Аренда жилья от собственника / Жилищное право - 7199 советов адвокатов и юристов

Прошу проконсультировать, рабочая схема или нет.

Купить участок ИЖС, построить дом 2 этажа, оформить как жилое помещение в собственность, открыть ИП и получить патент на сдачу жилых помещений в аренду.

По факту на первом этаже парилка и бассейн, на втором комнаты, сдавать почасовая оплата, как баню.

Возможно ли так работать, есть ли риски?

Сотрудник сам росписался в договоре аренды жилья за арендодателя, арендодатель - его мать, не оспаривает факт заключения договора. Сотрудник на основании этого договора более года получал компенсацию от работодателя за аренду жилья. Может ли работодетль потребовать возврата уплаченных средств и привлечь сотрудника к уголовной ответсвенности?

Имеет ли право собственник сдавать жилье в аренду самостоятельно, без регистрации на учет в налоговую инспекцию? Если нет, то какие могут быть наказания?

Что делать если наймодатель хочет расторгнуть договор аренды жилья в одностороннем порядке, без моего согласия на это. Договор на 11 месяцев заключали, прожив 2 месяца арендатор, захотела вернуться домой и попросила меня с ребенком маленьким съехать, что делать в этой ситуации? Плачу исправно в срок! Квартиру содержу в порядке. Договор составлял риэлтор. Риэлтору деньги платила за это.

Тсж подали на меня иск на 44000, но по прописке я не проживаю 11 й год, приношу каждый год договор на квартиру которую снимаю в другом городе, тсж говорили этого достаточно и будет сделан перерасчет, но в итоге иак у судебных приставов уже. Что делать могу я подать иск на тсж о признании его не действительеым и что для этого нужно?

Живу в ТСН. Сосед постоянно сдает дом под всякие мероприятия. Прямые мои недовольства он комментирует: Вызывайте милицию. Милиция делает устные замечания и все. Постоянные неудобства, в виде шума и тому подобного, мягко говоря, надоели. Его летняя беседка расположена рядом с забором и даже ночные посиделки его съемщиком доставляют по ночам большие неудобства, не говоря уже о свадьбах и днях рождений.

Можно ли через суд, или еще как, прекратить данную его деятельность?

Добрый вечер. С февраля 2016 по февраль 2017 сдавал квартиру... контролировать квартплату небыло возможности.. накопился большой долг... ждал когда вернёт..есть договор аренды. Можно ли подать в суд что бы долг по квартплате повесили на того кто арендовал жильё？

23 августа 2014 года в Санкт-Петербурге с ООО Колорит был заключен договор о предоставлении услуги аренды жилья. Деньги (7000 рублей) за услугу были внесены сразу же, а услуга так и не была предоставлена в связи с тем, что собственник жилья проигнорировал заказчика. ООО Колорит в свою очередь обязался вернуть средства за непредоставленную услугу в течении 10 дней по заявлению, но по истечению 8 дней агенство отказало без указания причины. Как оформить жалобу в прокуратуру Санкт-Петербуга чтобы вернуть средства?

По аренде жилья в Москве.

Мы не из Москвы, а из Ярославской области, регистрации нет, хотя планируем в ближайшем будущем сделать.

На днях к нам заходил участковый и сообщил о том, что у нас должен быть договор аренды с владельцем квартиры, чтобы нас в случае чего не выселили. У нас имеется этот договор, но он год как просрочен. Подскажите, мы можем просто вручную исправить дату и взять подпись у владельца квартиры, либо договор нужно составлять заново и заверять его нотариально либо в агентстве по недвижимости?

Заранее благодарю за ответ!

День добрый! Заключен договор аренды жилого помещения. Сроком 14.04.2016-14.03.2017 г. Фактически арендатор проживал и оплачивал до 16.04.2018. Нужно ли регистрировать договор в Росреестре, т.к. срок получается более года. Имеет ли юр силу такой не зарегистрированный договор.

