Аренда ячейки / Жилищное право - 234 советов адвокатов и юристов
Каким документом оформлена передача денежных средств от продавца покупателю? Расписка есть или нет? Договор аренды ячейки и передаточный акт на квартиру не подтверждают передачу денежных средств. Попробуйте договориться с Продавцом и получить от него расписку в получении денег от Вас и мужа, либо пусть подпишут такой акт. Я купила квартиру в Архангельске, Договор купли-продажи оформлен на меня,. Из документов есть ещё договор с банком об аренде банковской ячейки и акт приёма-передачи квартиры. Налоговый вычет решили получить в долях я и муж. Ему отказали в получении налогового вычета, т.к на него нет подтверждающих покупку финанасовых документов. А у меня нет. деньги закладывали в банковскую ячейку вместе с продвцом. Сумма указана только в договоре. Сделка была 16 января 2016 года.
Каким документом оформлена передача денежных средств от продавца покупателю? Расписка есть или нет? Договор аренды ячейки и передаточный акт на квартиру не подтверждают передачу денежных средств.
Спросить
Попробуйте договориться с Продавцом и получить от него расписку в получении денег от Вас и мужа, либо пусть подпишут такой акт.
СпроситьЛюбые - наличным способом, безналичным, через банковскую ячейку и иным способом, не запрещенным действующим законодательством. Как деньги будут выплачены, прописывается в договоре. При продаже квартиры, чтобы обезопасить себя Вам необходимо заключить договор аренды банковской ячейки, после регистрации перехода права Вы придете и возьмете свои деньги. Так же можно денежные средства перевести на счет продавцу, перед сделкой или после, в зависимости от условий заключаемого договора купли-продажи. Какие существуют безопасные способы получения денег при продаже квартиры.
Любые - наличным способом, безналичным, через банковскую ячейку и иным способом, не запрещенным действующим законодательством. Как деньги будут выплачены, прописывается в договоре.
Спросить
При продаже квартиры, чтобы обезопасить себя Вам необходимо заключить договор аренды банковской ячейки, после регистрации перехода права Вы придете и возьмете свои деньги. Так же можно денежные средства перевести на счет продавцу, перед сделкой или после, в зависимости от условий заключаемого договора купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте, проверяете документы, составляете договор купли продажи и обращаетесь в мфц с комплектом документов.
Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте! Заключайте договор купли-продажи в простой письменной форме (если продавец один) и подавайте на регистрацию в Росреестр. Желательно проверить историю покупаемой квартиры. Нужно собрать все документы. Составить договор купли-продажи. Догвориться о передаче денег. Обратиться в росреестр. Заключите соглашение с адвокатом о юридическом сопровождении сделки с недвижимостью. Это необходимо сделать для минимизации рисков. Он проверит все документы, в том числе основания регистрации лиц в квартире и правоустанавливающие документы, проверит договора, в том числе договор аренды банковской ячейки. Я хочу купить квартиру за наличные деньги, без ипотеки и без встречки. Квартира во вторичке. У продавца тоже прямая продажа, без обрименений. Как правильно это сделать и с чего начать? Спасибо.
Здравствуйте, проверяете документы, составляете договор купли продажи и обращаетесь в мфц с комплектом документов.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! Заключайте договор купли-продажи в простой письменной форме (если продавец один) и подавайте на регистрацию в Росреестр.
Спросить
Желательно проверить историю покупаемой квартиры. Нужно собрать все документы. Составить договор купли-продажи. Догвориться о передаче денег. Обратиться в росреестр.
Спросить
Заключите соглашение с адвокатом о юридическом сопровождении сделки с недвижимостью. Это необходимо сделать для минимизации рисков. Он проверит все документы, в том числе основания регистрации лиц в квартире и правоустанавливающие документы, проверит договора, в том числе договор аренды банковской ячейки.
СпроситьУ нотариуса оформляете договор, в котором прописываете порядок оплаты по договору. Не думаю, что Вам согласятся перевести деньги до того, как будет подписан договор. Если вы заверите договор купли-продажи у нотариуса, то он в силу ещё не вступит, он вступит в силу только после регистрации права собственности в Росреестре
В вашем случае, если вы не вполне доверяете друг другу-воспользоваться услугой аренды банковской ячейки
Деньги туда закладывает покупатель, в продавец может забрать деньги из ячейки только после получения из Росреестра документов на право собственности. Если мы у натариуса оформляем сделку возможно такое, что документы сделать и подтвердить сделку после перевода денег на мой счет. Уточняю. Не наличкой на руки, а в отделении сбербанка.
