Как вернуть деньги за снятую дачу в связи с опасными условиями проживания и нелегальной арендой
Помогите разобраться. Мы сняли дачу на летний период, составили договор. На 3 месяца. Я оплатила весь период сразу и депозит. Если честно сарай жуткий в который вложили много сил и труда. При заключении договора хозяйка предъявила документ о собственности на 1/2 часть, а про вторую сказала, что принадлежит дочке. Договор заключен на сдачу дачи целиком. Прошло 1,5 месяца, мы решили съехать, по следующим причинам:
1. На участке стоят два старых сарая и в них живут ЗМЕИ! Гадюки! У меня двое маленьких (3 и 7 лет) деток.
2. Как оказалось, вторая часть принадлежит брату арендодателя и он был не в курсе, что она сдает дачу. К нам на участок постоянно ходят люди для просмотра, так как они выставили свои доли на продажу.
Я попросила в связи с этими обстоятельствами вернуть мне деньги и залог. На что меня откровенно послали.
Я не могу жить на этой даче, я очень боюсь за своих деток. У меня самой на почве змей глаз дергается.
Помогите советом, как вернуть деньги.
Обращайтесь в суд доказывайте что при заключении договора вы были введены в существенное заблуждение
Спросить
пишите заявление о расторжении договора аренды, и вам должны вернуть часть суммы которые вы не дожили, если откажу, то обращайтесь к участковому может он поможет или в суд.
Спросить
Надо смотреть договор, что там написано относительно его досрочного расторжения.
Относительно змей... а как Вы в случае чего собираетесь в суде доказывать их наличие?
Впрочем можно рассмотреть вариант признания договора недействительным
В любом случае скорее всего суд.
Спросить
Купила неприватизированную дачу по доверенности! Оформила ее у председателя, стали делать ремонт дачи. Затем меня нашла хозяйка дачи и сообщила, что дача продана не законна и оказалась, что она числится в собственности. Могу ли я с тех людей которые мне продали дачу потребовать деньги за дачу и за материал который мы туда вложили? На какое возмещения я могу еще на них подать?
Дача и садовый дом оформлены на трех наследников. Дачу собираемся продавать. Дача и дом оформлены. На участке также есть сарай и баня. Обязательно ли их оформлять для продажи дачи или нет? Или можно продать без оформления сарая и бани, так как это и лишние налоги при оформлении и лишние бумаги при продаже. Сможет их оформить будущий хозяин на себя?
У меня арестовали дачу, так как хозяйка не предоставила отказ от дачи от бывшего мужа, а он подал в суд, и мою дачу арестовали, дача приобреталась в браке, что странно, дачу и договор спокойно оформили, что мне грозит, заберут дачу и деньги не отдадут. Дачу хозяйка покупала на свои деньги и все там делала на свои деньги, а он даже не работает.
Сдала в МФЦ документы для регистрации прав собственности (договор купли-продажи, акт приема-передачи) Купила дом, два сарая, зем.участок. Сказали госпошлина за дом 2 000 р., за два сарая 2000 р., землю 350 р. (для ИЖС), всего 6350 р. Оплатила, а потом уже продавец сказал, что регистрируя право собственности на сараи в 2020 г. он оплатил по 350 р. за каждый сарай. Почему с меня взяли 4000 р. вместо 700 р.? Могу ли я вернуть переплаченную часть?
Согласно пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса госпошлина за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации, для физических лиц составляет 2 000 рублей. За землю - 350 рублей (пп. 24). Таким образом, у вас 3 объекта по 2000 рублей и 1 объект по 350 рублей, итого 6350 рублей.
СпроситьКупили дом и Сараи в общем дворе. Договор купли-продажи и выписка о праве собственности имеется. Пришел сосед и показывает свой договор купли-продажи 80-х годов, где указано, что он купил две квартиры и сарай в этом дворе (на месте двух старых квартир он построил огромный 2-х этажный дом). Как узнать кому принадлежит этот сарай на самом деле? Мне или соседу?
Закажите расширенную выписку ЕГРН за 750 рублей в МФЦ или непосредственно в Росреестре. Возможно, в 80-е сарай не был учтен и право на него не регистрировалось.
Спросить
В первую очередь обратитесь в МФЦ за выпиской ЕГРН, и вам станет понятно кто является собственником ну а далее уже по обстоятельствам возможно нужно будет очно обратиться к юристу и готовиться к суду.
