Ситуация с арендой квартиры - хозяйка требует дополнительную оплату и требует выселения через месяц
Заключили договор аренды на 6 мес. Платим вовремя. Оплата за воду, водоотведение, свет, газ,аренда это прописано. Отдаём ей.Ещё в договоре прописано, что предупредить за 2 недели до выезда. Прожили 2 мес. Пришла хозяйка за деньгами, и в этот раз решила, за вычетом кап. ремонта и содержания (это она будет платить) взять с нас по квитанции. В квитанции есть пункты уборка придомовой территории, уборка лестниц, ВДГО незнаю что означает, мы согласились это 252 руб. В квитанции каждый месяц воду и водоотв. Считают по нормативу, это в 2 раза >, чем, у нас по счётчикам, отказались оплатить Упр. многкв. Д в сумме мы должны переплатить 975 руб. Мы ей озвучили, а она сказала, чтоб мы через месяц съехали. Но мы не рассчитывали снова искать жильё.Сегодня прислала СМС, что через 2 недели придёт принимать квартиру. Посоветуйте, как нам действовать. Благодарим.
Доброго времени суток! К сожалению вы не указали в вопросе имеется ли в договоре пункт досрочного расторжения договора. Вам необходимо обратить на него. Так как договор заключен на определенный срок.
Спросить
Раз собственник уведомил о Вашем выселении Вы должны его требование выполнить, 2 недели в принципе нормально, в Вашем случае Вы можете больше ничего не платить, вряд ли собственник платит налоги. Вам надо сьежать, прав на жилье не имеете, это лишний спор. Если больше не станете платить, никто в суд не обратится.
Спросить
Пункт о досрочном расторжении отсутствует! Но,в случае одностороннего рвсторжения договора, сторона инициатор обязана уведомить противоположную сторону не позднее, чем за 14 календарных дней./дословно из договора/.
Спросить
Снимаем квартиру. Хозяйка заставляет платить за вывоз мусора и содержание подъезда. В договоре аренды, заключали на пол года, не прописано по этому поводу ничего. Договаривались аренда помещения и оплата по счетчикам (свет, газ, вода). возможно ли это?
Раз в договоре ничего не указано, а прописана только сумма арендной платы, то Вы можете вообще ничего не платить. Это упущение Вашей "хозяйки". И если она обратиться в суд о взыскании с Вас этих денежных средств, то вряд ли чего добьется. Всего Вам хорошего!
СпроситьПо договору аренды на 11 месяцев снимали квартиру, оплачивали по счетчикам свет, воду, тепло. Обязаны ли мы платить за ремонт и содержание общего имущества? Если мы оплачивали аренду, а в договоре аренды указан пункт по оплате аренда +коммунальные услуги, т.е. потребленное тепло и энергию и воду.
Если в договоре прописано, что Вы оплачиваете только аренду и коммунальные услуги, то оплачивать ремонт и содержание Вы не должны. В силу Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 к коммунальным услугам относятся горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, электроэнергия
СпроситьАрендовали квартиру на протяжении двух лет, с течением обстоятельств решили расторгнуть договор аренды квартиры, аренда оплаты на месяц вперёд должна быть 3 мая, мы хозяйку предупредили о расторжении сегодня 1 мая, хозяйка требует от нас оплату за месяц так как мы должны были по условиям договора предупредить её за месяц т.е за 30 дней, в случае не уплаты грозит взыскать сумму в судебном порядке. Договор аренды заключили в 20 году без пролонгации.
Предварительно из Вашего вопроса наймодатель не права.
Нужно смотреть условия договора найма, чтоб дать более четкий ответ.
Спросить
Здравствуйте, договор пролонгируется автоматически, так как Вы продолжаете пользоваться квартирой. Хозяйка квартиры права, так как Вы должны предупредить о расторжении за 30 дней. Досрочно, без соблюдения 30-дневоного срока, можно расторгнуть, если хозяйка допустила существенное нарушение условий договора: например, не обеспечила доступ к энергоносителям, вселила других людей в квартиру и т.п.
Спросить
Можете договориться с хозяйкой досудебно, объяснив ей, что с договором от 20 г. вы ознакомить налоговую. Врятли хозяйка платила налоги.
СпроситьСняли в аренду квартиру, где в договоре указали: оплата аренды квартиры в размере 30 тыс руб + вода/ свет по счетчикам. Теперь хозяева настаивают на оплате подогрева воды по квитанции в размере 2000 рублей как за горячую воду (ну и плюс хвс для подогрева соответственно) .подскажите, правомерно ли требовать с нас сумму 2000 за нагревание, если как мы понимаем эта сумма не является как таковым тарифом на горячую воду и не указана в договоре об аренде квартиры и должна оплачиваться арендодателем. Тот же вопрос касается водоотведения. Спасибо!