Всем здравствуйте! Меня интересует такой вопрос. Знакомая платит за аренду жилья+КУ, свет, газ, воду, домофон, дом/телефон и wi-fi. Хозяин сказал, что она должна оплачивать ещё и за кап/ремонт, за квадратуру квартиры, уборку в парадной и прочие услуги ЖКХ. Общая сумма получается за КУ не 2500 р, а почти 4000 р. В договоре написано чётко п.2.3.3 Оплата за пользование жилым помещением и в п.3.1 какая оплата за пользование жилым помещением, т.е. 25000+2500 КУ, свет, газ, вода, домофон, телефон и интернет. Услуги ЖКХ на сколько я знаю не входят в оплату нанимателя, т.е самый верхний столб в квитанции, который выше КУ.

Как подтвердить суду, что не проживала по месту регистрации на момент вынесения судебного приказа? Договора аренды нет на адресе фактического проживания, так как проживаю с мужем в браке в квартире по настоящее время, квартира оформлена на его имя, то только он собственник. Можно ли оформить договор аренды с мужем для подтверждения фактического проживания или лучше оформить договор аренды на другого человека, постороннего например, заранее с ним договорившись?

Столкнулась с вопиющей проблемой при аренде жилья. Я беременна и со мной проживают еще двое детей и супруг. Оплатили за квартиру при заселении в добавок к самой плате страховой депозит в размере 45 тысяч рублей. Уже во второй месяц в расчетный день подготовив деньги мы столкнулись с нежеланием хозяйки расписываться в расчетной ведомости. Нас это не устроило и в ходе долгих переговоров мы договорились о платеже с карты на карту. Однако по прошествии месяца ее и этот вариант перестал устраивать. Мы не хотим платить вникуда. Теперь она настаивает на выселении, однако возвратить нам страховой депозит отказывается. Выкрутила замки, дверь остается открытой даже ночью и выключила горясую воду, а также выхватила у мужа договор об аренде и порвала его на глазах у двух, вызванных нами сотрудников милиции. Что делать в такой ситуации?

Мой бывший муж выселил нас с детьми (2 девочки) из квартиры, в которой они прописаны. Одна из них также является совладельцем квартиры. Мне приходится арендовать жильё.Могу ли я подать в суд на выплату мужем компенсации на аренду жильё? В какой суд обращаться, районный или мировой?

Как быть: сирота получил квартиру по договору найма жилого помещения для детей-сирот (шапка договора) в 2013 г и был снят с очереди на получение жилья. В июле 2018 г. сиротой была куплена доля в частном доме. При попытке приватизации квартиры пришел ответ об отказе в заключении договора соц. найма жилого помещения на основании ст.8 ФЗ №159 от 21.12.96 и требованием выселиться и сдать ключи от квартиры. При обращении в суд с исковым заявлением к Региональному жилищному управлению по Алтайскому краю о понуждении к заключению договора соц. найма, судья разделяет мнение юриста ответчика о том, что жильё выдавалось не ребенку-сироте, а лицу находящемуся в трудной жизненной ситуации, на основании внутренних приказов управления Алт. края.

Добрый вечер. У меня такая ситуация. Я снимаю жилье договор хозяйка со мной не заключила. Прожила я год, теперь она продала дом, когда клиент на покупку жилья появился она сообщила мне через 2 дня. Я попросила время месяц минимум чтобы найти другое жилье так как у меня ребенок грудничек и ему еще нет месяца. Но спустя неделю пришла новая хозяйка и сказала передача денег состоялась и через 3 дня чтобы я съехала. С момента сообщения продажи дома и установленным сроком новой хозяйки покинуть дом 10 дней. Посоветуйте что мне делать и как быть, так как новое жилье я еще не нашла. А с грудным ребенком на улице жить не могу.

Здравствуйте, я собираюсь сейчас снять жилье. У меня есть договор, будет он считаться действительным если на нем будет только подпись и паспортные данные жены хозяина квартиры имеющей доверенность на квартиру?

