«Как расторгнуть договор найма служебного жилого помещения в военном городке через суд»
Пытаюсь приватизировать квартиру в военном городке через суд. Суд заострил внимание на наличие договора найма служебного жилого помещения, заключённого в 2010 году для регистрации мужа. Как расторгнуть этот договор или признать его недействительным? Судебное разбирательство уже началось, а суд ссылается, что служ. Жильё не приватизируется.
Действительно служебное жилье не приватизируется. Приватизируются квартиры, которыми граждане пользуются по договорам социального найма. Нужно смотреть дело, чтобы выйти из этой ситуации.
Спросить
Ответчик: Министерство обороны
Российской Федерации
адрес: 119160 г. Москва, ул.Знаменка, д.19
Ответчик: ФГУ «Центральное территориальное
управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации
адрес: 125167 г. Москва, Ленинградский проспект, д.41
И С К О В О Е З А Я В Л Е Н И Е
о признании права собственности
на жилое помещение в порядке приватизации
25 января 2010 г. между мной, Демидовой Ольгой Анатольевной, и Костромской квартирно-эксплуатационной частью Министерства обороны РФ для регистрации мужа заключен договор №8 найма служебного жилого помещения, состоящей из отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 47,73 кв.м., расположенного по адресу: Костромская область, гор. Буй, ул. военный городок №1, дом 167, кв. 25.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данная квартира зарегистрирована за условным и кадастровым номером 44:25:010201:1929.
Также мне известно, что ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, действующее на основании приказа МО РФ «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным учреждением», оформило на вышеназванные жилые помещения право оперативного управления, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи регистрации.
12 августа 2016 г. я обратилась в Министерство обороны РФ и ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с просьбой предать в собственность в порядке приватизации вышеуказанное жилое помещение. Моё заявление в ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ не было удовлетворено по той причине, что в Министерстве обороны РФ отсутствует механизм передачи жилых помещений в собственность в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения».
Данная квартира ранее находилась в закрытом военном городке. На основании Постановления Правительства РФ №1779-р от 11.10.2011 года внесены изменения в перечень военных городков, имеющих жилищный фонд. На основании вышеуказанного Постановления из перечня военных городков исключены военные городки Костромской области, в том числе и военный городок №1, где находится квартира, в которой проживаю я, Демидова Ольга Анатольевна.
Спорная квартира не относится к перечисленным в законодательстве жилым помещениям, не подлежащим приватизации. Члены моей семьи отказались принимать участие в приватизации в мою пользу.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».
В период с 01.01.1990 г. по 23.11.1995 г. мы проживали в г. Буй. С 24.11.1995 г. по настоящее время я и члены моей семьи зарегистрированы и проживают в спорной квартире.
Право на приватизацию жилого помещения я и члены моей семьи не использовали.
В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В связи с этим полагаю, что моё право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации не может быть поставлено в зависимость от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилых помещений государственного жилищного фонда в собственность граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 4, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,-
ПРОШУ:
1. Признать за мной, Демидовой Ольгой Анатольевной, право собственности в порядке приватизации в размере 1/1 доли на жилое помещение общей площадью 47,73 кв. метров по адресу: Костромская область, город Буй, улица военный городок №1, дом 167, квартира 25.
2. Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение по адресу: Костромская область, город Буй, улица военный городок №1, дом 167, квартира 25.
3. Прекратить право оперативного управления ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение по адресу: Костромская область, город Буй, улица военный городок №1, дом 167, квартира 25. Приложение:
1. Копия искового заявления с приложениями для суда и ответчика;
2. Копия договора найма служебного помещения;
3. Копия справки о данных технического учёта по квартире;
4. Копия заявления о приватизации в адрес МО РФ,
5. Копия заявления о приватизации в адрес ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ;
6. Копия ответа на заявление о приватизации Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от 26.09.2016 г.
7. Копия ответа на заявление о приватизации ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.
8. Копия письма администрации городского округа г.Буй об отказе в заключении договора приватизации жилого помещения;
9. Копия технического паспорта на спорное жилое помещение;
10. Копия кадастрового паспорта помещения;
11. Копия выписки из лицевого счета;
12. Копия выписки из домовой книги;
13. Копия справки о регистрации в жилом помещении;
14. Копия справки БТИ, подтверждающая отсутствие у истца в собственности недвижимого имущества;
15. Копия справки администрации городского округа г.Буй о том, что жилые помещения истцу в порядке приватизации в собственность не предоставлялись;
16. Копия справки администрации городского округа г.Буй об отсутствии информации об отнесении квартиры к специализированному жилищному фонду и отсутствии дома в реестре аварийных домов и перечне ветхого жилищного фонда;
17. Копия нотариального согласия о приватизации от членов семьи, которые не участвуют в приватизации;
18. Копия паспорта истца;
19. Квитанция об уплате государственной пошлины.
«»201_ года.
СпроситьТак основным в вашем вопросе является то кому данное жилье предоставлено изначально вам по договору соцнайма но в военном городке или мужу как служебное. Отсюда и надо определять доказательственную базу и материально правовое обоснование иска.
