копию) необходимо предоставить в налоговую для подтверждения, что Вы как ИП арендуете грузовик и можете производить грузоперевозки. Вашему супруги будут приходить только транспортный налог, т.к. он является собственником Камаза. Вы, как ИП оплачиваете патент и страховые взносы. У меня ип на патенте, грузоперевозки. Будет ездить муж на машине своей матери. Может ли налоговая придраться к тому, что машина не наша, и муж ездит без договора со мной под моим ип? У меня нет прав.
Если заключить с ним договор как физ лицом или самозанятым, это будет законно? Или как лучше поступить?
Здравствуйте! Вы приобретаете патент на год, подав соответствующее заявление в налоговую инспекцию по месту проживания ИП. Вы можете составить договор аренды безвозмездного пользования ссудодатель и ссудопользователь, и в нем, например, можете указать, что ремонт текущий, покупка запчастей, заправка производится за Ваш счет. Данный договор (копию) необходимо предоставить в налоговую для подтверждения, что Вы как ИП арендуете грузовик и можете производить грузоперевозки. Вашему супруги будут приходить только транспортный налог, т.к. он является собственником Камаза. Вы, как ИП оплачиваете патент и страховые взносы.
СпроситьОбычно по договору аренды текущий ремонт и т.д. делает арендатор. Но нужно смотреть как у вас в договоре. Я снимаю квартиру полгода, перегорели 3 из 4 лампочек на кухне, кто должен менять я или арендодатель, срок службы одной лампочки 4 года.
Обычно по договору аренды текущий ремонт и т.д. делает арендатор. Но нужно смотреть как у вас в договоре.
СпроситьДобрый день!
Все зависит от условий договора аренды транспортного средства. Он у Вас на руках? Расходы на содержание и эксплуатацию автомобиля, если договором не предусмотрено иное, несет арендатор (статьи 636, 645 и 646 ГК РФ) Текущий ремонт и замена комплектующих производит арендатор, в свою очередь, Вы можете требовать с таксопарка, А они пусть с водителей в аналогичном порядке. Сдаю свой автомобиль в таксопарк в аренду. Кто должен производить тех. обслуживание (замена масла, ремонт...) я или арендатор.
Добрый день!
Все зависит от условий договора аренды транспортного средства. Он у Вас на руках?
Спросить
Расходы на содержание и эксплуатацию автомобиля, если договором не предусмотрено иное, несет арендатор (статьи 636, 645 и 646 ГК РФ)
СпроситьТекущий ремонт и замена комплектующих производит арендатор, в свою очередь, Вы можете требовать с таксопарка, А они пусть с водителей в аналогичном порядке.
СпроситьНужно читать договор аренды. Арендодатель предоставляет пригодное помещение, исходя из договора аренды (поэтому, если иное не установлено договором, надо выставить, без конфликта, официальную просьбу-"требование в его адрес. Письменно, Екатерина. Замена ламп - текущий ремонт. Текущий ремонт осуществляет арендатор, если договором аренды не установлено иное. По общему правилу все расходы на содержание недвижимого имущества несет собственник, если иное не установлено договором.
Посмотрите в договоре раздел права и обязанности сторон и условия об оплате. В сьемном офисе перегорели половина люминесцентных ламп, кто должен произвести их замену? Арендатор или арендодатель?
Арендодатель предоставляет пригодное помещение, исходя из договора аренды (поэтому, если иное не установлено договором, надо выставить, без конфликта, официальную просьбу-"требование в его адрес. Письменно, Екатерина.
СпроситьЗамена ламп - текущий ремонт. Текущий ремонт осуществляет арендатор, если договором аренды не установлено иное.
Спросить
По общему правилу все расходы на содержание недвижимого имущества несет собственник, если иное не установлено договором.
Посмотрите в договоре раздел права и обязанности сторон и условия об оплате.
СпроситьПо закону арендодатель обязан за свой счёт производить капитальный ремонт переданного в аренду имущества, а арендатор — текущий. Но это звучит не очень понятно, если речь идёт, скажем, о холодильнике или кране. По словам юриста Европейской Юридической Службы Марии Замолоцких, если договора нет или в нём никак не разграничены зоны ответственности, многое будет зависеть от того, что случилось и кто в этом виноват. На съемной квартире сломался холодильник. При этом он новый, проработал пару месяцев. Кто должен платить за ремонт?
