Чебурков Сергей Сергеевич
Чебурков С. С.Подписчиков: 1054
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг556.7к

Что делать, если управляющая организация препятствует в передаче технической документации на дом?

794 просмотрa
245 дочитываний
27 комментариев
Эта публикация уже заработала 12,34 рублей за дочитывания
В конкурсе публикаций от 10.08.2023 эта публикация заработала 200,00 рублей
Зарабатывать

Что делать, если управляющая организация препятствует в передаче технической документации на дом?

Источник изображения: Яндекс. Картинки


Вопрос передачи технической и иной документации на дом возникает тогда, когда собственники создают ТСЖ или меняют управляющую организацию. Иногда возникают ситуации, когда прежняя управляющая организация не передает документацию на дом. Это не удивительно, поскольку управление – это не только обслуживание дома, но и постоянная прибыль, которую не каждая управляющая организация готова потерять. Как же быть, если возникла такая ситуация? Обо всём этом отражено ниже.

Законодательная база

Срок, в течение которого должна быть передана вышеуказанная документация, составляет 3 рабочих дня со дня прекращения договора управления. Данный срок предусмотрен пунктом 10 статьи 162 ЖК РФ. Если управляющая организация препятствует в получении документации на дом, то остаётся два варианта решения данной проблемы:

  • обращение в жилищную инспекцию;
  • обращение в суд.

1. Обращение в жилищную инспекцию. При таком варианте новая управляющая организация, ТСЖ или собственник МКД направляет заявление в ГЖИ, а та проводит проверку и выдает предписание об устранении нарушения. Если нарушение не устраняется, то назначается административный штраф. Штраф за такое нарушение согласно ст.7.23.2 КоАП РФ составляет от 2000 рублей до 5000 рублей для граждан, для должностных лиц от 30000 рублей до 40000 рублей, а для юридических лиц от 150000 рублей до 200000 рублей. Для юридического лица это сумма немаленькая, что может стать хорошей мотивацией для передачи документации.

2. Обращение в суд. При таком варианте новая управляющая организация, ТСЖ или председатель МКД обращается с исковым заявлением в суд. Вопрос передачи документации решается по итогам рассмотрения дела. Об этом в примере ниже из судебной практики.

Судебная практика

Собственники сменили управляющую организацию, но прежняя организация не торопилась передавать техническую документацию на МКД. Председатель МКД обратился в суд с исковым заявлением к прежней управляющей организации. Помимо передачи документации председатель просил исключить дом из реестра лицензий, а также сведения из Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Суд по итогам рассмотрения дела встал на сторону председателя МКД. Управляющая организация пыталась оспорить решение как в суде апелляционной инстанции, так и кассационной инстанции, но решение было оставлено без изменений.

Полезная публикация?

Проголосовали:36

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

27 комментариев
Понравилась публикация?
40 / 0
нет
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Чебурков Сергей Сергеевич
Комментарии: 27
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Соловьев Алексей Викторович
Подписчиков 13984
29.03.2024, 18:06
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг8.5М
Личная судебная практика. Потерпевшая в ДТП решила взыскать с виновника моральный ...
Подробнее
Неинтересно
-2
45
Калмантаева Анна Николаевна
Подписчиков 15475
12.04.2024, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг20.4М
Как мой клиент чуть не лишился половины квартиры: или о том, как я доказала, что пропущен ...
Подробнее
Неинтересно
0
80
Суровцева Лилия Рустамовна
Подписчиков 16802
11.04.2024, 18:57
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг6.8М
Матери пришлось расстаться с деньгами из-за действий своего сына. Как я помогла клиенту взыскать деньги.
Подробнее
Неинтересно
0
17
Слипченко Антон Владимирович
Подписчиков 1060
09.04.2024, 06:46
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг638.1к
Сдал сосед квартиру шумным студентам, или прочей беспокойной публике, а местные жильцы и довольны.
Подробнее
Неинтересно
0
0
Назарова Евгения Александровна
Подписчиков 19962
04.04.2024, 13:05
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг9.2М
Судебная практика о том, как я помогла знакомому избежать взыскание ущерба по ДТП: Авария, Бентли, Армяне.
Подробнее
Неинтересно
-1
61
Юхтенко Константин Игоревич
Подписчиков 44
03.04.2024, 16:49
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг52.7к
Несколько примеров применения искусственного интеллекта в сфере юриспруденции:
Подробнее
Неинтересно
0
3