У нотариуса оформляете договор, в котором прописываете порядок оплаты по договору. Не думаю, что Вам согласятся перевести деньги до того, как будет подписан договор.
Спросить
Если вы заверите договор купли-продажи у нотариуса, то он в силу ещё не вступит, он вступит в силу только после регистрации права собственности в Росреестре
В вашем случае, если вы не вполне доверяете друг другу-воспользоваться услугой аренды банковской ячейки
Деньги туда закладывает покупатель, в продавец может забрать деньги из ячейки только после получения из Росреестра документов на право собственности.
Спросить
Как продать однокомнатную квартиру, принадлежащую в равных долях мне и моему совершеннолетнему сыну?
Если ваш совершеннолетний сын согласен на продажу квартиры, то вам надо обратиться в хорошее агентство недвижимости (предпочтительный вариант) и заключить с ними договор на оказание услуг. В таком случае все организационные моменты как то: размещение рекламы, поиск покупателя, сбор документов, проверка квартиры на чистоту, подготовка договоров, предоставление возможности приобрести вашу квартиру в ипотеку, аренда банковской ячейки, регистрация сделки и т.д. будет возложена на компетентных лиц.
Также вы можете продать свое имущество без посредников, но все заботы и ответственность в таком случае будут лежать на вас. Есть отдельная однокомнатная квартира где собственники-я (мама) и мой совершеннолетний сын (1/2 квартиры подарена ему родным отцом.. моим бывшим мужем) в равных долях, квартира 32 кв.м., хочу продать квартиру. Как это сделать? Куда обращатся? Спасибо!
Если ваш совершеннолетний сын согласен на продажу квартиры, то вам надо обратиться в хорошее агентство недвижимости (предпочтительный вариант) и заключить с ними договор на оказание услуг. В таком случае все организационные моменты как то: размещение рекламы, поиск покупателя, сбор документов, проверка квартиры на чистоту, подготовка договоров, предоставление возможности приобрести вашу квартиру в ипотеку, аренда банковской ячейки, регистрация сделки и т.д. будет возложена на компетентных лиц.
Также вы можете продать свое имущество без посредников, но все заботы и ответственность в таком случае будут лежать на вас.
СпроситьЗдравствуйте, договор аренды банковской ячейки составляет банк, вы его подписываете непосредственно в банке.
Удачи вам и всего наилучшего. Уважаемый Александр
Договора банковских ячеек находятся в банке и они практически все одинаковы, каждая сторона вписывает свои коррективы которые согласуются
УДАЧИ Вам в проведении сделки. Образец договора аренды банковской ячейки при ипотеке?
Здравствуйте, договор аренды банковской ячейки составляет банк, вы его подписываете непосредственно в банке.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Уважаемый Александр
Договора банковских ячеек находятся в банке и они практически все одинаковы, каждая сторона вписывает свои коррективы которые согласуются
УДАЧИ Вам в проведении сделки.
СпроситьПо мнению специалистов, передача денег через депозитарную банковскую ячейку (сейф) является одним из самых безопасных способов.
В банке можно выбрать два вида хранения денег:
Ответственное сейфовое хранение. В этом случае помимо договора с банком печатается еще и дополнительное соглашение. В нем указывается лицо, которое может взять деньги из ячейки.
Индивидуальное сейфовое хранение. Представляет собой договор между банком и тем, кто будет забирать деньги. При этом никакие дополнительные условия не оговариваются. Здравствуйте Светлана, вам кроме как оплаты аренды больше платить Сбербанку ни за что не нужно. Желаю вам удачи и всего вам доброго! Передаю деньги за квартиру через ячейку по договору купли-продажи. За что нужно ещё платить Сбербанку кроме самой аренды ячейки?
По мнению специалистов, передача денег через депозитарную банковскую ячейку (сейф) является одним из самых безопасных способов.
В банке можно выбрать два вида хранения денег:
Ответственное сейфовое хранение. В этом случае помимо договора с банком печатается еще и дополнительное соглашение. В нем указывается лицо, которое может взять деньги из ячейки.
