Акт приема передачи жск / Документы - 188 советов адвокатов и юристов

Пай в жск за квартиру выплочен в 2014 г, а акт приема передачи в 2017 с какого момента квартира в собственности.

Муж купил квартиру в 2014 через жск, внес первоначальный взнос 500 000, остальное - ипотека. Акт приема-передачи в конце 2015. в 2016 году нам вернут налог за потраченные 500 000 и налог с платежей банку за 2014?

В процессе банкротства застройщика КУ передал в 2014 году наш дом созданному для достройки дома 96% готовности ЖСК. Дом в июне этого года был сдан. Сейчас правление ЖСК не выдает мне акта приема-передачи квартиры, объясняя это тем, что спустя 2 мес. после сдачи дома в эксплуатацию я должен внести членский ВСТУПИТЕЛЬНЫЙ взнос. Правомочно ли требовать с члена ЖСК, созданного для сдачи и достройки дома вступительный взнос задним числом после сдачи объекта в эксплуатацию и соответственно отказ в выдаче правоустанавливающих документов? Долгов по ДДУ не имел в реестр по жилим помещениям был включен.

Я являюсь членом ЖСК. На данный момент производится сдача дома. 24.02.4014 подписала доп. соглашение к договору паевого взноса, оплатила все платежи, указанные в договоре. Акт приема-передачи квартиры со своей стороны подписала, но его мне не дали на руки, основываясь на 10-и дневный срок, но ключи от квартиры выдали. На данный момент у меня нет возможности направить в МФЦ пакет документов на регистрацию права собственности, так как у меня на руках нет акта. Вопрос: правомерно ли ЖСК выдерживает 10 дней.

В 2017 году вступил в члены ЖСК (квартира), дом по настоящее время не введен в эксплуатацию и когда введут неизвестно, но ЖСК понуждает к подписанию акта приема-передачи квартиры (что собирать ком. платежи). Разве можно подписывать акт в не принятом доме?

Пай ЖСК выплачен полностью при покупке кв-ры в 2012. Акт приема-передачи в 2015. Сейчас продаю кв-ру.Нужно ли платить нплог? Спасибо.

Пай за квартиру в ЖСК выплачен 18.04.13 г. (есть справка), акт приема-передачи с подтверждением этого оформлен 29.6.2014 г., право зарегистрировано в ЕГР 05.12.9014 г. продаю в данное время-надо ли платить налог с дохода? С уважением А.Н. Синицын.

По договору ЖСК нам обязаны прислать уведомление для подписания акта-приема передачи, срок по договору уже прошел, уведомления нет, в строительной компании сказали, что дольщики его увидят к концу года вместе с документами на собственность, можно ли сейчас обращаться в суд? С чего начать? И как долго они имеют право оформлять собственность после того, как передадут квартиру, если в договоре сроки не указаны? Заранее благодарю.

Квартира по жск, может ли застройщик просить плату за коммунальные услуги за 6 месяцев до подписания акта приема-передачт.

Могу ли я вернуть 13% от стоимости квартиры, если нет оформленного права на собственность (объект ещё не сдан), но есть акт приёмки-передачи, договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении жилья, платёжные поручения, Ключи получили в 2015 году.

Как можно сделать переуступку квартиры в ЖСК. (Справка о выплате пая есть, акт приема-передачи подписан)

По закону, при продаже квартиры я должен заплатить налог государству, если я являюсь собственником менее пяти лет, и если собственность оформлена раньше 1 января 2016 года, то менее трех лет.

Я купил квартиру по договору ЖСК и заплатил полную сумму паев в 2013 году, а зарегистрировал права собственности в ЕГРН в 2016 году, так как дом находился в стадии строительства.

В соответствии со статьей п. 4 ст. 218 ГК, право на собственность члены ЖСК получают на момент полной оплаты паев.

Надо ли мне платить налог с продажи и будет ли действовать статья п. 4 ст. 218 ГК, в данной случае?

