Аренда у государства / Судопроизводство - 1294 советов адвокатов и юристов
Светлана, [b]нет, договор аренды вам заключать не обязательно.
Вы смело можете безвозмездно пользоваться той частью земельного участка, на которой расположено строение.[/b]
Закон это подтверждает:
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Вопрос о земельном участке под гаражом, нужно ли обязательно заключать договор аренды с государством, если строение в собственности?
Светлана, нет, договор аренды вам заключать не обязательно.
Вы смело можете безвозмездно пользоваться той частью земельного участка, на которой расположено строение.
Закон это подтверждает:
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
СпроситьЗдравствуйте! Вам нужно обращаться в местную администрацию. Там всёё подскажут и предоставят список необьходимых документов. Они могут быть разными к каждой области и каждом населённом пункте. Обычно нужно просто заявление. Как взять землю в аренду у государства в деревне Омской области для сенокошения и выпаса крс?
Что для этого нужно?
Иван, доброе утро!
Вопрос смены назначения и ВРИ земельного участка решает его правообладатель. Т.к. у Вас оформлены правоотношения аренды, то эта проблема решается с правообладателем.
Кроме этого Вы можете рассмотреть вариант перехода к Вам права собственности на участок.
Более точно на Ваш вопрос можно ответить после изучения договора аренды.
Возможно у Вас имеются строения зарегистрированные на участке.
В общих чертах ответ такой, а поле изучения документации, выписки на земельный участок, понимания какой ВРИ необходим, можно определить перспективы решения вопроса.
С уважением, Р. Тюник. Можно перевести под другое назначение и вид разрешенного использования участок взятый в аренду у государства?
Иван, доброе утро!
Вопрос смены назначения и ВРИ земельного участка решает его правообладатель. Т.к. у Вас оформлены правоотношения аренды, то эта проблема решается с правообладателем.
Кроме этого Вы можете рассмотреть вариант перехода к Вам права собственности на участок.
Более точно на Ваш вопрос можно ответить после изучения договора аренды.
Возможно у Вас имеются строения зарегистрированные на участке.
В общих чертах ответ такой, а поле изучения документации, выписки на земельный участок, понимания какой ВРИ необходим, можно определить перспективы решения вопроса.
С уважением, Р. Тюник.
СпроситьМожете выкупить эту долю у государства, у Вас есть преимущественное право. Если практически долю можно выделить в натуре, то она может быть предоставлена для проживания лицу, состоящему на квартирном учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Как собственник все права имеет: аренда, наем, передача очередникам и пр. Если по решению суда, доля дома отойдет государству, что государство может с этой долей сделать?
Можете выкупить эту долю у государства, у Вас есть преимущественное право. Если практически долю можно выделить в натуре, то она может быть предоставлена для проживания лицу, состоящему на квартирном учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Спросить
Здравствуйте. Вы можете снять жилье и оформить компенсацию за съем жилья. Чтобы оформить возмещение от государства на расходы съемной жилплощади, необходимо написать Заявление о ежемесячной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения для с необходимым пакетом документации обратиться в центр социальной поддержки населения.
Необходимые документы:
К написанному обращению приложить следующую документацию:
Удостоверение личности обращающегося.
Соглашение об аренде жилого помещения.
Реквизиты персонального счета с банка, на который предполагается осуществление денежного перевода.
Также данное заявление можно подать на Госуслугах. Переводите на ссылку - назначение ежемесячной компенсации расходов за наем (поднаем) жилого помещения детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Я сирота мне 19 лет кв еще не получил но мне на данный момент не где жить, что мне делать? Куда обратиться?
Здравствуйте. Вы можете снять жилье и оформить компенсацию за съем жилья. Чтобы оформить возмещение от государства на расходы съемной жилплощади, необходимо написать Заявление о ежемесячной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения для с необходимым пакетом документации обратиться в центр социальной поддержки населения.
