Как использовать земельный участок площадью 620 кв.м. с жилым домом - можно ли на нем построить магазин или нужно выбирать другие варианты?
У меня есть земельный участок 620 кв на нем жилой дом, могу ли я построить магазин на этом участке? Рви для ижс. если нет то чем вообще можно заняться на такой земле чтобы органы не оштрафовали?
Тип — Земельный участок
Категория и виды разрешенного использования:
* Для индивидуальной жилой застройки
* Под домами индивидуальной жилой застройки
Площадь — 619.87 кв.м.
Вам нужно смотреть назначение земли именно под вашем участком в Росриестре. Уточните у них какой именно к категории данный участок относится! Если есть Формулировка земель населенного пункта, а разрешения в нем есть строительство нешумного производства, малоэтажное строительство и т.д. Тогда Вам нужно будет перевести данный участок под определенную категорию (если вы собираетесь сносить дом). Если Вы также будете эксплуатировать дом как положено, то вы имеете право оставить категорию как есть, только узаконив новую постройку. Только не забудьте уточнить в Кадастре.
Спросить
Спасибо за обратную связь) мне вообще в администрации отказали в открытии автомойки говорят это только в промзоне можно.
Спросить
Здравствуйте!
Земля предоставляется для определенных целей, и пользоваться ей можно в соответствии с разрешенным использованием и в определенной территориальной зоне.
В зоне ИЖС, как правило, есть условно разрешенный вид использования. Сначала получите разрешение на такой вид, а потом стройте. Потому как рискуете получить не только штраф, а еще предписание о сносе.
СпроситьНадежда, а вы с какого региона может у вас позволительно так делать а у нас в Удмуртии нет?! каким образом интересно у вас людям это удаётся? мне наверное требуется какое то градостроительное обоснование предоставлять в администрацию города? Простите за назойливость)
СпроситьНеобходимо ознакомиться с документами территориального планирования Вашего населенного пункта, как правило ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) выложены на сайте администрации. Вы можете самостоятельно с ними ознакомиться.
Спросить
Вы можете строить магазин на собственном земельном участке, но при этом необходимо изменить вид разрешенного использования земли (Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»).
СпроситьВ администрации Вам отказали устно или имеется письменный ответ? В ответе обычно пишут на каком основании отказывают.
Спросить
Действительно, согласно градостроительного кодекса, на зем участке с видом разрешено использования допустимо строить только жилые дома, теоретически вы можете возвести хоз строение, любой площадью в рамках процента застройки, что можно посмотреть в правилах землепользования и застройки. Разрешения на хоз строения не нужны, но если вдруг вы захотите организовать там магазин то, по закону это делать нельзя. Так как есть территориальные зоны, есть виды использования и площади, если нужны отклоненияот пзз, это уже через публичные слушания, все сложно. На предприятии торговли должны быть в порядке все документы, соответственно по всем необходимым нормам. Однако, есть и такое, когда соседи не жалуются на незаконно организованный магазинчик, Администрация не проверяет, и всем хорошо.
СпроситьКак указала ниже коллега, в действительности оно так и с этим не поспоришь. Однако вы всё же попробуйте обратиться с письменным обращением в администрацию и в территориальную кадастровую Палату Росреестра Возможно там что-то прояснят.
Спросить
Тип — Земельный участок
Категория и виды разрешенного использования:
* Земли населенных пунктов
* Для индивидуальной жилой застройки
* Под домами индивидуальной жилой застройки
Площадь — 619.87 кв.м.
Подскажите пожалуйста на этом участке стоит жилой дом стоящий на учете могу ли я рядом построить капитальное строение (магазин) чтобы все по закону было?
У меня есть земельный участок 620 кв на нем жилой дом, могу ли я построить магазин на этом участке? Рви для Для ижс. если нет то чем вообще можно заняться на такой земле чтобы контролирующие органы не докапались? Спасибо большое.
Имею в собственности земельный участок. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС. Могу ли я на этом участке построить малоэтажный многоквартирный дом, не меняя вида разрешенного использования?
У нас три гаража в долевой собственности нашей семьи. Земля в частной собственности. Тип — Земельный участок. Категория и виды разрешенного использования:
* Земли населенных пунктов
* Для индивидуальной жилой застройки.
Площадь — 108 кв.м.
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) виды разрешенного строительства – под строительство индивидуальных гаражей боксов.
Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом разрешенного использования: под строительство индивидуальный гаражей боксов.
Земельный участок по адресу: Пермский край, г. Пермь,
Площадь: 108 кв.м.
Межевание: Проведено.
Форма собственности: Частная собственность.
Статус: Ранее учтенный.
Дата постановки на учет: 22.07.1999
Вопрос: Можно ли построить торговый павильон снеся гаражи?
Или построить павильон используя стены, фундамент гаражей?
Купили землю, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведения огородничества. На земле хотим построить жилой дом с использованием мат. капитала. Можно поменять вид разрешенного использования земли на ИЖС или ЛПХ, и сколько это стоит. Заранее спасибо.
Имею землю с категорией: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом индивидуальной жилой застройки. Хочу построить цех, какую категорию земель и вид использования мне нужно присвоить участку? Спасибо!
Можно ли построить два дома на одном участке, если в свидетельстве о регистрации права объектом права является: Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов-Земли под домами индивидуальной жилой застройки.
Хотим преобрести земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешонного использования: лпх вопрос можно ли на этой земле построить дом, спасибо.
Имеется свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от 11.09.2009. Назначение: Земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Можно ли построить жилой дом на таком участке и впоследствии прописаться в доме? Если нет, какова вероятность через суд перевести в категорию разрешенного использования для индивидуальной жилой застройки. Если можно опишите процедуру указанного перевода.
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных площадей ветеринарного участка. Могу ли я на этой земле построить жилой дом. Спасибо.
