Аренда столов / Жилищное право - 802 советов адвокатов и юристов

Живем с мужем на квартире его матери. Мать является собственником. Она хочет, чтобы я с ней заключила договор аренды жилья, т.к. боится претензий участкового или каких-либо взысканий. С сыном и внучкой она такой договор в настоящее время оформить не может по причине, что сын стоит в очереди на квартиру как военнослужащий и прописан с дочерью по другому адресу. Должна ли я заключать договор аренды со свекровью в данной ситуации?

Планирую снять квартиру. Сейчас часто собственники требуют внесения 100% или 50% залога от месячной стоимости аренды как бы за последний месяц или вдруг за порчу имущества. Слышала, что на практике в такой ситуации при выезде с квартиры собственник в большинстве случаев не возвращает этот залог придираясь к любому пятнышку, которое найдет. Какой документ нужно предварительно составить при въезде в квартиру, чтобы при выезде из этой квартиры собственник вернул деньги?

Колледж наше подведомственное учреждение готовят документы на сдачу в аренду ИП, какой пакет документов, что необходимо. И как составить пояснительную записку?

Здравствуйте, хотелось бы узнать как сделать постоянную прописку по договору аренды? К кому идти? Хозяйка квартиры не знает, а мне нужна именно такая прописка. Какие документы нужны куда обращаться? ?

Как прописать в своем доме гражданскую жену моего сына? Мой частный дом был сдан в эксплуатацию в 1983 году. Жилая площадь площадь 64 м 2. В доме прописано 5 человек. Есть домовая книжка, выкопировка из БТИ, есть документ из архитектуры, что дом был сдан в эксплуатацию. Есть решение исполкома, что земля выделина в бессочное пользование. Собственником дома является мой муж, он согласен на прописку жены сына, но паспортный стол отказывает нам в этом. Требуют новый паспорт БТИ, старый, чем не устраивает старый - не говорят. Правы ли они? Почему мне отказывают прописать родственницу?

Цитирую часть пункта договора: «...все произведенные в арендуемом Помещении улучшения, составляющие принадлежность Помещения (отделимые и неотделимые), становятся собственностью Арендодателя с момента подписания сторонами акта приема-передачи арендуемого Помещения.»

Вопрос: что значит улучшения, составляющие принадлежность. Это любая ТМЦ, оставленная бывшим арендатором в помещении на момент даты расторжения договора?

Ищем юриста на проверку, правку и согласование с юристом другой стороны, договора на длительную аренду жилого помещения под Хостел. Обязателен опыт работы с договорами аренды, включающими арендные каникулы и штрафные санкции обоеих сторон.

Заказали стол на 4 человека на новогодний корпоратив, я по семейным обстоятельствам идти не могу, сумма на человека составляет 2000, сам корпоратив будет через 4 дня, могу ли я вернуть свои деньги?

Скажите пожалуйста какой пакет документов нужно для открытия кафе-столовой? Помещение уже есть. С какой службы начать? Куда обратиться? Г. Оренбург.

Сдавали квартиру, есть договор об аренде, есть фото паспорта и временной регистрации, фото прописки нет. Квартирант задержал выплату за аренду на 1,5 месяца, а потом в смс сообщил, о том что он съехал и ключи в почтовом ящике. По приезду на квартиру состояние квартиры повергло в шок, диван весь испорчен, все обои содраны, а так же нет посуды и некоторых вещей. Долг за коммунальные услуги 22000 + 21000 за аренду

Полиция отказывает в возбуждении дела, так как нет ксерокопии и фото постоянной прописки квартиранта. То есть направить дело в суд мы не можем, так как нет прописки. Что делать в такой ситуации и как направить дело в суд?

Вопрос такой. Снимаю квартиру в Москве неофициально. Недавно пришел участковый и по хамски себя вел, чуть не выбил дверь... угрожал. Сказал что появились новые правила регистрации по месту пребывания, что если не зарегестрируюсь, он оштрафует меня (нашла что штраф от 15-25 мрот, я так понимаю мрот для штрафов берется как 100 рублей?). Вопрос - я могу без договора аренды получить регитсрацию? И что мне для этого нужно? Придти с хозяйкой и оформить на год регистрацию? И придется ли ей тогда платить налоги с дохода что она от меня получает за аренду квартиры? Или мне в любом случае придется представлять договор аренды квартиры причем заверенный нотариально, нельзя просто оформить право пользования квартирой на год?

