Продажа квартиры - 230201 советов адвокатов и юристов

Квартира приватизирована и получено Свидетельство в 2002 году, с указанием адреса из одной улицы. Сейчас квартира продается. В выписке из ЕГРН указан двойной адрес (дом угловой). В паспорте продавца регистрация с одной улицей и в справке из ЖЭУ также.

Как составить ДКП квартиры, по адресу как в свидетельстве или как в Выписке? Как потом покупателю прописаться, видимо в паспортном столе нет данных что дом имеет в адресе две улицы? Какие действия продавца и покупателя в этой ситуации?

Будьте добры помочь с вопросом, у нас квартира в военной ипотеке, мы можем продать квартиру? Как происходит продажа, заранее спасибо)

Квартиру приобрели в строящемся доме в 2010 году по договору уступки за 3 млн. руб. Акт ввода в эксплуатацию от 2015 года. Продаем квартиру в 2017 году за 5 млн руб, должны ли мы уплачивать налог на имущество в собственности менее 3 лет. или можно отнести квартиру к кооперативной и брать срок оплаты по договору уступки и считать что квартира находится в собственности более 3 лет?

Скажите пожалуйста, вот Купила квартиру за материнский капитал,8 лет назад. Наделила долями детей. Нас в семье 4,я и 3 детей. Нашла квартиру больше площадью. Т.к та была 18 КВ м.Выставила её на продажу чтоб добавить и купить больше.

Но ситуация Такая произошла, нужны согласия отцов на продажу квартиры 🤦

С первым мужем я не виделась лет 10 и не знаю где он,а второй согласие написал.

В Опеке сказали что нужны оба отца, если один из них не напишет согласие то будет отказ. Что мне сейчас делать, если её не продам мне не хватит на жилье большей площади 🤦 А его я найти не могу.

Продаётся квартира, единственным собственником которой по всем документам является глава семейства. Квартира была приобретена собственником на свои средства в браке. Его супруга умерла 1.5 года назад. На момент смерти супруги в этой квартире были зарегистрированы отец - глава семейства и четверо его с покойной совместных родных детей. С момента смерти матери никто к нотариусу ни разу не ходил. Сейчас в этой квартире зарегистрирован только собственник и он эту квартиру продаёт. Внимание вопросы:

Можно ли обойтись простым нотариально удостоверенным согласием детей (все совершеннолетние) на продажу этой квартиры? Соглашаются ли на это нотариусы или дают "от ворот поворот"? Сколько это может стоить? Необходимы ли индивидуальные согласия от каждого на отдельных бланках или можно обойтись одной бумагой на всех?

Сдраствуйте! Я с 2003 года по 2005 год был женат на гражданке армении а в 2004 году будучи в женат купил квартиру в браке и в документах на квартиру указыно что я состоял на момент покупки в браке! Квартира оформлена на меня и мою маму в равных долях а в 2005 году я развелся а в 2006 году бывшия жена выписалась и уехала!1 а сейчас я хочу продать квартиру но в агенстве требуют от бывшей жены согласие на продажу квартиры но я не знаю где сейчас она и не могу даже с ней связаться! В агенстве говарят что в россреестре потребуют расписку от бывшей жены! Можно ли продать без согласия жены и зарегестрировать сделку! Мы уже разведены 10 лет.

В августе 2007 года вступила в наследство (объект наследования - двухкомнатная квартира в двухэтажное доме). В течении полугода в данной квартире сделали перепланировку. Изменили местоположение санузла (при этом унитаз остался на том же месте), а также уменьшили спальню и прихожую в пользу кухни. Перед проведением перепланировке обратились в БТИ, где нам сказали, что, поскольку квартиру мы продавать не собираемся, то и необходимости в получении разрешения на перепланировку нет, а когда будем продавать, тогда и узаконим. Сейчас квартиру выставили на продажу, и встал вопрос узаконения перепланировки. Куда теперь обращаться? Вся процедура проходит через БТИ, или же всё-таки придётся к заканчивать через суд? Как пройти эту процедуру в максимально короткие сроки? Заранее спасибо.

Продаём квартиру, покупатель остаётся должен 200 т. р., обещает вернуть в течении года частями. Если прописать долг в договоре купли продажи с обременением, то я чем ни будь рискую?

