Акт передачи квартиры по договору найма - 5174 советов адвокатов и юристов

Прежние владельцы квартиры оставили долг за домофон, а я не заключала с ними договор! Мне шлют задолжность! Я могу отказаться от улаты долгов?

Сдавала квартиру по договору найма (менее года). Через несколько месяцев вручила нанимателю уведомление о досрочном расторжении договора найма и об освобождении квартиры. Такое уведомление наниматель мне подписал, что он уведомлён. В день его выезда и принятия мною квартиры по приемо-сдаточному акту должен ли наниматель мне еще что-то подписать или написать (например, квартиру освободил, претензий не имею и т.д.)? Если да, то в какой форме? Я просто хочу подстраховаться. Или я могу принять квартиру только в устной форме, осмотрев ее и убедившись, что все имущество цело? Подскажите, как грамотно принять квартиру и попрощаться с нанимателем? Заранее спасибо.

Можно ли приватизировать квартиру, которая находится в коммерческом найме? Девушка уехала в Надым, а мама в Салехарде не платила за квартиру длительное время. В настоящий момент им предложено погасить задолженность и освободить квартиру. Девушка стала платить за квартиру сама, когда узнала о долге.

Пытаюсь приватизировать квартиру в военном городке через суд. Суд заострил внимание на наличие договора найма служебного жилого помещения, заключённого в 2010 году для регистрации мужа. Как расторгнуть этот договор или признать его недействительным? Судебное разбирательство уже началось, а суд ссылается, что служ. Жильё не приватизируется.

Не проживаю в квартире с 1 апреля (Отказано в продлении договора найма) За что я должен оплатить и должен ли платить за квартиру с 1 апреля. Квартира по акту передачи не сдана.

Можно ли составить договор найма квартиры письменно от руки? Можно ли обойтись без гос. регистрации договора, только самим, я официально хочу сдавать в найм квартиру?

Как дать дом? какой договор нужно заключить? Что следует делатт после тгро как заключишь договор? Идти сразу в налоговую? И нужно ли регистрировать лиц, которые приехали из других городов.

По поводу порчи имущества, сдавали на протяжении 2 х лет новую квартиру, договор найма заключали самостоятельно без заверения у юриста (не официально), в квартире была новая мебель, новый ремонт от застройщика, договорили о том, что проверять жилье не будем ходить, чеки на то, что мебель была абсолютно новая есть, сегодня квартиранты съехали, не оставив нам ключи, квартира в ужасном состоянии, вся мебель испорчен, обои, потолки, окна, все ненадлежащего качества, можно ли как то привлечь к ответственности данных людей?

Хотела сдать квартиру по договору. Как лучше сделать? У кого нужно составлять договор, если по договору сдать квартиру, обязательно нужно платить налог?

Сняла посуточно квартиру. Без всякого договора. Заплатила за 3 дня. Через 2 часа поняла, что находится там не могу. Хозяйка отказывается возвращать деньги. Как я могу их вернуть?

Квартира находилась в социальном найме 5 лет, ордер на эту квартиру был получен Ивановой Л.И., затем её бывший муж поменял, без согласия Ивановой Л.И. на другую квартиру находящуюся в социальном найме и получил ордер на себя Иванова А.И., через 20 лет Иванов А.И. скончался не приватизировав данную жил площадь, может ли их сын Иванов В.А., вступить в наследство или же в первой квартире признать приватизацию недействительной?

В 2016 году представителем юр лица заключён договор найма квартиры с физическими лицом (не расторгнут). В 2017 году собственник квартиры изменился. В 2018 году новым собственником (но посредством того же самого представителя) заключен договор найма в отношении той же квартиры с тем же самым физическим лицом. Вопрос-заключением нового договора стороны расторгли старый договор или нет?

Можно ли собственник квартиры подарить ее родственнику, если на квартиру заключен договор долгосрочной аренды (на 10 лет) при условии, что одариваемому известно о наличии договора аренды и он готов выполнять все обязательства, связанные с этим договором.

