Арендодатель документы / Жилищное право - 4633 советов адвокатов и юристов

Помогите в вопросе! 4 года назад производили выплаты по договору аренды за арендуемое помещение. На данный момент арендодатель выставляет нам задолжность по арендной плате в размере 25 тыс рубл., при том, что у нас эта сумма оплачена и есть платежные поручения и выписка из банка, о том что деньги по операции прошли! Помогите пожалуйста, что делать?

Арендовала помещение, месяц назад, договор до конца года. Плачу все своевременно, с моей стороны все по договору. Заплатила еще за два месяца вперед аренду.

Сегодня арендодатель подходит и говорит что через месяц надо съехать, что будут помещение сдавать более выгодно, так скажем.

Имеют ли они право на это и что мне делать в такой ситуации?

Спасибо.

Был взят в аренду цех. Чрез 3 месяца он сгорел. В заключении пожарных - первоначальное место горения, наиболее вероятно, что пожар возник в результате возгорания конструктивных элементов строения, в частности потолочного перекрытия, а именно от перегрева (перекала) металлического дымохода в районе потолочного перекрытия (отопление в цеху было печное). Арендодатель подал иск в суд на возмещение ущерба. Можно ли выиграть или как-то снизить сумму ущерба, если учесть, что перекрытие делал сам арендодатель, и возможно были нарушены нормы изоляции от перегрева? Спасибо.

Заключен договор аренды, с указанием арендной ставки. В течении арендного периода были предоставлены скидки по аренде, но доп. соглашение арендодатель не подписывает где указано, за какие месяца были предоставлены скидки. Выставлялись только счета где указана сумма аренды с учетом скидки. Т.к. мы решили съехать с этого помещения, арендодатель сказал, чтобы мы оплатили ему все скидки которые он давал, хотя в договоре такого не прописано. Как быть? Счет может считаться документом который подтверждает, что именно эта сумма которая в нем указана и есть стоимость аренды за месяц?

Арендодатель обязывает Арендатора заключать договоры на обслуживание используемого помещения (напр., на уборку помещений) с определенным контрагентом. При этом, закупка товаров, работ и услуг для нужд Арендатора должна осуществляться в соответствии с Федеральным законом № 223-ФЗ. Будет ли в данном случае являться нарушением законодательства проведение закупки у единственного источника и почему?

Заключен договор аренды квартиры с гражданкой Украины сроком на 1 год. Квартиросъемщик внес предоплату за первый месяц завез вещи в квартиру. По истечении предоплаты пропал, на телефоны не отвечает (номера то отключены за не уплату, то опять подключены), в квартире не появляется. Просрочка по платежу составляет 10 дней. В договоре указано, что арендодатель может расторгнуть договор, если арендатор не внесет арендную плату в течении срока (не позднее определенного числа).

Могу ли я расторгнуть договор без суда и как поступить с вещами квартиросъемщика, что бы избежать в дальнейшем претензий со стороны арендатора?

В устном разговоре, представитель арендодателя попросила направить уведомление о расторжении договора аренды на электронную почту, указанную в соглашении к договору аренды в разделе 'реквизиты сторон'. Так арендатор и сделал, за 30 дней до даты расторжения. Но письмом с описью вложения не направили, понадеявшись на порядочность арендодателя.

Но, после этого никакой ясности арендодатель не дает, ссылаясь на отпуск руководителей и т.д.

В договоре аренды есть пункт, который регулирует, что "Любая из сторон вправе отказаться от исполнения Договора, продленного на неопределённый срок, уведомив об этом другую сторону за 30 (Тридцать) дней.

Договор от 2018 года

Арендодатель затягивает время, приводя арендатора в финансовую яму, т.к. не согласовывает выход из договора.

Как призвать арендодателя к прекращению договора в указанные в уведомлении сроки?

Был заключён договор аренды нежилого помещения, в связи с ковидом, приступить к работе так и не удалось. Арендодатель требует полной оплаты аренды, при том, что помещение, договор составлен на 5 лет, не было зарегистрировано в Росреестре, и акт передачи С открытой датой, т.е не подписан. Имеет ли право арендодатель требовать полную сумму аренды?

Арендодатель опечатал помещение в связи с задолженностью по аренде-не расторгал договор аренды и теперь выставляет счёт за якобы занимаемое помещение-там находились вещи. Но помещение было опечатано без составления акта и без присутствия арендатора-ему запретили вход и вьезд на территорию. Акты приёма-передачи подписывать не хотят со стороны арендодателя могут ли взимать аренду за опечатанное помещение?

Муж брал машину в аренду по договору аренды где акт приемки-передачи является неотъемлемой частью. Через месяц муж вернул машину и документы на нее не подписав акт. Сейчас арендодатель вышел в суд где просит ему заплатить аренду за всё время аренды. (полгода). Согласно ст 655 ГК арендодатель может потребовать потом еще денег за то что мы не вернули в срок и якобы до сих пор пользуемся машиной. Но как я могу вернуть то чего у меня нет? И акта приема-передачи тоже нет! Куда обращаться? МЫ даже готовы вернуть деньги согласно договора до 25 мая. Но сейчас 5 ноября и он может потребовать еще денег с мая-ноябрь 2017 г. т.к. нет акта приема-передачи.

