Арендодатель субаренда / Жилищное право - 659 советов адвокатов и юристов
Ольга, это возможно только с письменного согласия администрации.
Закон четко говорит:
ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом
Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду. Только с согласия собственника. Орендатель МУП может сдать свой киоск в аренду.
Ольга, это возможно только с письменного согласия администрации.
Закон четко говорит:
ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом
Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду.
СпроситьДобрый день
Да, это возможно.
В соответствии с приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 26.07.2011 № 319 арендатор имеет право с согласия арендодателя сдавать лесной участок, прошедший государственный кадастровый учет, в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору другим лицам. Возможна ли субаренда земель лесного фонда. С уважением, Алексей!
Добрый день
Да, это возможно.
В соответствии с приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 26.07.2011 № 319 арендатор имеет право с согласия арендодателя сдавать лесной участок, прошедший государственный кадастровый учет, в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору другим лицам.
СпроситьНет, выкуп в данном случае не предусмотрен, а наследники арендатора не имеют отношения к арендованному имуществу. Право собственности и распоряжения имущзеством, в соответствии со ст. 209 ГК, принадлежит арендодателю (собственнику). Это не поможет. Не арендатор, не субарендатор, не имеют права выкупа муниципального имущества, если это не указано в договоре. Более того, наследники не имеют к данному договору никакого отношения. Так может возможно оспорить право выкупа через суд? И попытаться доказать что арендатор никакими качествами личными не обладал и возможно приложить договор субаренды от наследника за несколько лет? Долгое время, арендовалось помещение у города. Нежданно скончался арендодатор. В договоре аренды с городом, сказано что в случае смерти арендатора, договор аренды не продлевается. У арендатора есть наследники. Возможно ли право выкупа?
Нет, выкуп в данном случае не предусмотрен, а наследники арендатора не имеют отношения к арендованному имуществу. Право собственности и распоряжения имущзеством, в соответствии со ст. 209 ГК, принадлежит арендодателю (собственнику).
СпроситьЭто не поможет. Не арендатор, не субарендатор, не имеют права выкупа муниципального имущества, если это не указано в договоре. Более того, наследники не имеют к данному договору никакого отношения.
СпроситьНа основании индивидуального условия прописанного в договоре аренды. ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом
2. Арендатор вправе [b]с согласия арендодателя[/b] сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) ююю. Да, арендодатель вправе не согласовать субаренду. Помещение, являющееся муниципальной собственностью, передано в аренду без торгов юр.лицу. Арендатор обратился с просьбой согласовать субаренду части помещения. В договоре аренды прописан пункт об обязанности арендатора не заключать договор залога, субаренды и т.д. Имеет ли право арендодатель не согласовать субаренду и на каком основании?
ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) ююю.
Спросить
Можно, если предусмотрено договором аренды.
.
Часть 2 статьи 615 ГК РФ: Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно сдать часть участка в субаренду если зарегистрирован он до 4.02.2021
Можно, если предусмотрено договором аренды.
.
Часть 2 статьи 615 ГК РФ: Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина!
Если Вы просто сдаёте место в субаренду или аренду, то никаких дополнительных документов кроме договора Вам не нужно.
Удачи Вам! Ничего по договору запрашивать Вы не должны, Вы получаете деньги за аренду, остальное не Ваша забота. Я ИП.Плачу налоги с аренды. Договор с арендатором заключен. Сдаю место для парикмахера. Какие документы я должна у него запросить дополнительно? Межкнижку и по.?
Здравствуйте, Екатерина!
Если Вы просто сдаёте место в субаренду или аренду, то никаких дополнительных документов кроме договора Вам не нужно.
Удачи Вам!
Спросить
Ничего по договору запрашивать Вы не должны, Вы получаете деньги за аренду, остальное не Ваша забота.
СпроситьВ субаренду вы можете взять помещение при условии, что в основном договоре аренды предусмотрено право сдавать его в субаренду. Если такого условия нет-заключать договор нежелательно. Здравствуйте, Марсель.
Необходимо смотреть Договор Вашего потенциального арендодателя с государством. Там разные моменты могут быть. Хотелось бы узнать, могу ли я взять помещение в аренду, если тот кто мне его предлагает арендует данное помещение у государства?
В субаренду вы можете взять помещение при условии, что в основном договоре аренды предусмотрено право сдавать его в субаренду. Если такого условия нет-заключать договор нежелательно.
Спросить
Здравствуйте, Марсель.
Необходимо смотреть Договор Вашего потенциального арендодателя с государством. Там разные моменты могут быть.
