Дом участок ижс / Земельное право - 16128 советов адвокатов и юристов

У меня есть земельный участок 620 кв на нем жилой дом, могу ли я построить магазин на этом участке? Рви для ижс. если нет то чем вообще можно заняться на такой земле чтобы органы не оштрафовали?

Тип — Земельный участок

Категория и виды разрешенного использования:

* Земли населенных пунктов

* Для индивидуальной жилой застройки

* Под домами индивидуальной жилой застройки

Площадь — 619.87 кв.м.

На земельном участке ИЖС находящемся в собственности в Новой Москве хотим построить баню. Электричество пока не подведено. Проходит мимо участка. С чего нужно начать строительство. В какие органы нужно обратится чтобы получить ращрешение на строительство.

Собираюсь строить гараж 12 х 12 высотой 5 м в глубине участка. До построек на соседнем участке не менее 8 метров. Соседи конфликтные... не могу найти растояние до соседнего участка.

Надо ли для строительства 2 этаж жилого дома из газобетона брать разрешение у местной администрации, предоставлять ей полный архитект проект? Или возможно без полного архитек проекта строить?

У нас есть в собственности земельный участок (4 сот.) в коллективном саду. Хотим на этом участке построить жилой дом с возможностью оформления прописки. Что для этого нужно сделать, какие документы оформить и куда обратиться? Спасибо.

Может ли быть статус квартиры у объекта, если построен на участке категории земель земли населенных пунктов и разрешённое использование согласно Росреестра для индивидуальной жилой застройки? Спасибо!

Какие нюансы и в чем преимущество жилого дома на нежилым садовым и как определяется данный статус только записю в росреестре и как можно получить такую запись юридически и фактически.

Возможно ли получение налогового вычета после покупки недвижимости (дом с участком) в снт (был куплен в 2013) в выписке ЕГРН:

Назначение: Жилой дом.

Наименование: Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке.

У меня такой вопрос.

Земельный участок в собственности под ИЖС. Дом для проживания на участке не возводился. На участке возведен только ангар на капитальном фундаменте. Есть паспорт на ангар, по паспорту "Сборно-разборный ангар". Ангар быстро возводимый металлический, изготовлен на заводе. Строил ангар без разрешения на строительство.

Хочу оформить ангар в Росс реестре для подключения газа.

Могу ли я оформить ангар на своем участке в собственность. Или есть "подводные камни" в оформлении? И какие нужны документы для оформления.

Из документов есть: Межевой план участка. Договор купли-продажи участка. Выписка с Росс реестра на участок. Паспорт с проектом на ангар.

С уважением, Дмитрий.

Нужно снести дом и построить на этом месте магазин большей площади. Какой порядок действий в данной ситуации? Сколько это может стоить в самом оптимистичном варианте?

Имеется Индивидуальный жилой дом (дом большой) с участком (назначение под ИЖС) на два собственника по 1/2 доли. Дом на две части разделяет лестничный марш, квартиры собственников в доме находятся перекрестно на двух этажах. Собственник №1 хочет перевести ИЖД в многоквартирный. Собственник №2 ни хочет этого делать (к тому же он пенсионер и за большие жилые площади не платит налогов). Какие права у второго собственника сохранить назначение ИЖД, не допустить переоформление в многоквартирный жилой дом?

Купила квартиру в новостройке в 2015 году, вместе со свидетельством на долю в доме, каждому оформили и свидетельство на долю земельного участка. Теперь выяснилось, что земельный участок оформлен под индивидуальное жилищное строительство. Когда закончится строительство и будут оформлены свидетельства на каждую квартиру отдельно, т.е. дом станет многоквартирным, а земельный участок так и останется под ИЖС! есть ли в этом нарушение законов? Надо ли будет переоформлять земельный участок? Может ли прокуратура, в этом случае, вынести решение о сносе дома?

Хочу приобрести земельный участок ИЖС в деревне, который граничит с лесным массивом ЗОИТ, хочу понять чем грозит такая покупка, как я понимаю строится на таком участке не дадут или с ограничениями?

Участок куплен в 2012 г под дачное строительство. Дом почти достроен. В 2016 администрация изменила статус землепользования без уведомления. Как оформить дом если разрешение на строительство не получал. Сейчас нам отказывают в оформлении документов. Спасибо.

Частный дом разделен на две части, которые считаются двумя разными квартирами. Одна из этих частей принадлежит в неравных долях мне и моему отцу. Она состоит из первого этажа и мансарды.

Вход в мансарду с лестницы снаружи дома. Отапливается только первый этаж. Вода и кухня есть только на первом этаже, но воду можно провести на второй и при необходимости на втором можно организовать небольшую кухню. Санузла в доме нет (туалет во дворе).