Мне поступил вопрос от родственника из другой области она ХОЧЕТ ОФОРМИТЬ УЧАСТОК САДОВОГО ТОВАРИЩЕСТВА В СОБСТВЕННОСТЬ, ТАК КАК с 2018 году находится в составе садового товарищества, приобрела участок у женщины которая пользовалась участком 20 лет после её сестры, которая вышла из снт и передала ей участок в собственность, в дальнейшем они обе продали этот участок по договору купли-продажи, написанному от руки, у них имелся государственный акт 1992 года о передаче его в собственность в аренду, по инициативе администрации области. Не одно из предложенных правомочий: КАК договор аренды, ТАК И право оперативного пользования за более двадцати лет не оформлен, участок не стоит на кадастр. Учёт, УЧАСТОК ВСЁ ЕЩЁ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. КАК ей ЛУЧШЕ СОСТАВИТЬ И ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ? ЧТО В НЁМ УКАЗАТЬ?

Я гражданка СНГ, муж - гражданин РФ. Получила РВП на три года, но в паспортном столе не регистрируют на этот срок в муниципальную квартиру без договора поднайма, который заставляют заключить в соответствии с Распоряжением правительства Москвы №2774 «Об учетной регистрации договоров (соглашений) найма, поднайма жилых помещений в городе Москве». Читаю Жилищный Кодекс РФ и не нахожу подобного требования. В Статье 70 требуется только письменное согласие проживающих, которое имеется. Каким образом я могу обжаловать действия работников паспортного стола? И если в судебном порядке, то каков срок рассмотрения таких дел в суде?

Спасибо заранее.

Может ли отец, имеющий приватизированную квартиру, но не прописанный там, прописать свою дочь в этой квартире? В паспортном столе отказали в этом по причине ЕГО непрописки там. Спасибо.

Имеет ли право образовательное учреждение (АВТОНОМНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ) сдавать в аренду помещения? Основная деятельность по ЕГРЮЛ Прочая деятельность в области спорта. Имеют ли они право начислять пени за просрочку арендной платы и тд. ?

Хочу взять в аренду торговую точку площадью 15 кв. м. под продуктовый круглосуточный магазин. Я могу продавать в таком магазине пиво круглосуточно?

В продолжение вопроса. Жилье по соцнайму, родственники матери против прописки новорожденного ребенка к матери. Можно ли прописать без их согласия?

С 2019 года вышел на пенсию с оставлением в очереди на получение жилищной субсидии. Прописка осталась при воинской части. Переехал в другой регион, где стал на пенсионный и воинский учёт. Оформил временную регистрацию у родственников, но фактически проживаю там, где оформил договор аренды. Компенсация ща поднаем жилья выплачивалась с июля 2019 по март 2020 г, после чего выплаты прекратились. Подал в суд и сейчас мне говорят, что у меня должна быть постоянная регистрация в городе где я проживаю. Законно ли это.

Я самозанятая, репетитор по подготовке к школе. Могу ли я арендовать офис на цокольном этаже, маленький по размеру (9 кв м), будет ли это считаться нарушением санпина или я имею право снять любое помещение? Предъявляются ли какие-то требования к самозанятым по аренде?

Я хочу прописаться в пригороде Петербурга, но знакомых у меня нет, кто бы мог меня прописать, как я могу сделать это самостоятельно и, но чтобы было официально через паспортный стол, и сколько это стоит?

Сдаю в аренду свою квартиру, принадлежащую мне на праве частной собственности. НЕ ОФОРМЛЯЮ официальный договор на бумаге — для того, чтобы в случае проблем и неуплаты арендной платы можно было немедленно выставить арендаторов из квартиры, просто поменяв замки, — ведь у них не будет никаких подтверждающих документов. И действительно ли, не оформляя официальный договор, я застраховал себя от захвата квартиры арендаторами и их невыезда по требованию, или есть какие-то еще подводные камни?

Теперь же они попросили оформить им и их детям временную регистрацию в моей квартире. Опасаюсь, что если я это сделаю, то не смогу в случае неуплаты быстро от них избавиться, тем более что у них несовершеннолетние дети. Ведь у них будет доказательство, что они квартиру арендуют, и мне предложат обратиться в суд. Насколько такое опасение оправдано? Может быть, я зря беспокоюсь, и возможно будет по инициативе собственника временную регистрацию немедленно отменить?

