Акт передачи залога / Документы - 4979 советов адвокатов и юристов

Сдавала квартиру. В нашем договоре указано "При досрочном расторжении договора каждая сторона должна предупредить другую не позднее, чем за 30 дней до даты предполагаемого прекращения найма". Дата ежемесячного платежа - 30-е число каждого месяца. Люди, которые жили в квартире, предупредили 14-го числа месяца, то есть не за 30 дней. Я правильно понимаю, что я не обязана отдавать им залог?

Просто они начинают аргументировать "хорошо, тогда мы будем жить до 14-го следующего месяца, доплатим вам за следующие две недели, а потом вы вернёте нам залог, раз надо предупреждать за 30 дней. Пытаюсь разобраться, кто прав, а кто нет.

В Госкомимуществе имеется несамоходный паром. Может ли госкомимущество передать паром негосударственному предприятию (ООО) в аренду и на какой срок? Или в доверительное управление? И как это должно оформляться?

Продаю автомобиль. Покупатель не имеет возможности оплатить сделку и предлагает оставить свой автомобиль (рыночная цена которого дороже продаваемого) в залог. Можно ли это оформить юридически? Если да, то как. Спасибо.

Съехали с квартиры за две недели предупредили хозяйку, вчера сдали ей квартиру и отдали ключи, залог 30 тысяч она возвращать не хочет, тк нет письменного заявления о съезде.

После несост. Торгов суд. пристав предложил оставить банку залог-квартиру себе по опред. Цене. Банк в 5-ти дн. срок не ответил. В материалах исполн. Производства я нашла копию факса от банка, где он извещает Росимущество об оставлении квартиры у себя. Приставу-исполнителю это заявление также факсом Росимущество переслало только спустя два месяца после официального предложения пристава об оставлении залога. Прошло более 6-ти мес. после торгов и банк пока не забрал залож. Квартиру у приставов, исполн. Производство не окончено. Можно ли попытаться на основании нарушения банком порядка оставления залога после несост. Торгов оспорить передачу ему квартиры?

И арендатель квартиры дважды заходил в квартиру без нашего ведома. В договоре не указано что он может приходить и заходить в квартиру без моего ведома. Это первое! Второе он отказывается нам вернуть залог угрожая и оскорбляя меня не знаю в чем. У него нет конкретного предъявления в чем либо чтобы винить. Мы съехали и он зовёт меня к себе домой отказываясь приходить в квартиру для того чтобы мы смогли со свидетелями сдать квартиру.

Может ли суд принять решение отдать банку залог, общая сумма которого намного больше суммы задолженности. Правомерно ли это? Что может предпринять залогодатель?

Можно ли зарегистрировать в ГИБДД смену владельца т/с в которое находится в залоге ломбарда, если по договору покупатель уведомлен о наличии обременения и готов принять на себя обязательства перед ломбардом. Документы на машину в ломбарде. Интересуют конкретные ссылки на закон, ели да то по каким нормам, если нет то на основании чего. Согласие ломбарда не получалось.

Купили машину в мае 2019 г, был суд в 2021, оказалось машина была в залоге с марта 2019 г. , узнали про судебное разбирательство только в 2022 г (оповещения не было, хотя в решении суда обозначено, что было), запросили документы, машину нам продал перекупщик, в купле продаже указан человек, который брал машину в кредит, на данный момент стоит запрет на регистрационные действия, по решению суда банк имеет право выставить машину на торги. На машине была лицензия такси, возможно ли,что из-за этого пока не забрали машину? Какие есть варианты, чтобы машина осталась у нас? Если мы оспорим договор купли продажи? Как это будет происходить? Когда банк может выставить машину на торги? Все таки почему машина ещё у нас?

Может ли МФО (мкк) принять в качестве залога по договору займа товары в обороте (драг металлы и готовые ювелирные изделия)?

21 апреля нам выписали акт и протокол за перегруз по осям. Отдельно нам, отдельно водителю, за водителя я уже заплатила. А как оплачивать свой штраф, по акту и протоколу или должно прийти письмо? В акте указан ущерб 25700 р. На потртале госуслуг, пробив свой автомобиль по штрафам, этого там нет. может и не платить вовсе?