Необходимые документы:
К написанному обращению приложить следующую документацию:
Удостоверение личности обращающегося.
Соглашение об аренде жилого помещения.
Реквизиты персонального счета с банка, на который предполагается осуществление денежного перевода.
Также данное заявление можно подать на Госуслугах. Переводите на ссылку - назначение ежемесячной компенсации расходов за наем (поднаем) жилого помещения детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
СпроситьЗдравствуйте. Взять землю в аренду у государства без торгов может только гражданин или крестьянское (фермерское) хозяйство. При этом цель использования земли должна быть: ИЖС, ЛПХ в границах города (поселка), садоводство, дачное хозяйство или КФХ. Юридические лица (организации) не имеют права арендовать землю для этих целей без торгов.
Согласно п. 1 ст. 24 ЗК РФ в безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки:
находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на условиях и в порядке, которые установлены статьей 39.10 ЗК РФ, в том числе в виде служебного надела
находящиеся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам или юридическим лицам на основании договора, в том числе в виде служебного надела.
Срок предоставления такого участка 6 лет. Как взять землю в аренду в безвозмездное пользование?
Здравствуйте. Взять землю в аренду у государства без торгов может только гражданин или крестьянское (фермерское) хозяйство. При этом цель использования земли должна быть: ИЖС, ЛПХ в границах города (поселка), садоводство, дачное хозяйство или КФХ. Юридические лица (организации) не имеют права арендовать землю для этих целей без торгов.
Согласно п. 1 ст. 24 ЗК РФ в безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки:
находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на условиях и в порядке, которые установлены статьей 39.10 ЗК РФ, в том числе в виде служебного надела
находящиеся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам или юридическим лицам на основании договора, в том числе в виде служебного надела.
Срок предоставления такого участка 6 лет.
СпроситьЗдравствуйте. Можно и без торгов, в уведомительном порядке. Хочу получить з/у в аренду от гос-ва без торгов. Не являюсь многодетной семьей или льготником. В каких случаях мне сдадут его в аренду или же легче получить с торгами?
Доброе время суток! Прежде чем забирать чужую землю нужно узнать в собственности или в аренде она и т. д. Добрый вечер, Александр.
К сожалению нет, несмотря на то что участок заброшен, но имеет живого владельца, то самовольно вести деятельность на нем вы не имеете права. Есть разные варианты:
1. Если вы добросовестно ухаживаете за землей в течении 15 лет, то можете попробовать оформить в собственность недвижимость по приобретательной давности.
2. Может быть участок бесхозен, например, владелец давно умер и наследников не имел. Тогда такое имущество переходит в собственность государства и следом в СНТ, где его уже можно оформить.
3. Если же вы знаете собственника, и знаете что он не заинтересован в обслуживании земли, вы можете договориться с ним о передачи земли в вашу собственность, например по договору купли-продажи или дарения. Вазможно ли забрать землю у соседей еслив она стоит лет 8 и вся зарозшая?
Доброе время суток! Прежде чем забирать чужую землю нужно узнать в собственности или в аренде она и т. д.
Спросить
Добрый вечер, Александр.
К сожалению нет, несмотря на то что участок заброшен, но имеет живого владельца, то самовольно вести деятельность на нем вы не имеете права. Есть разные варианты:
1. Если вы добросовестно ухаживаете за землей в течении 15 лет, то можете попробовать оформить в собственность недвижимость по приобретательной давности.
2. Может быть участок бесхозен, например, владелец давно умер и наследников не имел. Тогда такое имущество переходит в собственность государства и следом в СНТ, где его уже можно оформить.
3. Если же вы знаете собственника, и знаете что он не заинтересован в обслуживании земли, вы можете договориться с ним о передачи земли в вашу собственность, например по договору купли-продажи или дарения.
СпроситьДоброй ночи. С арендодателя взимается налог, т.к. он получает доход, Шах. Разумеется взимается пошлина и до 11 мес нотариус не требуется.
Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий
1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей; За договор аренды на 11 месяцев заключеный у нотариуса, взимается нолог государством?
Разумеется взимается пошлина и до 11 мес нотариус не требуется.
Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий
1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;
СпроситьНа 49 лет в аренду, а никак не на 50. Домов в эксплуатацию не выдают. Подавайте заявление в администрацию города (поселения), на постановку семьи на учёт, на получение жилья. И предоставьте все необходимые для этого документы. Нужно признавать нуждающимися в улучшении жилищных условий и получать жилье по соцнайму. Для этого обращайтесь в уполномоченный орган. В зависимости от вашего места жительства это может быть соответствующий Департамент, муниципалитет, администрация сельского поселения. Если нет своего жилья, вообще ничего нет, снимать дорого, а купить тем более, имеем двое детей, работаем на обычных работах, помогать некому, есть ли какие-нибудь варианты помощи от государства, может можно выкупить в течении нескольких лет? Слышала, что можно взять на 50 лет у государства землю или дом в эксплуатацию? Если есть, куда обращаться в таких случаях?
На 49 лет в аренду, а никак не на 50. Домов в эксплуатацию не выдают. Подавайте заявление в администрацию города (поселения), на постановку семьи на учёт, на получение жилья. И предоставьте все необходимые для этого документы.
Спросить
Нужно признавать нуждающимися в улучшении жилищных условий и получать жилье по соцнайму. Для этого обращайтесь в уполномоченный орган. В зависимости от вашего места жительства это может быть соответствующий Департамент, муниципалитет, администрация сельского поселения.
СпроситьНет, продать земельный участок может только собственник, коим на данный момент является муниципалитет. Здравствуйте!
З/уч Вам не принадлежит. Продать его Вы не можете. Добрый день! Вы не сможете продать земельный участок, поскольку для начала нужно его выкупить у собственника. Можно ли продать з/уч. который взят в аренду у государства и какие документы для этого нужны.
Нет, продать земельный участок может только собственник, коим на данный момент является муниципалитет.
Спросить
Добрый день! Вы не сможете продать земельный участок, поскольку для начала нужно его выкупить у собственника.
СпроситьВам обязаны возместить расходы на найм квартиры. Если я сирота и снимаю квартиру государство имеет право его оплачивать Недвижимость которую снимаю? И уточните пожалуйста какие документы нужны и куда подовать.
Обеспечение бесплатным жильем осуществляется только один раз - он получил жилье в Кургане, больше государство ничего ему в данном случае не должно, то, что квартира пока не в собственности, значения не имеет. Студент Вуза принадлежит к лицам из числа детей-сирот. Он является совершеннолетним и обучается в Тюмени по программе высшего образования. В городе, откуда он прибыл (Кургане) ему выделено жилье по соц/найму, но эта квартира еще не является его собственностью. Положена ли ему компенсация расходов по найму жилья?
Обеспечение бесплатным жильем осуществляется только один раз - он получил жилье в Кургане, больше государство ничего ему в данном случае не должно, то, что квартира пока не в собственности, значения не имеет.
СпроситьЗдравствуйте.
Вам следует обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка с заявлением. Я как глава КФХ хотел получить сельхоз землю в аренду у государства участок не востребованный что мне нужно сделать?
Здравствуйте.
Вам следует обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка с заявлением.
СпроситьНе очень понятно по Вашему вопросы, про какие конкретно льготы вы ведете речь. Размер арендной платы вам снижать не обязаны, всё в рамках договора. Нет, не имеет инвалид первой группы таких льгот. В договорном порядке можете попросить арендодателя предоставить скидку инвалиду 1 группы. Имеет право инвалид первой группы который является ИП нальготы при заключении договора аренды помещения у государства.
Не очень понятно по Вашему вопросы, про какие конкретно льготы вы ведете речь. Размер арендной платы вам снижать не обязаны, всё в рамках договора.
