Арендатор обязуется / Жилищное право - 1537 советов адвокатов и юристов

Так получилось, что за аренду мы задолжали 10 дней, сейчас праздники и оплату мы можем внести только через 4 дня, но хозяин чуть ли не ночует у нас, ждёт оплату, звонит трезвонит, надоедает. У меня двое детей маленьких. Какин права у меня, чтоб иметь защиту? Договор аренды.

Может ли вселить сособственник квартиры в свою комнату арендатора без моего согласия. Я второйи сособственник и проживаю в другой комнате, по определению суда.

Как правильно составить заявление от арендаторов к собственнику помещения с просьбой произвести чистку обогревательного оборудования.

Скажите, пожалуйста, мне 22 года, хочу в первый раз снять квартиру через риэлтора так безопаснее (я думаю).

Какие бумаги мне нужно будет заполнить? Какие могут быть нюансы? Что может спросить риэлтор? Вопрос довольно странный, но я хочу перестраховаться.

Вот я не понимаю, в муниципальной квартире разделить лицевые счета нельзя - по Жилищному законодательству... но суд признает Иск об определении порядка оплаты коммунальных услуг в пользу исца, который никогда в жизни за соц жилье не платил. Но при этом, финансовый лицевой счет будет одним, но две квитанции. И также можно сделать два договора соц найма на одну квартиру, приватизировать ее и продать?

Снимали квартиру на год. Арендодатель просит съехать в течение трех дней. За следующий месяц арендная плата уже внесена + страховой депозит в размере месячной арендной платы. Обещает вернуть. Но это могут быть просто обещания. В договоре указано, что любая из сторон должна предупредить за месяц до съезда. Она предупредила за три дня. Пытаемся договориться, пожить хотя бы до конца месяца, который был оплачен. Если не получится, к кому обращаться в таком случае? Куда писать заявление и что будет арендодателю?

В ноябре 2015 года я, как ип,заключила с администрацией сельского поселения договор аренды на подвальное помещение сроком на 5 лет. 15 февраля помещение отключила от энергоснабжения энергосбытовая компания на основании того, что нет разрешения к сетевому подключению. В администрации настаивают на том, что именно я должна собрать весь пакт документов и сама обязана заключать договора с энергосбытовой компанией, хотя в договоре аренды это не оговорено. Кто этим должен заниматься - я или администрация.

Покупаю здание магазина, но на момент покупки там арендаторы. Рег палата просит дополнительное соглашение о том что продавец и покупатель не против аренды.

Я сдавала квартиру в течении полугода, за это время арендатор не платил по коммунальным платежам. Сумму в итоге оказалась 30 т. р, он обещал все уплатить в течении месяца. Сейчас скрывается и сменил номер телефона. Подскажите как поступить? 30 т.р не маленькая сумма.

Между супругами, являющимися ИП, заключен брачный договор, согласно которого супруг передает во владение и пользование супруге объект недвижимости (здание) для осуществления предпринимательской деятельности (аренда). Договор аренды заключен на имя супруга. В каком порядке осуществляется переоформление договора аренды, а также договоров на оказание коммунальных (водоснабжение, отопление и т.д) и прочих услуг. Есть ли возможность не переоформлять договора аренды, оказания услуг?

Я собственник машины физ. лицо, могу ли я сдать свою машину другому физ лицо в аренду за N сумму? Если да, то какие нужны документы с моей стороны и со стороны физ лица кто арендует мой автомобиль.

У меня небольшая фирма,2 грузовых автомобиля. Водитель попал в Дтп, ушерб на 3 мл-пострадала не моя машина. Можно ли составить какой то договор-аренды, чтоб водитель нёс ответственность? Водитель не против.

Добрый день, очень нужен образец договора по сдаче квартиры в аренду. Оформляю без посредников. Спасибо.

Нужно составить договор о передаче грузового автотранспорта от физического лица к физическому лицу с ежемесячными фиксированными выплатами, с правом выкупа авто через несколько лет по остаточной стоимости.

Требуется составить безденежный договор. Суть договора - передача мигранту с видом на жительство на территории РФ и регистрацией в г. Наро-Фоминск, Московская область, нежилой постройки на территории СНТ для ведения садово-огородного хозяйства и выполнению работ по облагораживанию территории СНТ.