СпроситьМожно заключить договор субаренды с ИП, если договор аренды предусматривает такое право арендатора сдавать землю в субаренду. Здравствуйте
Это зависит только от условий договора аренды
По общему правилу вписывают обязанность арендатора только при получении согласия арендодателя сдавать в субаренду земельный участок или запрет
Вот если этих условий в договоре нет, то Вы вправе сдавать участок в субаренду
Согласно п. 2 ст. 615 Гражданского Кодекса РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу. Администрация согласно решения сессии выдала разрешение на аренду земельного участка под торговый киоск (собственник ИП) земля (собственник муниципал) на 7 лет в виду отсутствия других претендентов на земельный участок (по адресному ориентиру) Можно ли с ИП заключить договор субаренды на земельный участок, чтобы не проходить тендер?
Можно заключить договор субаренды с ИП, если договор аренды предусматривает такое право арендатора сдавать землю в субаренду.
Спросить
Здравствуйте
Это зависит только от условий договора аренды
По общему правилу вписывают обязанность арендатора только при получении согласия арендодателя сдавать в субаренду земельный участок или запрет
Вот если этих условий в договоре нет, то Вы вправе сдавать участок в субаренду
Согласно п. 2 ст. 615 Гражданского Кодекса РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу.
СпроситьАлександр, так читайте договор, мы то откуда можем знать. Договор то на руках? Нужно смотреть оба документа, если основным предусмотрена субаренда. Конечно, платить ВАм должен тот, с кем у Вас договор. Есть договор арендодателя и арендатора, и договор арендатора и субарендатора, какой читать? Арендатор передал мой земельный пай в субаренду без уведомления от оплаты аренды отказал сославшись на субарендатора, кто мне должен оплатить аренду?
Есть договор арендодателя и арендатора, и договор арендатора и субарендатора, какой читать?
СпроситьВы можете сдать его в субаренду, если договором аренды это не запрещено или не требуется письменное согласие арендодателя. Я выиграла в торгах на землю для торговли, аренда большая, несли я откажусь от аренды через месяц, второй участник в аукционе имеет право на нее? Могу ли заключить договор субаренды с поселковой администрацией? Могу ли я сдать в аренду арендованный участок?
Вы можете сдать его в субаренду, если договором аренды это не запрещено или не требуется письменное согласие арендодателя.
Спросить
Я выиграла в торгах на землю для торговли, аренда большая, несли я откажусь от аренды через месяц, второй участник в аукционе имеет право на нее?
СпроситьЗависит от того заключен договор аренды или нет. Если договор не заключен и Вы откажетесь его заключать, то договор могут оформить со вторым участником. Если заключен и Вы расторгли, то право аренды снова будет выставлено на торги.
СпроситьЕсли арендодатель не является стороной договора (трехсторонний договор), то нет. Все взаимоотношения строятся непосредственно между арендатором и субарендатором, тем более в части оплаты. Договор субаренды. Пункт оплаты: Постоянная и переменная составляющая. Переменная составляющая включает в себя перечень услуг... (перечисляются). Возмещение переменной составляющей перечисляется на расчетный счет "Арендодателя" на основании выставленных счетов. Вопрос: Можно ли перечислять переменную составляющую часть не "Субарендодателю" а "Арендодателю" как прописано в договоре?
Если арендодатель не является стороной договора (трехсторонний договор), то нет. Все взаимоотношения строятся непосредственно между арендатором и субарендатором, тем более в части оплаты.
СпроситьДоговор субаренды нужно будет перезаключать с тем кто будет вместо умершего арендатора При этом потребуется в соответствии со ст.615 ГК РФ и согласие арендодателя. Был заключен договор аренды на землю сельхозназначения в 2009 г. в 2011 заключен договор субаренды, после завершения договора субаренды он автоматически продлился на неопределенный срок а в 2020 году умер основной арендатор. Как теперь перезаключить договор аренды.
Договор субаренды нужно будет перезаключать с тем кто будет вместо умершего арендатора При этом потребуется в соответствии со ст.615 ГК РФ и согласие арендодателя.
СпроситьСогласно п. 1 ст. 618 ГК РФ субарендатор имеет право на заключение с ним договора аренды находившегося в его пользовании имущества в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.
Таким образом, субарендатор может продолжить пользоваться арендованным имуществом, заключив договор аренды с арендодателем по досрочно прекращенному договору аренды. Я против заключения договора аренды с субарендатором. Правомерно ли будет, если субарендатор подаст исковое заявление о понуждении Арендодателя к заключению договора? Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды (п. 1 ст. 618 ГК РФ). В договоре аренды как-либо условий о сохранении субаренды нет. Может ли в данном случае субарендатор заставить меня (арендодателя) заключить с ним договор аренды на условиях прекращенного договора аренды на оставшийся срок по договору субаренды?