Спросить
Нет, не имеет инвалид первой группы таких льгот. В договорном порядке можете попросить арендодателя предоставить скидку инвалиду 1 группы.
СпроситьПравомерно, поскольку договор аренды ячейки это не банковская операция.
[quote]Банковские операции – это деятельность финансовых структур, которой они занимаются в соответствии с законодательством государства и на основе лицензии, выданной центральным банком. [b]В понятие «операции» входит проведение транзакций между корреспондентами, осуществление расчетов[/b], привлечение капитала и размещение его на различных площадках, эмиссия ценных бум, а также их привлечение[/quote]. В России в банке у меня открыта банковская ячейка. Срок закончился 31.08. Я живу в Грузии. На маму оформила доверенность на все банковские операции. Сейчас необходимо закрыть договор аренды. В банке отказывают в расторжении договора аренды ячейки по доверенности, поясняя, что в доверенности не указано именно про ячейки (хотя доверенность на все банк. Операции). Правомерно ли это?
Очень прошу писать или звонить в вотсап или телеграм.
Правомерно, поскольку договор аренды ячейки это не банковская операция.
Банковские операции – это деятельность финансовых структур, которой они занимаются в соответствии с законодательством государства и на основе лицензии, выданной центральным банком. В понятие «операции» входит проведение транзакций между корреспондентами, осуществление расчетов, привлечение капитала и размещение его на различных площадках, эмиссия ценных бум, а также их привлечение.Спросить
Смотря сколько была в собственности земля, на кого оформлена. Сформулируйте свой вопрос в понятной для дачи консультации форме. Земля была в аренде у государства с 2010 г. По 2017 г. В 2017 г. Была выкуплена у государства за 126000 на 3 человек. Была оформлена в равной долевой собственности на тех же 3-их человек. Один из собственников продал свою долю за 500000. Остальные 2 собственника остались при своих долях. Должен ли он платить налог. Натариус который оформлял сделку сказал что не должен. Налоговая утвеждает что 1000000 р.налого необл. Суммы делиться на 3 части, а не положен каждому отдельному собственнику. Земля была в 3 ех долях. Одну долю продали. Налого необлогаемая база 1000000. Земля была продана за 500000. Налоговая требует заплатить налог. Ссылается на то что эта ннб (1000000) делится на 3 собственников.
Смотря сколько была в собственности земля, на кого оформлена. Сформулируйте свой вопрос в понятной для дачи консультации форме.
Спросить
Земля была в аренде у государства с 2010 г. По 2017 г. В 2017 г. Была выкуплена у государства за 126000 на 3 человек. Была оформлена в равной долевой собственности на тех же 3-их человек. Один из собственников продал свою долю за 500000. Остальные 2 собственника остались при своих долях. Должен ли он платить налог. Натариус который оформлял сделку сказал что не должен. Налоговая утвеждает что 1000000 р.налого необл. Суммы делиться на 3 части, а не положен каждому отдельному собственнику.
Спросить
Здравствуйте. Из вашего сообщения полагаю, что срок владения земельным участком до момента продажи составил менее 5 лет. Поэтому речь идёт о НДФЛ. Но продавец вправе использовать имущественный налоговый вычет в размере 1000000 рублей, поскольку предметом договора купли-продажи являлась доля земельного участка. Вот если бы все собственники одновременно продавали весь земельный участок, тогда вычет делился между всеми пропорционально их долям (пп. 3 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ). Если сумма дохода по договору не превышает сумму вычета (также надо учитывать и кадастровую стоимость), НДФЛ уплачивать не нужно. Можете подать жалобу на решение налогового органа об отказе в предоставлении имущественного налогового вычета в размере 1 млн. руб.
СпроситьДобрый день
Можете обратиться к любому юристу сайта
Услуга платная. Здравствуйте. Да, можем помочь. Здравствуйте.