Хочу сдать в аренду квартиру беженцам из Домбасса. Их обязательно Нужно регистрировать в районном отделении полиции?

Я беременная и есть дочь 7 лет. Есть квартира 2 х комнатная. Не собственники, но прописаны. Мама и сестра хотят выселить, т.к. мы проживаем год у мужа и за квартиру где прописаны не платим, т.к. они сдают одну комнату (нелегально). Есть квитки которые я оплачивала раньше, до переезда. Они сказали что могут нас выселить через паспортный стол, без нашего присутствия.

У меня в собственности нежилое помещение, хочу его сдать под хостел/общежитие/гостиницу. Есть арендатор который хочет оформлять проживающим временную регистрацию. Вопрос как это должно быть оформлено?

Вопрос по договору аренды, в договоре прописано, что за 60 календарных дней нужно уведомить в письменном виде арендодателей, в случае прекращения договора. Ситуация не позволяет продолжать договорные обязательства, как быть в этом случае, что бы не выплачивать никаких штрафных санкций и мирно разрешить вопрос.

Как сделать законную временную регистрацию через Федеральную Миграционную службу самостоятельно. У нас заключен договор аренды, мы граждане из Дагестана. Заранее спасибо!

Можно ли выписать человека из муниципальной квартиры без его участия, если он проживает в другой кв где он не прописан и не платит за квартиру более 3 лет. Если да, то как?

Я проживаю в Иркутской области и мне предложили работу в Сургутском районе. Для этого мне нужна регистрация в Сургутском районе. Я собираюсь снимать квартиру. Что нужно для получения регистрации (документы, порядок оформления, цена)?

В собственности юридического лица находится жилое многоэтажное здание. Собственник заключает договора комерческого найма с физ. и юрид. Лицами. Есть лица, которые прживают в жилом здании, имеют регистрацию постоянного места жительства, при этом не желают заключать договор с собственником, не производят оплату.

В праве ли собственник выселить таких граждан по суду, без предоставления другого местажительства.

Чтобы попасть в нужную школу сделали договор найма жилья в прикрепленном к школе квартале. Достаточно ли этого для подачи заявления в школу. Можно ли считать его документом регистрации?

Наша предприятие (ООО) занимается общественным питанием (кафе, столовая). Помещения под данные виды деятельности арендованные, арендодатель "столовой" расторгает с нами договор аренды. Как мне правильно уволить сотрудников столовой (повара, уборщицы), без ущерба для предприятия (чтобы не плотить по сокращению)? Возможности перевода в другое место не имеется. По собственному желанию они не хотят, хотят по ликвидации, но ООО остается, т.е. не закрывается. Могут ли они встать на биржу, и будут ли им там плотить, если все таки напишут по собственному?

У меня такой вопрос-четыре. Года назад я прописала знакомых в свою квартиру по договору (безвозмездного) найма. В договоре был прописан срок один год. Три года назад они уехали в другой город и оттуда выписались из моей квартиры и прописались по другому адресу. В поквартирной карточке (моей) отметок никаких нет. Могу ли я сделать эту отметку в паспортном столе сейчас, и должен ли хранится договор аренды в паспортном столе и если да то сколько он там хранится.

Планируем снять офис под платный коворкинг. В договоре аренды указано, что субаренда запрещена. Не возникает ли тут противоречия с нашей деятельностью?

Моя супруга ИП, работает на УСН, все налоги платим вовремя. ОКВЭД Маникюр и педикюр. Она каждый месяц платит хозяйке салона 5 000 рублей каждый месяц за аренду стола, но договора аренду у супруги с хозяйкой нет, а в понедельник в салон придёт налоговая с проверкой. Могут ли оштрафовать мою супругу или штраф грозит хозяйке салона?

В 2011 году начал оформлять договор аренды земельного участка, прилегающего к моему магазину. Согласования получил совсем недавно. За время бумажной войны Госземконтроль оштрафовал мою организацию на 15000 р и выдал предписание на устранение нарушения. Срок исполнения предписания прошел, но нарушение я не устранил.

Вопрос: при повторном визите указанной организации каковы будут финансовые санкции с их стороны?