Согласно п. 1 ст. 618 ГК РФ субарендатор имеет право на заключение с ним договора аренды находившегося в его пользовании имущества в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.
Таким образом, субарендатор может продолжить пользоваться арендованным имуществом, заключив договор аренды с арендодателем по досрочно прекращенному договору аренды.
Спросить
Я против заключения договора аренды с субарендатором. Правомерно ли будет, если субарендатор подаст исковое заявление о понуждении Арендодателя к заключению договора?
СпроситьУ него есть право направить исковое заявление в суд, но вероятнее всего ему откажут так как согласно судебной практики субарендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды только в случае согласия собственника.
СпроситьМогут, никто не запрещает. Любо каждый берет в аренду часть помещения на себя, либо договориться с арендодателем чтобы получить право субаренды другим лицам, чтобы один заключил на все помещение и потом с остальным заключил договор субаренды. Здравствуйте, самый удобный способ один арендует все помещение и сдаёт в субаренду рабочие места (части помещения) другим.
При этом прежде всего каждый мастер должен рассчитываться и выдавать чек от своего имени.
И кроме этого, не должно быть никаких признаков трудовых отношений и соответственно документов такого рода.
В общем это можно организовать но учесть все детали, чтобы избежать проблем с ФНС. Могут ли 5 человек самозанятых (парикмахеры, манекюристы) арендовать помещение, и работать каждый сам на себя, если,, да,, как заключить договор аренды, и что ещё нужно?
Могут, никто не запрещает. Любо каждый берет в аренду часть помещения на себя, либо договориться с арендодателем чтобы получить право субаренды другим лицам, чтобы один заключил на все помещение и потом с остальным заключил договор субаренды.
Спросить
Здравствуйте, самый удобный способ один арендует все помещение и сдаёт в субаренду рабочие места (части помещения) другим.
При этом прежде всего каждый мастер должен рассчитываться и выдавать чек от своего имени.
И кроме этого, не должно быть никаких признаков трудовых отношений и соответственно документов такого рода.
В общем это можно организовать но учесть все детали, чтобы избежать проблем с ФНС.
СпроситьАлла здравствуйте.
Нужно читать договор аренды. Нужно думать, как это отдельное подключение?. Почему Вы арендатор должны обращаться в НЭСК за подключением. Ваш арендодатель не прав. Здравствуйте, собственник помещения имет права его пользование в том числе в части электроснабжения, но для разрешения необходимо изучить договор купли-продажи и претензию арендодателя, а также технические условия. Если в купленном помещении свет находится в субаренде. Мы имеем свой счетчик свой договор оплату производим во время. Арендодатель имеет право нас отключить? Он требует чтобы мы сделали отдельное подключение.
Алла здравствуйте.
Нужно читать договор аренды. Нужно думать, как это отдельное подключение?. Почему Вы арендатор должны обращаться в НЭСК за подключением. Ваш арендодатель не прав.
СпроситьЗдравствуйте, собственник помещения имет права его пользование в том числе в части электроснабжения, но для разрешения необходимо изучить договор купли-продажи и претензию арендодателя, а также технические условия.
СпроситьНадо материалы дела смотреть, чтобы ответить на все ваши вопросы. Или в суд еще не подали?
С уважением. В такой ситуации надлежащим ответчиком должен быть второй арендатор, который чинит препятствия фирме. Здравствуйте.
Вы можете быть привлечены в дело третьим лицом или соответчиком. В зависимости от материальных требований истца. С согласия арендодателя арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем). При этом ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (абз. 1, 3 п. 2 ст. 615 ГК РФ. Являюсь ли я надлежащим ответчиком в суде, если сдал оборудование в аренду, а арендатор также сдал это оборудование в аренду и чинит препятствия фирме, с которой взял деньги за аренду.
Надо материалы дела смотреть, чтобы ответить на все ваши вопросы. Или в суд еще не подали?
С уважением.
СпроситьВ такой ситуации надлежащим ответчиком должен быть второй арендатор, который чинит препятствия фирме.
Спросить
В зависимости от материальных требований истца. С согласия арендодателя арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем). При этом ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (абз. 1, 3 п. 2 ст. 615 ГК РФ.