Муж продает квартиру. Деньги с продажи квартиры пойдут на первоначальный взнос по ипотеке, которую будет оформлять на себя моя мама, так как нам с мужем ипотеку не одобряют. Проживать в квартире будут: я, муж, сын. Как оформить документально то, что муж вкладывает в квартиру 1 500 000 р и, что после выплаты ипотеки, по общему согласию, квартира становится нашей собственностью, а не мамы?

В декабре 2019 купили квартиру под ипотеку, сейчас решили ее продать. Нужно ли нам будет оплатить налог, так как не прошло 3 года с момента покупки?

Хочу продать квартиру я собственник но мой сын в армии он только прописан там, могу ли я продать ее и какие документы или его разрешение необходимо.

Я живу в Крыму. Квартира приобретена была при Украине в 2010 году, переоформила на Российские документы в 2021 году, продала квартиру в 2022 году.

Может ли налоговая потребовать уплатить налог за продажу квартиры менее 3 лет владения?

Хотим продать квартиру с долями несовешенолетних для покупки квартиры большей площади. Между продажей и покупкой есть небольшой период от месяца до трех. Возможно ли получить разрешение органов опеки? Возможен ли договор о намерениях с продавцом квартиры большей площади? Какие в нашем случае есть ещё варианты? Какие документы оформляются, какие из них заверяет нотариус? Спасибо!

Здравствуйте. Я проживаю в США. Гражданка России. Внутреннего паспорта нет. Есть новый био загран паспорт на 10 лет. Я состояла на консульском учёте в США но его закрыли. В новый паспорт отметку что я на конс. Учете не ставят (чего очень затруднили ситуацию). Мне нужно продать квартиру в России но вроде нужно справку о месте регистрации. Как я сказала Сан Франсиско консульство закрыли и мы не знаем что делать. Здесь нет таких организаций выдающих такие справки. Здесь все регестрируются через Мотор Департмент Можно ли мне перевести Калифорниийские права и подойдут ли они как для справки о месте проживания. Если нет, что я могу сделать? Можно сделать временную прописку в России по приезду. Подойдет ли она для сделки купли-продажи.

Спасибо.

Сестра продает квартиру. Покупатель - гражданка Киргизии, паспорт на киргизском языке, прописки в России нет. На что обратить внимание при оформлении договора купли и регистрации сделки в Росреестре?

В декабре 2020 приватизировали квартиру на мужа. В мае 2021 продаём ее за 3050000 руб. взамен в мае 2021 на мужа приобретаем 2 квартиры стоимостью 1000000 за наличные и 1700000 в ипотеку. Также в мае приобретаем дом стоимостью 2000000 в нашу общую совместную стоимость. Возникает ли у мужа обязанность по уплате 13% налога? И в какой сумме.

Моя бабушка продает квартиру, взяла задаток, оформили все документы и впоследствии выясняется, что деньги придут на счет не сразу, т.к. это безопасная сделка, нас об этом не предупредили, сказали только, что берут ипотеку. Кроме этого заключать сделку нужно в областном центре, хотя в городе есть офисы этого банка. О том, что нужно ехать в область, мы также не знали. Можем ли мы отказаться от продажи, не будет ли с нас браться задаток в двойном размере?

Продаю квартиру. Покупатель иппотечник. Россельхоз банк обязует меня открыть у них счет. А мне нужны наличные деньги для покупки жилья и пр.нужды. Правомочны ли они меня обязать открытие у них счета и выписки моей семьи до оформления договора купли-продажи? Получаю ли я полную сумму и в один день? Не снимут ли с меня %%? Благо Дарю. Марина.

Развелись с женой, квартира записана на меня и двух несовершеннолетних детей, продаю свою долю бывшей жене, нужно ли разрешение опеки на отказ несовершеннолетних от преимущественного права покупки?

Дедушка собственник квартиры хочет продать квартиру внуку, но при этом он и отец ребёнка должны быть прописаны в данной квартире пока сами не решат выписаться Внук хочет заключить два договора: 1 й - договор купли продажи 2 й-договор ренты. Правильно ли это? И как правильно называется в данном случае 2 й договор? И где взять его образец для ознакомления? Спасибо.