Арендодатель хочет расторгнуть со мной договор аренды. Что делать? За минимальную неуплату эл.энергии. Причем я понесла расходы на замену электро счетчика в 10000 рублей.

Я являюсь арендодателем и долгое время сдавала в аренду помещение компании ООО. У компании на протяжении долгого времени был долг за несколько месяцев. Мною неоднократно были направлены уведомления (уведомления с подписью ген. дир. о получении). А в последнем уведомление было указано о дате и времени составления акта возврата помещения, договор аренды истек, но Ген. директор не явился и не вывез из помещения свои вещи. Согласно договору если до момента составления акта вещи не вывозятся, то я не несу ответственность за их утерю. Мне известно, что счет компании арестован ПФР и денег там нет. На счету денег нет, имущества у компании нет. Также мне известно что уставной капитал компании 1 млн. руб., при этом долг за аренду составляет более 1,2 млн. руб. Мой юрист готовит предсудебную претензию. Скажите пожалуйста, возможно ли в случае с ООО вернуть долг. Как то будут наказаны ген. директор и учредители? Или судебные тяжбы с ООО это просто трата времени и денег?

Я арендодатель, заключили договор на 11 месяцев с квартирантами, по семейным обстоятельствам я вынуждена продать квартиру, но еще два месяца до окончания договора, квартирантка отказывается съезжать.

ООО, которое является моим арендодателем подали на меня в арбитражный суд, чтоб я освободила принадлежащее им нежилое здание. Они мотивируют это тем, что я занимаю здание без законных оснований, так как мы не согласовали размер арендной платы. Я не согласна с ними. Кто прав? Могут ли они подать это заявление?

Заключили договор аренды квартиры на три месяца. Спустя месяц арендодатель попросил освободить жилье, ссылаясь на то, что вы нам не подходите, нарушений договора аренды не было. На поиск жилья дали месяц, пообещав вернуть часть уже внесенной платы, если жилье найдем раньше указанного срока (по договору платим вперед, за месяц). Нашли квартиру за две недели, но хозяева заявили, что никакого перерасчета делать не будут. Формулировка - жилье будет простаивать, пока мы не найдем новых квартирантов, и мы понесем убыток.

Насколько законны такие действия арендодателя?

В соответствии с законодательством имеем ли мы право на перерасчет при досрочном расторжении договора по инициативе арендодателя без нарушений порядка проживания?

Какова судебная перспектива в случае, если мы подадим иск?

Снимали частный дом по договору аренды домовладения. При сдаче жилья арендодатель не подписывает договор мотивируя тем что мы не опрыскали весной деревья персика и они заболели. Требует возмещения убытка. Хотя в договоре аренды домовладения про деревья ни слова. Грозит судом. Он прав?

Брал автомобиль в аренду, для работы в такси, арендодатель внезапно позвонила и потребовала вернуть машину, на момент звонка денег оплатить аренду не было, жоговорились с ней что оплачу в конце месяца, претензий по поводу автомобиля не было, прошла неделя и арендодатель снова звонит и говорит что обнаружила якобы на машине царапину и вмятину, требует чтобы я возместил ущерб, и оплатил долг с процентами! Подскажите что мне делать?

Я ИП, арендую место в ТЦ у которого несколько собственников и никто из них не соблюдает режим работы ТЦ.

С недавнего времени мой арендодатель, у которого тоже есть бутик в данном ТЦ, стал требовать с меня соблюдение режима работы (в договоре прописано, но до этого ему было без разницы как я работаю). И получается так, что в вечернее время во всём торговом центре остаются два человека (я или мой продавец и его продавец). Охраны нет, т.е. такое нахождение на рабочем месте небезопасно. В случае, если я не буду соблюдать режим работы, угрожает расторгнуть договор аренды.

Возможно ли что-то предпринять в данной ситуации, чтобы не работать по графику, который устанавливает арендодатель?

Арендатель взял с меня деньги в день заселения, через две недели попросил с меня залог еще такую же сумму в виде залога, при выселении не возвращает мне эти деньги. Сам Арендатель обещала мне отдать деньги в день выселения вечером. Но я так свои деньги и не получил. В договоре не указано что я давал ей деньги. Как мне быть?

У нас аренда нежилого помещения с 01.05.2015 до 31.03.2016. Сейчас сложилась тяжелое финансовое положение (у нас автошкола, учеников нет, дохода нет) и мы не имеем возможности оплачивать пустой класс. Обратились письменно к руководству о снижении стоимости аренды на 50% до весны, на уступки нам не пошли выставили счет меньше на 17%. Нас это не спасает. За 14 дней уведомили о досрочном расторжении договора, на что получили ответ с ссылками на ГК ст 310, ст 450.1. о том, чтобы мы обращались в суд, т.к. у нас нет законных оснований для расторжения или оплачивали аренду до конца срока действия договора, в противном случае они на нас подадут в суд, с требованием уплатить убытки+пеня. (кстати работаем мы с ними уже более 4 х лет, и аренду всегда платили в срок).

