Собственник квартиры на грани бездомности из-за сноса дома - как решить проблему долга и жилья?
Я являюсь собственником квартиры в доме, который под снос. Проживание в квартире не возможно, т. к. всё разваливается. Администрация города другое жильё не предоставить не может. Вынуждена сама снимать жилье, а за свою квартиру копится долг. Коммунальщики в суд подали, с зарплаты будут забирать 50%. Тогда я не смогу снимать жильё. Как быть? Можно ли снять долг за аварийное жильё?
Уважаемая Ирина Борисовна, для начала вам нужно получить решение суда или судебный приказ по долгу. Обратитесь в суд за получением копии судебного акта.
Если это судебный приказ - просто напишите возражения в течение 10 дней с момента получения копии. Приказ отменяется даже по формальным признакам, но можете указать те обоснования, что указали нам (аварийность жилья, аренда другого и платежи за него), можете приложить документы, подтверждающие аварийность и проживание в другом месте.
Если это решение суда, то его нужно также обжаловать, но уже в другом порядке и с надлежащими возражениями. В принципе, они будут те же самые (аварийность, аренда другого жилья, по которому оплачиваете коммуналку).
Согласно ч.2 ст. 169 ЖК РФ, не уплачиваются взносы на капитальный ремонт, если дом признан аварийным или подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд. Освобождение от взносов полагается с месяца, следующего за месяцем признания дома аварийным. Вот за это вы точно можете не платить.
К сожалению, судебная практика пока складывается не в вашу пользу, поскольку не все граждане берут и снимают жилье (некоторые продолжают пользоваться аварийным до предоставления нового, а, следовательно, и коммунальными услугами, не у всех позволяют финансовые условия), но, мне кажется, для аварийного жилья должны применяться какие-то пониженные коэффициенты при начислении платы за КУ - это лучше узнать у администрации, УК или в Комитете жилнадзора (я точно это не знаю).
Всего вам доброго!
СпроситьТакже вам можно обратиться за экспертизой, чтобы признать квартиру непригодной для проживания - мне кажется, это будет дополнительным объяснением почему вы не живете в аварийном жилье и снимаете квартиру, где оплачиваете КУ.
Спросить
За аварийное жильё можно снять долг только за капремонт, однако советую обратиться в прокуратуру с обязанием ускорить процесс получения квартиры для договора соц найма.
Спросить
Мой дом признали аварийным в 2020 году. У меня есть ещё одна квартира в собственности пригодная для постоянного проживания. Значит ли это, что по новому закону о переселении из аварийного жилья мне не положена квартира, а только выкупная стоимость квартиры которая в большинстве случаев не соответствует рыночной стоимости?
Моя не приватизированная квартира в которой я прописана с рождения и теперь еще два моих несовершенолетних разнополых ребенка, признана ветхим и подлежит сносу в 2014 году. Но у нас есть в собственности квартира в другой области где мы и проживаем. Проживание в ветхой квартире просто невозможно из-за состояния жилья. Скажите теряем ли мы право на получение жилья при сносе дома? Или нам предстоит дорога в суд? и как правильно поступить чтобы не потерять право на получение жилья, что в квартире никто не проживает. За коммунальные услуги оплачиваю регулярно. Заранее благодарю.
Хотелось бы получить ответ на следующий вопрос: При покупке комнаты в коммунальной квартире в Москве, какие существуют гарантии получения нового жилья в том случае, если дом идет под снос.
