Аренда дачи / Жилищное право - 1613 советов адвокатов и юристов

Хотим выкупить брошенную дачу. Мы в снт составили договор аренды и оплачиваем взносы 6 лет, владельцев найти не можем, слышали что в 2021 году можно будет легче переоформить брошенные дачи.

Я 6 лет назад выписала доверенность для дальнейшей продажи дачи и получила некую сумму за это. Человек не продал и пользовался моей дачей, что пришлось изымать ее из незаконного владения в суде. Суд вернул мне дачу. Сейчас он требует вернуть ему все деньги обратно через суд и я это понимаю. Но он пользовался дачей в в течение шести лет. Он не выполнил наш договор по продаже, и удерживал, и пользовался дачей шесть лет, а теперь я верну деньги. А как же то, что он шесть лет пользовался? Что делать?

По договору фин. аренды (договору лизинга) арендатель закупил для арендатора у продовца оборудование, кторое было передано арендатору по приемосдаточному акту. В связи с возникшим на предприятии арендатора по неустановленным причинам пожара оборудование пришло в негодность и не подлежит восстановлению. Всвязи с этим мне сначало посоветовали продать дачу и лишь после этого решать вопрос об изменении правового режима занимаемой комнаты.

Правильный мне дали совет? И как поступить мне для решения возникших у него проблем?

Заключён договор на аренду Дачи до 13 августа. Хозяйка сейчас позвонила и сказала что из за ограничений по коронавирусу, просит нас освободить 1 августа. Насколько это законно с ее стороны? В договоре прописано

1) в раздела права и обязанности сторон: не менее чем за месяц уведомить арендатора о необходимости освобождения арендованного дома-это выполнено

2) в порядке расторжения договора:

Договор может быть расторгнуть по соглашению сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из сторон в случаях предусмотренных действующим законодательством рф

Законно ли ее требование или мы можем его проигнорировать и жить до 13 го?

Я решила продать дачу в 2014 году, подруга узнала и захотела посмотреть. Дача ей понравилась, но зная о ее денежных проблемах я согласилась подождать с рассчетом. Отдала ключи от дачи. Подруга предлагает оформить документы с рассрочкой платежа. За год я не получила ни аванс, ни залог... подруга уже затеяла ремонт на даче, документы мы еще никакие не оформили. Если дача не будет продана я должна оплачивать ремонт?

После суда мне вернули дачу. Другая сторона подала на меня в суд о взыскании денег за улучшения дачи. На самом деле они там все разрушили, засыпали скважину и т.д.Я подала встречный иск. После нескольких заседаний пришли к мировому соглашению. Я им все простила. Но теперь оказывается, что в течение 10 дней они написали отказ от мирового. Я от них уведомления не получала и ничего не отзывала. И теперь получается, что они могут дальше продолжать свой иск, а я не могу, так сказал адвокат. И что мне теперь делать, помогите!

Мама хочет перевести дачу на брата. Со мной он хочет составить договор о пожизненном проживание без права собственности. Каков риск. Спасибо.

В 2019 году за деньги мат. капитала была приобретена дача. В сентябре этого года мы развелись с мужем, он оставил мне эту дачу, но просто так продать ее я не могу, юристы опеки сказали, что мне надо купить жильё детям, выделить там соответствующие доли и только после этого продавать. У меня без этих денег нет вариантов купить жильё для разнополых детей с долей 22 кв.на каждого… . Вопрос:1. Можно ли купить квартиру меньшей площади (учитывая, что дача в СНТ без коммуникаций) ? 2. Как правильно оформить покупаемую квартиру, чтобы освободить дачу от обременения? Переживаю, вдруг куплю, а мне скажут «не правильно оформили!»

Купили в браке дачу оформили на сына несовершеннолетнего, нв сделке присутствовала я, муж сейчас хочет продать её, но я против. Он вправе продать без согласия?

Хотим купить дачу с земельным участком. Домом 60 кв.м. и баней 12 кв.м. у хозяина есть документы только на земельный участок. Можно ли приобрести эти строения без документов. И можно ли их в будущем оформить. И получить кадастровый паспорт на дом и баню. И надо ли их включать в договор купли продажи. Для регистрации земельного участка в Росреестре.

Стою в очереди на получение земельного участка многодетным. Хочу взять в АРЕНДУ земельный участок под ижс с дальнейшим строительством дома. Снимут ли меня с очереди на получение бесплатного участка многодетным?

