Акт о незаконной перепланировке / Жилищное право - 523 советов адвокатов и юристов

Собственник вывел в нежилое, помещение под магазин 2010 году. Сейчас препятствует проведению кап. рем. канализации, т.к. в доме нет подвала и канализация проложена под полом. Ранее пол был деревянным. Сейчас залит бетоном, соответственно и трубы там. Перепланировку не знаем оформлял или тогда было не нужно. Что делать? Все говорят идти в суд. Как ускорить процесс.?

Я собственник 3 х комнат в 4 х комнатной коммунальной квартире! Мой сосед тоже собственник не прописан в своей комнате, но вот уже почти 3 года задаёт незаконно свою площадь трём лицам кавказской национальности! Прошу его помочь мне встать на очередь по программе улучшения жилья, он не даёт согласия! Как мне быть в такой ситуации? Что можно предпринять?

Или направте в нужное русло с чего начать или зафиксировать. Один человек купил комнату в нашей коммуналке, разделил ее на 2 комнатки и сдает 4 людям.

Как на это можно отреагировать. МОП в общей долевой собственности, тем самым ущемляет наши права как собственников. И СТ 247,248,249 ГК РФ применимы здесь? Спасибо за ответ.

Сделка с моей недвижимостью была признана недействительной. За то время, что длился суд ее продали и новый владелец под нее взял залог под ипотеку. Все эти действия суд признал недействительными. В квартире остались наши вещи. Новый владелец утверждает, что квартира ему досталась без имущества, он сделал перепланировку, снеся несущую стену и препятствует возврату. Какие мои действия? Спасибо 84952298219

Коммунальная квартира. Новые соседи, у которых комната 6 м смежная с кухней пробили дверь на кухню. За выходные. Естественно никого не спрашивали и не ставили в известность. По тех. плану ее нет. Как вернуть все на место. В какие организации надо обратится. Какие сроки претензий.

Нужна ваша помощь в написании возражений на протокол инспектора ГЖИ о незаконной перепланировке квартиры.

Я купила квартиру в 2006 году, проводя ее ремонт согласовала и произвела перепланировку. Есть разрешение и Акт приемки БТИ.

Но в нашем доме есть сосед, который террорезирует весь дом, постоянно пишет заявления в Мосжилинспекцию о якобы незаконных перепланировках. В этот раз под раздачу попала и я. 15.05.23 г. приходил инспектор зафиксировал нарушения, с которыми я не согласна и даже не знала о них!

Поэтому мне необходимо написать возражение о не согласии с выводами инспектора для предоставления его в Мосжилинспекцию г. Москвы.

Звонить только по вотсап или телеграмм!

С уважением, Раиса Яковлевна

Сосед выше этажом горизонтально проштробил несущую конструкцию (приблизительно на один метр может меньше дома) глубиной приблизительно 5-6 см (дом состоит из 6 этажей) при этом срезал арматуру... на просьбу перестать трогать несущую конструкцию дома не отреагировал.. переживаю за безопасность да и квартира в ипотеке.. подскажите как быть? Какими нпа это регламентируется и куда обращаться?

Делаю капитальный ремонт после пожара в квартире. Одновременно перенесли стены, сместили санузел и кухню. Соседка снизу написала в ГЖИ. Ожидаю проверки она назначена на 26.08.2014. Как себя вести, что говорить.

У нас частный дом Центральной канализации на улице нет. Поблизости находится завода, на котором тесть проработал 43 года. По договоренности с руководством завода тестю разрешили врезаться в канализацию данного предприятия. Нами был самостоятельно проведена и подключена канализация. На данный момент водоканал требует заключить договор на водоотведение и требует оплатить штраф за незаконное водоотведение. Какие наши дальнейшие действия.

На рынке сейчас много объявлений о продаже маленьких студий в Москве, которые делают путём разделения 3-х или 4-х комнатной квартиры на несколько студий, с отдельным санузлом и отдельным входом.

Какие подводные камни могут скрывать в себе такие сделки? С какими проблемами можно будет столкнуться после покупки? (прописка, возможность узаконить, не заставят ли ломать перепланировку и т.д. и т.п.). Рассматриваю покупку, т.к. за такую сумму рядом с метро иных вариантов нет.

При разделе квартиры суд выделил доли (50\50), бывшая жена продавать квартиру не соглашается, добровольно согласие на раздел в натуре тоже не даёт.

Советуют подавать в суд на выделение части квартиры в натуре.

Какие расходы в данном случае предстоят и делятся ли они на две стороны?