Как с дарителем который прописан и проживает в подаренной мне квартире заключить договор аренды жилья с оплатой ком. платежей если он там прописан. Нужно ли сначала снять его с регистрации.

1. В каком случае подается налоговая декларация на доходы физ. лиц от сдачи имущества в найм (сдача жилья) и уплачивается налог, а в каком нет?

2. Какие должны быть условия договора, сроки и т.п., между наймодателем и съемщиком жилья?

3. Какой размер налога в %?

У меня ИП сдача в аренду собственного жилого помещения (УСН доходы).

Вопрос: какие отчётные документы предоставлять командировочным при оплате наличными?

Я одна прописана в кооперативной квартире. Я официально по договору (с налогом) сдаю её организации (живут рабочие из Белоруссии). Рабочие зарегистрированы у себя на фирме. В течение года платила за все как и раньше, а теперь мне сообщают что у меня долг за воду около 100 000. Счетчиков нет в квартире. (в договоре о найме прописано что все комунальные кроме электричества оплачиваю я).Я и раньше сдавала жилье и всегда плата начислялась там где зарегистрирован человек и бралась вперед за все коммунальные за срок регистрации. Вопрос: по какому принципу вообще в таких случаях начисляется оплата коммунальных услуг?

, но составленный по стандартной схеме? Зараннее спасибо.

На каком основании стали брать за найм жилья? Есть такой закон? В договоре не прописано о выплате. И почему моя мама стояла на очереди в получении квартиры и никогда за найм не платили. А лет как уже пять платим... еще сумма какая 1000 в месяц.?

Помогите решить проблему. Заключил договор аренды жилья сроком на 12 месяцев, внес обеспечительный платеж в размере 14 тысяч рублей. По стечению объстоятельств был вынужден съехать спустя 2 месяца проживания, о чем предупредил хозяйку квартиры заранее. На просьбу вернуть обеспечительный платеж, получил отказ. Хозяйка квартиры ссылается на пункт 4.4 договора (в случае досрочного рассторжения договора по инициативе нанимателя, авансируемая арендная плата не возвращается). К слову договор подписан только между нами, нигде не заверен. Есть ли у меня шанс вернуть деньги? Если да, то как это лучше сделать?

Живу в многоквартирном аварийном доме, признанный к сносу. Жить там опасно. Расселение только в 2028 году. Являюсь собственником квартиры. В данный момент снимаю жилье. Скажите пожалуйста может ли мне государство или администрация, возместить хотя бы половину расходов за съем жилья?

Ч.1 статьи 687 ГК РФ: Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

В данной статье указано, что наниматель должен уведомить за три месяца, но в заключенном договоре аренды, наймадатель должен уведомить наймадателя за 30 дней. Возникает вопрос, какое требования будет в приоритете, которое в договоре или ГК РФ? И что длать, если наймадатель не принимает заявление о расторжении и не хочет принимать квартиру через 30 дней после письменного заявления о расторжении договора?

Прошу разъяснить вопрос по аренде жилья=он заключается в том что если снимать жилье и заключить договор между физлицами, надо платить налог или нет? спасибо.

Здравствуйте, пришло извещение об оплате за январь 15300 и за февраль и март по 423 р из муниципального казенного учреждения, в конверте, написано за наем жилья, пришло в первый раз, договор о соц. Найме не заключала. Что это значит? Квартира не преватизирована.

Скажите пожалуйста, 3 комнатная коммунальная квартира, 2 комнаты в собственности женщины, 1 комната в собственности семьи с несовершеннолетними детьми, между собой эти собственники родственниками не являются. Владелица по доверенности отдала права своей дочери, дочь хочет сдавать комнаты, может ли она это сделать без согласия собственников с детьми.

Я уволился с военной службы на пенсию, стою в очереди на субсидию, соответственно мне положено возмещение денежных средств за найм жилого помещения, я заключил договор с ИП за аренду квартиры, но он сам её снимает по договору и передаёт, как положено платит налоги, все документы строгой отчётности предоставляет. Но мне в военкомате отказали возмещать денежные средства. Имеют они право мне отказывать или нет? Я ведь мог, к примеру и у физлица-владельца снять за ту же сумму.