СпроситьСдаю квартиру в найм, жильцы решили съехать раньше времени указанного в договоре, но съехать не в конце месяца а начать жить месяц на деньги с депозита, а разницу как они вздумают уйти я должна вернуть. Но ведь если они начнут жить на деньги с депозита это значит этими деньгами они оплатили мне месяц, а по договору если они съезжают по своей воле значит деньги я возвращаю на свое усмотрение. Хотелось бы узнать права ли я по поводу денег депозита? Должна ли я им разъяснить эту ситуацию заранее? И могу ли я вернуть им депозитские деньги если они уйдут раньше вернуть и не начнут на них жить только тогда когда истекет срок договора у нас он заключен по 20 марта.
Не соглашусь с однозначным ответом коллеги.
Всё зависит от того, что у вас написано в договоре.
СпроситьСняли комнату у арендодателя за 7 к в месяц плюс залог 3.500 к. Составили вручную договор и сейчас поняли что там арендодатель не вписала свои данные только наши паспортные данные, не написала про залог, даже адресс комнаты не указан в договоре. Также не было предупреждение о том что в комнате тараканы, спросив, ответ был отрицательный. Спустя неделю обнаружили таракана, боролись два месяца когда тараканы не уходили а начали сильно наглеть мы съехали в конце месяца в этот же день предупредив арендодателя что до первого числа съедим. Дело в том что за пару дней до резкого решение съехать оплатили 5 к за следующий месяц. Арендодатель отказывается возвращать деньги утверждая что наша вина. Мы же считаем что не предупредив нас о вредителей это ее вина так как мы бы не заехали. Залог также арендодатель не вернула сразу когда получила на руки обратно договор и ключи а сказала что в конце месяца этого или в следующем. Скажите, как быть? Обязана ли арендодатель вернуть полные 8,5 к или же только залог?
Не однозначно, не посредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае найма. Изучайте эти формулировки условий, в контексте всего договора.
СпроситьЭрика, надо смотреть условия договора.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 420-421 ГК РФ).
Таким образом, многое зависит непосредственно от условий, содержащихся в Договоре. Поэтому для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.
СпроситьУ мужа были акции, которые он продал и купил машину, которую оформил на мать. Как при разделе имущества это будет учитываться? И еще-мать купила нам дачу 14 лет назад за 1 тыс дол, которую оформила на себя. Сейчас дача стоит около миллиона, так как в период брака было много вложено. Я содержала семью (покупала продукты, одежду и пр.), муж оплачивал кредиты, теперь он говорит, что я ничего в дачу не вложила, хотя все эти годы все делали вместе на даче и что дача мамина. У нас есть ребенок. Могу ли я претендовать на раздел дачи и машины?
Елена, если дача была куплена на имя матери, хоть негласно и на ваши личные средства, то Вы должны были понимать, что вкладывая деньги в эту дачу, ремонт, и прочие неотделимые улучшения условий, -вы дарите ваши деньги владельцу дачи. Ничего не докажете. Разделу между супругами подлежит имущество, приобретенное в браке на имя супругов, или одного из них, в равных долях, если иное не установлено брачным договором.
СпроситьЯ в 2006 году продала дачу, но купля - продажа не была документально оформлена. Документы на право собственности дачи у меня. Я думала, что дача уже оформлена на других хозяев, но оказалось, что они не переоформляли и налог шел на меня с 2006 года. Могу ли я через десять лет вернуть дачу себе обратно? Вернув им деньги, за продажу дачи. На тот момент они мне заплатили 15 тысяч.
Здравствуйте, по факту договор купли продажи заключен не был, поскольку переход права собственности не был осуществлен и говорить о продаже не приходится. Можно конечно пробовать вернуть деньги, но вряд ли они захотят. Однако, собственник вы и можете истребовать имущество из чужого незаконного владения. Если они обратятся в суд с требованием признать за ними право собственности, то без договора им откажут.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте. Если вы оформляли сделку по продаже дачного участка то должны были и передать документы на него. Расчет вы получили. Вопрос в налогах требуйте возместить если платили налог. Признал сделку недействительной можно теперь только в суде.
СпроситьПосле смерти мамы от нее осталась дача. Папа и я решили эту дачу оформить на сестренку с условием, что она мою долю выплатит мне в деньгах (устный договор). Теперь она не хочет отдавать деньги. Могу ли я через суд аннулировать факт наследования ею этой дачи или каким то другим образом восстановить свои права на долю в этой даче или на материальную компенсацию?
Уважаемый Рушан.
Если Вы отказались от наследства, подав нотариусу заявление об отказе от наследства, то отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно (ст. 1157 ГК РФ).
Если же Вы такого заявления не подавали, то возможность вступить в права наследования существует. Необходмо обратиться в суд с иском "О признании фактически принявшим наследство".
С уважением,
адвокат Арнст елена Викторовна
Спросить
