Акт передачи квартиры по договору найма - 4229 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте! Если мама передаст свою квартиру по договору дарения дочери, то останется ли она прописана в ней как и была прежде. Останутся ли льготы по коммунальным платежам за мамой? Мама ветеран труда?

Здравствуйте, Илья. Логично, подписать Акт после подписания Соглашения о расторжении, т.к. возврат нанятого помещения происходит во исполнение этого соглашения. В момент реального возврата имущества. Здравствуйте. Акт возврата/ приёмки-передачи/ квартиры и имущества подписывается сторонами после подписания Соглашения о расторжении договора найма. Здравствуйте! Сначала стороны подписывают соглашение о расторжении договора, затем акт возврата. Когда подписывается Акт возврата/ приёмки-передачи/ квартиры и имущества до или после подписания Соглашения о расторжении договора найма.

Люди купили квартиру, акт передачи не подписан так как бывший собственник отказалась оплатить задолжность по коммунальным платежам, и не выписалась по сроку из квартиры, у нее двое несовершеннолетних детей, но они не собственники, они цыгане и решили, что за них долги будут платить другие, они нигде не работают, в ЕРЦ сказали, что надо подать на них в суд. Кто должен подать исковое заявление собственник или риэлторы? И что для этого надо какие документы?

Договор найма жилого помещения заключенный с министерством обороны (так как я являюсь военнослужащим), является ли он, договором социального найма?

Квартира принадлежит гражданке К 1950 г.р.,по найму жилого помещения с 2013 г., сейчас она дала согласие на прописку гражданки Р. и ее несовершеннолетнего сына, который является внуком гр К. Имеет ли право гр.Р.переписать договор найма на себя, (разрешение от гр.К имеется). В случае смерти гр К.имееют ли право на собственность гр Р и ее сын. квартира еще не оформлена в собственность.

Заключила договор найма жилого помещения (комнаты) с дочерью собственника на 6 месяцев, но собственник об этом не знает. По договору наймодатель в течение всего срока обязуется не вселять в квартиру других лиц, но с нами целый месяц жил ее молодой человек и на две недели приезжала бабушка. Так как я этим недовольна, решила съехать, но по договору должна предупредить за месяц, иначе мне не вернут залог в размере месячной оплаты. Выезжаю через две недели, девушка требует оплаты за месяц и не хочет возвращать залог. Можно ли что-то сделать в этой ситуации? Спасибо.

При увольнении из МО получил квартиру по договору социального найма, в заявлении просил в собственность, т.к. в приватизации уже участвовал, но дали квартиру по договору (как дополнительное жилье полковнику, кандидату наук и т.д.), в связи с внесенными изменениями в Закон о статусе (контракт до 1998 года) могу ли требовать расторжения договора соц. найма и передачи жилья в собственность.

Моему брату осталась квартира от матери в 1993 г был составлен договор о передаче в собственность куда заставили вписать его жену, сказали что если договор подпишет только он то он будет собственник, а она просто вписана, документы дальше оформлять не стали разошлись 2000 г.до сегодняшнего дня она не появлялась, и он не знает где она, а сейчас его заставляют делать на неё долю жилья Можно ли через суд убрать её из приватизации?

Просрочка по ДДУ составила 102 дня. Я подписала акт-приема передачи, т.к. по договору его нужно было подписать в срок 10 дней с момента уведомления. Но в акте был пункт о том, что я не имею финансовых и иных претензий по срокам и качеству квартиры. Значит ли подписанный акт, что я не могу взыскать неустойку? Можно ли обратиться в суд в этом случае и подать на взыскание неустойки?

Живу по договору социального найма, но отдаю квартиру добровольно поселковой администрации и хочу взять справку у них о сдаче квартиры... каким это законом, инструкцией и т.д предусмотрено. Не отправляйте меня в администрацию... просто для себя хочу знать.. как это справка выглядит. Мне юристы написали 104 ответа.. а мне нужен ОДИН... Жду с нетерпением справку о сдаче квартиры в поселковую администрацию.

Здравствуйте! Подписал не до конца заполненный договор найма и акт передачи квартиры и имущества, после чего мне начали рассказывать про поливающую цветы соседку (что, разумеется, не отражено в договоре), про запрет приводить гостей (а это прямо ручкой в договоре было зачеркнуто и исправлено в процессе обсуждения) и прочие неприятные вещи.

