Аренда дачи / Жилищное право - 1613 советов адвокатов и юристов

21 июля заключил договор аренды офиса, условием для заключения была оплата вперед на три месяца + обеспечительный платеж. В договоре про это ни слова, и прописано что оплата раз в месяц.

Обстоятельств сложились так, что необходимо съехать из этого офиса.

Я правильно понимаю, что мне должны вернуть уплаченную сумму, за вычетом фактического времени оказания услуги и обеспечительного платежа? В договоре прописано только про обеспечительный платеж.

На что ссылаться при составлении соглашения о расторжении?

Хочу купить дачу как правильно оформить договор купли-продажи? В собственности у продавца только баня еще на участке недостроенный неоформленный дом и сам участок неоформлен (узнала через росреестр-аренда срок истек в 2010 г на предыдущего хозяина не на продавца) как это счастье купить и оформить?

Я - директор государственного бюджетного учреждения дополнительного образования в г. Москве. Могу ли я оформить статус самозанятого и по нему платить налог за то, что буду сдавать в аренду свою дачу?

Предмет договора "продавец продает, а покупатель покупает дачу за 60 000 руб". Пункт 1 договора: Продавцом получен задаток в сумме 30 000 руб., остальную сумму покупатель обязуется выплатить в момент совершения сделки купли-продажи. Пункт 2 договора: Продавец разрешает пользоваться дачей и земельным участком до совершения сделки купли-продажи.

Но название договора "Договор займа"

Задаток был передан 25.04.2003 г. Сделка купли продажи так и не состоялась. Возможно ли вернуть денежные средства по истечении такого срока?

Продаю помещение. Как физ. лицо, физ лицу но он будет оплачивать со своего счета ИП. Могу ли я получить деньги на обчный счет физ лица? При этом помещение я использовал, сдавал в аренду как ИП 6%

Ситуация такова - родители подарили сыну дачу. Сын эту дачу продал соседке по дачному участку. Родители об этом не знали. Затем сын трагически погиб. Родители весной приехали, стали заниматься обустройством, сделали за свой счет септик и т.д. Соседка все это видела, но молчала. Затем показала им свидетельство о собственности и сказала - спасибо, до свидания. Что в такой ситуации могут сделать родители - как им вернуть хотя бы деньги за ремонт? Договор дарения отменить уже нереально? Спасибо.

Арендуем серверы во Франции (и не только во Франции) и с недавнего времени (1 октября 2019) начали добавлять НДС 20% (именно в одной из компаний во Франции) к стоимости услуги (аренды). Никаких чеков, как предусмотрено 54-ФЗ не предоставляют, ссылаются на выставленный счет и всё. Собственно вопрос. Куда они платят налог, если нет возможности проверить (и вообще получить какие-то документы по налогам, хотя никакого дохода не получаем от аренды). И вообще, если услуга оказывается резиденту РФ в другой стране (удаленно), должен ли взиматься налог 20%?

Спасибо за информацию!

Купили дачу с пропиской на территории СНТ, нужно ли писать заявление о вступлении в СНТ или мы автоматически ими стали при покупке?

Кто может являться уполномоченным свидетелем для подтверждения аренды квартиры? И что может быть основанием для подтверждения арендной платы (договора аренды нет, актов и расписок нет)

Человек прописанный в Ставропольском крае, приехал в Краснодарский край и снял нежилое помещение под авторемонт, какое то время работал, задолжал за аренду, и скрылся не оплатив долги.

Есть мнение, что иски, связанные с недвижимостью, подаются в суд по месту нахождения недвижимости.

Можно ли считать этот иск связанный с недвижимостью, или нет? Т.е. в какой суд подавать иск, по месту прописки должника, или по месту нахождения нежилого помещения?

В какой суд подавать иск, районный/городской или мировой (сумма иска больше 50 тыс.)?

Покупаем с мужем дачу. Оформлением бумаг буду заниматься я. Смогу ли я заложить деньги в ячейку с его карты или надо переводить сумму на мою карту?

Прочитала кучу информации в интернете, но запуталась еще больше, поэтому прошу помощи у юристов.

Присмотрела участок земли на берегу большого озера. Участок 1,5 га. Статус земли ИЖС для дачного строительства. Могу ли я его купить, разделить на участки по 5 соток, построить на них домики и сдавать в аренду? Т.е. Весь выделенный участок будет моим. Не разделяя их заборами и иметь общую инфраструктуру? Например дороги, баня, пирс пляж и т.п. Можно ли будет оформить всё на одного человека? Нужно ли регистрировать ИП и уплачивать налоги? Т.е.фактически база отдыха, но т.к. статус земли не позволяет этого, то сделать таким образом?