На данный момент уже как год проживаю в арендованной квартире в др. городе-есть договор и оплата. Можно ли сделать перерасчёт по оплате за жильё по квартире где я числюсь. Квартира не моя, служебная, я военный (Вилючинск) В квартире стоят счётчики на воду. Например перерасчёт за обслуживание? Спасибо.

Снимали жильё в аренду, договор заключали, но без юридического подтверждения, и нотариального.

Сейчас нас выселили, была за должность. Владельцы отказались ждать. И течении недели мы съехали. Они нам насчитали 27500 долга. Аренда за месяц 15000, и в апреле, до отъезда, 8 дней. И 2500 счётчики. Я насчитала 21500. Кто прав? Это первое.

Второе: они требуют чтобы мы забрали диван, про шкафы, которые тоже остались у них, молчат. (Эта мебель не влезла в машину, и мы её оставили.).

При этом грозятся услуги грузчиков при выносе дивана включить в счёт, так же включить в счёт обои. Я переживают что нам по считают обои в кухне, и в одной из комнат, которые на момент нашего заселения, уже находились в состоянии требующего замены. Как защитить я могу защитить свои права. Так как постоянные звонки и сообщения уже начинают надоедать.

Снимали жилье по типовому договору в котором прописано, что мы должны сообщить о прекращении съема жилья за 2 недели. Так же обязуемся платить арендную плату+коммунальные платежи. Так сложилось, что случился форс-мажор и пришлось уезжать в другой город. Предупредили за три дня до отъезда. В итоге хозяйка выгнала за 2 дня до окончания срока аренды. В связи с этим пришлось снимать квартиру 2 дня. Из-за этого мы не оплатили коммунальные платежи (сумма съема равна сумме платежей). Хозяйка грозится подать в суд. Подскажите, возможно ли доказать свою правоту и каким образом можно это сделать?

Хочу снять квартиру, звонила контактному лицу, она сказала что посредник, подскажите какие документы должны быть у неё на руках, что бы не получилось что через несколько дней придёт собственник жилья и выселит меня оттуда...

Но в договоре стоит только печать, не указано реквизитов. Правильно ли это? Имеет ли юридическую силу такой договор? Спасибо!

У меня вопрос я ищу жилье снять наткнулась на обьявление поговорила с агенством по телефону и мне сказали чтобы комнату не сняли ее надо поставить на резерв и оплатить комиссию потом связаться с собственником мне прислали реквизиты банка я думаю это не машенники как понять?

С кем заключили? Здравствуйте. Необходимо видеть договор для ответа на Ваши вопросы.

С, уважением Не должны оплачивать остальные расходы Вывоз ТБО и капремонт оплачивает собственник, текущий ремонт-наниматель Соединение с сервером установлено сегодня. Диалог №12189 здравствуйте, можете ли вы ответить на мой вопрос, я заключила договор найма жилого помещения, в разделе права и обязанности нанимателя написано, что он оплачивает расходы электроэнергии, газа, водоснабжения, различные услуги телефонной связи, в разделе права и обязанности наймодателя не указано никаких расходом по комуслугам, Вопрос должна ли я оплачивать остальные расходы (мусор, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт и тд)?

Собираюсь снимать квартиру, хозяйка квартиры решила заключить договор аренды жилья.

Мне самой распечатать этот договор и заполнить его? Обеим сторонам (мне и хозяйке) и нужно ли его заверять у натариуса? Или же он будеь действительным и без печати? И каклй нужен документ (договор аренды или найм жилого помещения)?

Заключили договор на оказание услуг в помощи поиска аренды жилья, нам дали номера телефонов и сказали всё договоренно вас ждут, половина номеров была выключена, другая половина нас вежливо просто отшила, не на один адрес риэлторы с нами не выехали. Вопрос: Как расторгнуть договор и вернуть деньги?