Нашли помещение под салон. Арендодатель в нем делал ремонт, чтобы его забронировать, он требовал оплаты в размере месячной аренды. Что мы и сделали и стали ждать конца срока сдачи. Вовремя он ничего нам не сдал. Мы отказались от помещения, в которое даже не въезжали. И он сейчас отказывается возвращать залог, мотивируя тем, что в подписанном нами договоре, мы должны за 30 дней сообщать о прекращении аренды. Но, по-сути, мы ничего и не снимали. Не пользовались его помещением, которое он нам так и не сдал. Актов приема-передачи помещения после ремонта мы не подписывали.

Взять кредит под залог квартиры, являюсь собственником квартиры, в квартире прописаны двое детей 9 и 17 лет, являюсь матерью одинокой! Наступили финансовые проблемы и не могу оплачивать кредит! Банк заберёт квартиру?

Я скоро съезжаю с комнаты (арендовала), хозяйка очень жадный и ушлый человек и старается никому не отдавать залоги, ссылаясь на статьи о неактуальности сделки или еще что-то в этом роде, с нас как потом узнали за коммуналку брала в два раза больше (случайно увидели квитанцию, фото есть), так как платит сама по ку, что и стало причиной смены жилья. Скажите, какие есть реальные основания для удержания залога? На что она имеет право, а на что нет! К слову, имущество в комнате в порядке!

Сдавали квартиру по договору найма на 11 мес (скачали из интернета обычный типовой договор). Жильцы съехали раньше срока, платили всегда на карту, но порой с задержками. За непрожитые дни мы вернули им деньги. При въезде мы брали у них залог 20 тр. При выезде были обнаружены поломка мебели, дверного косяка, плесень в стиральной машине. Мы им вернули половину этого залога (10 тр) за порчу имущества. Квартиранты не согласны, требуют возврата этих 10 тр, говорят, что это наши проблемы-сломанная мебель. На днях от них пришло заказное письмо с претензией и просьбой вернуть деньги в досудебном порядке. Впервые с таким сталкиваюсь. Как нам быть? Не очень хочется бегать по судам, но их поведение тоже странное, тк они поломали более, чем на удержанною мною сумму. Могут ли они выиграть суд? Также они пугают налоговой, что отнесут туда договор. Может ли налоговая понять, что ежемесячные переводы на мою карту - это по договору найма?

В пятницу пыталась купить 2/3 доли в квартире обремененной залогом. Продавец (залогодатель), залогодержатель от которого я получила расписку о том что долг по договору займа продавца квартиры полностью оплачен приехали в многофункциональный центр для снятия обременения и оформления сделки купли продажи 2/3 доли в квартире, но сотрудники нам категорично отказали сославшись на то, что программа Росреестра до вторника работать не будет и нам прпришлось раз'ехаться по домам. Сейчас я очень переживаю, потому что деньги взяла в кредит и фактически оплатила долг продавца. Теперь схожу с ума и не знаю что мне делать в этой ситуации, если продавец передумает (умрёт) или не явится обременитель (залогодержатель) для снятия обременения. Договор подписан о купле-продаже в простой письменной форме.

Такой вопрос. Я арендовал автомобиль 2002 г.в. с пробегом 347 тысяч км. При аренде оговаривалось, но не зафиксировано в договоре, что авто будет ездить по грунтовым дорогам. При сдаче автомобиля после аренды, мне отказались выдать акт приема авто и забрали залог в размере 10 000 руб по причине выявления скола на капоте 2 мм (не до металла) и скола на крыле 1 мм. Данные сколы не были мной отмечены в акте приема при начале аренды, возможно я их не заметил. Есть ли у меня шанс отсудить и вернуть мой залог?

Предлагают купить квартиру из под залога. Все бы ничего, но залогодержателем является микрофинансовая организация.

Какие опасности могут поджидать в такой сделке?

На одном земельном участке расположено 2 здания. Земельный участок находится в аренде. Одно из зданий передается в залог.

В силу ст. 69 Закона об ипотеке: Если залогодатель владеет земельным участком на праве аренды, при ипотеке находящихся на данном земельном участке зданий или сооружений заложенным считается право аренды земельного участка.