Благодарю.
По закону арендодатель обязан за свой счёт производить капитальный ремонт переданного в аренду имущества, а арендатор — текущий. Но это звучит не очень понятно, если речь идёт, скажем, о холодильнике или кране. По словам юриста Европейской Юридической Службы Марии Замолоцких, если договора нет или в нём никак не разграничены зоны ответственности, многое будет зависеть от того, что случилось и кто в этом виноват.
СпроситьВидать вам считают по общему тарифу. Подать жалобу в ГЖИ.
Но платить текущее содержание то Вы обязаны.. С УК жильцы подписывают договор оказания услуг по обслуживанию дома и отношения строятся на основании закона о защите прав потребителей. Вы - потребитель, а УК - поставщик услуг. И можете выдвигать требования в соответствии с этим законом - устранить недостатки, возместить ущерб и т.д.. С отказом от услуг УК посложнее, тут надо собирать определённое количество голосов, т.к. договор коллективный. Можете самостоятельно жалобы писать и судиться, но лучше "раскачать" других на коллективные жалобы и иски. Тариф за содержание и ремонт жилья оплачивает наниматель. На бездействие УК жалуйтесь в ГЖИ. Если квартира по найму, а УК которую выбрали собственники, взымает и с нас деньги по 2-3 тыс в месяц. Хотя ничего не делают, все ржавые трубы, в подвале, течет уже вода и канализация и т д. Что делать?!
С УК жильцы подписывают договор оказания услуг по обслуживанию дома и отношения строятся на основании закона о защите прав потребителей. Вы - потребитель, а УК - поставщик услуг. И можете выдвигать требования в соответствии с этим законом - устранить недостатки, возместить ущерб и т.д.. С отказом от услуг УК посложнее, тут надо собирать определённое количество голосов, т.к. договор коллективный. Можете самостоятельно жалобы писать и судиться, но лучше "раскачать" других на коллективные жалобы и иски.
СпроситьТариф за содержание и ремонт жилья оплачивает наниматель. На бездействие УК жалуйтесь в ГЖИ.
СпроситьТекущий ремонт оплачивают квартиранты сами. Квартиранты не виноваты, что подшипники полетели, т.к. они уже имели износ до сдачи квартиры в найм. Как правило оплата ремонта идёт нанимателями, а собственник сумму ремонта вычитает из месячной суммы. Так справедливо будет для сторон. Исходя из трактовки текста Договора - обязанность по ремонту лежит на нанимателе. Сдаю квартиру 1,5 года. Квартиранты сообщили о поломке стиральной машины, вердикт мастера - полетели подшипники, стоимость ремонта 2500 рублей. Кто должен оплатить ремонт? Договор аренды был оформлен, в нем есть пункт "Наниматель обязуется принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте", стиральная машина указана в перечне передаваемого имущества.
Квартиранты не виноваты, что подшипники полетели, т.к. они уже имели износ до сдачи квартиры в найм. Как правило оплата ремонта идёт нанимателями, а собственник сумму ремонта вычитает из месячной суммы. Так справедливо будет для сторон.
Спросить
Исходя из трактовки текста Договора - обязанность по ремонту лежит на нанимателе.
СпроситьЗдравствуйте Дарья
Следует руководствоваться условиями заключенного договора аренды. Текущий ремонт возлагается на арендатора. Капитальный - на арендодателя. Здравствуйте! В договоре должны быть прописаны условия и ответственность за вещи. Здравствуйте Дарья. Если сломалась не по Вашей вине, тогда не надо платить. Если машинка сломалась после вашего пользования, то логично, что текущий ремонт техники будет возложен на вас. А лучше посмотреть договор аренды (найма) квартиры, если таковой между вами вообще заключался. Добрый день. Следует руководствоваться условиями заключенного договора аренды. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! Снимаем квартиру и сломалась машинка, обязаны мы платить за ремонт?
Здравствуйте Дарья
Следует руководствоваться условиями заключенного договора аренды.
Спросить
Здравствуйте! В договоре должны быть прописаны условия и ответственность за вещи.
Спросить
Если машинка сломалась после вашего пользования, то логично, что текущий ремонт техники будет возложен на вас. А лучше посмотреть договор аренды (найма) квартиры, если таковой между вами вообще заключался.