У меня квартира в ЖСК более 20 лет, пай выплачен полностью в 1994. Решил оформить (зарегистрировать) право собственности. Наш председатель ЖСК говорит, что сейчас только через суд (хотел ещё уточнить что-то). Хотя год назад, когда я интересовался этим вопросом, было всё просто: комплект некоторых документов в МФЦ, госпошлина 2000 и ждать 10-12 дней. Скажите, как сейчас оформить право собственности на квартиру в ЖСК в моем случае? До Росрееста не могу дозвониться. Спасибо.

Здравствуйте, выплачен пай на квартиру в ЖСК в 2012 году, дом сдали в 2018 году. Мне квартира уже не нужна. Какие налоги я должна заплатить при продаже квартиры. В собственности квартира с 2012 года или с даты регистрации?

Хочу самостоятельно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, приобретенную по договору участия в ЖСК у застройщика. Какие документы необходимо предоставить в суд для получения решения о признании права собственности на квартиру, приобретенную по договору участия в ЖСК в 2011 году. Застройщик затягивает оформление права собственности. Ориентировочно результат может быть в конце 2015 года. Мне необходимо получить свидетельство в 2014 году. Паевой взнос и все другие взносы по договору выплачены полностью. Дом принят в эксплуатацию в конце 2013 г.,, с управляющей компанией заключен договор на обслуживание многоквартирного дома. Имеется акт приема-передачи ключей.

Оплата 100% паевых взносов в ЖСК произведена в 2012 году, в собственность оформляем в 2013 году. За какой год можно получить налоговый вычет?

Санкт-Петербург.

Какие подводные камни (на что обратить внимание, что проверить) при передаче прав управления МКД от председателя правления ЖСК (жилищно-строительного кооператива) своему приемнику?

У нас разделились мнения.

Вычет по жск. Оплата пая в 2013. Акт в 2015. Право на вычет возникло в 2015. Начиная с 2015 года можно заявлять вычет для получения 260 тыс. или подтвердить право в декларации за 2015, а расход по оплате заявить в декларации за 2013 в году фактический затрат.

В 2015 году купил квартиру у застройщика "Век" по Договору долевого участия. В 2016 году в связи с кризисом застройщик прекратил достраивать дом и стройка остановилась на стадии 90% готовности. В 2017 году была создана ЖСК из жильцев дома. И дом через суд достраивать передали в ЖСК. Я подал заявление в суд о признании права собственности в недострое и получил решение суда о признании права собственности. С председателем ЖСК у меня сложились очень плохие отношения в связи с тем, что он пытался отсудить мою квартиру и передать во владении жск и проиграл. Поэтому нет желания вступать в жск и оплачивать паевый взнос. Могу ли я без вступления в жск оформить квартиру в собственность? Когда я могу ее оформить после сдачи дома или же через суд?

В ноябре 2013 года вступили в жск по Договору о внесении целевых паевых взносов и полностью оплатили стоимость квартиры. Акт приема передачи квартиры будет получен в феврале-марте 2015 года. Возможно ли получить возврат НДФЛ за 2013, 2014 годы в связи с покупкой квартиры?

Какие документы на квартиру (вторичный рынок) должен предоставить собственник покупателю при оформлении договора купли-продажи? И в какой момент происходит обычно передача полной суммы продавцу при продаже квартиры? Спасибо.

Если у председателя правления жск истек срок по уставу и он не хочет оставатся дальше работать а на собрании некто не хочет быть председателем. Как быть старому председателю.

Ранее на основании решения суда гражданину было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на дол в объекте незавершенного строительства. Потом застройщик обанкротился. Теперь ЖСК достроило дом, склоняло к внесению дополнительных денег посредством заключения договора паевого взноса иначе не передаст квартиру. Но мы уже давно прежнему застройщику выплатили 100% оплаты по договору долевого участия в строительстве, причем за эти деньги прежний застройщик обязался передать нам готовую квартиру, да не успел. Пока разрешения на ввод в эксплуатацию дома нет, но дом построен. Как правильно сформулировать исковые требования?