Вопрос:

1. Можно ли в описанной ситуации передать в залог часть (долю) в праве аренды (либо право аренды на часть земельного участка), расположенного под зданием? Или в такой ситуации нужно передавать в залог право аренды на весь земельный участок, не смотря на то, что второе здание в залог не передается?

2. Если передать в залог право аренды на весь земельный участок. То возникнет ли залог в силу закона на второе здание?

Спасибо!

Требуется юрист который сможет подготовить документы для автоломбарда или автозайма. Некоторые организации выдают займы принимая автомашины заглючая договор купли-продажи с отсрочкой перехода права собственности что это? и может ли автоломбард подписывать такой договор если нет то кто может?

Мы арендаторы жилого помещения, хотим закрыть досрочно договор, заранее предупредив собственника за 30 дней, как правильно это сделать? А сьехать хотим по причине того, что арендодатель обманывает с счетами и не предоставляет квитанции. Как правильнее поступить, отправить заранее письмо о расторжении договора на адрес где снимаем кв? Но и потерять залог мы не хотим, вдруг арендодатель не захочет залог отдавать, хотя с нашей стороны нарушений договора нет, платим исправно каждый месяц в дату.

Можно ли отменить регистрацию прав собственности на квартиру в Росреестре от 2015 г. , на основании того, что в договоре купли-продажи квартиры есть указание на необходимость подписания акта приёма-передачи квартиры (там же: отказ от подписания акта является уклонением любой из сторон от выполнения условий договора), но данный акт ни одной из сторон не был подписан и в Росреестр не был представлен. Также отдельно хочу сказать: расписку о передаче денежных средств покупатель продавцу не писал.

Съехал с комнаты которую арендовал. А арендодатель не хочет возвращать залог и за жилье за пол месяца. И она не где не оформлена что сдаёт жилье. И коммунальные считает не по договору.

Снимала квартиру по договору (составлен вручную без регистрации)2.5 года. Предупредила о съезде за месяц. Сдать квартиру лично не смогла (пришлось уехать из страны) ключи передавала хозяйке курьером (о чем заранее предупредила). Вернули только половину залога в размере 15 т. Из 30. Ссылаясь на грязь в квартире и необходимый клининг. Я согласилась на клининг. В итоге чек не прислали, а просто самовольно присвоили 15 т. Хочу вернуть 15 т. залога. Как быть? Имеет ли смысл писать претензию и куда? Заранее Спасибо.

Снимали квартиру по договору, был оформлен акт приема-передачи, заключили на 11 мес. заплатили предоплату за первый и последний месяц, прожили в квартире 8 месяцев. Как и договаривались, что последний месяц мы живем бесплатно или он отдает нам залог.. Мы заплатили за месяц вперед, и за 5 дней нам предоставили служебное жилье, мы съехали. Получается теперь хозяин не хочет отдавать нам залог за последний месяц, ссылаясь на то,что мы не прожили положенных 11 месяцев! Вот уже 5 ый месяц мы не можем выбить день! Мы можем подать на него в суд? Помогите.

В октябре 2014 г. рефинансировал валютный ипотечный кредит в другом банке под более низкую ставку, но в связи с девальвацией рубля не могу выплачивать и такой платеж так как имею рублевые доходы которые к тому же сократились. Пока у меня заключен с банком только предварительный договор ипотеки. Рука не поднимается отдать банку под обременение квартиру, хотя данный пункт и прописан в кредитном договоре. Имею ли право не отдавать под залог квартиру а продолжать платить ежемесячный платеж на основании предварительного договора ипотеки и предварительного графика платежей? Может ли банк наложить арест на квартиру если это у меня единственное жилье?

Опять про покупку автомобиля...

Мне позвонили со службы безопасности банка, сказали, что им все равно, что автомобиль в плачевном состоянии, главное, что он их залог... Однако, как они смогли оценить автомобиль в сумму в два раза превышающую рыночную стоимость автомобиля, да еще при таких вводных данных, автомобилей просто груда металла по документам и да конечно не исправен.

Теперь банк грозит начислить штраф за не предоставление птс с отметкой ГИБДД ибо прошло уже 10 дней, только вот на учёт поставить на своё имя я не могу автомобиль, так как он неисправен и направлена претензия продавцу о расторжении договора купли продажи...

