Аренда квартиры на месяц / Жилищное право - 4913 советов адвокатов и юристов

Мне скоро надо будет снимать квартиру и подписывать соответствующий договор. Меня интересуют возможности досрочного расторжения такого договора, если это в будущем потребуется.

В Гражданском кодексе в статье 620 Досрочное расторжение договора по требованию арендатора указано, что расторгнуть договор можно только через суд (есть ссылка на п.2 ст.450, но там вроде тоже только суд), причём в суде надо доказывать, что собственник не выполняет какие-то из своих обязательств.

Можно ли как-то упростить эту процедуру и обойтись без суда? Если арендодатель и арендатор не имеют претензий друг к другу, досрочное расторжение договора аренды всё равно должно происходить через суд? Если, например, в договоре указать, то каждая из сторон может в одностороннем порядке расторгнуть договор (предупредив другую сторону за месяц) - всё равно нужно будет делать через суд?

Сняла квартиру в Тбилиси, но в процессе аренды стало понятно, что в квартире жить невозможно: из-за перепланировки в спальнях температура около 40 градусов. Квартира очень дорогая. Съезжаю раньше (договор на 12 мес.) Владелица отказывается учитывать/возвращать оплату 12 го месяца. Что делать?

Скажите пожалуйста. Может ли супруга после смерти мужа (в течении месяца после смерти) сдать в аренду квартиру в которой они проживали, но прописан был только сам только сам муж?

Господа юристы. Заключен договор на аренду квартиры и он заканчивается в этом месяце, была договоренность что мы его продлим, но без оговоренных условий я хотел поднять арендную плату, но арендатор уехал меня не предупредив до 3 его числа следящего месяца. То есть договор уже потерял силу и не продлен. Какие я могу наложить штрафные санкции на арендатора и что делать если он переведет оплату по тем же условиям что были в устаревшем договоре

Меня зовут Николай мне 52 года. Я бы хотел задать вам вопрс по налогам. Перейду сразу к делу. Я снимал в аренду квартиру около 4 месяцев. С хозяином мы составили договор аренды от руки ну т.е. у нас была рукописка. Как вы понимаете на учёт в налоговую этот вопрос не ставился. Скажите может ли так случиться что нологовая инспекция предъявит мне иск о несообщении о всём этом в налогувую инспекцию, и что в таком случае будет с хозяином квартиры? И если можете подскажите пожалуйста может ли хозяин предъявить что нибудь по поводу последнй неуплаты арендной платы-просто я за последний месяц не заплатил и съехал?

У моего мужа три квартиры в собственности, две из них он получил 26 февраля 2020 года в наследство. Он сделал на меня доверенность, чтобы я могла заключать договоры аренды (найма) по своему усмотрению. В моей собственности есть одна квартира, которую я получила в наследство 3 года назад. Я хочу сдавать квартиры в аренду, но не знаю как платить мне налоги. Одну квартиру собственность мужа я сдала 7 апреля 2020 года по договору по доверенности. Муж военный, ему нельзя платить налоги (его сразу уволят со службы), его почти не бывает дома, он по несколько месяцев в море на боевом дежурстве. Как мне можно по доверенности самой платить налоги от своего имени? Может есть возможность мне платить налоги от дополнительных доходов как физическое лицо? Я работаю на госпредприятии, водителем троллейбуса. Помогите, пожалуйста. Я очень хочу платить налоги и спать спокойно.

Снимаю квартиру, есть официальный договор. При заселении оплачивал за первый и последний месяц. Потом ежемесячно платил сумму аренды. Договор был заключен на год. Сейчас живу в квартире с договором с истекшим сроком. Я и хозяйка квартиры решили не продлевать его официально. Могу ли я предупредить хозяйку о том, что в скором времени (через месяц или более) буду съезжать и не платить за последний месяц жилья в квартире, т.к. это сделал ранее?

Здравствуйте! Нашел квартиру для съема, сегодня встречался с риелтором. Собственница живет в другом городе. Доверенность у риелтора на управление недвижимостью отсутствует. Какие документы и в каком виде должна предоставить сторона арендодателя при подписании договора, чтобы он имел юридическую силу?

Снимаю квартиру по договору на 11 месяцев. Решили съезжать, предупредили собственника за 30 дней - как указано в договоре. Но собственник ссылается на статью 687 ГК РФ, согласно которой мы должны предупредить за 3 месяца, и на основе этого отказывается возвращать залог. Правомерна ли такая позиция? Получается, пункт договора про 30 дней не имеет смысла? По договору собственник должен вернуть залог, если мы соблюли условия договора. У нас договор соблюден, а ГК нет.