День добрый! Мой брат, собственик продал квартиру, в которой прописаны ребенок, мать пожилая и сестра! Покупатели не посмотрев на записи в домовой книге, купили нас за полцены, подали на на нас в суд и сейчас выписывают! Предстввитель органы и опеки в суд не явился! Скажите что делать? Куда жаловаться.

Продаем квартиру, вступили в наследство. Стоимость 1000000 руб и 300 тыс неотъемлемая часть на улучшение, поскольку ипотечное креди тование, то договор нужен один

.

1. какие налоги заплатим мы

2. будут ли проблемы у покупателя, возврат с 1300000 или с 1000000

Помоги разобраться... Мой гражданский муж целый год судился с бывшей женой (в разводе год) о утратившим право пользования жилым помещением и признании права пользования жилым помещением по месту жительства матери своего сына... В иске ему было отказано... НЕ смотря на то что сын живет с матерью уже 5 лет в ее квартире (правда собственность бабушки)... Гражданскому мужу принадлежит 1/2 часть квартиры, вторая часть его родной сестре... Досталась в наследство до брака... Хотим продавать квартиру с обременением... Есть покупатели... Вот только гражданский муж боится что его признают мошенником... Мол после судебного решения право проживания сына якобы закреплено официально... И бывшая супруга может обжаловать данную сделку! Это действительно так? И может ли новый покупатель уже подать иск в суд о выписке и будет ли такое дело выигрышным? Если что судебное решение могу прикрепить... С Уважением Светлана!

Если муж продаст квартиру, полученную в браке в дар от своего отца, жена на половину денег будет иметь право?

Такой вопрос: мною была в ипотеку куплена 1-комнатная квартира с использованием материнского капитала в городе Братск. Ипотеку я погасила. В квартире никто не прописан, она оформлена пока что на меня, я еще ее не переоформляла на детей и себя. Теперь хочу эту квартиру продать. У меня есть 4-х комнатная квартира в Новосибирске, куда мы планируем переехать. Та квартира полностью оформлена на меня, обременений нет. Можно ли не оформлять квартиру в Братске на детей (22 года и 6 лет), а сразу снять обременение, оформить дарственные на равнозначную долю в новой квартире на детей и продать квартиру в Братске? Какие мои действия должны быть? Я знаю, что нужно брать разрешение в опеке на продажу квартиры, если собственник малолетний есть или мат. капитал присутствует. Спасибо!

Я и мой брат имеем по 1/2 ощей долевой собственности в 2-х комнатной квартире. При продаже квартиры нам нужно заплатить налог 13% ,с суммы 500 000 р, если мы прдаем квартиру за 1500 000 р. если мы составим 2 договора купли-продажи, брат на свою 1/2,а я на свою 1/2,ну жно ли аждому из нас платить налог 13%. ведь у каждого сумма меньше 1 000 000. спасибо.

Хочу продать квартиру, и купить другую. В продаваемой квартире 1/2 доли в праве принадлежит мне, а 1/2 доли в праве - принадлежит моему несовершенолетнему сыну. Потребует ли регистрационная служба с меня согласие органов опеки и попечительства на продажу такой квартиры (семья благополучная)?

И не возникает ли в таком случае необходимость предоставлять в какие-либо службы подтверждение (доказательства) того, что при продаже доли несовершеннолетнего сына в жилой квартире, у него должно быть другое жилье?

Хочу купить квартиру у собственника, который обладает правами на 1/2 собственности и наследует оставшуюся 1/2 часть после смерти матери. Продавец просит крупную сумму в качестве залога – ему срочно нужны деньги. Договор купли-продажи на покупку быстро оформить не получается – необходимо получить копию поквартирной карточки. Если оформить договор залога имущества (1/2 квартиры) под сумму, которую продавец запрашивает в качестве залога – будет ли это страховкой для меня в случае, если сделка по независящим от меня причинам не состоится? Других вариантов я не вижу. И какие документы для этого потребуются? Людмила.

В 90-е я приватизировал квартиру, мама от приватизации отказалась в мою пользу. Сейчас ей 75 лет. Хочу квартиру продать, но покупателю не понравилась, что у меня есть мама, не участвовавшая в приватизации. Мы с ней перед продажей квартиры выписались и прописались на мою вторую жилплощадь., т.е.квартира юрид. Свободная, но риэлтор говорит, что отказавшись от приватизации, мама все равно имеет право проживать в этой квартире пожизненно, т.к.изначально квартира ей былы предоставила в 70-е годы государством. Вопрос, какие документы нам надо оформить на маму, чтобы я мог наконец продать жилье?