Может ли кредитный договор одновременно быть договором залога, как происходит оценка объекта залога, в частности автомобиля..

Можно ли рассторгнуть договор залога?

Я купил участок за 200 тысяч рублей в Подмосковье. Есть право собственности. Подписанного акта приема-передачи квартиры от собственника, еще нет. Так как акт будет после перевода денег.

Обычно 95% вроде по квартирам через ячейку, мы нет из-за маленькой суммы. Но перевод был на 60% от суммы. Так как остальную сумму неполучилось взять из-за кредитки очень ненадежного банка. (сумма на балансе светилась, снять не получилось) Пытался брать кредитки-кредиты давно в своем маленьком городе. Везде был отказ из-за уже имеющихся кредитов.

(Мама должна долю в квартире по наследству от отчима. Уже два года пытаются приставы ее начать продавать, и ждут пока полного погашения деньгами.).

Есть возможность с зарплаты погасить 40% за 6-8 месяцев.

Как сейчас себя поведет бывший собственник? А если он еще после полного перевода не подпишет акт приема-передачи?

Я решил съехать из квартиры, заплатив залог 18 тыс в сентябре и должен был выехать 28 июля. Я выехал но не запалил за последний месяц тк я думаю что тот депозит который я заплатил в сентябре идёт на июль. Но сегодня при сдачи квартиры (я не присутствовал) арендодатель сказал, что порван диван и она заберёт залог 18 тыс. Я не подписывал акт о передачи жилья. Имел ли право арендодатель забирать залог 18 тыс и дать подписать акт о передачи жилья другому человеку. И что мне будет, если я не заплатил за последний месяц, тк думал, что это и есть залог.

В 2012 году купил автомобиль, в 2013 году продал. Автомобиль оказался в залоге в банке... Сейчас приходит определение из суда о возмещении денежных средств и признании сделки недействительной. Подал иск покупатель, которому продал авто и я был не в курсе, что автомобиль находится в залоге. Какой выход из ситуации?

Могу я квартиру в ипотеке с мат. капиталом в строящемся доме продать до момента передачи дольщикам, предварительно вернув мат. капитал в ПФР, а после продажи рассчитаться с банком?

Проживали в съёмной квартире 2 месяца. Залог нам не вернули, так как съехали раньше года. Сейчас нас просят оплатить коммунальные услуги за последний месяц проживания. Возможности нет, что делать? Можем ли мы не платить и сказать, чтобы деньги за ку взяли с залога?

Купили машину а она в залоге у банка. Но покупали мы её не у должника банка, а являемся третьими владельцами, после того как ее продал должник. ПТС оригинал, машина оформлена по закону. Каковы шансы оставить Машину себе?

На машине нет ни каких запретов но в залоге до августа 2019. Могу я снять машину с учета и на другово переоформить?

Хочу оформить займ между физлицами под залог квартиры, меня смущает один пункт, что "На момент подписания настоящего договора денежные средства в размере... рублей переданы Заемщику Заимодавцем в полном объеме. Но деньги мне выдадут только после регистрации договора. Как могу я себя обезопасить?

Приобрёл бу авто, на учёт поставить не успел выяснилось что автомобиль находится в залоге у банка, когда покупал о существовании реестра залогов не знал, а автомобиль в нем (в реестре) есть. Признает ли меня суд добросовестным покупателем?

Есть договор займа с залогом на недвижимость между физлицами.

Имелись просрочки, но на данный момент сумма просрочки обговорена устно. В договоре прописано 1% в день неустойки от общей суммы долга.

В связи с чем у меня два вопроса: реально ли уменьшить сумму просрочки в процентном выражении, если был издан закон о максимальных неустойках при ипотечном займе? Что-то вроде 0,06% в день или ставки ЦБ~ 12% годовых.

И второй вопрос - договор между физлицами. Кредитор - физлицо, насколько это законно выдавать такие займы под такие проценты? Лично я брал у этог человека два займа в течении текущего года? Незаконная предпринимательская деятельность подходит под это?

Можно ли признать договор ничтожным?

Какие плюсы и минусы для меня?

Москва. Вопрос срочный.