Каковы риски арендатора, внесшего полную стоимость аренды за 10 лет вперед? В том числе в случае, если установлена минимальная арендная ставка (оплата коммунальных платежей + символическая сумма)?

Можно ли прописать в договоре, что его расторжение невозможно в случае нанесения ущерба имуществу, находящемуся в квартире при условии, что арендатор готов компенсировать этот ущерб в полном объеме, что его расторжение невозможно в случае жалоб от соседей (в этом случае арендатор обязан сменить субарендаторов и все) и т.д.

Сдаю квартиру в аренду, без договора, просто сфотографировал паспорт арендосьемщика, он не заплатил и убежал с квартиры, могу ли я подать в суд?

Я владею квартирой в Москве, в которой до не давнего времени никто не проживал. Сейчас я пустил для проживание Женщину с ребенком из Мордовии, официально работающую в школе (коллега жены). Регистрацию сделать они не просят, т.к. практически ежемесячно ездят к себе домой (не превышают трех месячного срока пребывания в Москве). Денег за проживание мы не берем, только просим оплатить коммунальные платежи (свет, телефон и коммуналку). Я обязан заключить с ней договор найма и как тогда правильно прописать условия оплаты? Надо ли этот договор регистрировать в налоговой? И если надо, то я должен платить налог с тех сумм, которые равны платежам? Как мне в такой ситуации общаться с участковым? Может ли он настоять на их регистрации по месту проживания?

Если в договоре нет пункта ответственности сторон, то никто из сторон не может быть привлечён к ответственности? Речь идёт о договоре найма жилого помещения, которое сдаётся нелегально (в налоговую наймодатель не обращался)

В договорах долевого участия на покупку квартиры Застройщиком указывается земельный участок, на котом возводится жилой дос, номер корпуса, строительный индекс квартиры, этаж, а также номер квартиры по осям.

Вопрос: Как квартире присваивается номер, каким документом подтверждается и может ли физическое лицо (участник долевого строительства) получить выписку из документа в котором объекту долевого строительства (квартире) присвоен номер?

Если это возможно куда нужно подать запрос и есть ли установленная форма запроса?

Могу ли я расслудебить жилье, если точно знаю, что оно не принадлежит организации, где я служила, а оно муниципальное, но договор найма служебный.

Можете помочь в таком вопросе. Закончился договор найма жилья. Его срок 3 месяца. У арендодателей есть залог за мебель. Имею ли я право покинуть их жильё без предварительного письменного уведомления и требовать возвратить сумму залога? Спасибо.

Снимала комнату, в комнате были испорчены обои, договор найма не заключался, как и опись имущества

После сдачи комнаты, хозяйка требует возместить ущерб, в большей сумме, чем насчитывает сам ущерб

Из доказательств, только переписка найма. Что делать в такой ситуации?

Если у нас договор найма не зарегистрирован в реестре (заключен на 11 мес), и мы его рассторгли по взаимному согласию в соц сети, переписка есть. Но без спец листа о расстрржении. Может ли арендодатель потребовать через суд пени, которые прописаны в договоре при не оплате квартплаты? (Мы уже съехали и начался конфликт)

Купили квартиру в новостройке. Застройщик нарушил сроки передачи ключей собственникам на два месяца (сроки прописаны в договоре) Вопрос:

1. Как можно взыскать с застройщика компенсацию за оплаченное съемное жильё (15 000 р в месяц), (предварительно писали претензию, застройщик согласился рассмотреть вопрос компенсации по факту сдачи дома), какие документы могут потребовать?

2. Как рассчитать и взыскать неустойку в связи с нарушением сроков передачи ключей, на что опираться и ссылаться (предварительно хотим добровольно попробывать решить вопрос с застройщиком)?

3. Как правильно составить претензию по данным вопросам?

У меня такая ситуация: Муж умер в прошлом году я осталась с троими детьми. Осталась квартира в соц. найме в договоре указан муж и его пасынок на данный момент отбывает наказание. Сегодня узнала что пасынка тетя зделала право собственности на него. Что мне делать и как оспорить? Заранее спасибо.

