Акт приема дома / Документы - 8519 советов адвокатов и юристов

Я купила квартиру по договору ЖСК в 2012 г. Ключи получила по договору ДОПУСКА в квартиру, тогда же и заселилась. Все эти годы исправно плачу коммунальные платежи (свет, вода) и кучу доп. опций из квитанции (содержание и ремонт, консьерж...). Застройщик никак не может выдать акт приёма-передачи, т.к. не может сдать городу дом (прошло уже 5 лет! и все жильцы нашего дома собственность получают через суд). Из-за отсутствия этого акта я не могу получить налоговый вычет. И я подумала: коль акта нет, я не собственник, обязана ли я платить все эти ком. платежи? Или может какую-то их часть должен оплачивать недобросовестный застройщик, т.к. на данный момент он является фактическим собственником моей квартиры?

Заранее спасибо за ответ!

Можно ли в суде расторгнуть подписанный акт приема-передачи объекта, если он подписан ошибочно, без указаний на явные недостатки объекта?

В отношении застройщика подрядчиками подан иск о банкротстве. До этого момента я уже более года проживаю в построенной им квартире (приобретена по ДДУ), оплачиваю коммунальные платежи и т.д. (собственность не оформлена, так как до сих пор застройщик не поставил дом на кадастровый учет). Меня беспокоит то, что на руках у меня нет акта-приема передачи, так как после приема квартиры и его подписания выяснилось, что номер квартиры в ДДУ и фактический отличается, поэтому застройщик сказал, что его нужно будет когда-нибудь в будущем переделать и на этом вопрос завис. Коммунальные платежи приходят из МФЦ с указанием правильного адреса и владельца. Но получается, что если я сейчас подпишу правильный акт, то он уже будет подписан после подачи иска против застройщика. Есть ли вероятность потери квартиры при признании застройщика банкротом?

Здравствуйте. Я испортила договор долевого участия и один экземпляр акта приёма-передачи квартиры. По этой причине документы на регистрацию права собственности не приняли. Как восстановить ДДУ? Пришла в МФЦ, они не смогли мне оказать данную услугу. Акт приема-передачи застройщик обязан продублировать? Спасибо.

Имеется в собственности нежилое помещение расположенное на первом этаже МКД (встроенное) с отдельным входом. Фасад помещения выполнен индивидуально от всего дома. Так же имеется крыльцо к этому помещению и козырек над этим крыльцом. Помещением пользовался арендатор (по договору аренды). Договор аренды заканчивается, а фасад помещения, крыльцо и козырек находятся в неуд. Состоянии. По договору аренды текущий ремонт помещения за арендатором и На момент окончания договора арендатор обязан передать помещение в таком же состоянии как на начало аренды с учетом естественного износа. Есть ли у меня основания не подписывать акт приема передачи помещения?

Здравсвуйте! Мы купили квартиру. Право собственности уже зарегистрировано в регистрационной палате, документы получены. Квартира в свое время была разделена по суду на две равные доли, принадлежащие разным людям (у нас было два продавца). Сейчас нам предстоит подписывать акт приема-передачи квартиры, однако один из продавцов и его сын не выписались и в ближайшее время выписываться не собираются (какие то денежные разногласия с агенством). По акту приема передачи выписавшийся продавец должен получить деньги из ячейки, но что делать нам? Получается если мы подпишем акт, нам придется вселиться в квартиру, в которой прописаны чужие люди, и денег у нас не останется. Посоветуйте что нам делать?

Дом на кадастровый учет еще не встал. Если да, то каким образом это делается?

Влезли в долевое строительство. Обещали много и красиво. По факту оказалось всё совсем не так. Площадь квартиры не соответствует договору. Обещали лоджию 4,41* 2,21, по факту 4*1,05. Одно единственное окно, частично заложено блоком. В квартире полумрак. Квартира приобретена с вложением мат. капитала. На днях должны пригласить для подписания акта приёма. Что делать? Подписывать? Или бежать в суд?

Я дольщик, договор зарегистрирован в ГБР. Дом построен, но акт приема передачи квартиры подписан на 6 месяцев позднее срока, указанного в договоре. В договоре прописаны штрафные за нарушение сроков строителями. Могу ли я требовать с них штрафные, если в акте подписанном мною есть фраза что стороны претензий друг к другу не имеют?

