Продажа квартиры с долей в собственности каждого члена семьи - возможна ли разделка на 4 договора и как это повлияет на налог?
199₽ VIP
Продаю квартиру меньше 3 лет в собственности, принадлежит по 1/4 каждому члену семьи, включая несовершеннолетних детей, обе после 14 лет. Опека не разрешила указать 1 млн. в договоре, только рыночную стоимость. Можно нам сделать четыре договора купли-продажи, о том что каждый член семьи продает свою долю за 800 тыс. руб, что в сумме получается как раз рыночная цена 3200 тыс. руб.? Если да, то придется ли платить налог? Заранее спасибо.
Можно, но общая стоимость 3200000 руб. будет учтена при исчислении налога согласно ст.217 НК РФ
Спросить
Если квартира была получена не в результате безвозмездной сделки, а в результате купли-продажи, то уменьшить налогооблагаемую базу можно не только на 1 млн.руб, но и на сумму затрат, связанных с приобретением квартиры. Продавать квартиру по долям отдельными ДКП смысл есть, в этом случае никто платить налог не будет, но обязанность подать декларацию сохранится.
Спросить
В случае если имущество, находившееся в долевой собственности менее 3 лет, было продано как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей.каждый
Поэтому продавайте отдельными договорами
Спросить
Продаем квартиру, которая менее трех лет в собственности. Сделка ипотечная. Занизить стоимость в договоре купли-продажи нельзя. Четыре собственника. В налоговой сказали, что, если каждый из собственников продаст свою 1/4 долю по отдельному договору, то не надо будет платить налог.
В банке четыре договора не делают и убеждают нас, что, если в одном договоре указать общую стоимость и расписать, что каждый продал свою 1/4 и получил за нее сумму меньше миллиона, то налогом никто не будет облагаться. Правда ли это?
Хочу получить точный ответ на вопрос-ВО СКОЛЬКО МОЖНО ОЦЕНИТЬ ПРОДАЖУ КВАРТИРЫ, ЕСЛИ ЕЁ ПРОДАЮТ 3 СОБСТВЕННИКА (ОТЕЦ, МАТЬ и СОВЕРШЕННОЛЕТНЯЯ ДОЧЬ). МЫ ХОТЕЛИ ОЦЕНИТЬ В 1 МЛН. РУБЛЕЙ, Т. К. КВАРТИРА ТОЛЬКО 1 ГОД у НАС В СОБСТВЕННОСТИ. ИЛИ КАЖДЫЙ СОБСТВЕННИК МОЖЕТ ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ ЗА 1 МЛН. РУБ.? И ТОГДА В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ МОЖНО БУДЕТ УКАЗАТЬ 3 МЛН. РУБ. КАКОЙ БУДЕ НАЛОГ НА ПРОДАЖУ? (или, если каждый продает свою долю за 1 млн. ) налог мы платить не будем? Заранее спасибо.
Продаем квартиру в которой три долевых собственника, каждый продает свою долю по своему свидетельству. Налог с продажи будет браться с общей стоимости квартиры или то,что у меня получается сумма меньше 1 млн, мне не придется платить налог с продажи. Квартира меньше трех лет в собственности. Доли не выделены, риэлтор говорит, что это ничего страшного и уверяет что я налог платить не буду, так как продаю отдельно свою долю, а остальные собственники сои доли.
В квартире четыре собственника (один несовершеннолетний), Каждый имеет ¼ часть собственности. Разные семьи. Мы продаем квартиру одному покупателю по долям. В нашем случае, после продажи квартиры должны ли мы будем оплатить налог 13% от стоимости квартиры, если каждый продаст свою долю за цену меньше миллиона рублей. И как должны платить – каждый за свою долю?
В квартире четыре собственника (один несовершеннолетний), Каждый имеет ¼ часть собственности. Разные семьи. Мы продаем квартиру одному покупателю за 3,5 миллиона, но продать хотим каждый свою долю отдельно. В нашем случае, после продажи квартиры должны ли мы будем оплатить налог 13% от стоимости квартиры, если каждый продаст свою долю за цену меньше миллиона рублей.
Помогите, пожалуйста, разобраться: 1/3 у меня в собственности более 5 лет, 2/3 у моего отца менее 5 лет (по завещанию стал собственником). При продаже этой квартиры какой налог заплатит каждый из нас, если:1) один договор продажи на всю квартиру. Цена более 1 млн. руб. . 2) два договора, каждый продаст свою долю одному и тому же покупателю. Цена каждой доли менее 1 млн руб. Спасибо.
Моей семье после смерти мужа досталась по наследству доля в его квартире. Нас 4 человека-вдова и трое его совершеннолетних детей, живущих своими семьями и прописанных в разных местах. Мажоритарный собственник выкупил у нас все доли за общую сумму 3 млн. через 2,5 года после смети мужа. Договор купли-продажи был на каждого совершеннолетнего члена моей семьи на сумму меньше 1 млн. Сейчас налоговая инспекция требует с нас возврат налога за проданную квартиру в размере (полная стоимость продажи-1 млн)*13%=260 тыс руб. Насколько это законно если каждый получил отдельно свою долю и она меньше млн. руб.?
В квартире четыре собственника (один несовершеннолетний), Каждый имеет ¼ часть собственности. Разные семьи. Мы продаем квартиру одному покупателю по долям. В нашем случае, после продажи квартиры должны ли мы будем оплатить налог 13% от стоимости квартиры, если каждый продаст свою долю за миллион рублей. И как должны платить – каждый за свою долю?
Квартира в долевой собственности менее трех лет. По 1/4 у супругов и двух несовершеннолетних детей. Если при продаже составить четыре договора на каждого собственника, и в каждом договоре указать стоимость доли 1000000 руб. нужно ли будет платить налог.
Купил квартиру менее 3 лет назад, сейчас хочу продать по другой цене. Если договор купли-продажи составить по фактическим ценам, то с разницы придётся платить 13% налога?
Если цена в договоре купли-продажи будет одинаковая (покупки и продажи) то налог платить не надо, это так? Заранее спасибо.