Снимали квартиру вдвоем, без договора. Второй арендодатель задолжал денег хозяйке, написав расписку съехали с квартиры. Через 3 месяца звонок от следователя что на меня написано заявление на кражу имущества. Хозяйка подает на меня, про второго соседа слышать не чего не хочет. Говорит что я должна ответить за двоих. Не каких повесток не приходило. Что делать?

С 4 апреля 2015 года по 4 марта 2016 года был заключен договор найма жилого помещения. (срок оплаты не позднее 15 числа текущего месяца). С 16 декабря 2015 года по настоящий момент (4 июля 2016 года) наниматель не оплачивает аренду и коммунальные платежи.

Вопрос: каким в данной ситуации является период задолженности (по окончанию договора или на сегодняшний день)? в том числе и для расчета пени.

Были прописаны впятером (я, дочь, брат и родители) в квартире (собственность матери) площадью 46 м 2. В сентябре 2012 года в рамках программы "Содействие в улучшении жилищных условий" Администрацией города со мной на 5 лет был заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга. По договору мне предоставили квартиру площадью 59 м 2, совместно со мной вселяются дочь и брат (с условием снятия снятия всех членов семьи с вышеуказанной программы). За прошедшие пять лет, умер отец, а брат женился и обзавелся 3 детьми. Семья брата прописана у матери (46 м 2). В данный момент брат отказывается продлевать участие в моем договоре (т.к. не сможет в течении 5 лет встать на очередь и надеяться на улучшение жилищных условий уже для своей семьи) Администрация города, запрещает заменить в договоре брата на мать и отказывается предоставить другое жилое помещение меньшей площади. Подскажите пожалуйста что можно сделать в данном случае...

Как правильно составить исковое заявление о переводе служебной квартиры в соцнайм. Имеется ордер на служебное жильё, но организации выдавшей его уже нет. Дом аварийный и для переселения адм. города требует перевести служебное в соцнайм. Заранее спасибо.

Мы приняли квартиру по служебному найму. Там установлены счетчики на воду. Оформили договор, прописались. Когда пришел счет за квартиру, очень удивились. Воду рассчитали по среднему, а не по счетчикам. Оказывается надо было переоформить счетчики на себя, но мы об этом не знали и ни кто нас не предупредил. Теперь нужно вызвать мастера и он составит акт на счетчики и только с этой текущей даты мы начнем платить по счетчикам. Правомерно ли это и где можно это прочитать?

Обяна ли НАИМОДАТЕЛЬ передавать нанемателю при заключении нового договора комерческого найма или служебного найма квартиру по акту приёма передачи? Согласно каких статей.

Супруги разругались и жена ушла жить к матери из квартиры, где она является долевым собственником.

Спустя два года подала иск на возмещение убытков по договору найма между собой и матерью. Муж об этом договоре ничего не знал.

Попыток вселения у супруги не было, но замок был поменян.

Каким образом муж может защитить себя.

Добрый вечер, вопрос такой. Мы с мужем не состоим в официальном браке, сейчас должен родиться второй ребенок, хотим подать заявление на получение квартиры по коммерческому найму, нужно ли нам заключать брак для получения более широкой квартиры по квадратным метрам? Или это не влияет ни как?

Я инвалид 1 группы 3 степени ограниченности. Стою в очереди на получение жилья. В самом городе мне квартира не нужна. А рядом с мамои-которая ухаживает за мной-в раионе города в селе продается часть дома-квартира. Администрация города по моему предложению готова рассмотреть покупку жилья у нас в селе под соцнайм для меня. Квартира в собственности женщины. Теперь просят написать меня заявление с просьбои к главе купить квартиру с указанием местонахождения квадратурои и тд. пожалуйста подскажите как правельно сформулировать и написать. Может есть какие то образцы.

Моей бабушке в СПб по договору соц. найма дали квартиру. Все ближайшие родственники уже принимали участие в приватизации, кроме моего мужа и сына (сыну 1 год). Мужа прописать комиссия отказалась. Вопрос: если я с ребенком прошусь в эту квартиру, смогу ли приватизировать ее на сына? И какие потом могут возникнуть трудности при продаже?