Индивидуальное сейфовое хранение. Представляет собой договор между банком и тем, кто будет забирать деньги. При этом никакие дополнительные условия не оговариваются.
Спросить
Здравствуйте Светлана, вам кроме как оплаты аренды больше платить Сбербанку ни за что не нужно. Желаю вам удачи и всего вам доброго!
СпроситьСовершенно верно, можете воспользоваться арендой банковской ячейки. Добрый день,
Обезопасить можно только через привлечение юриста, который Вам проведёт сделку от и до. Если много способов, но в первую очередь это корректно составленный договор. Иначе никакая банковская ячейка не поможет. Один из наследников другому хочет выплатить денежную компенсацию при преимущественном праве. Гарантии, что у него есть необходимая сумма нет. Как обезопасить продажу доли и наверняка получить деньги. Слышала есть ячейки, нотариальный депозит или в данном случае нужно использовать что-то другое?
Добрый день,
Обезопасить можно только через привлечение юриста, который Вам проведёт сделку от и до. Если много способов, но в первую очередь это корректно составленный договор. Иначе никакая банковская ячейка не поможет.
СпроситьВ суд обращайтесь в гражданском порядке. У меня были 2 ячейки в Маст банке. Хочу вернуть небольшие суммы за страховку ячеек и часть стоимости аренды. Заявление мне при возврате ключей выдали, а вто куда с этим заявлением обращаться неясно.
Можете взыскать только сумму указанную в договоре. [quote]деньги заложены в ячейку.[/quote]
1.каким либо образом целевое назначение ячейки указано в договоре аренды?
2.останавливайте регистрацию. Муж заключил сделку купли-продажи квартиры по заниженной
цене по просьбе продавца. (менее 3 х лет) деньги заложены в ячейку. Документы поданы на регестрацию в мфц
вчера! Т.е. рег-я еще не прошла. Но мы передумали покупать именно эту кв. Продавец
не хочет обоюдно расторгнуть дог. Но через суд мы не получим всей суммы! Можно ли расторгнуть договор? Регестрация ещё не прошла! Какие последствия?
Требуйте, попробуйте через участкового надавить на неоо Искать продавца. Не по телефону, так по месту жительства. Без расписки налоговый вычет вы не получите. Купили квартиру в ипотеку. Свидетельство получено, но продавец не отдал расписку о получении денег, сначала сказал, что забыл взять с собой и подвезет, а теперь на звонки не отвечает. Что делать? Планировали возврашать налог, но без расписки никак? В договоре купли-продажи написано, что все расчеты через ячейку. Договор на аренду ячейки есть, но в нем ведь не пишется какая сумма была заложена. Подскажите как быть.
Искать продавца. Не по телефону, так по месту жительства. Без расписки налоговый вычет вы не получите.
СпроситьЧерез банковскую ячейку самое надежное Через банковскую ячейку, например. Через аренду банковской ячейки. Александр, здравствуйте. Одно из самых надежных и распространенных на данный момент средств расчета является расчет через банковскую ячейку. Т.к. Вы продавец, чем раньше Вам передадут деньги - тем лучше. Если покупатели согласны внести оплату до регистрации - Вам это вполне подойдет. Наличными, переводом - не важно. Я продаю 1/2 долю в двушке, какая самая надежная и безопасная форма расчета с покупателем? Спасибо!
Александр, здравствуйте. Одно из самых надежных и распространенных на данный момент средств расчета является расчет через банковскую ячейку.
Спросить
Т.к. Вы продавец, чем раньше Вам передадут деньги - тем лучше. Если покупатели согласны внести оплату до регистрации - Вам это вполне подойдет. Наличными, переводом - не важно.
СпроситьЕсли договор аренды зарегистрирован то достаточно свидетельства о регистрации потребуйте от банка письменного обоснования отказа. В банке должны просить только то, что предусмотрено условиями договора доступа к счету или к ячейке. Если такое условие есть в подписанном вами договоре, то надо принести свидетельство о собственности или выписку из ЕГРП. наш юрист стажер знает больше ее В банке с нас просят свидетельство о собственности арендодателя, по закону мы не имеем право чужие данные 3 лицам.. как нам быть нам отказывают в продлении ключей к счету.. на сколько это законно?