СпроситьНе зная финансового положения ООО и АО сложно оценивать риски. Добрый день! Риски не выявлены. В договоре аренды предусматриваются условия о кап. ремонте и текущем ремонте объекта аренды. Рисков нет, если все три стороны (нынешний и будущий работодатель, а также работник) согласны. Ваш вопрос оцень поверхностный. Чтобы конкретно ответить о рисках, необходимо понимать, какой это путь - общего или необщего пользования, осуществляется ли подача и уборка вагонов, локомотивы перевозчика или владельца обслуживают данные пути. Много условий и ограничений установлено законодательством, регулирующим жд перевозки. Железнодорожные пути принадлежат одному собственнику АО,а арендует другой ООО - сотрудники работающие на путях оформлены в АО.Вопрос какие риски при переводе сотрудников из АО в ООО (к арендатору путей)
Добрый день! Риски не выявлены. В договоре аренды предусматриваются условия о кап. ремонте и текущем ремонте объекта аренды.
СпроситьРисков нет, если все три стороны (нынешний и будущий работодатель, а также работник) согласны.
Спросить
Ваш вопрос оцень поверхностный. Чтобы конкретно ответить о рисках, необходимо понимать, какой это путь - общего или необщего пользования, осуществляется ли подача и уборка вагонов, локомотивы перевозчика или владельца обслуживают данные пути. Много условий и ограничений установлено законодательством, регулирующим жд перевозки.
СпроситьЗдравствуйте. Да, можете. Только при условии делегирования от неё полномочий на совершение таких действий (замена счётчика, регистрация, оплата услуг установки...)
То есть нужна доверенность от собственника или договор аренды, где такие делегированные полномочия тоже могут быть прописаны. Арендатор должен проводить текущий ремонт. Могу ли я заменить газовый счетчик если я не являюсь хозяйкой квартиры, а хозяйка живет в другой стране.
Только при условии делегирования от неё полномочий на совершение таких действий (замена счётчика, регистрация, оплата услуг установки...)
То есть нужна доверенность от собственника или договор аренды, где такие делегированные полномочия тоже могут быть прописаны.
Спросить
Ольга, смена обоев считается текущим ремонтом, поэтому [b]оплачивать эту процедуру полностью должен квартирант.[/b]
Закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Если квартира сдана, а квартирант решил поменять обои, кто за это должен платить?
Ольга, смена обоев считается текущим ремонтом, поэтому оплачивать эту процедуру полностью должен квартирант.
Закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
СпроситьВсё зависит от условий договора аренды нежилого помещения, в котором МОГУТ быть указаны и обязанности арендатора оплачивать указанные услуги. Здравствуйте Елена!
Читайте договор. Обязанности оплачивать ремонт не содержится в законодательстве, если конечно вы сами не согласились, подписав договор. На основании договора. За капремонт и за содержание платит собственник - однозначно. Арендатор только за ЖКУ оплачивает как правило. Однако если в договоре арендатор возьмёт на себя эти обязанности, то он и платит. В указанной статье речь идет о предприятии, а не о коммерческом помещении. Я имею ввиду ст..661 ГК РФ. Это разные вещи. А как же статья 661 гк рф? Кто должен оплачивать содержание и текущий ремонт коммерческого помещения арендатор или собственник? А также капитальный ремонт?
Всё зависит от условий договора аренды нежилого помещения, в котором МОГУТ быть указаны и обязанности арендатора оплачивать указанные услуги.
Спросить
Здравствуйте Елена!
Читайте договор. Обязанности оплачивать ремонт не содержится в законодательстве, если конечно вы сами не согласились, подписав договор.
Спросить
В указанной статье речь идет о предприятии, а не о коммерческом помещении. Я имею ввиду ст..661 ГК РФ. Это разные вещи.
СпроситьДа, можно.
Но при этом Вы, как ИП, уменьшаете свою налогооблагаемую базу, а Ваш супруг не будет получать зарплату (соответственно и взносы в ПФ Вы не будете платить).
Вариант для Вас: договор с мужем безвозмездного пользования автомобилем с условием самостоятельной оплаты текущих расходов и мелкого ремонта, а мужа Вы официально трудоустраиваете. Таким образом и Ваш супруг не попадает на налогооблагаемые доходы от аренды. ИП грузоперевозки оформлено на жену, на патенте. У мужа машина в собственности. Как оформить мужа? Можно ли по договору аренды автомобиля с экипажем?