Свою квартиру я сдаю по договору найма. Текущий жилец мне в смс 31.12 заявил, что он якобы не проживает в квартире с 22.12 (срок оплаты за следующий месяц 23.12), хотя по договору он должен не менее, чем за 2 недели оповестить. При этом он соотвественно не погасил задолженность по коммунальным услугам за ноябрь и уже декабрь. Не отдал мне ключи. Когда я пришла в квартиру там был полнейший срач и входная дверь железная покореженна (ее видимо пинали). Могу ли я взыскать с него задолженность и соотвественно оплату за найм, с учетом 2 недель с момента его оповещения +ущерб за дверь? Куда и как правильно обратиться? Также не будет ли у меня проблем, т.к. договор без участия налоговой был.

Уважаемые юристы подскажите пожайлуста у моей мамы есть квартира по договору социального найма жилого помещения. Скажите пожалуйста может ли она получить право собственности на оснавование договора социального найма по суду. Без приватизации. Она в квартире одна прописана. Она приватизацию не хочет оформлять.

Семья из 4-х человек стояла на очереди в таможне 18 лет и получила квартиру с договором соц найма. Сейчас таможня заставляет приватизировать квартиру но моя семья отказывается. Дом 69 года постройки и последний 5 этаж. Потолки текут. Может ли моя семья квартиру не приватизировать, пусть передадут городу и все пусть договор соц найма продолжается, у меня уже дети женились, вышли замуж и родили внуков.

Можно ли приватизировать сразу квартиру, которую дали по договору соц. найма в замен квартиры не пригодной для проживания (так же договор соц. найма).? И так же возможно ли помле приватизации её продажа не дожидаясь 3 лет в собственности? В семье 2 детей.

Заключили договор найма комнаты в 2-х комнатной квартире, но я, как наемщица прожила там около двух недель. В договоре стоит условие предупреждения письменно наймодателя о расторжении договора, я предупредила устно только, обязательно ли письменно это делать (в договоре есть условие что если нарушается какое нибудь условие договора то наемщик обязан выплатить месячную цену за найм комнаты) И еще подписывался акт приема передачи имущества годного к эксплуатации, что мне должен написать наймодатель в этом акте при моем раннем сроке съезда:

Знакомый, хочет приватизировать и продать 1 комнатную квартиру, которая у него по соц. найму, так как к концу января 2021 года, дом признают ветхим и аварийным. Просит меня помочь с приватизацией и потом мне продать её по договорённой с ним цене, так как он уехал с северного посёлка, а квартира осталась за ним, и он там прописан. По коммуналке, висит долг 80 тыс. руб.,денег у него нет. Я готов помочь, собрать документы по доверенности, которую но на меня напишет, погасить долг по коммуналке, понести расходы во время приватизации. Подскажите, можно и каким образом себя подстраховать, в том случае, если я приватизирую квартиру, понесу расходы, а мой знакомый после приватизации, передумает мне продавать квартиру, и не отдаст те затраты, который я понёс во время приватизации? Можно составить, какой либо договор, чтобы после приватизации жилья, он не продал квартиру другому, а только мне, и по той цене, о которой мы с ним предварительно договорились?

В ДОГОВОРЕ на бесплатную передачу квартир в собственность граждан (1996 год), прописаны два гражданина (бабушка и внук). Квартира 2-х комнатная общ. площадь 43.8 кв.м, в том числе жилой 30,5 кв.м. Какие права имеют эти граждане продажу своей части жилплощади?

Хочу купить квартиру, но квартира еще не приватизирована, находится в социальном найме у администрации. Продавец предлагает заключить преддоговор с суммой задатка в размере 50000, что после получения права собственности он обязуестся мне продать данную квариру. Кварира будет приватизирована по решению суда, как объясняет собственник, что чем ехать или делать запрос на получение справки о том что он ранее не приватизировал жилье не удобно. Быстрее через суд. Эту квариру он получил в социальный найм по льготам. Чем я рескую?