У собственника квартиры имеется Договор мены от 2014 года. При этом Свидетельства о гос. регистрации права на квартиру еще нет, документы недавно поданы и всё пока в процессе. Могу ли я доверять собственнику и арендовать у него квартиру на основании имеющегося Договора мены?

Вопрос:

Должен ли арендатор оплачивать квитанции за капитальный ремонт, если это указано в договоре аренды? Арендодатель 6 месяцев платил, а теперь отказывается, ссылаясь на статью, что он не должен оплачивать кап. ремонт, а платить должен арендодатель (собственник) квартиры.

Могу ли я приобрести квартиру за счет средств регионального семейного капитала, если у меня в собственности квартира 80 кв.метров. Семья состоит из 5 человек. И какие документы нужны? Могу я оформить квартиру на себя одну? Не долевое?

Сдавая квартиру на 11 месяцев, не регистрируя найм, является ли это нарушением закона? И если да, то каким образом в каких ситуациях это может всплыть? Каково наказание?

У нас ип доходы минус расходы. Сдаём посуточно, свою квартиру и квартиры которые снимаем у собственников, без договоров с этими собственниками. Выбиваем чеки по кассе:

где написано форма налогообложения усн 15

И вид товара: оплата по договору найма

В этом году чеков выбили на 2,5 млн.

Расходы у нас это строительные материалы которые мы покупаем и используем на улучшение квартир и чек нам выбивают именно на ип с указанием инн.

Будут ли какие то проблемы и проверки с подтверждением расходов что они пошли именно на улучшение квартир?

Нужно ли как то нашу одну квартиру которая в собственности и те квартиры что снимаются нами у других собственников как то регистрировать в налоговой или нет?

Недавно я снял квартиру, оплатил месяц проживания+ залог равный месяцу проживания. Прожил в квартире 14 дней и написал хозяину что далее не готов снимать квартиру, так как меня не устраивает качество жилья, которое было не заметно при первоначальном осмотре. Пример, отсутствует шумоизоляция и при любом действии соседей я слышу грохот, что даже дверцы шкафов трясутся, думаю более примеров не нужно. Я сказал что готов раньше времени съехать, вернуть ключи и хочу получить свой залог, на что он мне ответил, что есть пункт в договоре что если я снимаю менее чем на 11 месяцев то он вправе удержать залог. Такой пункт и правда есть в договоре. Как мне быть? Подавать в суд на хозяина квартиры, или у меня нет шансов, так как в договоре все прописано.

Заключила договор аренды квартиры, деньги передала. Через два дня предлагают работу по специальности и мне нужно уезжать, соответственно квартира не нужна. Как правильно отказаться от квартиры и вернуть хотя бы большую часть денег. В договоре нет пункта о досрочном расторжении. Договориться не получилось о возврате. Деньги не возвращают. Говорят живите)))

Я являюсь собственником квартиры в доме, который под снос. Проживание в квартире не возможно, т. к. всё разваливается. Администрация города другое жильё не предоставить не может. Вынуждена сама снимать жилье, а за свою квартиру копится долг. Коммунальщики в суд подали, с зарплаты будут забирать 50%. Тогда я не смогу снимать жильё. Как быть? Можно ли снять долг за аварийное жильё?

))Арендуем квартиру на длительной срок по договору через агенство. Через полтора месяца после заселения нас ставят перед фактом, что арендодатель продаёт квартиру и нам будут искать другую квартиру. Причём нарушений с их стороны несколько-предупредили об этом меньше недели назад, сказали, что надо освободить через месяц, (в договоре именно за месяц прописано) сегодня звонят, говорят что неделю надо с’ехать. 2 момент-в договоре предусмотрен штраф с арендодателя в пользу арендатора в случае досрочного расторжения договора за исключением непредвиденных обстоятельств. Продажа квартиры в данном случае-это непредвиденные обстоятельства? Если учесть, что мы случайно увидели рекламу о продаже этой квартиры именно в период нашего в неё заселения...

Был оформлен договор аренды квартиры на 3 года проживания. Договор составлен и подписан в 2 экземплярах, но не заверен нотариально. Квартирант сделал кап ремонт за свои деньги. Спустя 1 год хозяин квартиры потребовал освободить помещение, так как решил продать квартиру. Имеет ли право арендодатель расторгнуть договор заблаговременно, если со стороны квартиранта не было нарушений?