Заранее СПАСИБО.

Я пенсионерка, пенсия 12 т.р. Прожиточный минимум около 9 т.р. Вскоре придется арендовать жилье минимум за 6 т.р. Имею ли я право на компенсаци аренды?

В течение какого времени длится судебный процесс по поводу решения по уплате долга за аренду жилого помещения (неуплата коммунальных услуг и аренды за квартиру за месяц)? Живу в Краснодаре, и можно ли выставлять квартиру на продажу сейчас?

Подписали с арендодателем договор аренды жилого помещения, хочу изменить условия и порядок оплаты за квартиру посредством дополнительного соглашения. Собственник отказывается его подписывать. Хочет либо в договоре ручкой поменять или устно договориться. В договоре указано, что всё изменения к договору оформляются письменно. Если выехать из квартиры раньше срока, то депозит арендодатель удерживает в полном объёме.

Как разменять муниципальную квартиру, если в квартире прописаны 5 человек, свекор, муж, сестра мужа, 2 несовершеннолетних детей сестры. За квартиру не платят.

Повысили тариф,, плата за наем жилья,'' было 5,55 руб стало 7,20 руб за кв метр. Повышение почти 50%, в итоге за квартиру платил 308,58 руб стал платить 400,32, повышение почти 50%. Законно ли это, ведь постановлением правительства повышение услуг ЖКХ не должно превышать пределов инфляции, то есть 4%. И как можно опротестовать данное повышение.

В продолжение вопроса. Жилье по соцнайму, родственники матери против прописки новорожденного ребенка к матери. Можно ли прописать без их согласия?

Ситуация такая.

Знакомая девочка живёт в другой стране - о-о-очень далеко.

Летом сдала свою 1-ккв молодой паре.

Условия оплаты - перевод на счёт и подтверждение платежа в виде ксерокопии платёжки.

Платили нормально первые 3 месяца.

Потом задержка: "Извините - оплатим в следующем месяце сразу за два".

Оплатили...

Залержка опять повторилась.

Оплатили.

В январе-феврале не платили.

Телефоны все выключены.

Сегодня пришла платёжка + ксерокс.

Девочка звонит в банк. И начинается самое интересное.

Именно по последней платёжке на счёт поступило всего 100 руб! (Вместо оплаты за 2 мес!).

Хозяйка забронировала авиабилеты

Вопрос: как лучше поступить по приезде в Питер?

Важный момент: в Питере у неё никого нет!

Останавливаться в гостинице? Или сразу - к себе в квартиру?

Что делать с вещами арендаторов, если вещи всё ещё там?

Что посоветуем?

Подробнее эту тему обсуждали тут http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=1159238

Ситуация такая: дочка с мужем и ребенком сняли жилье на море. Перед отъездом туда внесли предоплату переводом. По приезде оплатили полную сумму за предстоящий период проживания. Сложилось так, что в их районе на море сильный ветер и море не море, а буквально в 100 км прекрасное море. Они хотели сменить место, но хозяйка отказывается вернуть деньги. Правомерно ли это? При заселении договор не составлялся.

Такая ситуация, мы приехали в Кабординку, внесли предоплату за дом в котором хотели жить с 29 июля до 5 августа, в итоге приехали, а там общая кухня очень грязная, полная антинтисанитария, вся плита полностью грязная, в каком-то налете, стены все прогнившее, вся посуда грязная, вся в жиру и эта та котрая "помыта" , на самой улице везде воляется мусор, так же нас не предупреждали о том что с 9 утра начинается стройка рядом с домом, а мы были ещё и с ребёнком, в самом объявление были только хорошие фотографии где не было показано, всё это, в итоге мы сразу отказались там проживать и тут же уехали, попросили вернуть предоплату, но её так и не вернули, хотя мы сразу и уехали, договор мы никакой не подписали.

Снял квартиру с женой на месяц договор заключили устно, заплатил а через 4 дня пришёл хозяин и выгнал нас не вернув деньги подскажите что делать.