У нас квартира находится в жск, но мы не члены жск. сдаем квартиру, как самозанятые. Сейчас повесили на подъездах объявления от правления, что жск надо предоставить наши договоры найма помещений. Законно ли это? ведь это нарушение закона о защите персональных данных.

День добрый меня интересует оформлены ли документы в соответствии с действующими нормами. Есть ли какие риски.

Договор о передачи и Заявление по ссылкам

https://drive.google.com/file/d/0B-QFdXVALZNDSUhqS1c0ZWVWeGc/view?usp=sharing

https://drive.google.com/file/d/0B-QFdXVALZNDOVgwN3hibmFSZFU/view?usp=sharing

https://drive.google.com/file/d/0B-QFdXVALZNDa1g5NTY5QnduVnc/view?usp=sharing

https://drive.google.com/file/d/0B-QFdXVALZNDZXVMcXdrcUlsQ0E/view?usp=sharing

Меня смущают следующие моменты

1) В заявлении нет подписи Петрова

2) В заявлении не указаны паспортные данные доверенного лица (Грибоедовой)

3) В договоре вообще нет упоминаний кто и по какой доверенности действует от имени Ивановой

4) Заявление и Договор от одного числа. Так обычно и происходит?

5) Квартира находится в СВАО а документы поданы были в СЗАО. Так можно?

Здравствуйте, у меня вопрос по поводу квартиранта. Он снимал у меня квартиру неофициально за 4000 руб. 1 год. Из этих денег я сама оплачивала коммунальные счета. Договор мы с ним не заключали. Деньги передавал через соседку. Сейчас съехал по моей просьбе (за месяц был уведомлен). Прихватил с собой кое-что из квартиры. Телевизор сломан. Денег должен за 1 месяц и 3 недели. Как потребовать возврата долга? Придется ли мне платить какой-либо штраф?

У меня вопрос, на который я не могу найти ответ. Я не собственник жилья, я в квартире не прописан, но живу уже 15 лет в ней. Квартира по соц. найму от родителей жены. Люди меня в доме очень хорошо знают и хотят чтобы я был старшим по дому. У нас в доме есть совет дома, старшие по подъезду и председатель совета дома, но работы никакой не ведётся и председатель совета дома не хочет работать. Нам сказали, что по закону я не имею право быть никем, так как не прописан это одно, а главное я не являюсь собственником в доме. Но люди то согласны, чтобы я был старшим по дому и я согласен. Как нам быть и что делать в такой ситуации? Подскажите, пожалуйста.

Приватизация квартиры 1993 года. Договор передачи от 25 декабря 1992 года, свидетельство о собственности выдано в феврале 1993 года, в январе родился и был прописан ребенок.

Нарушены ли права ребенка на приватизацию?

Квартира в собственности, но в ней не живут 8 лет за что должны платить, если хозяин зарегистрирован по другому адресу и платит там коммунальные услуги.

Покупаем квартиру. Продавец выезжает через 3 недели после передачи права собственности. Хотелось бы акт-приема передачи подписать после выезда. Но риэлтор говорит, что сделку могут приостановить, если не приложить акт к ДКП или вовсе написать написать все условия в договоре. При звонке в местный Росреестр, сказали, что можно приложить акт, но неподписанный. Не знаю, пройдет ли при таких условиях сделка? Не приостановят? Как лучше поступить, чтобы себя обезопасить?

Три года назад сдали квартиру на год в аренду, в связи с переездом в другую страну и город. По истечению срока договора не было возможности съездить и продлить его, поэтому осталась устная договоренность. Год все было нормально, но потом начались задержки с оплатой. Сейчас уже 3 месяца без оплаты. При каждом звонке обещает "скоро выплатить/все уладить". Если я приеду пока его нет дома в свою квартиру, поменяю замки, и буду требовать с него оплату за прошедшее время в обмен на личные вещи может ли съемщик меня в чем-то обвинить?

Сняла квартиру по договору на 4 месяца, оставила залог под расписку. Нужно съехать раньше. Предупредила за 10 дней. Хозяйка отказывается возвращать залог. Как быть в такой ситуации? Она не Юр. Лицо налоги за сдачу жилья не платит.