Подписали акт приёма передачи квартиры, с одной стороны, застройщик не подписал так как квартира с увеличенной площадью мы должны доплатить... это понятно, но в дду, ни в акте нету о том что сначала мы платим за лишние метры, только потом они подписывают. Это так и должно быть. Заранее спасибо!

Следует ли подписывать акт приема-передачи квартиры, если лифты в доме не работают, а застройщик предлагает переносить вещи на 13 этаж по лестнице, Спасибо.

В акте приема передачи квартиры есть фраза... условия договора выполнены полностью... Изменять или убирать эту фразу застройщик не хочет. Но у меня до его подписания была претензия застройщику по срокам сдачи. Что мне делать? Подписывать в редакции застройщика акт, или все таки требовать, чтобы эту фразу убрали?

Акт приема передачи между застройщиком и покупателем на приобретение квартиры не подписан до сих пор... сейчас февраль, а дом был сдан в ноябре. Могу ли я получить неустойку за это время?

В Акт приема-передачи квартиры застройщик включил требование о доплате за изменение метража (фактическая площадь квартиры получилась больше проектной).

Если я подпишу такой Акт и сразу подам на регистрацию ДО оплаты этих дополнительных метров, зарегистрирует ли Росреестр право собственности?

Имеет ли право управляющая компания заключать договор с владельцем квартиры, который еще не подписал акт приема-передачи и не оформил право собственности, но живет в квартире (новостройка)?

Здравствуйте. Предстоит подписать акт приема-передачи квартиры по ДДУ в ближайшее время. В квартире много недочетов, будем все стены ломать и делать сами ремонт. Если судиться с застройщиком по поводу некачественно сданного жилья, предъявив результаты независимой экспертизы, можно ли будет делать ремонт? Или будет назначена повторная экспертиза, назначенная застройщиком? Как быть если у нас в планах снос не несущей стены, но не узаконенный и экспертов от застройщиков не хотелось бы видеть у себя.

В договоре дарения прописан пункт:

Передача дара осуществляется посредством вручения ключей от квартиры и относящихся к ней документов, в момент подписания настоящего договора, который одновременно будет иметь и силу акта приёма-передачи.

По факту сам договор приёма передачи не составляли, договор подписан сторонами и зарегистрирован в росреестре, может ли не составление акта быть основанием для расторжения договора дарения, т. к не выполнены условия (передача ключей, составление акта) Даритель так же прописан и проживает в квартире. Спасибо.

Помогиnt разобраться. Такая ситуация.

Гр-й В. была приобретена квартира по договору инвестирования в 2004 году. В 2007 году квартира полученна от застройщика по акту приема - предачи, для дальнейшего оформления в собственность. Фактически она её, но не юридически. Она переуступает её по договору цесси гр-ке К. Сейчас возникает проблема в оформлении у гр-ки К., т.к. требуют документ (Акт приема-передачи) от Застройщика, ноЗастройщик тут не при делах, т.к. он исполнил свои обяз-ва по предаче кваритры что подтверждает Акт приема-предачи между ним и гр-й В.

Сейчас нужно каким то образом прееделать договор переуступки. Либо каокй вариант в данном случае можете посоветовать.

А возможно на основании этого договора переуступки признать через суд право собственности?

Скажите, пожалуйста, с какого момента оплачиваются услуги ТСЖ с момента подписания акта приема квартиры или с момента получения документа на право собственности. Спасибо.

По ДУ не могу получить акт приема передачи квартиры, так как у меня перед застройщиком есть задолженность, в сове время нет у меня возможности оплатить, так как его арестованы счета. Застройщик просит наличные деньги, правомерно ли это и как можно решить эту проблему?

С какого момента будет начисляться квартплата в новостройке если акт приема-передачи не подписан, свидетельство не получено. В договоре долевого строительства есть пункт о том, что долевик оплачивает расходы по обслуживанию дома с момента передачи дома в управление и/или на баланс эксплуатирующей организации, что уже произошло.

Был произведен кап ремонт дома с утеплением внешних стен... зам главного инженера ЖКС не подписывает акт приема ремонта по причине - ремонт выглядит не эстетично... выискивает разного рода мелкие несущественные недоработки которые не влияют на эксплуатацию дома... архитектор подписал акт приемки с первого раза.. жители дома тоже одобряют ремонт... какими статьями закона можно убедить администрацию ЖКС подписать акт приемки дома?