Сдал квартиру на безвозмездных условиях друзьям, налоговая инспекция просит предоставить договор сдачи в аренду и пояснения, декларацию по налогу за 2016 год. Ни каких доходов от аренды я не получаю, договоров аренды ни с кем не заключал, коммунальные услуги оплачивают сам. Чем мотивировать безвозмездную аренду? Мои действия. Спасибо.

Сдал квартиру жильцу. Оформили стандартный договор аренды на 11 месяцев, а не договор найма. Оформили на мое имя, хотя квартира в собственности у жены. Хочу выселить жильца, так как каждый раз платит не вовремя, только после десятка звонков и напоминаний. Не дозвониться, сложно связаться каждый раз. Подскажите, пожалуйста, смогу ли я выселить его, смогу ли расторгнуть договор без проблем? Просто у меня большие сомнения, что будет все гладко с этим типом.

Здравствуйте, ситуаия у меня такая, я не давно купила квартиру на материнский капитал, помимо у меня есть еще квартира которая скоро идет под снос, дадут ли мне мне другуб взамен той что под снос？

При просмотре аренды квартиры хозяйка попросила задаток 10 тыс. руб, Показала документы, что является владельцем и сказала, что напишет расписку. Но заселится можно только через месяц и договор сейчас она НЕ предлагает оформить. Как обезопасить себя? Квартира меня устраивает, я готова подождать.

5 лет назад мне моя мама дала нотариальную доверенность с правом сдавать квартиру в аренду на сроки по своему усмотрению. Я заключила договор аренды от своего имени, два года назад доверенность закончила действия, а заключенный мною договор аренды продолжал действовать и каждый год я его продлевала, когда доверенность уже закончилась. Я расторгла договор аренды жилого помещения, с арендатором я письменно оценили размер ущерба. Претензию с требованиями о возмещении ущерба направляла я. Вопрос кто должен подавать иск в суд моя мама как собственник квартиры или я поскольку договор тогда был заключен со мной и доверенность действовала?

Сдавала однок. Кв-ру в 2012 г. с февраля по октябрь. Был заклюсен договор с физ. лицом. Это физ. лицо предоставило договор в свою контору-организацию, я об этом не знала. В результате я получила решение от налоговой о проведение выездной проверки. Кв-ру однок. Я продала в июне, купила другую и живу в ней. Какие санкции ко мне могут применить? Какую мне лучше занять позицию все отрицать или признать факт аренды.

Добрейшего господа юристы. Суд вынес решение взыскать долг по аренде за квартиры сегодня. Всем спасибо за ответы по этому поводу ранее. Хочу как можно дольше протянуть время. Как лучше поступить? Когда подать апеляцию? На руки пока решение не дали. Когда апеляция будет рассматривать лист уже будет у приставов?

Сняли квартиру без договора, заплатили за 2 месяца. Хозяйка выставила квартиру на продажу, появились потенциальные покупатели о которых она сообщила. Мы шали другую квартиру, в данной квартире прожили пол месяца. Обязана ли хозяйка у которой мы снимаем жилье вернуть деньги за не прожитый нами месяц?

Мы заехали 26 марта в квартиру, получается, что мы платим на месяц вперёд, дали деньги за последний месяц, последняя оплата была в апреле 20 числа, получается что я оплатила с апреля до мая и за мая квартира уплачена и деньги за последний месяц мне должны вернуть? Верно?

Я сдаю квартиру нескольким квартирантам, договора заключены. У квартирантов нет регистрации по месту пребывания (один иностранец, другой из Прибалтики). Какая мне грозит ответственность?

Договор об аренде квартиры закончился месяц назад, 01.05.2023 года.

Хотим съехать с квартиры до конца мая.

Сегодня 20.05.2023 сообщила хозяйке, что съезжаем.

Вернут ли депозит за квартиру?

Арендовал квартиру, но заехать туда не успел. Соответственно собственнику менее чем через сутки сообщил что жена попала в больницу и мы не можем переехать. Они отказываются, возвращать деньги. Заплатили 155 залог и 155 аренда. Вернули 50, говорят ещё 50 вернут если в течении этого месяца сдадут. По договору написан возврат за непрожитве дни при добровольном желании и собственника, залог не возвращается. Есть форс мажоры к которым относятся эпидемия тогда полный возврат. Жену забрали с подозрением на ковид с воспаление лёгких. Скажите можем ли мы вернуть свои деньги?

Каковы риски при заключении договора на аренду квартиры? Хозяйка квартиры предлагает заключить договор + залог на время аренды квартиры. Чем я рискую, как квартиросъемщик?

С уважением, Виктория.