В договоре не заполнены пункты о передаче денежных средств на момент подписания договора, пункт о залоге и не внесены показания счетчиков. Да, я идиот и сам виноват, что поторопился. Подскажите, пожалуйста, считается ли такой договор действительным и не понесу ли я последствий (например, выплату неустойки), если откажусь от проживания в этой квартире? Так же акт передачи подписан передним числом (19 декабря), могу ли я признать его недействительным обратившись 18 декабря (правда не знаю, куда обращаться)?

Имеет ли право заключать договор найма жилого помещения не собственник квартиры, а тот, кто там прописан? Или нужна доверенность? И можно ли заключать договор не на год, а на три месяца, например, потом ещё на три и так далее?

Здравствуйте! Сняли комнату по договору найма жилого помещения. Заплатили за месяц, но хочу съехать на 20 дней раньше т.к. невыносимо с ней жить. Хочу чтобы арендодатель вернул деньги за непрожитые дни. Когда я буду сьежать хочу составить акт передачи имущества. Или нужно составлять акт приема передачи имущества? Как правильно? И нужно ли в нем указывать претензии что не устроило?

Помогите пожалуйста, был заключен договор социального найма жилого помещения, но не был подписан акт передачи помещения. Наниматель прописался и ни дня не жил в квартире, уехал в другой город, не следил за сохранность жилья, не

производил ни каких коммунальных платежей. Квартира пришла в негодность, нет окон, дверей. Теперь наниматель подал иск на администрацию на восстановление квартиры. Я где то читала что акт передачи не обязательный., есть ли какая нибудь статья? Что говорить в суде?

Скажите, пожалуйста, будет ли иметь юридическую силу договор найма жилого помещения, подписанный двумя физическими лицами, но не заверенный нотариусом.

Заранее большое спасибо за ответ!

Правомерны ли действия застройщика и Управляющей компании? Перед подписанием акта приема-передачи квартиры, сообщили следующее

- для того чтобы получить ключи от квартиры необходимо подписать акт приема передачи и ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР С УК (выбранной застройщиком). При звонке в УК, сообщили что необходимо оплатить 3000 руб за вывоз строительного мусора и 3000 руб за обслуживание котла. Звонок в ОАО Рязаньгоргаз подтвердил что котлы на гарантии до 07.2016 и обслуживать их не надо до 07.2016. Как поступить дольщикам, какими ФЗ руководствоваться и как добиться справедливости. Спасибо.

Смотровой лист от 03.06.16 г. , но акт приёма передачи подсунули от 22.04.16 г. Коммунальные платежи выставляют с апреля. Имеем ли мы право требовать перерасчета коммунальных услуг с апреля по июнь, ведь смотровой лист подтверждает, что квартиру приняли в июне?! Спасибо!

Я получил квартиру по договору социального найма, могу ли я прописать в данную квартиру сына своей жены, если жена в данной квартире не прописана. Обязателен ли в данном случае Договор поднайма жилого помещения?

Договор соц найма временный на три года, на период контракта, могу я ее приватизировать, прописка временная, постоянную делать отказываются, ссылаясь что договор только на три года.

Я военный пенсионер с 2009 года, в этом же году получил жильё, при увольнении в запас по ОШМ, на себя и двух членов семьи. Имеются договора соцнайма и передачи квартиры в собственность от министерства. На данный момент квартиру в собственность ещё не оформляли и у нас родились ещё два ребёнка. Имею ли я право на улучшение жилищных условий за счёт министерства и получение субсидии на покупку квартиры положенной площади (согласно Постановления Правительства N76 п.4 от 03.02.2014 г.)? Могу ли я передать квартиру назад в собственность министерства (жильё не приватизировано) в пользу получения субсидии и постановки меня в очередь нуждающегося в улучшении жилищных условий? Спаибо.

Договор найма жилого помещения был заключен в октябре 2015 г. не был зарегистрирован в Росреестре. Что нужно/можно сделать сегодня, чтобы обратиться в суд, для взыскания причиненного ущерба и неоплаты договорных платежей. Спасибо, Леонид.