В 2013 году купила квартиру по жск в ипотеку и без отделки.. в новостройке.. могу ли я вернуть налог на квартиру и ремонт.. спасибо.

Приобрела квартиру в новостройке по договору ЖСК. Взяла ипотеку. Хотелось бы узнать, когда я смогу получить налоговый вычет. Примерная сдача дома во 2 квартале 2017. Сразу после получения ключей и за 2 предыдущих года или как? Спасибо.

Пож. можно делать ремонт до получения ключей (апп). В ЖСК не прописано, а очень хочется начать раньше.

Приобрили квартиру по договору ЖСК, скажите, пожалуйста, какие документы нужно предоставить в рег палату для получения права собственности, никогда ранее не имел подобного опыта, хотелось бы знать все тонкости связанные с данным процессом. Заранее большое спасибо!

Как передать дела, новому председателю ГСК. Общее собрание прошло, протокол подписан. Какие теперь мои действия?

Строим в ЖСК. Передаточной акт подписан. Квартиру ещё не зарегистрировали в Регпалате. Обнаружили 1.-расхождение площади в договоре с кадастровый паспортом (договор регулирует это и нам должны вернуть разницу по нему), 2.-стена не ровная - на словах пообещали возместить наши затраты, 3.-плохо закрывается окно. Председатель правления говорит, что нужно сначала зарегистрировать собственность, затем всё будут исправлять-платить. Вопрос: когда подать претензию До или После регистрации права собственности?

Правомерны ли их действия?

Добрый день. Дом не сдан в эксплуатацию. Достраивает ЖСК за счет средств жильцов. Дом должны были сдать в 2008. ЖСКтребует плату за отопление и за обслуживание жилья с ноября 2014 г.Правомерны ли их действия? Заранее спасибо.

При получении документов на квартиру, за которую я выплатил полностью пай в ЖСК выяснилось, что я должен выплатить сумму по содержанию дома, который был построен три года назад (как я понимаю с нарушениями) и все это время его не могли сдать. Теперь когда его наконец сдали с меня требуют деньги за содержание этого здания за три года. Все это время я регулярно появлялся в офисе ЖСК, но никто и словом не обмолвился о каких то долгах. На мою просьбу, показать мне, за что я должен платить, получил отказ. Есть ли у меня шансы выиграть это дело при обращении в суд, в течении какого срока мне должны предоставить эти документы в ЖСК.

Причина расторжения договора - неплатежеспособность. В договоре указано 2 месяца на возврат денег. По договору они удерживают 10% от выплченных суммы. Имеют ли они право взять эти 10% с первоначального взноса? У меня были просрочки в оплате. Скажите удержат ли они с меня пени при расторжении? Никакой информации по начислению пени они мне не предоставляли.

P.S. Договор поевого взноса, я член кооператива, плачу паевые взносы по квартально.

Здравстуйте! Председатель правления ЖСК выдал Генеральную доверенность представлять его интересыбуквальновезде и во всём человеку, не имеющемуабсолютно никакого отношения к нашему дому. И теперь это доверенное лицоуправляет нашим домомвместо председателя. Это законно?

Председатель ЖСК забрал карточки первичного учета из паспортно-визовой службы и первичную регистрацию в том числе выдачу справок Ф-9 выдает сам. Имеет ли он права отказать в выдаче справки Ф-9, если нет то какой нормативный документ он нарушает.

Квартира в новостройке приобретена по договору купли-продажи 18.07.2012 г., тогда же подписан акт приема-передачи квартиры к договору. Право собственности зарегистрировано 01.08.2013 г. С какого момента я должна была оплачивать коммунальные услуги?