Являются ли площадь залом обслуживания посетителей за низкими холодильниками

Добрый день! Подскажите пожалуйста у нас есть вот такой вопрос: У нас в собственности есть кафе - бар где мы осуществляем продажу алкогольной продукции после 10 часов (не на вынос). У нас в Самарской области внесли закон о мерах по ограничению потребления распития алкогольной продукции на территории Самарской обл. Где указано что запрещается торговля в объектах с общей площадью зала обслуживание посетителей менее 50 к.м.. Являются ли площадь залом обслуживания посетителей за низкими холодильниками, которые отделяют посетителя и сами витрины?

Помогите разобраться в правилах благоустройства не установлено каким образом закрепляется территория для обеспечения озеленения. Как мне правильно внести изменения.

День добрый!

Вопрос следующий. Сам я гражданин РФ, прописка и т.д. есть. Нужна временная регистрация в Москве. Знакомая готова это для меня сделать. Но к кому и куда идти и с какими документами непонятно.

Раньше ходили к нотариусу, теперь говорят вроде бы это не нужно.

Могли бы вы описать просто пункты, которые нужно сделать и документы (или хотя бы ссылочку).

Заранее спасибо.

Продаю готовый бизнес Студию цветов за 300 т.р., покупатель отдает 250 т. р. сегодня, а 50 т. р. после 8-го марта. Договор аренды на мое ИП, все квитанции на имущество есть. Подскажите, пож-та, эту сделку как-то необходимо оформлять?! или достаточно обменяться типовыми расписками (или не типовыми)? может подскажите текст расписок? Спасибо.

Принимаю помещение в аренду.

Работаем по моей типовой форме (согласие арендодателя есть).

Арендная плата у меня фиксированная и включает в себя помимо платы за пользование помещением и землей, в том числе РАСХОДЫ, СВЯЗАННЫЕ С ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЯ И ОПЛАТА КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО МОПАМ.

Арендодатель хочет исключить расходы на МОП из арендной платы и зафиксировать их отдельно, при этом снизив основную часть арендной платы, объясняя это нормативным решением Сбербанка для его ипотеки и страховки.

Но у меня на сумму основной части завязаны штрафы.

Например, арендная плата 300 тысяч. И если арендодатель не подпишет договор в течении 30 дней, то я снижаю основную часть арендной плата на 10%.

А он хочет чтобы основная часть была 150 и отдельно расходы на МОПЫ 150.

Получается я снижать буду со 150.

Какие либо НПА или решения судов по этому вопросу я не нашла.

Как можно поступить в этой ситуации.

Готова заплатить за подробное разъяснение.

Я как физлицо хочу взять в аренду у муниципалитета помещение и пустить туда свою девушку бесплатно. Она организует там магазин разливного пива. Законно ли это?

У нас свой киоск признанный капитальным строением, так же была построена прилегающая территория, (торговый отдел называет это тротуаром). Мы выставляем на своей прилегающей территории стойки с овощами, имеем ли мы право это делать? Город Воронеж.

Если быть точнее это не просто киоск это ряд киосков с капитальным строением и рынком напротив для торговли бабушек с дачи и деревень, но там торгуют не только они, но и предприниматели.

Может ли не конкурсный кредитор (не физическое лицо) в связи с введением наблюдения в рамках заявления в суд о включении его требований в реестр требований кредиторов должника включить в состав своих требований в том числе неустойку за просрочку исполнения должником обязательств?

Нужна Московская прописка. Для пенсии. Для Московской пенсии нужно прожить и отработать в Москве 10 лет. Это правда? Хочу купить долю в квартире. Только для прописки. Не для проживания. Предложили купить 1/200 долю в квартире. Возможно ли в ней прописаться, если куплю? И сколько человек я могу прописать? Со мною автоматически идут несовершеннолетние дети.

Мы ип с основным Деятельность зрелищно-развлекательная прочая (93.29) (т.е деятельность сейчас осуществлять не можем), но у нас есть дополнительный оквэд Прокат и аренда прочих предметов личного пользования и хозяйственно-бытового назначения (77.29) можем ли сейчас работать по нему?

Привет, я собираюсь открыть хостел в Москве, я хочу знать, если кто-нибудь может мне помочь с необходимой регистрации и цена для этого... спасибо вот мой номер +7 968 632 90 33

Хочу открыть группу продлённого дня вне школы. Хотелось бы знать.

С какими трудностями можно столкнуться?

Какие документы необходимы?

(протеин, аминокислоты)

И капсулы ОМега. Сертификаты и все документы имеются. Если нельзя, то почему? Ведь это не лекарственные средство.