В банке должны просить только то, что предусмотрено условиями договора доступа к счету или к ячейке. Если такое условие есть в подписанном вами договоре, то надо принести свидетельство о собственности или выписку из ЕГРП.
Спросить
Юлия, что ж Вы не пользуетесь тогда услугами юриста-стажёра своего?
Вы можете, скажем, представить в банк выписку из Росреестра по данному зданию, там общедоступные сведения.
СпроситьВаш юрист-стажер знает подробности и видел ваши документы. А вы лично не юрист и ничего не понимаете.
СпроситьЗдравствуйте!
В БАНК обратитесь - ничего страшного
УДАЧИ ВАМ Срочно обратитесь в банк и продлить договор В договоре с банком должны быть прописаны его действия на такой случай. Условия пролонгации, ответственность банка за имущество ячейки, если она (ответственность) есть и т.д. В любом случае, срочно обратитесь в банк. Читайте договор аренды ячеек в хранилище индивидуального пользования банка и выпейте виски, а не валокордин. Там предусмотрены процедуры. Вы уже были в банке? Забыли дату действия банковской ячейки, по договору она закончилась 13 июня. Что делать? Или уже валокордин пить?
В договоре с банком должны быть прописаны его действия на такой случай. Условия пролонгации, ответственность банка за имущество ячейки, если она (ответственность) есть и т.д. В любом случае, срочно обратитесь в банк.
Спросить
Читайте договор аренды ячеек в хранилище индивидуального пользования банка и выпейте виски, а не валокордин. Там предусмотрены процедуры. Вы уже были в банке?
СпроситьЗдравствуйте! Все урегулировано договором аренды ячейки и ключом который выдается. Может ли покупатель забрать деньги из ячейки вместо продавца после регистрации сделки? Как избежать такой ситуации?
здравствуйте! Все урегулировано договором аренды ячейки и ключом который выдается.
СпроситьВ ячейку банк любые деньги принимает
Примет с нотариальным переводом на русский язык.
Оговорить всё обязательно. Собираюсь в РФ совершить сделку купли-продажи заграничной недвижимости. Покупатель и продавец - граждане РФ и находятся в РФ, сделка тоже должна быть произведена в РФ. Возможно ли арендовать банковскую ячейку в российском банке для хранения и получения продавцом денег после регистрации недвижимости в зарубежной стране? Примет ли российский банк в качестве доказательства регистрации недвижимости на нового владельца иностранный документ о регистрации чтобы дать продавцу доступ к ячейке? Возможно как то это с банком изначально оговорить?
В ячейку банк любые деньги принимает
Примет с нотариальным переводом на русский язык.
Оговорить всё обязательно.
СпроситьДобрый вечер, нужно знать подробности, чтобы ответить на Ваш вопросы, проблемы могут быть. При определённых обстоятельствах, Вы можете отдать деньги, а право на проживание и пользование он не потеряет. Человек фактически проживает в квартире? Необходимо, чтобы человек снялся с регистрационного учета в муниципальной квартире, а я ему за это предоставляю (через банковскую ячейку) денежные средства для приобретения жилья. Сможет ли он восстановить себя в правах (зарегистрироваться обратно в муниципальную квартиру) через суд? Не будет ли для меня минусом наличие факта передачи денег (договор аренды банковской ячейки под условие)?
Добрый вечер, нужно знать подробности, чтобы ответить на Ваш вопросы, проблемы могут быть. При определённых обстоятельствах, Вы можете отдать деньги, а право на проживание и пользование он не потеряет. Человек фактически проживает в квартире?
СпроситьПо соглашению сторон. Возможны оба варианта. Законом данный вопрос не регулируется. Как договоритесь между собой с продавцом. Если я покупаю квартиру, а договор+доп. соглашение на аренду банковской ячейки составляет 4 тыс. рублей. Кто обычно это оплачивает? Обе стороны (продавец+покупатель) по палам?
По соглашению сторон. Возможны оба варианта. Законом данный вопрос не регулируется.
Спросить
Вы можете включить в договор купли-продажи условие о снятии всех зарегистрированных в квартире граждан до окончательного расчета по сделке или предусмотреть это в договоре аренды банковской ячейки. Если зарегистрированные в квартире граждане не снимутся с регистрационного учета сами, то Вам надо будет обращаться в суд. Собираемся покупать квартиру с тремя пр описанными несовершеннолетними детьми, собственниками не являются, как все оформить правильно, что бы потом эти дети не вернулись к нам жить?