Можно ли из ИЖС перевести землю в рекреационную?

Я снимал квартиру, но в связи с сложившейся ситуацией сьехал, осталась задолженность, в сумме 3000. Договор с хозяйкой мы разорвали. Деньги я должен был уплатить, как только появятся. Но буквально через пару дней мне звонят из полиции и говорят, что на меня подали заявление по поводу неуплаты арендной стоимости. Что мне делать?

Моя мама пенсионерка, инвалид 2 группы. У неё частный дом. она хочет встать на очередь, на получение сертификата на жильё. Может ли она не сдавать дом, а оформить его как дачу?

Земля ИЖС, на участке дом, где проживаю и зарегистрирован, часть комнат сдаю в наём, нужно ли переводить землю на коммерческое использование?

Как и где искать землю в Ленобласти для аренды с правом последующего выкупа? В разных материалах указано, что надо сначала идти в местную администрацию с кадастровым паспортом (либо выпиской оттуда), договором аренды земли и планом участка. Где это все брать?

Можно ли приватезировать второй раз землю в поселке в черте города, если уже ранее приватезировола земельный участок с домом в городе. Пенсионер, второй участок для пользование как дачей?

Собираюсь продать дачу пока ещё не в собственности, но в оформлении за 250 тыс. Оформление будет сразу же на покупателя. Нужно ли будет платить налог и алименты с продажи?

Здравствуйте! Мною был дан задаток на аренду дома, не арендовали, не получилось, сообщил арендодателю долее чем за 3 недели, а задаток он сказал не вернет! У меня имеется расписка, что был отдам задаток, в ней указано, что при въезде я должен буду доплатить, но не сказано, что если я не въеду, что задаток не возвращается! Что мне делать?

Хочу приобрести дачу в СОТ. У собственника есть только документы на право собственности на землю, на дом, баню, теплицу документов нет. С какими трудностями я могу столкнуться при покупке?

Можно ли претендовать на арендуемую квартиру, снимаю 11 лет. Собственник умер, наследников как я знаю нет. Прошло полгода никтоине явился...

Приехал арендатор, его не пустили на территорию СНТ, к моей, арендованной им даче. Имеет ли председатель такое право? Что делать? Где искать защиту?

Хотим купить дачу в СНТ. На участке выполнено межевание но домик не зарегестрирован на участке. Домик двухэтажный, 70 как метров, стоит на свайном фундаменте, из коммуникаций есть холодная вода с мая по октябрь городская а также для полива подают отдельно, электричество круглый год, есть выгребная яма. Могут у нас в дальнейшем возникнуть сложности, если придется домик регистрировать? Или может домик и не нужно вообще регистрировать?

Сдаю в аренду торговое помещение. В конце рабочего дня сама закрываю магазин и ставлю его под охрану. Сегодня пришла закрывать магазин, а там сотрудник полиции с одним из арендаторов составляют протокол, в магазине была кража. Я немного подождала, но потом попросила освободить помещение и продолжить свои дела в управлении МВД. Но полицейский сказал, что никуда уходить не будет и будет работать сколько ему нужно. Я громко, без матов, ему возразила, была словесная перепалка. После чего я выключила рубильник, обесточила магазин. Полицейский ушёл. Хочу понять, что я нарушила своими действиями и что нарушил полицейский.

При разделе имущества по суду бывшей жене отошла принадлежавшая мне дача, которую я сдавал в аренду. Кто из нас имеет право поучать деньги за аренду до переоформления женой дачи в собственность?

Земельный участок, земли поселений для ведения садоводства и огородничества, для ведения дачного хозяйства. Участок в аренде. Для разработки участка необходимо вырубить деревья. Где можно получить порубачный билет и какие документа необходимы. Кто должен проинспектировать участок на предмет какие категории деревьев можно вырубать а какие нет.

Уважением! Анатолий.

Я сдаю квартиру в ЛОбласти посуточно (собственность, 35 метров). Хочу приобрести патент на аренду жилья. Скажите, пожалуйста, сколько будет стоить для меня патент, нужно ли для этого оформлять ИП? Какие расходы мне еще предстоят, помимо стоимости самого патента?

Буду благодарна за ясный и квалифицированный ответ!

Есть муниципальная школа. В двух кабинетах располагаются учебные мастерские для уроков технологии (мальчики). Учителя найти нет возможности (город маленький). Технология реализуется предметом внеурочной деятельности "Робототехника". Есть предложение от ИП взять эти помещения в аренду для проведения занятий по дополнительному образованию детей и взрослых. ИП предлагает провести ремонт в этих помещениях для переоборудования под свои нужды. Могу ли я, как директор школы, сдать эти помещения в аренду?