Да, можно.
Но при этом Вы, как ИП, уменьшаете свою налогооблагаемую базу, а Ваш супруг не будет получать зарплату (соответственно и взносы в ПФ Вы не будете платить).
Вариант для Вас: договор с мужем безвозмездного пользования автомобилем с условием самостоятельной оплаты текущих расходов и мелкого ремонта, а мужа Вы официально трудоустраиваете. Таким образом и Ваш супруг не попадает на налогооблагаемые доходы от аренды.
СпроситьРоман, [b]по договорам найма, и по договорам аренды обязанность по капитальному ремонту лежит на собственнике. [/b]
Например, для договоров найма ответ на вопрос, должен ли арендатор квартиры платить за капитальный ремонт, содержится в Статье 681 ГК РФ. Там говорится, что текущий ремонт сданного в наём помещения является обязанностью нанимателя, а вот капитальный — наймодателя (собственника). Согласно статье 154 ЖК наниматель жилья, прописанный в квартире, платит за пользование помещением, содержание и ремонт, вносит платежи за коммунальные услуги. Собственники не платят за пользование, но вносят суммы в фонд капитального ремонта
Должен оплачивать собственник жилья. Я наниматель жилого помещения в многоквартирном доме. Кто должен производить взносы за капремонт по расчету из квитанции от петроэлектросбыт, я или собственник?
Роман, по договорам найма, и по договорам аренды обязанность по капитальному ремонту лежит на собственнике.
Например, для договоров найма ответ на вопрос, должен ли арендатор квартиры платить за капитальный ремонт, содержится в Статье 681 ГК РФ. Там говорится, что текущий ремонт сданного в наём помещения является обязанностью нанимателя, а вот капитальный — наймодателя (собственника).
Спросить
Согласно статье 154 ЖК наниматель жилья, прописанный в квартире, платит за пользование помещением, содержание и ремонт, вносит платежи за коммунальные услуги. Собственники не платят за пользование, но вносят суммы в фонд капитального ремонта
Должен оплачивать собственник жилья.
СпроситьЗдравствуйте! Только собственник участка, либо арендатор по доверенности от собственника. Зависит от условия договора аренды, на кого по договору возложена обязанность по подключению электричества. Арендатор вправе подать заявление о подключении электричества. [quote]Кто подает заявку на подключение электричества, если участок отдал в аренду? Арендатор или арендодатель?[/quote]
Арендодатель, если иное не установлено договором аренды.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, [b]если иное не установлено законом или договором аренды.
[/b] Все вопросы решает собственник участка. Кто подает заявку на подключение электричества, если участок отдал в аренду? Арендатор или арендодатель?
Здравствуйте! Только собственник участка, либо арендатор по доверенности от собственника.
Спросить
Зависит от условия договора аренды, на кого по договору возложена обязанность по подключению электричества.
Спросить
Кто подает заявку на подключение электричества, если участок отдал в аренду? Арендатор или арендодатель?
Арендодатель, если иное не установлено договором аренды.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
СпроситьЭто будет считаться как замена осветительного оборудования. Да по сути это и есть мелкий текущий ремонт в том понимании которое вкладывается в него договором аренды. В договоре аренды офисного пом. Есть пункт, что арендатор сам выполняет мелкий текущий ремонт. Замена люминесцентных ламп после года эксплуатации относится к этому пункту?
Это будет считаться как замена осветительного оборудования. Да по сути это и есть мелкий текущий ремонт в том понимании которое вкладывается в него договором аренды.
СпроситьЧитайте также:
- Текущий и капитальный ремонт
- Оплата текущего ремонта
- Содержание и текущий ремонт дома
- Аренда без ремонта помещения
- Текущий ремонт в квитанции
- Содержание и текущий ремонт жилья
- Аренда в счет ремонта
- Содержание и текущий ремонт мкд
- Плата за текущий ремонт
- Текущий ремонт общего имущества
- Оплата аренды ремонтом
- Содержание и текущий ремонт общего имущества
- Текущий ремонт общего имущества дома
- Тариф содержание и текущий ремонт