Нужно ли платить гос. пошлину и как её рассчитать?

Может ли бывшая жена воспрепятсвовать раделу в натуре, мотивируя тем, что у неё нет денег на проведение работ по разделу 2-х комнатной квартиры на 2 однокомнатные, с отдельными входами.

(квартира находится на земле.)

Предстоит продажа нежилого помещения с самовольной перепланировкой (достроен второй туалет - его нет в техпаспорте). Как обезопасить Продавца от претензий в будущем. (м.б. расписка Покупателя, что согласен брать в таком виде? Или что-то другое? Спасибо.

Купили маленькую квартиру для того что бы сделать салон красоты! Через несколько дней пришли соседи и сказали уезжайте отсюдова, мы не хотим что бы через наш подъезд ходили не известные люди, квартира на первом этаже, вход через подъезд. Квартира не выведена из жилого фонда, и как выяснилось позже, прошлым хозяевам эти же жильцы и не дали вывести квартиру из жилого фонда! Что делать?

С сестрой прописаны в муниципалке. Она не проживает в ней порядка 10-12 лет, вывезены ею все ее вещи, за квартирой не смотрит, но деньги пересылает мне по карте, с которой я оплачивал жку. В силу некоторых обстоятельств я не хочу больше получать деньги с ее карты и планирую сам оплачивать квартиру. Через какое время можно будет подать на нее в суд и выписать из квартиры? Реально ли?

Сушилка общего пользования в общежитии на этаже переделана под жилую комнату. Мы не отказывались от пользования общей площади. Доступа к ней мы не имеем. Подскажите куда нужно обратиться, чтобы вернуть сушилку под общее пользование.

Соседи сверху поставили на кухне унитаз. И теперь у меня постоянно булькает в раквине. При каждом их сливе, у меня кухня заполняется жутким запахом и моя мойка заполняется водой. Ужас. на кухне есть не могу. Куда обратиться с жалобой и проверкой на соседей не знаю. Помогите пожалуйста.

Моя квартира находится на втором этаже, а под нами находится элитный салон красоты. Они выкупили квартиру рядом с нашей и соединили два этих помещения, в результате чего на стенах моей квартиры появились огромные трещины. Недавно мы узнали, что собственник салона поменялся. В квартире проживала моя мама, которая умерла 09.08.2020 года. Я вступил в наследство и решил её продать. Покупателей эти трещины очень напрягают и это тормозит продажу квартиры. Вопрос: Что делать в такой ситуации?

Панельный дом 9 этажей, санужел был раздельный, сейчас он сделан совместный, ничего не затронуто, только поменены стены с шиферных на пеноблок. Соседи из-за шума вызвали мосжилинспекцю. Скажите, соседи вызвали человека из мосжилинспекции. Он придет и что он может сказать по нашему ремонту. Объединение делается двумя людьми (мастерами), ведь работы выполнены почти и нас заверяли, что согласовывать не надо, только если вопрос будет касаться купли-продажи, то тогда нужно оформлять (БТИ и т.д.). Выдаст ли из мосжилинспекции бумагу, чтобы соседи впредь больше не обращались. Все работы выполняются в строго отведенное время. Можно ли сейчас начать процедуру оформления через службу одного окна, чтобы не ждать последующих вызовов уже почти сделанного ремонта (объединения) санузла? Спасибо.

Мы купили квартиру и делаем ремонт. Разделили комнату на две. Можем мы после завершения ремонта обратиться в БТИ или лучше это сделать сейчас? И вообще, необходимо было согласовывать эту перегородку или нам теперь грозят штрафы? Стены не переносили и несущие тоже не трогали!

Был заключен предварительный договор на комнату в общежитии, внесен задаток, до 3.12.19 г покупатель не отдал остаток суммы и не выезжает из жилья как быть, можно егг выселить? Спасибо за ответ.

Муж заключил договор об участии в долевом строительстве. Оплатил все сразу. Получил уведомление от застройщика, что 1 декабря дом будет сдан, а 10 декабря мы должны явиться в офис для подписания акта приема-передачи квартиры. Мы приехали, офис пуст. В итоге застройщик до сих пор (18 января 2016) не сдал дом. Мы хотим подать заявление в суд с требованием выплатить неустойку. Вопрос 1 - мы перенесли уже одну стену из газопеноблоков, не повлияет ли это на оформление документов на право собственности? Вопрос 2 - перенос стены помещает подать в суд? Вопрос 3 - придется ли стену возвращать на место, если мы не имели право ее переносить и как узаконить перенос стены, чтобы без проблем вступить в собственность?