На протяжении 5 лет я заключал договор найма на квартиру у наймодателя. Которому и продана была кварта, Договор заключался с актом передачи имущества в пользование. Теперь наймодатель отказвается заключать договор найма. А я являюсь должником банка. У меня на руках имеется договор купли-продажи и документ наймодателя на квартиру, зарегистрированный в росреестре. Достаточно ли будет предъявить судебному приставу договор купли продажи документ на квартиру наймодателя, что бы доказать, что имущество не моё.=Спасибо=

Я офицер в отставке получил квартиру по договору соц найма но с женой развелся после получения квартиры есть ребенок в договоре она указана как заселяющееся прописан в квартире я один лицевой счет на меня за квартиру плачу я как мне приватизировать квартиру без ее участия.

С нами заключили договор социального найма. Акта передачи имущества не заключили. Можно ли на основании этого не признать договор социального найма недействительным, если в данном случае сделка считается не полноценной и законной. Нам нужно не признать данный договор действительным.

Сдавала квартиру по договору найма (менее года). Через несколько месяцев вручила нанимателю уведомление о досрочном расторжении договора найма и об освобождении квартиры. Такое уведомление наниматель мне подписал, что он уведомлён. В день его выезда и принятия мною квартиры по приемо-сдаточному акту должен ли наниматель мне еще что-то подписать или написать (например, квартиру освободил, претензий не имею и т.д.)? Если да, то в какой форме? Я просто хочу подстраховаться. Или я могу принять квартиру только в устной форме, осмотрев ее и убедившись, что все имущество цело? Подскажите, как грамотно принять квартиру и попрощаться с нанимателем? Заранее спасибо.

Договор найма квартиры был заключен в 2012 году на 1 год. После этого было полписано доп. соглашение, что срок договора продлен на 1 год. Договор при этом нигде не регистрировался. По истечении этого срока договор не перезаключался, но фактически найм продолжался. Ежемесячно наймодатель подписывал расписку, что получил оплату по этому договору за следующий месяц. В январе 2017 года было подписано дополнительное соглашение к этому договору, в котором была установлена новый разер ежемесячной платы (т.е. не смотря на то, что срок договора истек, стороны подписали к нему соглашение, подтверждая этим, что договор действует). Вопрос: действителен ли этот договор, каков может быть его максимальный срок действия? Может ли он считаться действующим и спустя 5 лет после первоначального его заключения? Спасибо.

Бабушка хочет зарегистрировать постоянно своего 18 летнего внука в собственную квартиру. Нужно ли ей заключать договор найма для получения им льгот на техническое обслуживание (20 м. на человека + 10 на семью).

Не проживаю в квартире с 1 апреля (Отказано в продлении договора найма) За что я должен оплатить и должен ли платить за квартиру с 1 апреля. Квартира по акту передачи не сдана.

Квартира куплена путём договора инвестирования. Передаточный акт был 13.10.10, но подъезд продолжал достраиваться. Акт осмотра и ключи были 04.03.11. Акт ввода приборов в эксплуатацию 26.02.13. Собственность ещё не оформлена и не заключён договор управления с управляющей компанией.

С какого момента надо платить за ЖКУ (с какого момента могут начислять), если нигде про оплату не было прописано?

Заключили по ошибке через агенство договор найма не с собственником квартиры? Может ли собственник заявить о краже имущества в квартире если не был составлен акт приема передачи?

Законно ли начисление?

Купил квартиру в Красногороске, дом застройщиком сдан в декабре 2014 г. Оплатил какие-то сборы, определённые договором (30.000 и 50.000 руб). Записался на осмотр, дело не быстрое... При осмотре квартиры (коробка, без отделки) 30 апреля, выявились недостатки. Написал заявление об устранении. По договору 45 дней на устранение. Получил звонок от управляющей компании о задолженности 36.000 за коммунальные услуги. Квартиру не принял, но начисление пошло с момента передачи застройщиком обьекта. Договор заключён с застройщиком, с управляющей компанией договора не заключал. Законно ли начисление? На каком основании не платить данные платежи?

Можно ли приватизировать квартиру, которая находится в коммерческом найме? Девушка уехала в Надым, а мама в Салехарде не платила за квартиру длительное время. В настоящий момент им предложено погасить задолженность и освободить квартиру. Девушка стала платить за квартиру сама, когда узнала о долге.