Продал квартиру гражданину Казахстана за наличный расчёт, теперь налоговая инспекция грозится штрафом за эту сделку. На каком основании если расчёт был в рублях и Казахстан не входит в список недружественных стран?

Добрый день! Такая ситуация, брали квартиру в лизинг на правах правообладателя, потом возникли трудности и мы просили реструктуризацию нам везде отказывали, предлагали график нам отказывали, писали претензию - тоже никак не реагируют, год была просрочка вместо того чтобы подать в суд на взысканпие или выселение мы узнали что нашу квартиру продали без нашего ведома третьему лицу никак не уведомив нас об этом никакх претензий итд не было, законны ли их действия СУДОВ НЕ БЫЛО ПРОДАЛИ БЕЗ СУДА.

В 07,21 г продал квартиру принадлежащую лично мне до брака, деньги положил в банк, будут ли при разводе в сентябре они признаны совместно нажитым имуществом и поделены, квартира принадлежала мне по мировому соглашению с предыдущего брака, смогу ли я что-то доказать.

Я физ лицо продаю квартиру. Есть клиент Юр лицо.

При продаже квартиры юр лицу, будет ли налог как и при обычной продаже физ лицу? И могут ли быть какие то подводные камни?

Вопрос у меня такой. Можем ли мы с мужем продать квартиру, являясь собственниками по 1/2 доле каждый одному третьему лицу, чтобы таким образом поделить полученную сумму пополам? Или это будет считаться общий семейный доход? Находимся в браке. Допустим каждый получит по 900 тыс. рублей. Так как жилье куплено только год назад и не хотим платить налог 13% за его продажу ранее 3-х лет владения. Юрист нам сказал, что продажа жилья купленного меньше чем 3 года назад за сумму более чем 1 млн. рублей подлежит налогообложению. И как мы можем избежать такого налогообложения, потому что есть потребность в срочной его продаже?

Договор купли продажи состоялся. Но он был вынужденным (давление мошенников). Продавец опомнился, перед передачей квартиры. Обратился в полицию, возбудилось уголовное дело, на квартиру наложен арест. Можно ли до решения суда продавцу под надзором полиции попасть в квартиру, чтобы взять необходимые вещи?

Здравствуйте, есть квартира в ипотеку в общую совместную собственность с мужем. Родился второй ребёнок, погасили часть долга материнскими капиталом и оформили нотариальное обязательство о том, что после погашения долга наделим всех детей равными долями в квартире. Вопрос такой, можно ли до полного погашения долга и до наделения детей долями продать данную квартиру, купить другую большей площадью, и уже в новой квартире наделить детей долями?

Супруг находится в процедуре банкротства, инициировал процедуру сам банк

Длится она уже 2 года ( (

Так как под реализацию имущества попала квартира в ипотеке.

Её продали. Уже 3 недели, как она зарегистрирована на покупателе.

13 апреля будет заседание в котором будет решено завершать процедуру реализации имущества.

В этот же день супруга наконец освободят от долгов и закроют процедуру. Или после этого заседания будет ещё миллион заседаний. Уже надежд нет* (

Финуправояющий ничего толком не говорит

Я хочу продать двухкомнатную квартиру в залоге банка, где 1/10 принадлежит ребёнку и купить однокомнатную в другом городе в ипотеку за ту же стоимость, но выделив ребёнку уже 3/10 в новой квартире. Есть ли вероятность, что опека даст добро?

Платить налоги не потребуется. Добрый день!

Если вы владели квартирой более 3 лет и продаете ее, налог на доходы не облагается. Оформите сделку с учетом этого срока. Добрый день, Сергей

Если это единственное жилье и срок владения более 3 лет, то вашей жене налог платить не надо.

Если меньше или не единственное, то может уменьшить сумму на размер расходов на покупку или применить налоговый вычет 4 года назад мы с родной сестрой получили по 1/2 в наследство квартиру от отца. 3 года назад моя супруга выкупила 1/2 долю у моей сестры. Сейчас мы хотим продать квартиру. Вопрос: как оформить сделку, что бы супруга не платила налог с продажи квартиры?

