Как взыскать задолженность за коммунальные платежи у скрывшегося арендатора?
Я сдавала квартиру в течении полугода, за это время арендатор не платил по коммунальным платежам. Сумму в итоге оказалась 30 т. р, он обещал все уплатить в течении месяца. Сейчас скрывается и сменил номер телефона. Подскажите как поступить? 30 т.р не маленькая сумма.
Если нет договора аренды жилого помещения где он обязывался оплачивать коммунальные услуги, через суд вы с него ничего не взыщете, только если не формально.
Спросить
--- Здравствуйте, обращайтесь в суд на основании договора найма жилого помещения и взыскивайте. Как и все это делают. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Вообще обязанность оплачивать коммунальные платежи лежит на арендодателе, если иное не предусмотрено договором аренды. Если такой договор есть, то взыскивайте через суд.
Спросить
Если вы заключали договор найма и прописали все условия по оплате коммунальных платежей, обращайтесь в суд. Если ничего не заключали, то в суде вы ничего не докажите.
Спросить
Сдала квартиру в аренду на срок 11 месяцев. Арендатор прожил в квартире 3 месяца и 7 дней. Оплата принимается за прожитый месяц. Обязанностью арендатора являлось оплата коммунальных платежей и электроэнергии. При освобождении арендатором жилого помещения выяснилось, что образовался долг по коммунальным платежам и электроэнергии за прожитый срок: 3 месяца. Арендатор выплатил позже этот долг, но отказался платить арендную плату, коммунальные платежи и электроэнергию за прожитые 7 дней. Прошу вас подсказать, как составить письменную претензию к арендатору по этой ситуации. Спасибо.
В произвольной форме, при отказе исполнить обязательство вправе подать иск в суд ст. 310 гк рф.
СпроситьДень добрый
При заключении договора аренды в условиях установлено:
Арендатор обязан вместе с первым арендным (помесячным) платежом уплатить Арендодателю Обеспечительный платеж в размере, равном сумме арендного платежа
А при досрочном расторжении договора аренды по инициативе Арендатора, сумма Обеспечительного платежа возврату не подлежит!
Не нарушает ли это наши (Арендатора) права потребителя, например, по статье 32 закона о защите прав потребителя.
Уважаемый Алекс,
Закон "О защите прав потребителей" регулирует правоотношения, стороной которой является потребитель, т.е. гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Так как Ваш вопрос помещен в рубрике "Коммерческая недвижимость", то вероятно, заключаемый Вами договор аренды связан с коммерческой деятельностью. В этом случае Закон "О защите прав потребителей" на Вас не распространяется. Уточните, пожалуйста, в качестве кого Вы арендуете помещение (как физическое лицо-потребитель или как представитель юридического лица) и для каких целей.
С уважением,
Компания "ЛенЮст"
СпроситьУважаемый Алекс,
Закон "О защите прав потребителей" регулирует правоотношения, стороной которой является потребитель, т.е. гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Так как Ваш вопрос помещен в рубрике "Коммерческая недвижимость", то вероятно, заключаемый Вами договор аренды связан с коммерческой деятельностью. В этом случае Закон "О защите прав потребителей" на Вас не распространяется. Уточните, пожалуйста, в качестве кого Вы арендуете помещение (как физическое лицо-потребитель или как представитель юридического лица) и для каких целей.
С уважением,
Компания "ЛенЮст"
СпроситьУважаемый Алекс,
Спасибо за уточнение.
Если договор заключается между юридическими лицами, то данное условие не противоречит действующему законодательству и его включение в договор остается на усмотрении сторон.
С уважением,
Компания "ЛенЮст"
Спросить
Подавайте в суд на основании договора аренды о взыскании , но сначала нужно будет заплатить самой . Или требуйте расторжения договора аренды и освобождения занимаемого помещения в судебном порядке , как не добросовестные арендаторы , не исполняющиеся обязательств по оплате коммунальных платежей предусмотренных по договору аренды
СпроситьСдавали квартиру в г. Ярославль, арендатор задолжал за аренду и за коммунальные платежи. Есть договор. Как рассчитать сумму штрафа если не платил за аренду с октября. Куда подавать исковое, если сумма более 100 000? Спасибо 0
ИСк подавайте у суд по месту регистрации ответчика. Помимо суммы долга Вы праве взыскать проценты за пользование Вашими денежными средствами на основании ст.395 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьКвартира сдаваль без договора найма/аренды жилья, арендатор избегал встреч с влалельцем квартиры, за квартиру не платил, хозяином квартиры был заменен дверной замок. В квартире был найден паспорт арендатора. Владелец квартиры сообщил арендатору о том что паспорт находиться у него. Арендатор обратился в полицию с заявлением о том что квартиру ограбили, что пропали деньги и документы. Имела ли права полиция принимать заявления о краже у человека не имеющего документально к этой квартире никакого отнощения? Как разобраться и поступить в этой ситуации?