Может ли зарегистрированный родственник, проживает постоянно лет 15 в квартире в Москве, с женой и 2 детьми, выписать квартиросьемщика? Квартира неприватизированая, в ожидании реновации. Квартиросьемщик не проживает в данной квартире много лет, соответственно не несет никакие материальные затраты по квартплате, ремонту.

Нашли дом для покупки, земельный участок в собственности, к дому пристроили пристройку, там газ, вода.. другим хозяином, будут ли у нас проблемы при покупки такого дома с пристройкой.. и как действовать, чтоб оформить?

Прошу проконсультировать:

- Мы с женой и ребенком проживаем в малогаборитной квартире 15 кв.3 этаж. Планируем расширить жилую площадь при помощи пристройки балкона (обратимся в компанию имеющую все сертификаты).

Желания перед началом всех работ согласовывать все с гор архетиктурой нет.

Какова вероятность что суд предложит снести балкон (не взирая на то что пристойка необходима исходя из минимально положенных кв. на человека)

А)если вторая сторона только административные органы.

Б) если сосед с низу которому не по нраву

Спасибо.

Как председатель ТСЖ должен действовать в случае обнаружения неузаконенного переустройства в квартире собственника (изменение местоположения стояков, изменение канализационной системы) которое по факту приводит к нарушениям в работе коммуникаций? Может ли руководитель дома не сообщать о переустройства в администрацию если собственни.

При покупке нежилого помещения на первом этаже жилого дома, что мне надо учесть? Как проверить помещение на юридическую чистоту? В Росреестр запрос сделали.

Мы делаем ремонт и снесли не несущую стену, соседи недовольны и хотят нас принудить восстановить её. Что по закону они могут сделать.

В ДДУ есть пункт, что дольщик должен вернуть несущие стены так как было, если он их изменил не имея регистрации квартиры в собственность. При этом передаточный акт подписан. Имеет ли право дольщик отказаться возвращать квартире изначальный вид? Какие последствия при отказе дольщика возвращать изначальный вид?

В Севастополе, в 2008 г., еще при Украине был расширен балкон, управляющая компания подала в суд с просьбой демонтировать балкон. Законны ли требования управляющей компании в связи со сроком давности расширения балкона и тем, что это было сделано при другом государстве? Есть ли шанс оставить перепланировку?

Сорвало фильтр на ХВС, затопили соседей. В одной из квартир хозяев не было 2 дня, УК не сообщила им о происшествии. Составили акт о повреждениях. Судя по склочности хозяйки настою, планирует стрясти по полной, из повреждений, отошли обои, местами взбухший пол, в двух местах столешница и нижняя планка кухни. Вырублен воздуховод в нем встроена техника, от попадания воды перегорела.

Хозяйка будет вызывать Независимую экспертизу, как производится оценка и расчет повреждений?

Посоветуйте пожалуйста, что делать? Трубы отопления проложены в стяжку под полом, вчера соседей затопило, перекрыли в нашей квартире горячую воду и отопление, чтобы дальше не текло. Но нас дома нет, ключи были соседей. Мы приедем только через месяц и какие должны быть наши действия. Дому 20 лет, мы вторые владельцы, пол не перекрывали и отоплением в гостиной не пользуемся. Чья будет ответственность? Должны ли мы возмещать ущерб? Спасибо заранее.

Нежилое Помещение находится в жилом доме, имеет входную группу с торца дома, требуется сделать еще одну со стороны дороги. Площадь 110 кв. м.

Подскажите пожалуйста, какие согласования требуются?

Как правильно называется документ при расторжении договора купли продажи автомобиля по решению суда при передачи автомобиля обратно продавцу, а продавец возвращает деньги.

С ИП был заключен договор купли продажи тр.ср-ва в рассрочку на 4 месяца. ИП является "Покупателем", я "Продавец". Договор Покупателем не исполняется. Решил подавать в суд и обнаружил, что в договоре имеется ошибка. В одном разделе, что касается ответственности слова "Продавец" и "Покупатель" были записаны не правильно. Дополнительное соглашение к ДКП по изменению (исправлению) ошибки я не могу, так как ИП (Покупатель) уехал и неизвестно где находится. Подскажите, как мне быть в этой ситуации? Как внести изменения в ДКП?

Имеется нежелое помещении с готовой входной группой, запланировал облагоустроить площадь перед входом (обложить тратуарной плиткой, установить освещении, лавочку и урну, закрыть подбалконное пространство фасадной плиткой). Вопрос: с кем нужно это согласовывать? В доме ТСЖ. Сейчас под лавкой газон.