У меня в собственности комната 9,5 кв.м в 2 комнатной квартире, вторая комната в соц. найме у других людей, так же я имею 1/2 долю дачи оформленной как жилая 36 кв.м, у меня ребенок и мне 34 года, льготами никакими не пользовалась в том числе и правом приватизации. Могу ли я претендовать на заключение договора аренды или выкупа если комната не выставлена на продажу, которая в соц. найме соседняя?

Пособие от 3 до 7 лет.

"При расчете среднедушевого дохода семьи учитываются полученные в денежной форме доходы от продажи имущества, в том числе от продажи земли."

Можно подробнее, если я продам дачу и деньги от продажи получу наличными, то как соцзащита будет считать доходы? Если по кадастровой стоимости-это раза в три больше реальной цены.

Офисное помещение в равной долевой собственности. Второй владелец вступил в права собственности с января 2016 г. договор с первым владельцем с ноября 2013 го года с пролонгацией ежегодно в ноябре. Официальная аренда по документам не соответствует реальной стоимости. Второй владелец почти ничего не получает. Первый не согласен повышать арендную плату официально, т. к ему выгодно класть всю сумму в карман. Какой выход у второго владельца? Какие действия должен совершить второй арендодатель, чтобы получить реальную стоимость аренды? Арендатор выполняет свои обязательства по официальному договору с минимальной стоимостью аренды.

Я построила цокольный этаж дачи. Как правильно зарегистрировать незавершенное строительство? Пока закончить строительство не хватает средств.

Вопрос по земельному праву. В Подмосковье (Рузский район) имеем дачу. За нашим домом начинается водоохранная зона - 100 метров до водохранилища. У нас дом с участком более 20 лет, капитальный. Несколько лет назад узнали, что 10 соток за нашим забором администрация сдала в аренду. Сначала значилось назначение «зона отдыха», потом назначение изменили «земли личного подсобного хозяйства». Все понятно, что дом жилой там не поставишь. Но! Арендаторы, видимо, заключили аренду по блату, с целью перепродажи участка. Договор у них от 2013-года. С тех пор они там ничего не делают, там пустырь, бурьян и самое страшное - борщевик! Он разрастается и сыплет семена на наш участок! Вот уже пять лет муж вынужден несколько раз за сезон косить этот борщевик на территории, которую арендуют другие. Чтобы к нам эта беда не перекинулась! Участок, который слан в аренду, выставлен на авито. Переуступка прав! Как признать договор об аренде недействительным? Спасибо!

Договор займа на строительство части дачи в Болгарии (дача принадлежит отцу) и расписка в сентябре 2003 г. в получении денег в РФ в валюте между отцом предпринимателем Болгарии и сыном, проживающим в РФ по виду на жительство. Законен ли этот договор в РФ и Болгарии?

Ответьте пожалуста, если жена продает 1/2 дачи мне, как мне можно уменьшить её долю. Последние 5 лет она не появлялась там. Мы в разводе.

При продаже дачи, председатель выдает справку о задолженности. Вопрос спорный (я считаю, что не должна). Как оградить от притязаний моего покупателя? Желательна ссылка на какую-то статью закона.

У нас дача с выходом на берег реки Иртыш, до берега метров 20-25. Приняли решение продать дом, но выяснилось, что сосед арендовал у деревни весь наш выход на берег и запрещает выходить. Разве можно арендовать эту землю? Можно ли оспорить данный договор аренды?

Получил по дарственной коммерческое помещение как физическое лицо.

Хочу сдавать помещение в аренду.

1. Могу ли я сдавать коммерческое помещение организации как физическое лицо?

Есть ИП на упрощенке (доходы).

2. Что нужно для сдачи помещения в аренду для ИП (кроме добавления вида деятельности и заключения договора аренды);

3. Какие налоги заплачу в случае продажи этого помещения, если до этого буду использовать его как ИП (сдавать в аренду).

Соседи сдают дачу в аренду. Как остановить безпредел? Есть ли образец заявления либо жалобы для подачи в правление? Председатель бездействует, говорит что ни чем помочь не может.

У физлица есть в собственности катер, приобретенный более 3 лет назад. Физлицо хочет его продать. Интересует вопрос налога от продажи.

Мы читали, что согласно ст. 217 НК, в описанной ситуации физлицо освобождается от НДФЛ при любой стоимости катера, но там есть оговорка: если имущество не использовалось непосредственно в предпринимательской деятельности.

Вот тут вопрос: физлицо по Договору сдавало катер в аренду ООО (при этом платило налоги с дохода за аренду). Является ли сдача в аренду непосредственным использованием в предпринимательской деятельности? Какой будет в этом случае налог с продажи?

