Нужно согласование на создание дополнительного входа в нежилое помещение в жилом доме площадью 110 кв. м.
398₽ VIP
Нежилое Помещение находится в жилом доме, имеет входную группу с торца дома, требуется сделать еще одну со стороны дороги. Площадь 110 кв. м.
Подскажите пожалуйста, какие согласования требуются?
Ответ отключен модератором
Для этого согласно требованиям ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ нужно согласие общего собрания собственников МКД, а также разрешение на такое изменение от администрации. Если такового не будет, то это будет незаконно.
Спросить
Ответ отключен модератором
Пошаговая инструкция по установлению Разработка проекта перепланировки с привлечением фирм, имеющих лицензии на данный вид деятельности – первый этап в создании отдельного входа. Для оформления проекта понадобиться техническая документация на помещение с указанием материала внутренних перекрытий и конструкций. Изготавливается проект в течение 5-15 дней в зависимости от трудоемкости создания дверного проема. Одновременно с проектом нужно получить согласие от соседей на проведение работ в многоквартирном доме. Для получения разрешения на создание отдельного входа нужно пройти этап согласования в местной администрации, а также документальное оформление всех работ с планами, схемами и чертежами. На этом этапе понадобится предоставление следующих документов: заявление владельца помещения на получение разрешения перепланировки; юридические документы, свидетельствующие о правах на данное помещение; техническая документация из БТИ; проект перепланировки здания с созданием отдельного дверного проема; разрешение жильцов многоквартирного дома; разрешения от таких организаций как СЭС, пожарный надзор и другие. После получения разрешения необходимо проведение работ по созданию дверного проема. Для этого с организацией, проводящей работу, заключается договор об авторском сопровождении. При завершении работ по созданию входа в помещение с улицы необходимо, чтобы Департамент управления имуществом организовал межведомственную комиссию. При положительном решении комиссия выдает акт о проведенной перепланировке. Если созданный дверной проем на улицу не будет удовлетворять условиям, прописанным законодательно, комиссия должна предоставить письменный отказ с указанием причины. Переоформление технической документации службой БТИ. Необходимо направить заявку на оказание услуги кадастровым специалистом. Он должен будет составить новый технический паспорт с внесением в него всех изменений. Обращение в ЕГРП для внесения изменений в свидетельство о праве собственности.
Спросить
Требуется согласие жильцов дома в соответствии со ст.44 ЖК РФ. В случае положительного решения на собрании никаких согласований более не требуется. Если будет положительное решение, то делать проект перепланировки и согласовывать его в Администрации. После чего можно приступать к работам.
Спросить
Алексей Александрович, Вам необходимо получить согласие собственников жилого дома, после чего обратиться в администрацию города за получение разрешения на реконструкцию, перепланировку.
ЖК РФ Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном домеСпросить2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Являюсь собственником всего 1 этажа (нежилое помещение) в 5 этажном многоквартирном доме (390 кв.м).Входная группа моего помещения смотрит на дорогу, растояние от дома до дороги около 30 метров (тротуар и неухоженный газон). Подъезды находятся с противоположной стороны дома. Возможно ли сделать пристройку к моему не жилому помещению и оборудовать место под стоянку около него.
Как согласовать перепланировку нежилого помещения.
Нежилое помещение находится в жилом доме, выход из него был через подъезд. В настоящее время сделали отдельный выход с крыльцом на другую сторону дома. Какие документы нужны для согласования.
Хочу приобрести нежилое помещение в жилом доме. Цокольное размещение. В помещение хочу разместить танцевальную студию. Площадь 100 кв. метров. Одновременно находится в помещении будет 12-14 человек. Требуется ли второй эвакуационный выход?
Инвалид-колясочник хочет сделать пандус на месте окна, выходящее во двор, в свое помещение на первом этаже. Помещение - нежилое (он в нем работает). В жилом доме. Какие требуются согласования? Спасибо.
Нежилое помещение 110 м.кв., расположено на 1 этаже многоквартирного дома, используется под салон красоты. Общая площадь дома 18000 м.кв., площадь нежилых помещений в доме 1500 м.кв. (офисных помещений в доме меньше 20%) Вопрос: правомерно ли нежилые помещения в этом доме включены в перечень кадастровой стоимости для исчисления налога на недвижимость?
Хочу приобрести нежилое помещение в жилом доме. Цокольное размещение. В помещение хочу разместить танцевальную студию. Площадь 100 кв. метров. Одновременно находится в помещении будет 12-14 человек. Требуется ли второй эвакуационный выход?
Дети заниматься не будут. Только взрослые.
У нас нежилое помещение (магазин) встроино-пристроено к жилому дому. В жилом доме находится около 40 кв м, остальная часть пристроено. Есть справка об уточнении почтового адреса из управления архитектуры, у жилого дома №12. а у помещения магазина 12 А. Могут ли брать ОДН?
Нежилое помещение в жилом доме. Планируем установить индивидуальный прибор учета потраченной тепловой энергии в нежилом помещении. Как мы будем оплачивать тепло, по ИПУ или соразмерно площади помещения?
В имеющемся частном жилом доме (подвал и 2 этажа) первый этаж переводится в нежилое помещение (постановление администрации получено). Как должны оформляться новый кадастровый паспорт-2 кадастровых паспорта на нежилое помещение и остальной жилой дом; на два отдельных помещения жилое и нежилое или один кадастровый паспорт с указанием нежилого помещения. Соответсвенно каким должно быть сведетельство на собственность два или одно?
Для открытия магазина в многоквартирном жилом доме нужно перевести жилое помещение в нежилое. Для проведения реконструкции здания требуется согласие собственников жилых помещений. Могу я узнать на основании какого закона? Спасибо.