В сентябре 2017 г. я решила купить 2-х комнатную благ. Кв. в рассрочку, составили предварительный договор с хозяйкой квартиры, что я вношу первоначальный взнос и она разрешает жить и пользоваться квартирой и огородом " без платы за аренду квартиры", естественно я оплачивают ЖКХ расходы. В квартире свое отопление и своя скважина - все это было неисправно и не работало, я это отремонтировала и стали жить. Но оказывается рядом сосед, у нас с ним общий двор - пьяница, и не просто пьяница, а пьяная квартира, идут все кому не лень. В общем кошмар! Прожили почти год, сосед не управляем, полиция помочь тоже не в состоянии. Я решила отказаться от покупки этой квартиры. Хозяйка заявила, что тогда она будет считать, что мы жили по найму квартиры и я еще должна ей заплатить за наем. Договора найма у нас не было. Я отказываюсь оплачивать наем, так как его не было и у нас был предварительный договор, в котором записано " без платы за аренду". Кто прав? Пожалуйста разъясните!

При заключении договора аренды квартиры указано, что оплата производится за месяц в размере 30000 рублей. Как быть, если при досрочном расторжении договора, требуется произвести расчет за неполный месяц, да еще и февраль и вернуть оставшуюся часть депозита? Расчитывается исходя из 30000 х 12/365=986,3 день х 23 дня февраля.

Снимаем квартиру, оплата была за первый и последний месяц, мы нашли квартиру более подходящую нам и оповестили арендодаделя, что хотим съехать.

Съезжаем мы в оплаченные сроки, но тем не менее оплаченный ранее последний месяц мы не жили даже. Имеем ли мы право на возврат суммы за ранее оплаченный последний месяц, который мы даже не жили?

Заключили договор аренды на 6 мес. Платим вовремя. Оплата за воду, водоотведение, свет, газ,аренда это прописано. Отдаём ей.Ещё в договоре прописано, что предупредить за 2 недели до выезда. Прожили 2 мес. Пришла хозяйка за деньгами, и в этот раз решила, за вычетом кап. ремонта и содержания (это она будет платить) взять с нас по квитанции. В квитанции есть пункты уборка придомовой территории, уборка лестниц, ВДГО незнаю что означает, мы согласились это 252 руб. В квитанции каждый месяц воду и водоотв. Считают по нормативу, это в 2 раза >, чем, у нас по счётчикам, отказались оплатить Упр. многкв. Д в сумме мы должны переплатить 975 руб. Мы ей озвучили, а она сказала, чтоб мы через месяц съехали. Но мы не рассчитывали снова искать жильё.Сегодня прислала СМС, что через 2 недели придёт принимать квартиру. Посоветуйте, как нам действовать. Благодарим.

Есть квартира 1 к, она поделена на 2 части почти равные, но ей пользуется постоянно только одна сторона. Не хочет за нее платить и вешает все долги на нас. Хотим написать ему телеграмму о том что с момента регистрации телеграммы будет идти счетчик аренды в размере 5500 в мес. А если платить та сторона не будет подать на нее в суд исковое о не уплате аренды.

Запишусь на личную консультацию за лучший ответ. Я являюсь участником ДДУ. Квартира (36 м 2) будет сдаваться в 20 году. Чтобы погасить кредит пришлось вложить мат капитал. На данный момент весь кредит погашен. Сейчас мне срочно необходимо переоформить строющуюся квартиру на тёщу. Но я и жена наториально давали обещание что мы в течении полугода после того как примем квартиру распределил доли между всеми членами семьи (детьми). Вопрос:1) смогу ли я оформить переуступку на тёщу (после подписания акта приемки квартиры тёща при необходимости может оформить дарственную по 1/10 на детей)? 2) пропустит ли эту сделку пенсионный фонд? 3) какие подводные камни могут возникнуть?

Я снимаю квартиру как частное лицо у частных лиц. Нужно ли мне требовать расписку с них о получении оплаты за следующий месяц проживания (в случае с этими наймодателями выбить из них расписку невозможно) или достаточно банковского чека, подтверждающего перевод денег?

Договор аренды квартиры подписан 25 августа. На 11 месяцев с условием отказа от регистрации. 27 августа выходит новый закон, что регистрация необходима для проживающих более 90 дней. Арендодатель по-прежнему против регистрации жильцов. Новый закон не даёт права анулировать подписанный договор, если договор оформлен более ранней датой? Можно не регистрировать квартирантов?