Вы можете включить в договор купли-продажи условие о снятии всех зарегистрированных в квартире граждан до окончательного расчета по сделке или предусмотреть это в договоре аренды банковской ячейки. Если зарегистрированные в квартире граждане не снимутся с регистрационного учета сами, то Вам надо будет обращаться в суд.
СпроситьДобрый день! льготы предназчены для граждан России Я хочу арендовать ячейку на Почте. Для пенсионеров по возрасту существует скидка по оплате аренды. Могу ли я (пенсионер мвд по выслуге лет) воспользоваться тоже этой скидкой. Сотрудники почты не в курсе. Спасибо.
Здравствуйте! уточните в банке - если пенсионеры мвд по выслуге лет входят в данный список - можете - хотя скорее всего имеются ввиду - пенсионеры по возрасту Я хочу арендовать ячейку на почте. Для пенсионеров по возрасту существует скидка по оплате аренды, Могу ли я (пенсионер мвд по выслуге лет) воспользоваться тоже этой скидкой. Спасибо.
Здравствуйте! уточните в банке - если пенсионеры мвд по выслуге лет входят в данный список - можете - хотя скорее всего имеются ввиду - пенсионеры по возрасту
СпроситьЗдравствуйте! да. скидки на почте имеются при аренде ячеек пенсионерами. Этот вопрос необходимо выяснять на почте. Специально законом такие льготы не регулируются. У меня вопрос такой я хочу арендовать ячейку на почте для пенсионеров по возрасту существует скидка по оплате аренды могу ли я пенсионер мвд по выслуге лет воспользоваться тоже этой скидкой. Спасибо.
Этот вопрос необходимо выяснять на почте. Специально законом такие льготы не регулируются.
СпроситьВозможно, если это предусмотрено договором Да можно вернуть. Обратитесь в банк не вернет деньги в суд После погашения ипотеки в силу закона возможно ли вернуть деньги за аренду ячейки, если аренды не было фактически и ключи банк не выдавал?
Здравствуйте
Это договор аренды депозитарной банковской ячейки, в нем прописывается условия и доступ арендаторов в деньгам, хранящимся в ячейке.
Как правило для продавцов условие доступа- предоставление ключа и правоустанавливающих документов( договор и свидетельство о собственности) на имя покупателя. Юлия, надо грамотно прописать доступ к ячейке (ячейкам), бывают разные варианты в зависимости от сложности сделки. Как заключать договор резервирования покупки недвижимости в депозитной ячейке банка? Как это происходит?
Здравствуйте
Это договор аренды депозитарной банковской ячейки, в нем прописывается условия и доступ арендаторов в деньгам, хранящимся в ячейке.
Как правило для продавцов условие доступа- предоставление ключа и правоустанавливающих документов( договор и свидетельство о собственности) на имя покупателя.
СпроситьЮлия, надо грамотно прописать доступ к ячейке (ячейкам), бывают разные варианты в зависимости от сложности сделки.
СпроситьЗдравствуйте. Право у предыдущих собственников на ячейку было на каком основании? Аренда? Членство в ТСЖ? Смотрите устав, там все должно быть указано Предыдущие хозяева пользовались 30 лет по праву общедолевой собственности, аналогично как и другие 18 квартир..Так было в этом доме исторически... Я собственник жилья в многоквартирном доме, но не член ТСЖ (не принят! В нарушение закона), от предыдущих хозяев перешли ключи от части огороженного подвального помещения (ячейка) по праву общей долевой собственности. Кроме меня ещё 18 квартир пользуются аналогичными ячейками в подвале... Всего 32 квартиры. На всех ячеек не хватает. Сейчас правление ТСЖ пытается отобрать ячейку находящ. У меня в пользовании путем смены замка на вход в общий подвал. Как должны по закону разделить эти ячейки? Решением общего собрания собственников, а не правления ТСЖ как я понимаю пропорционально площади жилья в данном доме? Как получить возможность попасть в общий подвал к своей ячейке?
Здравствуйте. Право у предыдущих собственников на ячейку было на каком основании? Аренда? Членство в ТСЖ? Смотрите устав, там все должно быть указано
Спросить