Арендую помещение, помещение имеет статус памятника, арендую под кафе, хочу снести ненужные ненесущие стены, согласование на перепланировку с собственницей подписано, нужно ли уведомлять об этом администрацию, мне сегодня сказали нужно какой-то проект заказывать у города, который будет стоить сотни тысяч, нужно ли его делать и можно ли без него? Если без него это нелегально? Если нелегально, то можно ли сделать в тот момент когда узнают, через год к примеру.

Сосед имеет 2 квартиры в конце коридора. Соответственно объединил квартиры, сделал одну дверь и присоединил 4 квадратных метра площадки.

Сосед провел ОСС на котором 2/3 жителей приняли решение предоставить ему в пользование данную площадь.

Что можно сделать, что бы заставить соседа вернуть все обратно?

Сколько нужно голосов на ОСС чтобы вернуть предоставленную площадь обратно в общедомовую?

У нас однокомнатная квартира с совмещенным санузлом. Возможно ли узаконивание разделения санузла за счет коридора (туалет переносится в коридор, таким образом санузел разделяется, но коридора нет и проход на кухню - через комнату)? Спасибо.

Минстрой выпустил новый приказ, по которому начнут штрафовать за обшивку и остекление балкона с 1 марта 2022 года. Разве сейчас не штрафуют или это какие-то новые изменения? Если застеклён балкон, то могут заставить демонтировать?

Проживая в многоквартирном доме имеющим централизованое отопление я не являюсь потребителем данной услуги т.к в моей квартире удалена система централизованного отопления, у меня в квартире установлено автономное индивидуальное отопление. Но с 01 января 2018 года мне стали начислять плату за тепловую энергию централизованного отопления которую я не и использую. Являются ли правомерными такие начисления..?

Здравствуйте. Ук требует председателя тсж демонтировать межквартирные перегородки (отделяют 4 квартиры от лестницы. Дом серии-корабль). Со слов мужа, когда они вьехали в новый дом, перегородки уже были. Построены строителями.

Как узаконить постройку лоджии в нише дома на 1-ом этаже. Дом 16 этажей. Все стены лоджии-стены дома. Построили лет 15 наза. Обратились в БТИ, но паспорт выдали с красными линиями. Собственник пожилая женщина. Дом ЖСК.

Если в коммунальной квартире приобретена комната, при оформлении сделки душ не был зафиксирован. Душ сделали предыдущие хозяева. При передаче имущества (душа) было все описано в акте приема-передачи. Т.е. я как владелица не участвовала в его, душа, установке. Душ устроен в комнате, которая находится над коридором, т.е. соседи внизу не страдают от его использования. Стены в квартире также не переносились и не демонтировались никак. Навешена дверь и смесители. Требуют устранить самовольную установку. Кто должен это делать, если учесть, что я не принимала в этом участия и приняла это имущество по акту. Какие штрафные санкции мне лично грозят. И есть ли возможность узаконить в ПИБе этот душ? Спасибо.

Верхний этаж сделал перепланировку кухни и уничтожил вытяжную вентиляцию моей кухни. Управляющая компания грозит отключением газа в моей квартире если я не решу вопрос с верхним этажом о восстановлении вентиляционного канала. Правомерно ли это отключение?

После реконструкции дома общая площадь дома увеличилась на 70 кВ.м,акта на разрешение реконструкции нет, подавали заявление на распоряжение средствами мск, пфр отказал, обратились в суд, суд отказал, мотивировал тем, что у нас нет доказательств, что площадь 70 кВ.м это жилая площадь, какие можно использовать доказательства? Спасибо.

Сосед из первого этажа заделал проход в подвал из своей квартиры, в результате чего работники тсж не могут произвести работы по замене труб канализации, горячей воды в подвале. Как следствие постоянно происходят аварии, весь подъезд остаеться без воды и отопления особенно в зимнее время за счет перепада температур. В подъезде и подвале постояно образуеться стоячая вода которая пробываясь через фундамент образует "каток"у входа в подъезд. Работники тсж открещиваються от данной ситуации говорят что они немогут ничего поделать тк нету доступа к подвалу, а квартира соседа его собственность и он им не позволяет разблокировать проход в подвал, типа договаривайтесь с ним сами!. как быть в такой ситуации по закону?

У меня две квартиры рядом я их соединил без проекта, могу Я продать их по льготе для многодетных и семей с инвалидами, им требуется 82 кв.м,а у меня 100 кв.м. ,но с двух квартир, квадратура их устраивает,