Дом построен, но не сдан, так как не принимает городская комиссия. Акт приемки был подписан и застройщик рпзрешил проживать в доме (без лифта, горячей воды, газа).

Вопросы:

1. Можно ли подать иск на неустойку?

2. Обязаны ли мы платить за еоммунальные услуги?

3. Если застройщик объявит себя банкротом, чем это грозит дольщикам? (повторюсь-дом полностью построен)

4. Если комиссия не примет дом, сто делать дольщикам?

5. Куда обратиться что бы как то ускорить застройщика? (должны были сдавть 30 ноября 2013)

Не подскажите какие документы необходимы при оформлении покупки пая от физического лица в доме который строится. Как правильно всё оформить.

Проблема в том что у продавца на руках только договор жкс, акт сдачи-приемки и справка о полном расчете с застройщиком, в собственность он ее не оформил. Предлагает переоформить договор жкс на меня у застройщика.

Какие проблемы могут возникнуть?

Покупаем с мужем квартиру в строящемся доме у частного застройщика. Заключили договор о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК. Внесли предоплату и нам дали приходный кассовый ордер с печатью, без подпись директора. Кассового чека не дали.

1. Является ли это документом, подтверждающим оплату? Или необходимо попросить еще документы?

2. В приходнике так же написано: В том числе НДС (без налога) 0-00 руб. Означает ли это, что я не смогу вернуть 13% при покупке квартиры? (так как это покупка моей первой квартиры)

3. При покупке в строящемся доме должен быть договор купли-продажи или договор о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК?

У Нотариуса открыли в 6-месячный срок, о вступление в наследство квартиры по закону. Вопрос: Ещё не собрали все документы на вступление в наследство, а 6-месячный срок истёк. Может ли нам нотариус отказать теперь о вступление в наследство квартиры? И какой срок отводится для того, что бы успеть собрать все необходимые документы, на вступление в наследство квартиры.

Мы являемся пайщиками В ЖСК. В договоре паенакопления прописано, что после сдачи дома гос. комиссии ЖСК оформляет собственность на себя, а потом на Пайщиков. Можно ли самим оформить собственность, т.к. за это они берут приличную сумму денег? (За кадастровый паспорт, гос. пошлина ну и за само оформление) И как это сделать?

Спасибо.

УК передала в горгаз все необходимые документы для открытия лицевых счетов на квартиры в МКД. Не все оформили право-собственности на жилье, но копии подписанных актов приема-передачи от застройщика на все квартиры были переданы. До настоящего времени лицевые счета не открыты и горгаз начисляет застройщику, а собственники платят как юр лица застройщику. Согласно 153 ст. ЖК РФ собственники, наниматели, лица, принявшие жилье от застройщика и т.д. обязаны нести расходы по коммунальным услугам. Считаю, что нарушаются права собственников. Подскажите выход из этой ситуации.

Здравствуйте, купили квартиру в новостройке по жск в 2014 г. документы на собственность квартиры на руках но дом ещё не здан, застройщик ссылается на нехватку денег так как нет продаж. Что можно сделать в этой ситуации.

, так как собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок. Это законно?

Человек собственник кооперативной квартиры с 1991 года. В 2019 году поставил квартиру на учёт в госреестре. Сейчас продаёт квартиру. Надо ли будет платить налог с продажи квартиры?

Несколько лет тому назад приобрела жильё у близких мне людей, но самого акта оформления не было т.к.владельцам квартиры необходимо было срочно ехать заграницу, они дали мне на руки документы, а именно приватизационный лист и ордер. Сейчас мне необходимо оформить эту квартиру. Какие документы должны выслать бывшие владельцы квартиры, чтоб я смогла её оформить и на чьё имя? квартиру я буду оформлять на своё имя. Какой срок действия у этих документов и на каком языке должны быть написаны документы, если я проживаю в Грузии, а бывшие владельцы квартиры в Греции? Заранее благодарю.