В Госкомимуществе имеется несамоходный паром. Может ли госкомимущество передать паром негосударственному предприятию (ООО) в аренду и на какой срок? Или в доверительное управление? И как это должно оформляться?

Может ли собственник-арендодатель-физ. лицо (или иное лицо, действующее на основании нотариальной доверенности от имени собственника) указать в договоре аренды нежилой недвижимости с юридическим лицом выгодоприобретателем по договору аренды иное физическое лицо.

Цель: денежные средства по договору аренды должен получать иной человек, НДФЛ юр.лицо-арендатор тоже должно уплачивать за это другое лицо, а не за собственника-арендодателя.

Знаю, что есть договор доверительного управления, агентские договоры и пр. Но интересует, можно ли сделать именно так, в рамках договора аренды.

Если да, то какими НПА это реглаиентируется.

Заранее спасибо за обоснованные ответы.

Может ли образовательное учреждение (школа) выставлять счет арендатору за аренду помещения, которое принадлежит на праве оперативного управления. По уставу школа оказывает образовательные услуги, но имеет право сдавать помещения в аренду.

Я директор школы Хочу принять на работу человека с личным транспортом как личного шофера, т.к. у меня нет автомобиля. В штатном расписании нет такой должности. Если я приму его сторожем,

1. исполнять обязанности водителя он может?

2. если да как правильно оформить договор? Или соглашение к договору о найме личного транспорта.

Имеет ли право физ лицо сдать автомобиль в аренду другому физ лицу. Нужно ли оформлять договор аренды нотариально?

Не много поменяю суть вопроса взял Земельный участок в аренду сельхоз назначения написали договор на 11 месецев землю обработал посадил внёс много затрат хорошие виды на урожай и вдруг объявился прежний арендатор и руковотствует статьёй 621.1 хочешь по договору перевести права на себя арендадатель не хочет ему отдавать землю договор закончился у них ещё до нового года. Вопрос может он по статье 621.1 перевести права на себя. И вопрос 2 что будет м моим урожаем если он права переведёт на себя по договору по статье 621.1 кто может помочь

Будьте добры, объясните как правильно заключить договор аренды автомобиля без экипажа на директора, оформленный в лизинг на организацию легковой автомобиль, с последующим выкупом этого автомобиля директором?

Директор руководитель этой организации. Совет акционеров организации не возражает, решение совета есть.

Лизинговые платежи директор будет перечислять из личных средств на счет организации, как арендные платежи, организация соответственно эти денежные средства, лизинговой компании. Спасибо, Сергей Георгиевич, директор организации.

Сдаю часть нежилого помещения в почасовую аренду. В помещении установлено оч дорогое оборудование: телевизор, проектор, и тд. Какой договор лучше использовать? Договор аренды или договор проката. Или то и другое вместе?

Если в договор аренды нежилого помещения указано, что «Арендатор платит за электричество самостоятельно» - значит ли это что Арендатор должен сам с электросетями заключить договор и зарегистрировать свой электросчетчик.

Пожилой отец подписал договор аренды своего авто с правом выкупа, предоставленный ему арендатором и не сразу заметил несколько пунктов, которые тот добавил от себя (потому как в других договорах подобного типа таких пунктов нет) А именно: 1. арендодатель несет бремя содержания авто в части технического обслуживания. 2. Односторонний отказ от исполнения сторонами условий договора не допускается. Теперь арендатор требует произвести замену прокладки ГБЦ. Правомерны ли его действия и есть ли возможность изменить либо расторгнуть данный договор? Заранее спасибо за ответ.

ИП на УСН. Сдает в аренду нежилое помещение. По оплате счетов за коммунальные услуги и электроэнергию (имеется два договора с разными организациями) какие правильные формулировки должны быть в договоре аренды, чтобы коммунальные услуги и электроэнергия не являлись доходами ИП.

Скажите пожалуйста сдал автомобиль в аренду с правом на выкуп со страховкой щас 18.012022 она кончилась и он не делает могу ли я расторг договор.

Можно ли в расчет арендной платы кроме коммунальных платежей включит амортизацию сдаваемого помещения и налог на имущество уплачиваемый арендодателем?

Как правильно составить договор на помещение, чтобы получить лицензию на алкоголь, в зеленке написано не желое помещение. В договоре нужно указать, что арендуем нежилое под магазин.