СпроситьСогласно ч.6 ст.22 ЗК - Арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. Исходя из данного положения, если у Вас не установлен в договоре разрешительный порядок, то Вы обязаны только уведомить ДИЗО. А требование о предоставлении проекта договора в данном случае (если в Вашем договоре подобные права не закреплены и вообще не прописано ничего о субаренде), то требуется просто уведомление и не более. Поэтому Вы вправе не предоставлять проект договора, поскольку такой обязанности в законе не закреплено. У меня с ДИЗО заключен договора аренды зем. участка на 3 года. Хочу передать участок в субаренду, направила обращение в ДИЗО с просьбой дать согласие на передачу в субаренду зем. участка. ДИЗО просит проект договора, я его не хочу предоставлять. Правомерно ли требование ДИЗО?
Согласно ч.6 ст.22 ЗК - Арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. Исходя из данного положения, если у Вас не установлен в договоре разрешительный порядок, то Вы обязаны только уведомить ДИЗО. А требование о предоставлении проекта договора в данном случае (если в Вашем договоре подобные права не закреплены и вообще не прописано ничего о субаренде), то требуется просто уведомление и не более. Поэтому Вы вправе не предоставлять проект договора, поскольку такой обязанности в законе не закреплено.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана.
В пункте 2 статьи 615 ГК РФ указано, что арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду только с согласия арендодателя. Соответственно, если у вас в договоре прописано условие о том, что вы не имеете право сдавать в субаренду помещение кому либо, то в настоящий момент необходимо заручится согласием арендодателя. Статья 615 ГК РФ не определяет, в какой форме должно быть выражено согласие арендодателя на сдачу имущества в субаренду. Но в любом случае, согласие должно быть выполнено в письменной форме. Могу ли я как самозанятая сдавать в аренду парикмахерские рабочие места. Помещение арендую. В договоре аренды прописано, что не имею права на субаренду. Оборудовала рабочие места, делала ремонт в помещении за свой счет.
Здравствуйте, Светлана.
В пункте 2 статьи 615 ГК РФ указано, что арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду только с согласия арендодателя. Соответственно, если у вас в договоре прописано условие о том, что вы не имеете право сдавать в субаренду помещение кому либо, то в настоящий момент необходимо заручится согласием арендодателя. Статья 615 ГК РФ не определяет, в какой форме должно быть выражено согласие арендодателя на сдачу имущества в субаренду. Но в любом случае, согласие должно быть выполнено в письменной форме.
СпроситьНалог всегда оплачивается арендатором, но арендодатель по договору обязан его выплатить арендодателю, если такое имеется в договоре. Но к вам вопрос, данный договор зарегистрирован? Т.е. имеет место быть субаренда? Если в договоре написано: налог платежа за землю производится за арендодателя арендатором за свой счет, то кто должен оплатить налог с пая?
Налог всегда оплачивается арендатором, но арендодатель по договору обязан его выплатить арендодателю, если такое имеется в договоре. Но к вам вопрос, данный договор зарегистрирован? Т.е. имеет место быть субаренда?
СпроситьМожно и так, но не лучше, если вы в договоре будете указаны представителем матери? Но тогда надой будет сделать нотариальную доверенность.
С уважением. Светлана, такой договор нужно будет регистрировать в Росреестре. В договоре укажите, что Арендодатель согласен с последующей сдачей в субаренду третьим лицам с правом получения прибыли. Этот договор, так же необходимо будет зарегистрировать в Росреестре и придется платить налоги. Можем ли мы (физ. лицо + физ. лицо) заключить договор безвозмездного найма/использования квартиры, т.е. мать передает в безвозмездное использование квартиру сыну, а тот в свою очередь передаёт ее в аренду ООО на 3 месяца?
И какой договор в таком случае заключать с ООО, просто найма на основании договора между матерью и сыном?
Можно и так, но не лучше, если вы в договоре будете указаны представителем матери? Но тогда надой будет сделать нотариальную доверенность.
С уважением.
СпроситьСветлана, такой договор нужно будет регистрировать в Росреестре. В договоре укажите, что Арендодатель согласен с последующей сдачей в субаренду третьим лицам с правом получения прибыли. Этот договор, так же необходимо будет зарегистрировать в Росреестре и придется платить налоги.
СпроситьДоброго времени суток. Да, такое возможно. Договор субаренды называется. Отдельный трудовой договор можете с ними заключить как работник. Пропишите грамотно договор, основываясь на судебной практике. Хорошего Вам дня и удачи. Добрый день! Если в Вашем договоре аренды с арендодателем предусмотрено право арендатора на передачу рабочих мест в нежилом помещении в субаренду третьим лицам, то можете. Вы будете нести ответственность в любом случае перед арендодателем за действия суюарендаторов. Можете, если внесете еще дополнительный ОКВЭД в вашу выписку. В остальном, соглашусь с коллегами. Вот я Ип самозанятая, снимаю офис под маникюр и брови, могу я сдавать рабочие места за ежемесячную оплату и работать сама?