Первым этажом пользуюсь только я, вторым только отец. Мы бы хотели разделить долю на две отдельные квартиры (одна на первом и вторая на втором этаже). Также желательно было бы поделить землю (участок больше 8 соток).

Реально ли в такой ситуации официально провести это разделение? Насколько я понимаю, препятствиями могут стать только отсутствие отопления, воды и кухни на втором этаже, но если других вариантов не останется, все это там можно организовать. Желательно конечно провести разделение без этих дополнительных действий и расходов.

Дом у соседей получается у нас в огороде, к нам в огород выходит их окно, забор на этой территории натянут сеткой, и у них в обзоре весь наш двор, можем ли мы установить не прозрачный забор? И на каком расстоянии от их окна мы можем поставить металлический контейнер.

У соседей дом построен метр от забора, нам сказали что мы теперь должны отступить 6 м, участок ширина 11,5 м, как нам быть и почему не 3 м. Спасибо.

Возможно ли изменение разрешенного использования земельного участка (придорожный участок) категории земель: для сельскохозяйственного назначения для предпринимательства не связанного с сельхозпроизводством (страховка, продажа продуктов питания), с установкой на нем объекта некапитального строительства (вагончик), который в свою очередь будет служить местом для охраны остальной сельхозземли, а также для хранения сельхозинвентаря. Или все таки необходимо переводить этот участок под вагончиком в другую категорию земель.

Участок 17 соток. Норма для стр-ва ИЖС-12 соток. Участок неделим_. Собственников-два. Градостроительный план е указаны все допуски и нормы, а также указана территория разрешённого строительства капитальных объектов. Разрешение на строительство в Администрации не дали ссылаясь на то, что строительство второго дома на одном участке ЗАПРЕЩЕНО. КИО без разрешения на строительство не присваивает адрес. Вопрос: в каком документе ЗАПРЕЩЕНО стротительство второго дома?

У меня имеется гостевой дом на 5 комнат, который я иногда сдаю по договору найма. Это жилое здание, я сам в нем проживаю. Для привлечения клиентов размещаю рекламу в интернете.

Категория земли ЛПХ (Ж-2). Администрация говорит, что сдача дома является коммерческой деятельностью, а значит я использую земли не по назначению. Планируют выписать штраф по КоАП РФ Статья 8.8.

Поэтому возникли следующие вопросы:

1. Я буду оспаривать штраф. Какие документы в этом случае мне не стоит подписывать?

2. Как мне правильно оформить мою деятельность, чтобы в дальнейшем у администрации вопросов не возникало?

Они предлагают получить ВРИ 4.7 - Гостиничное обслуживание. Но мне кажется, что это нецелесообразно, так как гостиницы на территории у меня нет, и переделывать жилой дом под гостиницу я не намерен. Классификация гостиницы мне не нужна.

3. Какие последствия меня ждут, если я не смогу оспорить штраф и продолжу сдавать дом по найму?

Московская область.

Купили участок, в выписке нет ни ограничений, ни обременений, а в градостроительном плане нарисовалась санитарная зона от предприятия и отказывают в строительстве, как быть? Есть ли возможность выиграть дело?

У меня участок под ИЖС. Я построила дом для проживания своей семьи и несколько комнат планирую сдавать. Как документально лучше и правильнее оформить строение: жилой дом или гостевой дом. С юридической точки зрения существует ли понятие Гостевой дом? Что должно быть и чего не должно быть у такого дома? Какие плюсы и минусы в том, что я дом назову (в документах укажу) гостевым, а не просто жилой дом.

Купил участок 1.09 сотки с ветхим домом 35 кВ м оформил и прописался в нем

Снес и строю дом на его месте 40 кВ м

Какие документы нужны и нужно ли что то делать.

Скажите пожалуйста, если я подаю в налоговую инспекцию 13% налоговый вычет за покупку УЧАСТКА ИЖС (купленного в 2014 году) и свидетельство о собственностина ДОМ (2015 года) построенный на этом участке, мне обязаны выплатить 13% вычет? В 2014 году?

Стоимость моей доли в участке превышает 2000000 рублей. И я подаю именно за участок ижс (дом это необходимость для предоставления вычета).

Если мне откажут, на каком основании? И где написано в законе или налоговом кодексе о том, что я должна подавать заявление только на следующий год после постройки дома)) ? Спасибо.

Начну с того что мы купили земельный участок (ИЖС) на котором были уже построены дом 6 на 6 и баня, но документы были только на землю, разрешения на строительство прежние владельцы не получали.. мы после покупки сделали ремонт в доме и переехали туда жить и планировали построить другой дом на этом же участке.. для чего обратились в местную администрацию чтоб взять разрешение на строительство, нам отказали в выдаче даже градостроительного плана заявив что у нас имеются постройки... скажите какие должны быть наши действия чтоб всё таки получить разрешение и не сносить постройки.