Как дать дом? какой договор нужно заключить? Что следует делатт после тгро как заключишь договор? Идти сразу в налоговую? И нужно ли регистрировать лиц, которые приехали из других городов.

Да, это возможно сделать. Трудно сказать. Нужно знать, - есть ли акт передачи от организации муниципалитету и статус жилья. Квартира может быть на балансе у муниципалитета, то не включена в реестр муниципального имущества, которое предоставляется по договору соц. найма, и до сих пор является служебной и планов у муниципалитета нет менять статус жилья.. Для начала в администрацию обратиться с заявлением.. При отказе.-в суд. Но шансов не так много, если муниципалитет не захочет изменить статус жилья. Они так же вправе на балансе иметь служебное жилье. А как это можно сделать? Куда для начала обратиться? Могу ли я расслудебить жилье, если точно знаю, что оно не принадлежит организации, где я служила, а оно муниципальное, но договор найма служебный.

Пытаюсь приватизировать квартиру в военном городке через суд. Суд заострил внимание на наличие договора найма служебного жилого помещения, заключённого в 2010 году для регистрации мужа. Как расторгнуть этот договор или признать его недействительным? Судебное разбирательство уже началось, а суд ссылается, что служ. Жильё не приватизируется.

Можно ли составить договор найма квартиры письменно от руки? Можно ли обойтись без гос. регистрации договора, только самим, я официально хочу сдавать в найм квартиру?

Добрый день, не понятно, кто наниматель. В любом случае подпишите с представителем акт приёма-передачи квартиры с прежним наймодателем, что расчеты произведены полностью, претензий нет, договор расторгнут (если действительно собственник квартиры сменился и запись об этом внесена в ЕГРП. В том то и дело, что подписанты одни и те же в двух договорах. И теперь подписанты ссылаются на первый договор - он же не расторгнут, а условия там лучше. Хотят новый договор расторгнуть и вроде как будет действовать старый договор. В 2016 году представителем юр лица заключён договор найма квартиры с физическими лицом (не расторгнут). В 2017 году собственник квартиры изменился. В 2018 году новым собственником (но посредством того же самого представителя) заключен договор найма в отношении той же квартиры с тем же самым физическим лицом. Вопрос-заключением нового договора стороны расторгли старый договор или нет?

Квартира находилась в социальном найме 5 лет, ордер на эту квартиру был получен Ивановой Л.И., затем её бывший муж поменял, без согласия Ивановой Л.И. на другую квартиру находящуюся в социальном найме и получил ордер на себя Иванова А.И., через 20 лет Иванов А.И. скончался не приватизировав данную жил площадь, может ли их сын Иванов В.А., вступить в наследство или же в первой квартире признать приватизацию недействительной?

Я владею квартирой в Москве, в которой до не давнего времени никто не проживал. Сейчас я пустил для проживание Женщину с ребенком из Мордовии, официально работающую в школе (коллега жены). Регистрацию сделать они не просят, т.к. практически ежемесячно ездят к себе домой (не превышают трех месячного срока пребывания в Москве). Денег за проживание мы не берем, только просим оплатить коммунальные платежи (свет, телефон и коммуналку). Я обязан заключить с ней договор найма и как тогда правильно прописать условия оплаты? Надо ли этот договор регистрировать в налоговой? И если надо, то я должен платить налог с тех сумм, которые равны платежам? Как мне в такой ситуации общаться с участковым? Может ли он настоять на их регистрации по месту проживания?

Можно ли собственник квартиры подарить ее родственнику, если на квартиру заключен договор долгосрочной аренды (на 10 лет) при условии, что одариваемому известно о наличии договора аренды и он готов выполнять все обязательства, связанные с этим договором.

Каковы риски арендатора, внесшего полную стоимость аренды за 10 лет вперед? В том числе в случае, если установлена минимальная арендная ставка (оплата коммунальных платежей + символическая сумма)?

Можно ли прописать в договоре, что его расторжение невозможно в случае нанесения ущерба имуществу, находящемуся в квартире при условии, что арендатор готов компенсировать этот ущерб в полном объеме, что его расторжение невозможно в случае жалоб от соседей (в этом случае арендатор обязан сменить субарендаторов и все) и т.д.