Сняла квартиру по договору на 4 месяца, оставила залог под расписку. Нужно съехать раньше. Предупредила за 10 дней. Хозяйка отказывается возвращать залог. Как быть в такой ситуации? Она не Юр. Лицо налоги за сдачу жилья не платит.

Снята была квартира на сутки, оставлен залог в размере 15 тыс, было разбито стекло у стола. Арендодатель требует возместить ущерб больше залога, за стол полностью, доставку и сборку. Правомерно ли? Договор присылали в вот сап. И еще, сломали цветок, в описании квартиры он не был указан, за него тоже просят 2000

В ДДУ есть пункты, которые вызывают вопросы:

1. Договор заключается с Поверенным на основании доверенности и действующим от имени Доверителя (Застройщика)

2. Подписывая настоящий Договор, Участник долевого строительства выражает свое согласие на передачу в залог (в том числе последующий) любым третьим лицам, включая кредитные организации и банки, земельного участка, указанного в п. 1.2.1. настоящего Договора, и строящихся (создаваемых) на указанном земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (в том числе объекты незавершенного строительства), включая объект (ы) долевого строительства по настоящему Договору.

Разъясните, какой риск для дольщика при подписании?

Предмет залога автомобиль. Фактически предметом залога он стал после того, как его приобрел собственник. Что делать в данной ситуации?

Факты: а/м куплен в январе 2016 г., прежний собственник оформил кредит в марте 2016 и предметом залога оформил автомобиль уже не принадлежащий ему.

При выдачи кредита в залог брался автомобиль. В дальнейшем по приказу руководителя с сейфа была передана ПТС клиенту, якобы для прохождения ТО, а как оказалось клиент машину продал. Сейчас он находится на просрочке. Что грозит сотруднику банка, который передал ПТС? В актах-приема передач его подписи не было.

Как лучше передать 1/10 долю своей квартиры (в собственности) мужу - договором продажи доли? Дарения? Передачи? Есть ли нормальный шаблон договора купли-продажи недвижимости в интернете? Можно ли провести эту процедуоу через МФЦ? Спасибо!

И если оно в залоге, то зарегистрируют ли продажу в гаи или можно купить пять лет ездить, а потом окажется что оно в залоге и могут ли в таком случае забрать автомобиль?

Спасибо!

Часть здания была в залоге в банке, у него отозвали лицензию, договориться у конкурсным управлением не получилось, прошел суд дело у приставов теперь, приставы наложили арест на здание и выставляют на торги, оценочная стоимость здания 20 млн долг 2 млн 800 т.р вопрос имеют ли они право продать все здание, забрать ту сумму которую Я должен, а остальное отдать мне? меня это не устраивает, они же продадут ниже рыночной.

Моя машина в залоге у банка. Оформлена страховка КАСКО. В настоящий момент я должен банку 600000 рублей. Я прошу страховую компанию оформить страховку на эту сумму, однако они оформляют страховку исходя из рыночной стоимости автомобиля, а это 1 500 000 руб. Правы ли они?

Я генеральный директор ООО и учредитель. Есть еще один учредитель - моя сестра. Что нужно сделать чтобы передать все полномочия ей?

Здравсвуйте, я являюсь арендодателем. Сдавали квартиру девушке, под залог лежали 5000. девушка съехала и теперь требует возврат залога, однако при проверке состояния квартиры я заметил то, что входная дверь была полностью испорчена службами МЧС, так как квартирантка захлопнула дверь, а ключи остались в квартире. Розетки втроенные в стену были с корнем вырваны из стены. Квартирантка требует возврат залога в полном объме.

Муж купил машину, она оказалась в залоге у банка. Заемщик продал автомобиль в 02.2013 года, приобретённый им за счёт заёмных средств и находившийся в залоге у банка другой гражданке, которая в свою очередь продала автомобиль мне. в 11.2015 года. Есть Апелляционное определение обратить взыскание на предмет залога - транспортное средство, путём продажи с публичных торгов. Торги состоялись, автомобиль не был реализован. Пристав направил предложение взыскателю. Ответ взыскатель не отправил. Исполнительное производство закрыли. Что делать дальше? Как снять обеспечительные меры, в ввиде запрета на регистрационные действия?