Проконсультируйте пожалуйста по вопросу:

Я собственник 1/2 участка и 1/2 части дома, мой сосед построил нежилое строение и хочет его зарегистрировать получив кадастровый номер. Что требуется ему от меня в этом случае. И какие последствия этой регистрации.

Какие проблемы могут возникнуть на участке 3 сотки. С газификацией, пропиской? Есть ли возможность не отступать 3 метра от соседского забора?

Помогите пожалуйста понять, возможен ли налоговый вычет.

Собираюсь приобрести у частного лица земельный участок с домом.

Земля - сельхоз для садоводства, стоимость по кадастру 1 500 000 р.

Дом летний с удобствами на улице, НО в свидетельстве о собственности написано жилой, ОДНАКО ПРИ ЭТОМ в паспорте БТИ написано жилое строение (садовый дом). Стоимость данного дома по кадастру 500 000 р

Можно ли получить налоговый вычет на что-нибудь из этого без судов в обычном порядке по декларации?

У меня есть свидетельства о собственности на участок и незавершенный строительством жилой дом (25%), но граница соседнего муниципального участка (стоит на кадастр. Учете) в одном метре от дома и площадь застройки больше нынешних норм (более 50% при норме 20%). Могу ли я достроить дом без разрешения на строительство-благо: дачная амнистия продлена.

Мы с семьей проживаем в Самарской области. Своего жилья не имеем и ни каких земельных участков тоже не имеем. Я встал на учет как нуждающийся в жилье еще в 2008 году и есть постановление, за это время уже женился и у нас появился ребенок. Встали на новую программу покупки жилья но грянул кризис и стали выдавать только работникам сельского хозяйства и на строительство. Я не работаю в сельском хозяйства и жена тоже, мы идем по программе как граждане. А на строительство необходим земельный участок. Получить землю и субсидию я знаю что не возможно, нужно что то выбрать одно. Можно ли каким либо образом получить земельный участок под строительство жилого дома на средства субсидий по льготной цене или взять в аренду чтобы в дальнейшем выкупить эту землю без торгов и аукционов?

Земельный участок был по договору ДКП приобретен 3 года назад, на нем есть строения, которые не оформлены. Можно ли сейчас по дачной амнистии их оформить. И еще, если дачная амнистия пока в силе, то каков срок ее действия.

Приобрёл участок с уклоном 1,2 м. У соседа установлен забор, ак также по границе участка построен сарай. Хочу построить подпорную стену высотой 1 м и отсыпать землёй. Подскажите, какие требования есть для возведения подпорной стены и на каком расстоянии от границы участка можно возводить подпорную стену?

Есть участок (земли поселений для ЛПХ) он оформлен на несовершеннолетнего ребенка (дарил дедушка до рождения второго ребенка) есть на нем недостроенный дом, строительство было в прошлом году, чеки есть, построено фундамент, коробка, крыша, внешняя отделка, внутренняя отделка, нет полов детям 6 и 2,5 (в июле будет 3) года возможно ли получение материнского капитала на строительство своими силами по прилагаемым документам какие документы необходимо предоставить возможно ли оформление собственности на дом на всех членов семьи.

У меня земельный участок под нежилым зданием в собственности 100 кв.м.. Путем перераспределения земельных участков из муниципальной и частной собственности хочу докупить 58 кв.м.. Схему на КПТ с новыми границами Администрация утвердила и поставили на кадастровый учет участок с новой площадью 158 кв.м. Дошло дело до оформления соглашения о выкупе 58 кв.м и администрация пошла на попятную, мотивируя отказ тем, что выкуп по перераспределению возможен только под объектами ИЖС, огородничества, садоводства и ЛПХ.

Правомерен ли их отказ?

Суть вопроса: земля 20.5 соток под ИЖС в долевой собственности (по 1/2 у каждого хозяина - все в черте города Санкт-Петербурга) Построен один дом на две семьи на этой земле также в долевой по 1/2 у каждого. Хотим уйти от долевой собственности, но нам отказали, сказав, что для этого необходимо по 12 соток на каждого. Но в законе О правилах землепользования в Санкт-Петербурге от 16.02.2009 сказано, что норма в 12 соток применима для участков не менее 1.2 га, а для участков до 1.2 га эта норма составляет 6 соток. Вопрос следующий: возможно ли уйти от долевой собственности к индивидуальной и, если да, то как быстрее и дешевле это сделать?

Спасибо.

Хотим купить дом, у собственника есть свидетельство на землю и свидетельство на дом, в свидетельствах указан один и тот же адрес, но это не городской адрес, а адрес по садоводческому товариществу (адрес указан с названием улицы и номера дома). Садоводческое товарищество находится в черте города. Назначение земель в свидетельстве на землю-садоводческое товарищество. В свидетельстве на дом указано-жилой. Перед сделкой хотели присвоить городской адрес, получили акт о присвоении городского адреса дому, а земельному участку нет. (ссылаются на постановление от 01.04.2014 г) и говорят что нужно менять назначение земли на дачный участок. Зона там как оказалось условно-разрешенная. Подскажите смогу ли я прописаться в этот дом? Можно ли в дальнейшем поменять назначения земли, насколько это будет проблематично?