Такой вопрос, есть квартира 2 ка, досталась мне по наследству, прописаны мы с мужем и 2 несовершеннолетних деток, хотим продать квартиру, чтоб с добавлением мат капитала взять что то побольше, как быть с детьми? Можно ли на время купли продажи, прописать детей к бабушке, но у нее 1 ком квартира, т.е меньшая площадь.

Нерезидент (гражданин Украины) продает квартиру в Спб (в собственности более пяти лет) резиденту РФ

От его имени на основании доверенности действует Доверенное лицо, резидент РФ. По договору купли продажи оплата осуществляется Доверенному лицу. Т.к в доверенности указано получение денег от продажи.

Возможен ли в таком случае наличный расчет между покупателем и Доверенным лицом резидентами РФ без открытия счета в банке?

Не является ли это нарушением 173 ФЗ о валютном контроле влекущее штраф в будущем?

Занимаемся продажей квартиры! Собственник свекровь и муж, но в 2014 году были в доле 2 брата, они подарили свои части собственнику, бумага нотариально заверенная! Прописаны были 2 е детей, муж и бабушка выписаны для сделки! Должны ли 2 брата присутствовать на сделке?

Ситуация, в 2013 году была приобретена квартира за счёт ипотечных и собственных средств, оформлена общая совместная собственность. В 2015 внесён мат. капитал. Не смогли справиться с ипотекой, в 2019 вынесено решение о обращении на заложенное имущество и общем долге перед банком.

Позже в 2020 я выделю доли несовершеннолетним детям исходя из средств мат. капитала, собственность становиться обще долевой, но судебный пристав исходя из решения 2019 не берет в расчет информацию о наличии детских долей.

Как будет продаваться квартира с этими долями?

Продаем квартиру в ипотеку, покупатель просит завысить стоимость квартиры на 290 т. р.так как у него нет денег на 1-ый взнос, наши риски? Спасибо.

Subj

Добрый день! У меня такая ситуация: я продаю квартиру нашла покупателей, встретились договорились, цена их устроила за наличный расчет. Я отдала ключи 7 июня по расписке о передаче ключей по квартире где сказано, что она переходит в собственность по договору купли продажи, но договора мы не подписали. Они обещали до 14 июня расчитаться, но деньги не отдали и делают ремонт. Как я могу расторгнуть с ними расписку раз денег не отдают? И что мне делать? Говорят подадут на меня в суд за возмещения ремонта, но как они могли делать ремонт если квартира еще моя и хотят наложить орест. Провомочны ли они?

Продаю квартиру меньше 3 лет в собственности, принадлежит по 1/4 каждому члену семьи, включая несовершеннолетних детей, обе после 14 лет. Опека не разрешила указать 1 млн. в договоре, только рыночную стоимость. Можно нам сделать четыре договора купли-продажи, о том что каждый член семьи продает свою долю за 800 тыс. руб, что в сумме получается как раз рыночная цена 3200 тыс. руб.? Если да, то придется ли платить налог? Заранее спасибо.

В 2010 году попросили знакомую продать квартиру так как нам некогда было занематся этим, на тот момент квартира пренадлежала старым хозяевам, так как мы на себя ее не переаформляли, старые хозяева дали ей доверенность на продажу. В результате квартира проданна в конце 2010 года, а мы не получили ничего с ее продажи. Можем мы сейчас что небуть решить так как мы со старыми хозяевами расчитались только не переаформили, но к сожелению при нас нету даже расписки об расчете? Не вышел ли срок обращения в суд?

Жена собралась продавать квартиру. Она единственный собственник. Квартира приобретена по ДДУ.

Мне наша дочь подарила три года назад другую квартиру. Является ли моя квартира совместной собственностью супругов?

Является ли квартира супруги ее единственным жильем? Придется ли платить налог с продажи?

Спасибо.

В браке была приобретена квартира по ипотеке, сроком на 15 лет. На данный момент мы разведены, я хочу забрать свою долю с квартиры, квартира поделена на три доли. (на бывшую супругу, ребенка и меня) Как быстро продать квартиру которая в ипотеке и сколько займет весь этот процесс по времени?

Квартира продана за 2500000 руб. Она состояла из двух равных долей - одна была в собственности более 3 лет, вторая была подарена. При декларировании продажи вычет в размере 1000000 применить половине продажной стоимости или ко всей?