Несет ли арендодатель ответственность по законодательству РФ за деятельность арендатора, если тот поставил компьютеры для игр (не игровые автоматы), но при этом может использовать интернет для запрещенных игр (интернет-казино и т.п.), не уведомляя арендодателя? И что нужно прописать в договоре аренды, чтобы не попасть в "просак"?

ООО арендует помещение у администрации. В помещении больше не нуждаемся. Устно проговорили с арендодателем пришли "по соглашению сторон". Как правильно прописать в этом случае в связи с чем расторгнут договор по соглашению сторон? Спасибо.

Помогите как оспорить действия арендодателя, если в договоре субаренды в пункте Предмет договора, сданная в аренду общая площадь 46 кв.м, а по факту меньше, соответственно и арендную плату взимают больше, чем по факту. Является ли это существенным нарушением договора и каковы мои права в этом случае?

С уважением, Светлана.

Кто отвечает за недостатки и безопасность имущества Арендодатель или Субарендодатель.

И такой вопрос например сдали землю под коммерческое использование. На территории стоит навес со стеллажами. Стеллажи застелены толстой доской. Но если например субарендатор сам, не уведомив поменяет на более тонкую доску, и например все обвалится, кто будет отвечать за это? И как потом доказать, что там первоначально были другие доски уложены?

У меня такая ситуация. Я сдавала квартиру семье. Договор был заключён с главой этой семьи. По договору прописан залог в виде 6500 р, оплата аренды и счётчиков.

Жильцы крайне плохо платили все три месяца, что арендовали квартиру. Я совершила глупость: пустила их без залога. Они плакались, что маленький ребёнок и зарплата только устаканилась, и что выплатят залог в ближайшее время. В итоге три месяца платили абы как, растягивая платежи, а в последний месяц вообще задолжали 9000 р. вместе со счётчиками, которые мне пришлось оплатить из личных денег. Залога я так и не увидела. И поняла, что уже не увижу и пора выселять этих людей. Выселила, обещали перевести долг в 9000 р., как смогут. Но, боюсь, что по доброй воле не станут они этого делать.

Есть договор, есть смс-переписка, где квартирант обещал заплатить. Ещё одна моя глупость: не взяла расписку с него, что он обязуется выплатить.

Можно ли взыскать этот долг через суд и каким образом?

Заранее благодарю за ответ.

У меня есть участок ИЖС, около озера где есть турбазы, на нём находится 3 домика, я там не живу, но сдаю в аренду соседу.

В прошлом году нам отключили эл/эн,просто так, хотя долга не было.

В этом году после жалоб, подключили.

Но звонят с Энергосбыта и говорят, что мы должны платить как юр.лица.

Имеют ли они на это право?

И могут ли угрожать отключением опять, даже если не будет долгов?

Мой земельный участок был выделен мне в аренду администрацией. В этом году мне его отмежевали. Я за межевание заплатила 5 тысяч рублей. Администрация готовит новые документы на мой земельный участок. Вопрос: после межевания данный участок будет считаться моей собственностью? И смогу ли я его потом продать?

Фотоуслуги.

Есть рабочий бизнес. Он приносит определенную прибыль.

Берем с улицы самозанятого обучаем его и сдаем ему бизнес по договору аренду...

1.Договор аренды помещения оформляем на самозанятого.

2.Мы сдаем самозанятому оборудование в аренду. Самозанятый платит фиксированную сумму в месяц.

Вопрос..

Какой тип договора нужно составить с самозанятым.?

1. Договор не должен быть трудовым или намекать на него..

2. Если самозанятый расторгает договор аренды оборудования то он должен автоматический отказаться от аренды помещения. Аренда помещения всегда должна оставаться за нами..

Я сдаю помещение свое в аренду. Фирма которая хочет снять ждет регистрации ооо на 30.03.09.и не хочет терять мое помещение. Хочет мне внести задаток как правильно оформить и составить договор о задатке. Задаток принесет частное лицо сотрудник фирмы.9 378531 мой телефон. Спасибо лариса.

Квартиранты не оплачивали аренду почти две недели, испортили мебель, занавески, двери. В прошлые месяцы тоже опаздывали с оплатой, приходилось выпрашивать деньги.

А в этот раз даже не отвечали на сообщения и звонки, дома не появлялись. Нам пришлось сменить замки, чтобы они хотя бы с нами связались.