Произведено размежевание, постановка на кадастровый учет и продажа с торгов права аренды земельного участка многоквартирного дома, как признать все это незаконным? C Уважением, Лариса.

Мы давно ищем дачу - и вот нашли приемлемый для нас вариант. Но выяснилось, что у продавца из 12 заявленных соток в собственности только 6. Остальные - никак на кадастровой карте не обозначены и владение ими никак продавцом не подтверждено. В то же время участок имеет четко установленные границы, то есть все 12 сот обнесены забором, соседи с двух сторон тоже с заборами, и пользуются таким участком аж с 1986 г. - то есть границы устоялись давно. Продавец говорит, что на оставшиеся 6 соток легко заключить договор долгосрочный аренды с государством на мое имя, и знает к кому обратиться. Объясните пожалуйста поэтапно - так ли легко мне как новому собственнику будет заключить такой договор. И каков механизм. Заранее спасибо!

У должника есть дача - земельный участок с домом. Дом арестован приставами. Земля не в его собственности (был мотивированный отказ министерства имущественных отношений от имени Правительства субъекта РФ в регистрации права собственности на земельный участок) . Выписка из ЕГРН на участок не предоставляется, т.к. статус объекта: аннулированный. Земля находится в особо охраняемой природной зоне, и он её продать не может. Вопрос: Может ли должник сам лично сдать участок с домом в долгосрочную аренду, продав таким образом право аренды, чтобы погасить свою задолженность перед истцом? То есть, может ли он,как владелец этого участка, земля которого является объектом федерального значения, сдать его в долгосрочную аренду с целью погашения задолженности? И можно ли принудить его сдать в аренду, если он сам ничего не предпринимает? Спасибо.

Скажите пожалуйста мы в мае взяли дачу в аренду с условием что будем восстанавливать её и на следующий сезон председатель переписывает её на нас. Но тут не ожиданно приехали хозяева дачи и показали документы на дачу и квитанцию что последний раз в 2018 году оплатили её. Имеют ли они право на эту дачу. Если они последний раз платили за неё в 2018 году.

Купили дачу, участок был оформлен на человека который умер 2007 году. Чтобы подключиться к электроснабжению, требуют документ, что участок оформлен в собственность. Справка о смерти собственника есть. Данных о родственниках нет. Участок так и находится в собственности умершего, но а мы уже купили дачу на этом участке. Департамент имущества нам отказал в оформлении по этой причине. Дачу нам продала женщина которая так же купила дом и не смогла оформить землю под ним. Есть ли выход из этой ситуации и какой?

Индивидуальный предприниматель сдает дома в аренду на выходные. Может ли он применять патентную систему налогооблажения? Или она распространяется на случаи, когда он сдает в аренду на долгий срок объект недвижимости?

Моя подруга сдала дачу восточным людям. А соседям эти люди просто не нравятся, потому что они восточные, а не русские. И они всячески пытаются их выселить и вставляют палки в колёса моей подруги. Подстрекают других соседей, пишут заявление в полицию, в налоговую о том, что у неё на дачу живут не понятные им люди, следят за этими людьми. Что ей делать? Она может подать в ответ жалобу о том, что следят и вторгаются в ее личную жизнь и пытаются диктовать свои порядки и правила? У неё СНТ.

После смерти наследодателя, наследникам досталось имущество: квартира и дача. Наследников двое: дочь, одна воспитывающая ребёнка, проживающая в этой квартире и сын, проживающий с семьёй в квартире, принадлежащей его жене. Логично что данное имущество необходимо разделить поровну между наследниками.

Проблема в следующем: дочь со своим несовершеннолетним сыном хочет остаться в этой квартире, предлагая своему брату (наследнику) право собственности на 1/2 часть данной квартиры и дачи. Наследник же требует разделения денег с продажи квартиры.

Вопрос: как юридически грамотно поступить наследнице? Каким способом она может остаться в данной квартире? Может ли наследник продать половину 3-х комнатной квартиры в которой проживает женщина с ребёнком?

Здравствуйте)

Немного объясню ситуацию.

Есть дачный домик, после смерти отца стала искать документы на дом.

Выяснилось, что домик не стоит на учете и документов на дом тоже нет.

Есть только постановления, что 2000 году давали моей матери на 5 лет в аренду землю под огород, далее аренду не продлевали. Как раз таки на этой земле стоит этот домик.

В доме Отец жил до последних своих дней (

Домик не большой, отец пока жил платил по счетам за свет.

Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации, точней с чего начать? Как оформить домик под дачу и взять землю?