Договора аренды нет, поэтому вы можете говорить, что в вашей квартире никто не проживал.
Спросить
Банк Восточный экспресс одобрил кредит на 131300 руб., (ежемесячный платеж 6000 руб.) при подписании договора на месте сумма кредитования оказалась 178343. Банковский работник объяснил, что в эту сумму включена страховка 47043.00, сама же заявленная сумма кредита 131300 руб. в договоре нигде не прописана, а начисление процентов идет с суммы 178343. получается, что банк сразу перечислил сумму по страховке страховой компании и со всей суммы (кредит + страховка) начисляет проценты. В итоге сумма ежемесячного платежа составила 8220 руб.! Правомерно ли это? Другие банки выводят страховку в отдельную колонку и приплюсовывают ее к ежемесячной сумме платежа и все понятно. А как же здесь. При этом договор напечатан на шрифте 5-6, прочитать невозможно,
Здравствуйте. Это "фишка" коммерческих банков. Имейте ввиду, что страховка-это сугубо личное ваше волеизъявление и никто не вправе вас к этому склонять, а уж тем более навязывать. Поэтому я вам настоятельно!!! советую обратиться в суд за взысканием с банка суммы страховой премии, % за пользование чужими денежными средствами, неустойки и компенсации морального вреда. Возникнут вопросы-обращайтесь. С уважением А.Соловьева
СпроситьТема: налоговое право.
Добрый день!
ООО перечисляет ИП арендную плату + НДС 20% к этой арендной плате.
При этом ИП не является плательщиком НДС (на упрощёнке).
Что должен сделать ИП?
Вернуть сумму НДС арендатору?
Уплатить сумму НДС в бюджет?
Перечисления были около 6 месяцев.
Сейчас арендодатель потребовал от арендатора счёта-фактуры с выделением сумм НДС за эти 6 месяцев.
Как поступить арендатору?
С уважением, Игорь.
Арендатор просит у Арендодателя представляет ему, кроме счета на оплату коммунальных услуг, акт о том, что сумма коммунальных платежей за такой-то месяц такого-то года составила ту же сумму, что и в счёте.
Арендатор называет этот акт "закрывающим документом".
Зачем Арендатору нужен этот акт?
Правомерна ли просьба Арендатора?
Что ответить Арендатору, если Арендодатель не хочет составлять этот акт, поскольку считает достаточным направление Арендатору счета на оплату коммунальных услуг?
В договоре аренды про этот акт ничего не прописано, написано, что кроме арендной платы, Арендодатель обязан оплачивать коммунальные услуги на основании счетов, выставляемых уполномоченными организациями.
С уважением, Игорь.
Судя по вопросу, арендатор хочет быть уверен, что арендодатель не берёшь с него коммунальных платежей больше того, что выставляют коммунальщики… Одним словом не вижу ничего предосудительного В том, что арендатор оплачивает именно коммунальные платежи и хочет произвести сверку.
Спросить
Валерий Николаевич, спасибо. Арендатор получает счета и оплачивает по платежному поручению. Счета выставляет управляющая компания. То есть он может всё проверить без акта.
СпроситьНу тогда я вас не понимаю – в чем проблема составить какой-то там сверочный акт (насколько я понял)
Спросить
В данной ситуации нужно исходить из того, что нет закона или иного нормативного акта, обязывающего Арендодателя составлять такой акт Если в договоре аренды ст 606 ГК РФ также не закреплена подобная обязанность, то Арендодатель имеет право ответить вежливым отказом Арендатору сказав что в этом нет необходимости.
СпроситьСнимаем квартиру уже полгода. За комунальные услуги платит хозяин. Свет и воду мы. На днях получаем письмо, что у квартиры долги по комуналке. Мы понимаем, что всё то время, что живём в этой квартире хозяин не платил. Как грамотно и цивилизованно поступить в данной ситуации. Хозяин конечно же обещал закрыть долг в ближайшем времению Спасибо...
Если вы свои условия выполняете в соответствие с условиями договора, вам опасаться нечего. По-крайней мере самое основное-свет и воду вам не отключат. Долг за коммуналку-проблемы хозяина квартиры, платить или не платить- его право.
СпроситьБрала кредит в банке ренессанс 340750 руб. - сумма кредита, 250000 получила на руки, остальная сумма 90740 руб. - была сумма страховки. Исправно платила кредит в течении 15 месяцев, а сейчас нет возможности оплачивать кредит в срок и всю сумму платежа. Могу ли я подать в суд на возмещение суммы страховки в сумму основного долга и пересчета платежа?