Был заключен договор аренды, по которому предусмотрена оплата по счетчикам, установленным в квартире (вода, свет, газ). Арендодатели съехали, не заплатив за эти услуги, не отдали ключи от квартиры. Съехали, т.к. не оплачивали проживание за следующий месяц. Оплата должны были внести 12 числа, съехали 22. Квартиру не сдали. Как посоветуете действовать? Что делать?
В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии. Руководствуйтесь условиями заключенного договора.
СпроситьСнимали квартиру был заключён договор. В договоре было указано то, что оплачивать квартиру и счетчики. Хозяйка звонит через какое то время говорит о каком то долге за водоотведение которого нет в договоре и сказала, спасибо что мусор нам не считает. Утверждает, что водоотведения должны оплачивать. Мы отказались, сказала нам что разрывает договор. Мы съехали прожили мало, счетки сфоткали, выходит не Великая сумма, но пришли квитанции, что за свет, воду с газ оплачивать чуть ли не 2 т, трубку она не берёт, ключи отдать не можем. Подскажите, пожалуйста что делать в этой ситуации? Обязаны ли платить долг не существующий и как быть с квитанциями? Спасибо.
ВЫ подписывали акт приема-передачи квартиры, показания приборов учета зафиксировали? В какой форме Вы расторгли договор?
СпроситьТакой к Вам вопрос. Мы арендуем 3-х комнатную квартиру (6 человек, по 2 в комнате) Более полугода хозяйка каждый месяц заключала с нами договора аренды, с каждым жильцом отдельно. Месяц назад, она очередной раз пришла забирать предоплату на следующий месяц за аренду, попросила старые договора собрать, на новый месяц договора не выдавала и уехала. Через 2 недели позвонила и сказала в 14-ти дневный срок освободить квартиру. На улице зима. Имеет ли хозяйка квартиры право выставить нас зимой на улицу? У нас на руках сохранились 7 договоров по аренде этой квартиры. Посоветуйте, как можно остаться в квартире ещё на месяц, чтобы успеть подобрать новое жильё. Претензий к нам со стороны хозяйки и соседей никаких не было. Оплата с нашей стороны всегда была вовремя.
С уважением, Игорь.
когда договор заключали, то какой срок был указан в договоре, то в такой вы обязаны освободить жил площадь. если таковой срок в договоре не прописан, то по закону, если идет отопительный сезон, то она должна уведомить вас о съезде за месяц.
СпроситьЖена сдала в аренду сроком на три месяца свой магазин. Составили договор. За аренду 30 000 руб в месяц +арендатор платит за свет, воду и налоги. Буквально через два дня арендатор говорит что я отказываюсь, слишком большая арендная плата. Договорились, что будет платить ежемесячно по 15 000 руб. месяц еще не закончился арендар говорит, что она сьезжает. Как нам быть в этом случае? По договору она обязана предупредить нас за месяц. Договор мы не переделали. Там так и стоит сумма за аренду 30 000 руб.
составили договор за аренду 30 000руб в месяц +арендатор платит за свет ,воду и налоги
договор подписан обеими сторонами? если да, то договор вступает в силу с момента подписания или с момента, указанного в договоре, соответственно все условия договора с этого момента для сторон обязательны.
буквально через два дня арендатор говорит что я отказываюсь ,слишком большая арендная плата.договорились ,что будет платить ежемесячно по 15 000руб.
месяц еще не закончился арендар говорит,что она сьезжает.как нам быть в этом случае? по договору она обязана предупредить нас за месяц.Договор мы не переделали. там так и стоит сумма за аренду 30 000руб.
согласно условиям договора имеете полное право на 30 000 руб. арендной платы, уведомление о предстоящем расторжении договора в срок не позднее 30 дней до предполагаемого момента расторжения, упущеную выгоду (правда придется взыскивать через суд).
согласно условия договора (если он подписан обеими сторонами)
Удачи!
СпроситьВ договоре аренды квартиры прописано, что помимо арендной платы мы оплачиваем только свет (остальная коммуналка на хозяине квартиры) и вносим залог за последний месяц. Уведомить о выезде должны за месяц. Договор заключен на 11 месяцев. В течение срока проживания хозяйка квартиры установила счетчики на хол/гор воду. Никаких дополнений к договору аренды не заключали.
Накануне сообщили Арендодателю, что собираемся съезжать. Хозяйка собирается нам выставить счет за оплату воды. Правомерно ли это? И имеет ли право хозяйка квартиры до момента нашего выезда показывать квартиру потенциальным квартиросъемщикам?
Спасибо.
Данные требования неправомерны, так как подобные условия не содержатся в договоре аренды. Показывать квартиру может только по соглашению с жильцами
Спросить