Возможно ли составить Такой договор, чтобы я не несла никакой ответственности?
Доброго времени суток. Да, такое возможно. Договор субаренды называется. Отдельный трудовой договор можете с ними заключить как работник. Пропишите грамотно договор, основываясь на судебной практике. Хорошего Вам дня и удачи.
Спросить
Добрый день! Если в Вашем договоре аренды с арендодателем предусмотрено право арендатора на передачу рабочих мест в нежилом помещении в субаренду третьим лицам, то можете. Вы будете нести ответственность в любом случае перед арендодателем за действия суюарендаторов.
Спросить
Можете, если внесете еще дополнительный ОКВЭД в вашу выписку. В остальном, соглашусь с коллегами.
СпроситьДобрый день, да, можете настоять на расторжении одного и второго договора. Я арендодатель в долях 2,5 доли, сдаем помещение в аренду, арендатор оформил договор субаренды бес согласия одного собственника т.е согласие дал один собственник письменно у второго даже не со изволили попрасить. Имею я права настоять закрыть договор субаренды и попрасить освободить помещения субарендатора, и прекратить договор аренды с первым арендатором.
Добрый день
Судя по всему да, а мастера придется принять на работу, - трудоустроить. Добрый день, Анна! Да, вы верно понимаете, если в договоре запрещена субаренда, то варинт передачи даже части арендованного помещения также будет запрещена. Но, если вы получите согласие арендодателя, то это возможно.
Цитата:
Субаренда - это передача арендованной недвижимости (имущества) в аренду третьему лицу. Согласно договору субаренды арендатор с согласия арендодателя передает на определенный срок часть или все арендуемое им помещение в пользование субарендатору. Нужно договор почитать конкретные формулировки, но по идее да, запрещено, можно по идее выкручиваться с договором мастера и использовать иные договоры, а не аренду места в помещении, можно придумать что-то чтобы не было проблем. Я сняла помещение. В договоре указано: что в субаренду сдавать запрещено. Тоесть, если я буду сдавать к примеру полностью оборудованное место в аренду "место мастеру" это считается субарендой? Это запрещено?
Добрый день
Судя по всему да, а мастера придется принять на работу, - трудоустроить.
Спросить
Добрый день, Анна! Да, вы верно понимаете, если в договоре запрещена субаренда, то варинт передачи даже части арендованного помещения также будет запрещена. Но, если вы получите согласие арендодателя, то это возможно.
Цитата:
Субаренда - это передача арендованной недвижимости (имущества) в аренду третьему лицу. Согласно договору субаренды арендатор с согласия арендодателя передает на определенный срок часть или все арендуемое им помещение в пользование субарендатору.
СпроситьНужно договор почитать конкретные формулировки, но по идее да, запрещено, можно по идее выкручиваться с договором мастера и использовать иные договоры, а не аренду места в помещении, можно придумать что-то чтобы не было проблем.
СпроситьДобрый день! Да, такое возможно, необходимо составить соглашение о новации долга в заемное обязательство, ст. 414 ГК РФ. При этом первоначальное обязательство по оплате долга по субаренде будет считаться погашенным со всеми вытекающими последствиями, т.е. для Арендодателя это будет доход, с которого нужно уплатить налог. А по займу должны быть начислены проценты не менее 2/3 учетной ставки, утвержденной Центробанком, ст. 269 Налогового кодекса. Можно ли перевести сумму долга ООО перед ИП до договору субъаренды в займ? Как это отразится в налоговой? Будут ли вопросы у налоговой и сколько раз можно этим пользоваться?
Добрый день! Да, такое возможно, необходимо составить соглашение о новации долга в заемное обязательство, ст. 414 ГК РФ. При этом первоначальное обязательство по оплате долга по субаренде будет считаться погашенным со всеми вытекающими последствиями, т.е. для Арендодателя это будет доход, с которого нужно уплатить налог. А по займу должны быть начислены проценты не менее 2/3 учетной ставки, утвержденной Центробанком, ст. 269 Налогового кодекса.
СпроситьСубаренда должна быть прописана в вашем договоре аренды, если нет, надо договариваться с арендодателем, иначе узнает, могут быть проблемы. У меня есть пруд в аренде, он искусственный, могу я его сдать в субаренду?
Субаренда должна быть прописана в вашем договоре аренды, если нет, надо договариваться с арендодателем, иначе узнает, могут быть проблемы.
Спросить