Это я могу сделать или все же мама может занятся этим вопросом?

Куда обратиться?

Риэлтор сказала, что её услуги стоят 3000 р. Она заключила договор с арендодателем, поэтому за первый месяц я должна ему буду отдать 3000 р, а уже последующие месяцы по 6000 р. То есть, арендную плату за первый месяц они делят пополам. Тот арендодатель не выходил на связь, риэлтор скинула мне другие варианты. Один меня устроил. Я договорилась с этим арендодателем. А потом выяснилось, что договор не заключался никакой, и мне нужно выплатить полную сумму за жилье.

Скажите пожалуйста вопрос о земле. Могу ли я как гражданка РФ взять участок в аренду к примеру в Лен. области (под дачу) если сама прописана в Мурманской области. В каком кодексе найти эту информацию. Заранее спасибо!

Помогите разобраться. Мы сняли дачу на летний период, составили договор. На 3 месяца. Я оплатила весь период сразу и депозит. Если честно сарай жуткий в который вложили много сил и труда. При заключении договора хозяйка предъявила документ о собственности на 1/2 часть, а про вторую сказала, что принадлежит дочке. Договор заключен на сдачу дачи целиком. Прошло 1,5 месяца, мы решили съехать, по следующим причинам:

1. На участке стоят два старых сарая и в них живут ЗМЕИ! Гадюки! У меня двое маленьких (3 и 7 лет) деток.

2. Как оказалось, вторая часть принадлежит брату арендодателя и он был не в курсе, что она сдает дачу. К нам на участок постоянно ходят люди для просмотра, так как они выставили свои доли на продажу.

Я попросила в связи с этими обстоятельствами вернуть мне деньги и залог. На что меня откровенно послали.

Я не могу жить на этой даче, я очень боюсь за своих деток. У меня самой на почве змей глаз дергается.

Помогите советом, как вернуть деньги.

Безопасно ли это?

ИП деятельность по сдаче нежилого помещения в аренду. УСН 6% Здравствуйте! Доходы. С 01.04 договор по сдаче в аренду прекращен. А 20.08.14 помещение продано. Должен ли ИП платить налог с полученного дохода от продаже помещения 6%?

Переезжаю с района крайнего севера в Кировскую область, есть ли у меня льготы на получение земельного участка под дачу бесплатно? Спасибо.

У местного муниципалитета взял в аренду на 3 года З\У с видом использования рекреация, за 3 года поставил несколько зданий, как капитальное строительство пока не оформлял. Срок аренды заканчивается. Муниципалитет понимает, что я намерен продолжать свой бизнес, буду участвовать в аукционе снова. Но указывает на необходимость вернуть з\у в надлежащем виде, и опять же понимает, что я свой небольшой, но комплекс (беседки, баня, гостевой дом) разбирать не буду. Пожимают плечами не знают что делать... Посоветуйте, что можно сделать в этой ситуации? Можно ли быстро найти способ заключить или продлить договор?

Квартиранты не заплатили за 5 месяцев и уехали. От них остались вещи. Они требуют их назад. Могу я продать их вещи и покрыть расходы платой за квартиру.

Есть договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа, договор без нотариуса, на нескольких листах!, подпись только на последнем!, собственник умер, экземпляр собственника утрачен, получается есть только у меня, как быть?

Покупаю металлический гараж (с бетонным фундаментом и подвалом) во дворе многоквартирного дома (располагается на данном месте 30 лет). Хочу законно приобрести его. Земля под гаражом находиться у человека в аренде у муниципалитета (срок аренды по договору истек - лет 8 назад). Есть постановление на землю и как мне сказали в КУИ, что договор со старым арендатором (хозяином) они заключить не могут (нет механизма передачи земли в аренду под металлические гаражи), и со мной как новым арендатором этой земли, тоже договор заключить не могут, ссылаясь на тоже. Гараж стоит на территории бывшего ГСК ныне не существующего (распался) но все действует, даже не законно подключена электроэнергия. Как при желании прошлого владельца и моем желании, как будущего, мне можно получить право аренды земли под данным гаражом?

Для строительства ж/д пути необщего пользования, постановлением главы муниципального района, был выделен земельный участок и передан в аренду юр.лицу сроком на 3 года. На дальнейшее согласование и оформление сопутствующих документов ушло более 2,5 лет. При обращении в управление Архитектуры и градостроительства с целью получения разрешения на строительство, был получен отказ на основании того, что срок аренды земельного участка заканчивается через 3 месяца, чего недостаточно для окончания строительства. Правомерен ли отказ? Каким образом возможно продлить аренду участка?