Вас интересует вопрос жилья по договору социального найма? Именно государственного жилищного фонда? Или муниципального?
С уважением. Для получения аренды жилья от государства необходим ряд условий. Кто то может помочь с получением аренды жилья от государства? Подача и сбор документов.
Здравствуйте.
Вас интересует вопрос жилья по договору социального найма? Именно государственного жилищного фонда? Или муниципального?
С уважением.
Спросить
Доброе утро.
Нет, данное обстоятельство не является форс-мажором.
На практике в качестве форс-мажора признают:
- стихийные бедствия (землетрясение, наводнение, ураган, извержение вулкана, пожар)
- массовые заболевания (эпидемии)
- забастовки
- войны и военные действия
- террористические акты, диверсии
- запретительные меры государств, эмбарго, международные санкции
иные, не зависящие от воли сторон договора обстоятельства. Нет, данный случай не является форс-мажором. В договоре прописано что меня не могут выселить в одностороннем порядке, если у Арендодателя нет форсмажорнвх обстоятельств, но они решили продать квартиру, а договор ещё на пол года, является ли желание продать квпртиру форсмажором?
Доброе утро.
Нет, данное обстоятельство не является форс-мажором.
На практике в качестве форс-мажора признают:
- стихийные бедствия (землетрясение, наводнение, ураган, извержение вулкана, пожар)
- массовые заболевания (эпидемии)
- забастовки
- войны и военные действия
- террористические акты, диверсии
- запретительные меры государств, эмбарго, международные санкции
иные, не зависящие от воли сторон договора обстоятельства.
Спросить
Когда закончился последний договор аренды? Заново участвовать в торгах. Здравствуйте. Срок договора аренды когда истек?
По общему правилу нужно направить арендодателю заявление о перезаключения договора аренды на новый срок. Если получите письменный отказ, то можно обжаловать его в судебном порядке. В этом году, пошли продлевать, не продлевают, говорят, что там сейчас в интернете идет голосование о строительстве набережной от ледового стадиона и будет проходить через вас. Город Новосибирск, спортивно лодочный клуб, земля была в аренде, теперь государство не дает аренду, база эта существует с 70 годов, что можно сделать.
Нет, это же не ваш участок, а государства.
С уважением. Я хочу арендовать земельный участок у государства. Могут ли приставы наложить какой-либо арест или поставить обременение Ну и так далее.
Да можете, для этого нужно обратиться в администрацию того района, в котором хотите взять землю. Можно ли взять селхозземлю в Крыму у государства в аренду? Спасибо.
Да можете, для этого нужно обратиться в администрацию того района, в котором хотите взять землю.
СпроситьВ местную администрацию надо обращаться, где хотите поставить палатку.
С уважением. Начните с администрации города. ВЫ должны получить разрешение на место для торговли и либо арендовать либо купить землю под размещение палатки. Я живу Калуге, недавно купил торговый палатка и хочу места менять (арендовать землю из государства). Что мне надо делать и откуда начинать?. Спасибо.
В местную администрацию надо обращаться, где хотите поставить палатку.
С уважением.
Спросить
Начните с администрации города. ВЫ должны получить разрешение на место для торговли и либо арендовать либо купить землю под размещение палатки.
СпроситьКонечно нет, через год после смерти все наследуемое иммущество переходит к государству, тут вообще никакого право собственности на землю и небыло. Можно попробовать в судебном порядке вступить в наследство. Можно ли вступить в наследство на землю через 15 лет после смерти отца если она была дана ему в аренду государством на 49 лет?
Конечно нет, через год после смерти все наследуемое иммущество переходит к государству, тут вообще никакого право собственности на землю и небыло.
Спросить
Наверняка уже другой собственник у земли. Выписку из Росреестра берите и смотрите. Если у Государства земля, то либо аренда, либо выкуп через торги. Можно-ли вернуть пожизненно наследуемый участок земли, если раньше от него отказался в пользу государства?