СпроситьЖильё предоставлялось в 1987 году моей матери, ныне покойной, нашли ордер, где я вписана, на ордере нет отметки о служебности квартиры, я никогда никаких трудовых отношений с МО РФ не имела, но суд в договоре от 2010 г. усмотрел слова "найма служебного жилого помещения", как выйти из этого положения? Уточнить исковые требования в части признания договора недействительным, т.к. такой договор заключается по ст.93 ЖК, а я никак не связана с МО РФ?
Спросить
Проживаем в закрытом военном городке. Квартира была получена по договору найма жилого помещения, заключён с начальником КЭЧ в 2000 г. В квартире проживают и прописаны я (мать), несовершеннолетний сын, дочь и внучка (3 г). В договоре не указано, что жилье служебное. Сейчас всех вызывают на перерегестрацию договоров, так как организации кэч не существует, а новая организация признает договора не действительными. Простят предоставить справку с БТИ, трудовую и сам договор. К мин. Обороне отношения я не имею, так как там не работаю. Но у меня постоянная прописка и договор найма жилого помещения, могут ли меня выселить с несовершеннолетними детьми?
Проживаю в военном городке. Ордер на служебную квартиру получили в 1994 году. В 1995 году уволена по сокращению. Проживаем в квартире 25 лет. Пришло письмо на выселение. Могут ли нас выселить? Какие у нас права на эту квартиру?
В двух словах ситуация следующая, с момента рождения, 1988 г. и до настоящего времени проживаю в муниципальной квартире, выданной по ордеру моему родному деду в 1986. В силу определенных причин прописать меня в этой квартире мои родственники не могли. После смерти деда от несчастного случая (пожар) в 2005 году квартира осталась неприватизированная, я на тот момент являлась несовершеннолетней, соответственно, т.к. он был ответственным квартиросъемщиком никаких вариантов перезаключить договор соцнайма, прописаться и тем более приватизировать квартиру не было. В 2015 году я обратилась в суд о признании меня членом данной семьи и обязании ДГИ г. Москвы заключить со мной договор соцнайма данной квартиры, суд удовлетворил мою просьбу, однако ДГИ это решение было обжаловано и отменено. Затем иск был подан в другой суд, т.е., по сути, суд первой инстанции, данный суд отказал мне в удовлетворении моих требований заняв позицию ДГИ о том, что не было предоставлено никаких документов подтверждающих волеизъявления ответственного квартиросъемщика прописать меня в эту квартиру. В настоящее время дело обжалуется в Мосгорсуде. ДГИ занял позицию по выселению меня из указанной квартиры. Вместе со мной в указанной квартире проживают 2-ое моих несовершеннолетних детей. Прошу Вас подсказать, возможно существуют какие-то законные варианты обойти это решение или переподать иск с иной формулировкой. Заранее спасибо.
Если есть заинтересованность можем обсудить детали более подробно.
В настоящее время нахожусь в поиске толкового юриста, готового оперативно включиться в решение этого вопроса.
Пока я был в тюрьме квартиру где был я прописан приватизировали без моего оффециального согласия, приватизировала мать, это было единственное мое жилью, я знал уже там за два года до освобождения что это не законно но не предпринимал активных действий думая что если надо будет предприму освободившись узнал о сроке давности по таким делам уже прошло 2,5 года как освободился есть ли возможности стать участником приватизации через суд в этой сетуации, чтр бы я то же стал хозяином?
В 2000 году профком АО "Томскнефть" выделил нам 1-комнатную квартиру в новостройке (Переселение из деревянного жилья) - Есть копия выписки заседания. Но потом поселил нас в 2-х комнатной вторичке как разнополых в январе 2001 года (мама была уже на пенсии), но по договору краткосрочного коммерческого 12 мес найма - так сказала прокуратура, хотя по оформлению не разберешь, долгосрочный он или краткосрочный. И забыла о нас на 17 лет. Никто квартиру каждый год не осматривал. Сейчас зачастили и пытаются выселить нас на улицу. Оригиналов договора найма, скорее всего у них нет, у нас только копия изначально была. Так вот можно признать договор недействительным и отсудить квартиру на праве открытого владения и пользования в течении 18 лет? Может ли неопределенный срок краткосрочного договора быть больше 5-ти лет? А если учитывать максимальный срок давности в 10 лет?... договор найма во вложении...
В 1999 году был получен ордер на квартиру в служебном помещении ведомственного общежития. Ордер был выдан на свекровь и в составе семьи в ордере был указан также муж свекрови и мой бывший муж (сейчас находимся в официальном разводе). Свекровь всю жизнь проработала в данной структуре, и после получения ордера проработала более 10 лет. Родители мужа умерли в 2017 году. На данный момент в квартире прописаны мой бывший муж, двое наших несовершеннолетних детей и я (с 2005 года, прописалась после заключения брака).
У мужа нет другой жилплощади для постоянного проживания кроме этой квартиры.
На сегодняшний день мужа периодический пугают выселением и предъявляют требования (пока не официальные) освободить квартиру.
Имеют ли право в этих обстоятельствах выселить мужа из квартиры на законных основаниях?
Я с семьей проживаю в служебной квартире. Срок договора найма истек, владелец отказывается заключать новый договор, но требует оплату за наем жилья. Правомерно ли это?