Произошел конфликт с агенством через которое снимаю квартиру. Квартира находится в неблагополучном районе и все почтовые ящики на этаже переломанные и без дверцев, пожтому через раз нахожу квитанции для оплаты. В этом месяце я их не нашла и агент написала что платить в этом месяце 8 т, при этом электронных квитанции она предоставлять отказывается, говорит что рассчитала по счетчикам. Также она предьявляла претензии что у меня долг так как я до сих пор не перевела им деньги за свет и воду, хотя день последнего платежа включительно... я не пойму что за долг. Я не отказываюст платить, просто на слово им не верю. Они спокойно этот вопрос решать не хотят и сразу же говорят чтобы я сьезжала ведь в договлре прописана что имеют право досрочно меня выселить в любой день из-за долго в жтом месяце по жкх. Как им ответить чтобы не переплачивать

Какие документы нужно собирать для покупки квартиры часть квартиры мы оплачиваем мат. капиталом? Где лучше заключать договор купли продажи? Когда мы заключим договор мы сразу часть денег оплатим, а часть денег надо будет ждать когда переведет пенсион. Фонд когда мы можем въезжать в квартиру?

Сдаю квартиру военнослужащим. Для того чтобы им часть денег возвращала армия за съем квартиры, им требуется договор аренды. На какой срок заключить договор, чтобы не платить налог. Слышала что если заключаешь на 11 месяц, то налогом не облагается.

Такая проблема, снимали квартиру, договор там был на цветном листочке, без особых формальностей, тупо подписанный обеими сторонами, не заверянный нотариусом на 11 месяцев, прожили 13 месяцев, повторно не заключая договор, коммунальные платили по квитанции: те цифры что приходили - те и платили и квитанции с чеком ежемесяно отдавали ему-все устраивало. Не живем уже 2 месяца там, съехали, сделали ремонт, хозяин принял ключи разноглассии не было. Сеичас он звонит, говорит что за воду вообще не платили, долг он пробил долг 7 тысяч, начал угрожать, что наидет, судами. Как быть?

Купили квартиру под материнский капитал +собственные средстава. У натариуса брали обязательство что через 6 месяцев оформлю доли на детей. Прошло 2 года не оформила, по документам я 1 собственник. С мужем развелась. Сейчас хочу совершить обмен квартиры на частный дом. какие проблемы возникнут с документами. И нужно ли согласие бывшего мужа на сделку. Как лучше с делать?

Снимаю квартиру с несовершеннолетними детьми по договору аренды. Договор рукописный, не у нотариуса Не смогла оплатить за месяц проживания, прожила две недели только, в связи с задержкой выплат зарплаты всем сотрудникам. Пришли хозяева с полицией выселять. Как можно защитить себя от выселения.?

Мы с мужем купили квартиру в строищемся доме в ипотеку, но оформили ипотеку и соответственно квартиру на свекровь (т.к. у меня маленькая зарплата), а поручителем ипотеки является муж. Я нахожусь в декрете, можем ли мы материнским капиталом погасить часть ипотеки. И как и когда лучше переоформить квартиру на нашу семью? Спасибо.

Хочу съехать с арендуемой квартиры раньше срока, установленном в договоре. В договоре прописано следующее: настоящий договор расторжению в одностороннем порядке не подлежит, за исключением нарушений обязательств одной из сторон. О досрочном расторжении договора каждая сторона обязуется предупредить другую на менее чем за 15 дней. В случаи нарушения срока платежа предусмотренным настоящим договором по вине нанимателя, последний обязан освободить нанимаемое помещение с соблюдением всех условий договора. В договоре прописано, что я должен платить конкретную сумму каждый месяц, до определенного срока. Вопрос! Имеет ли право хозяин квартиры потребовать от меня дальнейшей выплаты за квартиру, как прописано в договоре, т.к. я, получается, нарушаю договор и в таком случаи обязан заранее предупредить и соблюсти условия, а именно, платить каждый месяц прописанную сумму. Или в данном случаи можно просто оповестить хозяина за 15 дней и съезжать, не заплатив никаких неустоек?

Здравствуйте, вопрос о материнском капитале у мужа квартира пополам со свекровью в собственности, у нас двое детей второй 1 год, можно ли выкупить у свекрови половину квартиры на мат. капитал и как это сделать?!

Стоит ли покупать квартиру на подаренные деньги от родителей, если мы с женой хотим вложить ещё мат кап. При разводе имущество будет считаться совместное т.к. мы в браке и будет делиться пополам, это так только из за вложения мат капитала считаться? И если будет на мне выделена большая доля от родительских денег, при разводе придется ещё доказывать что их дарили, а не совместно нажитые с супругой?