Общество с ограниченной ответственностью является арендатором муниципального здания. Решением суда по иску прокуратуры общество обязали в определенный срок смонтировать в здании систему пожаротушения, о чем имеется исполнительный лист. Если общество расторгает договор аренды с муниципалитетом и перестает быть арендатором, как прекратить исполнительное производство?

Спасибо.

Я организовал КФХ и хочу выделить свои земельные паи совместно с моими родственниками в размере 49 га. Я прошел все процедуры оформления, но в последний день один из пайщиков подал возражения и мои дела остановились. Относительно возражений я все привел в соответствие, однако пайщик, как я выяснил, не знает даже местоположения данного участка, говорит что его попросили подписать бумагу, а что там было написано он даже и не читал. Когда я ему объяснил, что он сделал неправильно, он испугался и наотрез отказывается что либо подписывать, те кто его подкупили возможно тоже запугивают, чтобы не забирал свое возражение обратно. У меня есть телефонная запись о том что он не писал это возражение, а кто подкупил его, об этом он боится говорить. Еще одна проблема, то,что данный участок в составе общедолевого участка находится в аренде. Срок аренды заключен сроком на 10 лет и есть регистрация в ЕГРП. Время идет, надо успеть до посева, что делать?

СУДЕБНЫЙ пристав запрещает любые действия с дачной недвижимостью. Иск от администрации о сносе самострой. Но суда ещё не было. Я что не могу забрать с дачи личные вещи, мебель и прочее?

Мы УК ежемесячно направляем счета на оплату пустующих (нежилых) помещений в Управление финансов администрации (они выступают от администр. Как собственники муниципальных помещений-сдают их в аренду) В договорах аренды есть пункт где указано что арендаторы должны заключить договора с УК и РСО. Но не все это выполняют, и по помещениям арендаторы которых не заключили договора мы выставляем счета Арендодателю. И они их не возвращали и не уведомляли об отказе - а декабрьский счет вернули с припиской "нет оснований для оплаты"! Какие наши действия?! Не возврат счет указывает на то что они признают этот долг...

Договор аренды территории парка истек. Договора субаренды также истекли. Однако субарендаторы продолжали работать и арендодатель продолжал взимать субарендную плату. Законно ли это?

Купил дачу, как оказалось был долг за электроэнергию. В договоре купли-продажи не было указанно показаний счётчика. Нам не отдали садовую книжку (я про нее и не знал). к нам пришел председатель и сказал о долге (мы о нём не знали), теперь он просит выплатить долг прежнего собственника. Прежний собственник на контакт не идёт.Правомерны ли требования председателя и,что делать в таком случае?

Знакомые мне предлагают купить у них дачу не дорого, но она взята в аренду у государства. Как быть, эта продажа вообще законна? И смогу ли я её приватизировать?

Скажите пожалуйста у маей бабули была дача неприватезированная! Со смерти бабушки прошло 4 года и недавно узнаю что мой брат двоюродный приватезировал ее на себя! Тоесть ее каждый мог оформить из наших родственниов? Типо кто успел тот и приватезировал! Как вообще дача переходит наследникам? Если на момент смерти дача была не приватезирована, значит она должна была уйти государству? Или как?

Продажа физлицом квартиры ранее сдаваемой в аренду 13% с дохода аренды выплачивала. Какой налог размер налога буду платить при продаже?

Обязательно ли составлять отдельно Договор уступки права на аренду з/у у Администрации района, если в договоре купли-продажи идет речь и о продаже дома и передаче права на аренду з/у и записаны реквизиты Согласия Администрации на уступку прав аренды? Примечание: дом покупается в ипотеку, банк сказал-в залоге будет Дом и Право на аренду.

Я пенсионер и индивид предпринимателя имею в собственности магазин сдаю его в аренду другому предпринимателю должен ди я платить помимо налога с дахода от задачи в аренду ещё и налог га имущества (магазина)

После развода, я в счет алиментов подписываю коммерческое помещение ребенку. Кто будет нести ответственность сдачи в аренду и получение прибыли с него, если ребенок несовершеннолетний?

17 лет назад куплен дачный участок с постройками. За это время бывшая хозяйка умерла и никто из ее родственников на горизонте не появлялся. Новая хозяйка потому и не торопилась оформлять участок в собственность, наивно надеясь на договор купли продажи удостоверяющий ее права на эту дачу. Но вот сейчас потребовались деньги и владелица решила оформить дачу для последующей продажи. В следствии упущенного времени оформления все решается в суде. После подачи заявления на право собственности в суд оный заявил - что необходимо найти любых наследников умершей бывшей хозяйки и спросить их на предмет желания владеть этой дачей. Правомерно ли действие суда. И как быть в данной ситуации?