Сдаю квартиру в аренду, без договора, просто сфотографировал паспорт арендосьемщика, он не заплатил и убежал с квартиры, могу ли я подать в суд?

Нет доказательств причинно-следственной связи (что Вы виновны), можете не платить. Добрый день. Между вами нет договора, нет акта передачи, посылайте её в...суд. Здравствуйте. Если у неё нет никаких доказательств, то Вы вправе не платить ей.

Бремя доказывания лежит на хозяйке квартиры.

С уважением, Дарья Алексеевна. Из доказательств приводит фотографии прошлого жильца, что на них порчи обоев нет. Снимала комнату, в комнате были испорчены обои, договор найма не заключался, как и опись имущества После сдачи комнаты, хозяйка требует возместить ущерб, в большей сумме, чем насчитывает сам ущерб Из доказательств, только переписка найма. Что делать в такой ситуации?

Если у нас договор найма не зарегистрирован в реестре (заключен на 11 мес), и мы его рассторгли по взаимному согласию в соц сети, переписка есть. Но без спец листа о расстрржении. Может ли арендодатель потребовать через суд пени, которые прописаны в договоре при не оплате квартплаты? (Мы уже съехали и начался конфликт)

Были прописаны впятером (я, дочь, брат и родители) в квартире (собственность матери) площадью 46 м 2. В сентябре 2012 года в рамках программы "Содействие в улучшении жилищных условий" Администрацией города со мной на 5 лет был заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга. По договору мне предоставили квартиру площадью 59 м 2, совместно со мной вселяются дочь и брат (с условием снятия снятия всех членов семьи с вышеуказанной программы). За прошедшие пять лет, умер отец, а брат женился и обзавелся 3 детьми. Семья брата прописана у матери (46 м 2). В данный момент брат отказывается продлевать участие в моем договоре (т.к. не сможет в течении 5 лет встать на очередь и надеяться на улучшение жилищных условий уже для своей семьи) Администрация города, запрещает заменить в договоре брата на мать и отказывается предоставить другое жилое помещение меньшей площади. Подскажите пожалуйста что можно сделать в данном случае...

С 4 апреля 2015 года по 4 марта 2016 года был заключен договор найма жилого помещения. (срок оплаты не позднее 15 числа текущего месяца). С 16 декабря 2015 года по настоящий момент (4 июля 2016 года) наниматель не оплачивает аренду и коммунальные платежи.

Вопрос: каким в данной ситуации является период задолженности (по окончанию договора или на сегодняшний день)? в том числе и для расчета пени.

Купили квартиру в новостройке. Застройщик нарушил сроки передачи ключей собственникам на два месяца (сроки прописаны в договоре) Вопрос:

1. Как можно взыскать с застройщика компенсацию за оплаченное съемное жильё (15 000 р в месяц), (предварительно писали претензию, застройщик согласился рассмотреть вопрос компенсации по факту сдачи дома), какие документы могут потребовать?

2. Как рассчитать и взыскать неустойку в связи с нарушением сроков передачи ключей, на что опираться и ссылаться (предварительно хотим добровольно попробывать решить вопрос с застройщиком)?

3. Как правильно составить претензию по данным вопросам?

Снимали квартиру вдвоем, без договора. Второй арендодатель задолжал денег хозяйке, написав расписку съехали с квартиры. Через 3 месяца звонок от следователя что на меня написано заявление на кражу имущества. Хозяйка подает на меня, про второго соседа слышать не чего не хочет. Говорит что я должна ответить за двоих. Не каких повесток не приходило. Что делать?

В договорах долевого участия на покупку квартиры Застройщиком указывается земельный участок, на котом возводится жилой дос, номер корпуса, строительный индекс квартиры, этаж, а также номер квартиры по осям.

Вопрос: Как квартире присваивается номер, каким документом подтверждается и может ли физическое лицо (участник долевого строительства) получить выписку из документа в котором объекту долевого строительства (квартире) присвоен номер?

Если это возможно куда нужно подать запрос и есть ли установленная форма запроса?

Как правильно составить исковое заявление о переводе служебной квартиры в соцнайм. Имеется ордер на служебное жильё, но организации выдавшей его уже нет. Дом аварийный и для переселения адм. города требует перевести служебное в соцнайм. Заранее спасибо.