В итоге квартиранты нам позвонили, согласились расторгнуть договор. Сегодня его расторгнули. Но деньги за проживание в квартире и за испорченную мебель (есть расписка) никто не вернул.

В квартире остались вещи квартирантов, мы вернули им только кошку. Сказали, что разрешим забрать вещи, когда нам отдадут нужную сумму. Бывшие квартиранты сказали, что вызовут милицию.

Что нам делать? Как получить деньги и не нарушить закон?

Помогите начинающему: собрались подавать иск о расторжении договора аренды нежилого помещения и взыскании арендной платы. Цену иска посчитала: совокупность задолженности+пеня. Но вдруг задумалась, входит ли в цену иска требование о самом расторжении договора?

Арендодатель, при оформление договора аренды помещения на следующий год, подписал Акт сдачи-приемки помещения, указав, что никаких претензий к состоянию помещения не имеет. Был заключён новый договор, по производственная необходимость в аренде пропала. С момента заклбчения нового договора до момента его расторжения прошло 2 недели. Сейчас Арендодатель требует деньги за ремонт данного помещения. Что делать?

Взял в аренду участок 20 соток под строительство частного жилого дома. Не дождавшись разрешения на строительство завел под крышу 2 дома. Дошла очередь до разрешения, комитет потребовал сноса одного дома. Что мне делать, как привести в порядок документы?

Имеет ли право арендатор муниципальной земли отдать ее часть в субаренда с правом застройки в собственность субарендатором и в дальнейшем оформление данного участка застройки в собственность.

Можно конечно арендатору просто отказаться от данного участка, но

основная задача этой схемы обойтись без выставления земли на торги.

Арендатор: АО

Субарендатор: ИП.

Я собираюсь взять в субаренду павильон (киоск) на остановке (мой арендодатель арендует его у города до 2017 года). Какие вообще документы должен арендодатель предоставить мне для подтверждения своих прав на эту точку и какие нюансы нужно предусмотреть в договоре аренды для того чтобы по максимуму избежать каких-либо проблем с арендодателем в дальнейшем.

Собственник квартиры хочет заключить договор с взрослым сыном, который прописан в этой квартире, о безвозмездном пользовании этой квартирой сыном с возможностью передачи ее в субаренду.

Цель - сдавать квартиру в аренду и чтобы налоги с доходов от аренды платил сын, а не сам собственник (собственник - пенсионер).

Будет ли при этом достигнута цель, то есть сможет ли сын законно сдать квартиру в аренду, подписать договор от своего имени и платить налоги от своего имени.

Если все правильно, то подскажите примерный текст такого договора.

Заключен ДогАренды на 1 год между ФЛ и ИП (Арендатор). Пунктом Договора предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной ставки арендной платы. Также Договором установлено, что обеспечительный платеж не возвращается в случае досрочного прекращения аренды по инициативе Арендатора.

Арендатор через 2 месяца после начала аренды уведомил о досрочном прекращении аренды и ПОТРЕБОВАЛ возврата обеспечительного платежа.

Арендодатель возразил ссылаясь на условия Договора и предложил освободить помещение с учетом оплаченного периода.

Арендатор в ультимативной форме заявил, что не освободит помещение в течение ~20 дней, "вырабатывая" обеспечительный платеж.

В помещении находится мебель и оргтехника Арендатора, кроме того повреждены жалюзи и немного стены.

По обеспечительному платежу была предоставлена рассрочка на 3 месяца, оплачено только за 2 месяца.

Не освобождение помещения - может препятствовать заезду новых арендаторов.

1) Физ лицу принадлежит на праве собственности участок и здание. Я ИП заключаю с физ лицом договор Безвозмездного пользования на помещение (по факту все здание).

- Нужно ли регистрировать этот договор в Рег. палате и зарегистрируют ли его? Может можно зарегистрировать у нотариуса и всё?

2) Возможно ли сдавать помещение в аренду по договору безвозмездного пользования заключенного на 10 лет между мной ИП и физ. лицом владелец помещения. Хочу сдавать помещение в аренду (не суб аренду) к примеру на 7 лет другому арендатору алкогольной компании при этом нужно будет регистрировать договор аренды.

- зарегистрируют ли мне договор аренды между мной ИП и алк. компанией (если договор безвозмездного пользования между мной ИП и физ. лицом владелец помещения не будет зарегистрирован в Рег. палате)

Напишите ваши коментарии, у кого были подобные случаи?