Вопрос такой: у меня на руках есть мат капитал, ни на что я его не потратила, только снимала наличность, в семье у нас 2-ое деток, старшая дочь на инвалидности, скажите, можно ли за мат капитал купить дачу, участок? Проживаем в Санкт-Петербурге г Колпино с уважением Наталья.

За регистрацию прав собственности на земельный участок для дачи в ЕГРН взяли 2000 рублей-здесь пишут, что данной пошлины для граждан 200 руб. - почему так поступили и как вернуть деньги?

Планирую купить нежилое помещение в СПб, в котором распологается мини отель, и сдавать его в аренду (уже есть ООО, готовое работать). У меня ИП и УСН. Однако выяснилось, что собственником помещение является ООО и мне хотят продать и ОООоже, аргументируя, что если его закрыть, то ни попадают на налоги. Как мне поступить и где посмотреть информацию. Мне не нужно ООО. Или может покупать с юр.лицом? Тогда как сдавать?

Много лет назад прежние хозяева некой дачи продали пол-дома с частью участка нашей семье. В последствии соседская часть два раза продавалась. Сейчас при оформлении кадастрового паспорта на дом обнаружилось, что на кадастровой карте соседский участок характеризуется как для ведения подсобного хозяйства и за ним не числится номер дома (общий для них и для нас). А наш участок - с адресом, и называется ИЖС. Что это значит? И чем грозит?

Если я-имею 4-ро студентов (2013)год, а в 2014-пенсионер, освобождаюсь ли я от уплаты налога за аренду земли в черте города за гараж и дачу? Спасибо!

В 91 году я с мужем развелась, а в 90 г на его имя нам дали участок с работы. С 2005 г он не приезжает на дачу, и соответственно ничего не платит, плачу все эти годы я и ухаживаю за дачей. Какие шансы у меня выиграть суд, чтоб дачу оставили мне? Что указать в иске?

У меня такой вопрос: на нашей улице один порядок домов, напротив сразу через узкую дорогу забор дачного товарищества, владельцы дачного участка напротив нашего дома хотят нарушить целостность забора и поставить в нем ворота для заезда со стороны нашей улицы. Могут ли они это сделать без специального разрешения? У них в дачном товарищества за забором есть своя дорога, но она их не устраивает, т.к. там она грунтовка.

Хочу сделать дарственную на дачу (есть 2 свидетельства-на дом и на земельный участок) на дочь и на ее детей - двоих несовершеннолетних внуков (по равным долям). Сможет ли дочь продать эту дачу как опекун.

Прошу помочь составить мотивированный отзыв на исковое заявление организации арендодателя к арендатору по уплате пени за несвоевременное внесение арендной платы. Заранее благодарен ю.

Ситуация следующая:

Хочу приобрести гараж. У продавца на гараж из документов только договор аренды под строительство! В администрации говорят, что сначала продавец должен сам гараж приватизировать, а затем продать его мне!

Могу ли я переоформить договор аренды на строительство на себя и сам заниматься приватизацией этого гаража? Если возможно, пожалуйста, поподробнее разъясните!

С уважением, Андрей!

Помогите пожалуйста, мне нужна ваша консультация. Ситуация такая: Я сдавала 3-х комнатную квартиру молодой семье. В сентябре 13 г закончился срок договора я продлевать его не стала попросила их съехать, но они так и не смогли найти жилье и продолжали жить убеждая меня что ищут. 1 февраля в квартире случился пожар их не было дома сгорела кухня и закопчены все комнаты, пожарные выбили все окна и двери, мебель теперь только на выброс. На сегодняшний день я попросила их оплатить аренду за пол месяца т. к. там до сих пор находятся их вещи. Ключи от новой двери я им дала в тот же день чтоб вывозили вещи и мусор, так они меня обвинили в вымогательстве и платить не собираются. Предложила восстановить окна по палам-отказались. В заключении эксперта написано что вероятной причиной оказалось неосторожное обращение с огнем моих квартирантов. Подскажите пожалуйста что я могу по закону с них потребовать и стоит ли мне обращаться в суд?

Вопрос по наследственному праву. Есть дачный участок 4 сотки в снт. Два наследника один из которых использует дачу по назначению, но выкупать по приемлемой (рыночной) цене отказывается. Продавать дачу тоже не хочет. Как можно поступить второму наследнику? В такой же ситуации капитальный гараж в гаражном кооперативе.