Живу в трёх квартирном доме с двумя входами, соседи с одной стороны не разрешают проход к дому говорят что это их частная собственность, имеют ли они право обще домовую тропинку перевести а частную, и не разрешать нам ходить мимо и дома?

Дом построен в 2010 году в Крыму. Есть заключение госстройэкспертизы и разрешение на строительство полученное при Украине. Как объект незавершенного строительства в 2016 году включен в кадастр. Как правильно ввести дом в эксплуатацию?

Я приобрел в 2014 году дачный участок с жилым домом, все оформлено на меня. Может ли моя супруга получить налоговый вычет за приобретение жилья из подоходного налога, что она уплатила с 2014 года по настоящее время?

В моем домовладении, на моем земельном участке, расположенном на склоне небольшой горки, из-за попадания воды на часть участка. Происходило сползание участка. Для предотвращения такого оползня в 2012 г я самовольно построил небольшую мансарду. Основная её функция-защита части земельного участка от попадания влаги от дождей.

Она представляет собой деревянный пол, площадью около 16 кв.м собранный на металлическом каркасе, с крышей из металлопрофиля на высоте примерно 2 м от пола. Мансарда вплотную примыкает к границе земельного участка. Из-за чего в последнее время сосед постоянно устраивает скандалы. Мансарда никак не мешает ему, не уменьшает освещённость соседнего земельного участка. На этом соседнем участке, принадлежащем городу, расположен проход к другим частным домам, т.е. соседу этот участок не принадлежит. Что нужно сделать, как, в каком порядке, чтобы узаконить нынешнюю мою мансарду и возможно-ли это, конечно, без её переноса и изменения её конструкции?

Продаётся участок с домом (земли ижс). Знаю, что хозяева пол года назад оформили границы участка. Посмотрела на сайте Росреестра, там указано только название улицы, а номер дома отсутствует. Это ошибка или недооформление? Можно ли покупать такой участок?

С соседями плохие отношения. Установили глухой забор высотой 2 м, при этом отступили вглубь своего участка 1 м. Что может сделать сосед?

На третьего ребёнка, которому 1 год и 6 мес., есть сертификат. Семъя 5 человек, старшей дочери 22 года, средней 15 лет. Мы жильём обеспечены. Вопрос: можем ли мы взять кредит (ВТБ 24) для приобретения земельного уч-ка с документами собственности или приватизированную дачу с документами. И погасить часть кредита материнским капиталом. Обязательно ли нужен документ о разрешении на строительство в этом случае и где его выдают?

Прошу разъяснить: возможно ли получение материнского капитала для приобретениия земельноного участка для строительства частного дома?

Возможно ли получение материноского капитала для строительсва частного дома на земельном участке (категория земли для садоводства), или требуется перевести участок в категорию ИЖС?

С уважением, Валентин Харитонович.

Спасибо.

Имеется 2 участка ижс, хочу построить на одном жилой дом, а на другом маленький бизнес (баню, кафе), но! Разрешение на строительство мне не дают т.к. 1) земли являются рекреационного назначения 2) являются подтопляемыми участками, на которых по закону строить нельзя... Как быть? Возводить самострой? И затем его пытаться узаконить?

Дом в Одинцовском р-не находится в общей долевой собственности (у нас 75, у другого собственника 25 доли). Участки у каждого свой, вход в дом так же у каждого свой. В доме есть газ. Мы хотим свою часть дома перестроить максимально, в идеале построить другой дом. Второй собственник согласия не дает. Какие должны быть наши действия по порядку. 1. Мы должны выделить свою долю в натуре из общего имущества. Вопросы:

1. В какой максимальный срок нам это может обойтись;

2. Сколько денег нам на это нужно, не до копеек, а реально. В 100-200 тысяч мы уложимся или нет на этот этап. При несогласии второго собственника (у него 25 доли).

3. Далее, когда мы получим собственность. Наши следующие действия. Мы должны получить разрешения на строительство и т.п. нужна ли нам будет экспертиза и в какую сумму и срок нам это выльется? (Можно примерно: полгода, год? Сумма до тысяч 300 встанет или это дороже стоит? Знает кто-либо?

Могут ли дать разрешение на строительство дома перед первой линией домов? Наши дома в деревне стояли в ряд по линии, открывался великолепный вид из окон и перед домом на просторы реки Дон, поля. А теперь перед домом положили фундамент и собираются строить дом. Мы теперь будем лицезреть забор?