Являюсь участником, долевого строительства. В договоре, обозначен срок ввода, в эксплуатацию 1 августа 2016 г., Акт приема передачи предлагают подписать в конце апреля 2017, при этом в досудебного порядке всем дольщикам предлагают взять 20% компенсации за просрочку, я с этим не согласен, т.к. согласно ФЗ 214, мне причитается сумма 355000, а застройщик дает лишь 71000, да ещё и 13% вычитается.

Вопрос: подписывать ли мне, акт приема передачи, а после оспаривать в суде или не стоит?

Обязана ли я регистрировать квартиру с обременением (ипотека) сразу после подписания акта приёма-передачи между мной и Застройщиком, или я могу зарегистрировать квартиру после полной выплаты банку? Ольга Евгеньавна.

Имеет ли право застройщик подписать акт приема-передачи квартиры в одностороннем порядке не получив кадастровый паспорт на многоквартирный дом и можно ли не являться на подписание акта и дожидаться получения кадастрового паспорта?

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 23 МАРТА 2022 Г. N 442 "ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ОСОБЕННОСТЕЙ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТНИКУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"

Застройщик требует подписать акт приема квартиры без устранения недостатков (не успевает) ссылаясь на это постановление. Дом не был введён в эксплуатацию на 28.02.2022 г поэтому был предварительный осмотр квартиры и составлен акт устранения замечаний, по договору ДДУ передача ключей до 31.03.2022 г. Позвонили с клиентского отдела на днях попросили подписать приемку квартиры под гарантийное письмо до 30.04.22 г.; С сегодняшнего дня обзванивают всех кто отказался подписывать акты с не устраненными замечаниями и говорят что мы все обязаны подписать согласно этому постановлению. Правомерно ли?Или застройщик не хочет работать по неустойке с 01.04.2022 г?

Жильцов дома просят подписать акт оценки дома для его постановки на капремонт. Для чего. В акте указано что он почти аварийный. Мы против. Должны ли мы подписать этот акт технического обследования? Или лучше нанять независимую экспертизу.

Смотровой лист от 03.06.16 г. , но акт приёма передачи подсунули от 22.04.16 г. Коммунальные платежи выставляют с апреля. Имеем ли мы право требовать перерасчета коммунальных услуг с апреля по июнь, ведь смотровой лист подтверждает, что квартиру приняли в июне?! Спасибо!

Взяли в ипотеку дом в коттеджном посёлке. Дом ещё не достроили, а подрядчик (фирма котороя стоит) просит уже подписать акт приема-передачи. Какие могут быть последствия после подписания?

Квартира попала под затопление. Обратились в Администрацию поселения о признании жилья непригодным для проживания. Дом признали пригодным, но требующим капитального ремонта. Обжаловали решение межведомственной комиссии в суд. Суд вынес решение: признать решение межведомственной комиссии не действительной и обязал провести в течении месяца со дня вступления решения в силу повторное обследование жилого помещения. Жилье обследовали и на вопрос о том, когда будет готово заключение комиссии, сказали что где-нибудь через месяц. Потом принесли уведомление, в котором просят предоставить правоустанавливающие документы на дом, без которых заключение о состоянии жилого дома они выносить не будут. Документов на дом нет, кроме прописки в этом доме. Подскажите что делать чтобы получить побыстрее акт обследования дома? Правомерны ли действия межведомственной комиссии? Заранее спасибо!

От 25.12.17 проведена государственная сделка по договору участия в долевом строительстве, на сегодняшний день акт приема-передачи не подписан, с 09.08.19 приглашают дольщиков на его подписание, но с условием оплаты коммунальных услуг, как юридического лица и оплаты ещё 5000, якобы долг застройщика за газовый счетчик, в акте прописано мелкими буквами, что дольщик не имеет претензий по срокам сдачи (31.03.2018 срок сдачи по договору). как мне поступить. И ещё, деньги мной были переданы налом, но ни каких подтверждающих документов не получино, т.к думала, что договор может являться подтверждением оплаты, в пункте приписана цена договора и прописано, что уплата цены договора производится в течение двух банковских дней с момента гос. регистрации договора долевого участия. Как мне бытьв этой ситуации.

Какова вероятность взыскания неустойки с застройщика в моей ситуации? Квартира приобретена в Новой Москве в декабре 2011 года в строящемся доме (подписан ДДУ). Срок сдачи дома в эксплуатацию - 31 марта 2012 года. Фактически подписан акт приема-передачи квартиры 07.07.2013 г. И имеет ли значение какой подавать иск коллективный от жильцов дома или от себя?

Приветствую, вопрос о капремонте дома на несколько квартир. Должен ли подрядчик который делает ремонт подписывать акт приема выполненных работ от каждого жильца (собственника квартиры) по выполненным работам, если должен то в соответствии с каким законом?

Хороший отзыв и высокая оценка.

Мною не подписан акт приема-передачи квартиры застройщику. (не устранены недоделки) Застройщик сейчас банкрот.

Дом сдан в эксплуатацию.

В квартире не проживаю ("черновая отделка" застройщиком)

В право собственности я не вступила.

На меня ТСЖ начисляет платежи. Предъявили долг за 2 года.

За какие услуги ЖКХ я обязана платить по закону, в данном случае?

Я купила квартиру в новостройке по договору переуступки права требования. (квартира куплена в построеном доме, на последней стадии строительства, причем несколько подъездов уже давно сданы) В итоге при подписании акта приёма передачи, представители застройщика выдали ключи, а сам акт оставили у себя (мол они всё оформят и отдадут через пару дней). Короче ключи мы получили, к ремонту и отделке приступили, а акт нам так и не отдали. Оказалось что разрешение на ввод в эксплуатацию застройщик получить не может (у них какие то проблемы с компанией, осуществляющей тепло-водоснабжение) В итоге вопрос, можно ли как то этот акт потребовать (он нужен чтобы оформить налоговый вычет), как вообще повлиять на эту ситуацию? Ведь по срокам сдача жилья должна быть в августе-сентябре 2017 го. ну и нам приходиться тратить деньги на съем жилья и на временную регистрацию, так как не можем оформить квартиру в собственность.

Можно заключить договор с газом в новостройке многоквартирном доме? Акт приёма не подписан, так как были записаны замечания при осмотре квартиры и претензия застройщику.

При строительстве по Договору долевого участия ррошли все сроки. Дом введен с опозданием в два года и сейчас Застройщик рредлагает подписать акт приема-передачи без претензий. Более того площадь после обмеров БТИ меньше площади по ДДУ. Но Застройщик отказывпется возвращать компенсацию, хотя по ДДУ должен. Про недостающие метры в акте ни слова. Стоит ли подписывать такой акт или потом я не с могу вернуть деньги даже за метры?

Добрый день! Я приобрела квартиру по ДДУ площадь была указана 23.540. По замерам БТИ площадь после сдачи дома оказалась 23. В договоре прописано, что при отклонении площади квартиры более чем на 0,5 м., разница оплачивается. Но в акте-приема передачи, который я подписала, есть пункт о том что стороны не имеют финансовых претензий. Скажите, могу ли я все таки требовать компенсацию?

Являюсь участником ДДУ. Застройщик дом сдал, но не хочет со мной подписывать акт-приема передачи, уклоняется. Могу я сама в одностороннем порядке принять квартиру и подписать акт приема-передачи?

Застройщик просрочил сдачу дома на 3 месяца. (У меня ДДУ). Теперь он предлагает подписать акт-приема-передачи, где я соглашаюсь, что дом был сдан в срок и я не имею к нему финпретензий и допник к ДДУ о переносе сроков. Понимаю, что если подавать в суд сейчас передача квартиры может затянуться на неопределенное время. Есть смысл сейчас пойти на все условия застроя, въехать в квартиру, получить собственность и потом подать в суд, с требованием о взыскании пени за просрочку? Есть перспективы у такого дела? А в исковом заявлении так и писать, что был принужден подписать все что требовал застройщик, тк мне нужна квартира для проживания, а он пугал ее мне не отдавать все время пока будет идти суд и еще задним числом подписать односторонний апп, по которому вся ответственность за сохранность квартиры, в которую меня не пускают, будет лежать на мне?

Как наследуется кватира, на которую есть договор долевого участия и акт приёма-передачи (наследников по закону несколько).

После строительства дома мной не был подписан акт приема-передачи выполненных работ ввиду выявленных недоделок. И теперь меня не допускают в дом.