На сколько арендодатели правы? Или на нашей стороне тоже есть правда? Надеюсь на помощь!

Как подать в суд на арендодателя квартиры. Арендолатель выселил арендатора раньше окончания срока договора. Договор арендатором не нарушался. Арендатор понес убытки связанные с переездом и арендой нового жилья.

Здравствуйте. Арендодатель не возвращает залог (договор есть), как поступить или куда обратится нужно?

Арендодатель грозит штрафом за курение в помещении. Однажды было устное предупреждение. Табличек с надписью о запрете о курении нет. Должна ли я оплачивать этот штраф?

По договорным отношениям двух юридических лиц. По договору аренды 250 тыс руб, Арендодатель он же юр,. лицо, предлогает переводить 50 тыс руб на счет его юр, счета, а остальные денежные средства на его физ. банковскую карту,

Какие документы, необходимо подавать в Росреестр для оформления переуступки прав и обязанностей. По договору аренды земельного участка в СНТ. Сельхозназначения.

У нас на данный момент есть:

1) Соглашение о переуступки.

2) Действующий договор аренды.

Еще нужна гос. пошлина, хотел узнать какую сумму нужно оплатить и в какой момент оплачивать.

Заранее спасибо за ответ.

Задолженности по оплате не имею. Подскажите пожалуйста порядок действий.

Заранее спасибо! С уважением Михаил.

Был пожар, в течении 1,5 лет судимся с арендодателем на право проведения судебной экспертизы для установления причин пожара и виновника. 1,5 года экспертизу не пускают под предлогом угрозы обрушения здания. Сегодня адвокат ответчика заявил, что получил обновленные данные от своего нанимателя - все завалы после пожара разобрали и вывезли. Что делать? Это не рассматривается как сокрытие улик? Или введение в заблуждение суда? Мы пока настаиваем на проведении экспертизы на основании фотоматериалов и показаний свидетелей..

Месяц назад закончился договор аренды таунхауса, но арендаторы за следующий месяц взяли деньги в середине месяца (по их желанию), а на следующий день сообщили, что мы должны съехать до конца месяца. Мы не смогли найти так быстро жильё, тогда они отключили нам воду и отопление, в через пару дней поменяли замки в доме, где все наши личные вещи, загран паспорта, важные документы и жизненно необходимые лекарства для ребёнка. Также у них задаток (депозит), который они не намерены возвращать. На все наши звонки и сообщения о доступе к нашим вещам, они пишут, чтобы мы писали расписку когда съедем (хотя там и не живём по понятным причинам) и погасить задолженность по коммуналке, хотя там снова сейчас счетчики на газ и свет работают, они включили отопление когда сменили замки, а мы там не живём и это не наш долг. Долгов перед ними нет и никогда не было. Что делать в данной ситуации и как быстрее забрать наши вещи и деньги?

какая мера пресечения данного действия может быть? И можно ли оспорить?

Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском о взыскании арендной платы с арендатора. Ответчик, возражая против исковых требований, утверждал, что заключенный с истцом договор аренды является недействительным на основании ст. 168 ГК РФ как не соответствующий требованиям закона. В частности, положения договора о размере арендной платы и об ответственности за нарушение договорных обязательств не соответствуют нормам Закона Калининградской области «Об аренде государственного имущества Калининградской области» в части базисной цены стоимости аренды 1 квадратный метр и размера пени за просрочку внесения арендной платы. Есть ли основания для признания договора недействительным?

Арендодатель выгоняет из квартиры раньше срока. Договор есть. Оплата вовремя производилась. Чеки есть. Как оказалось квартира на продаже. И мы им мешаем показывать квартиру для просмотра продажи. В договоре нет никаких таких пунктов. Записи разговоров есть.

Образовался долг за аренду сьемного жилья. Договор аренды составлен на мужа. Но проживала я. Арендодатель вынудила написать расписку, якобы я брала деньги у неё взаймы. И теперь хочет подать в суд на меня, якобы за не возврат денежных средств за заем ипри этом ещё требует деньги с мужа уже как за аренду жилья. Пытается всячески морально надавить и убедить нас в том, что якобы мы и не собираемся ничего отдавать. Хотя мы платить не отказываемся. Но сейчас нет такой возмондо ти. Как быть? Возможно ли написать встречный иск за вымогательство? И как поступить в данной ситуации? Имела ли она вообще право брать расписку с меня, если договор аренды с мужем?

За месяц до мероприятия сняла дом на сутки, внесла 1000 и позже скинула всю сумму в размере 11000, за неделю до мероприятия сложились обстоятельства так, что пришлось отменить аренду дома, но мне деньги возвращать не хотели, после того, как я сказала, что пойду писать заявление мне вернули в течение 1-2 недель 9400 и ещё должны 1600, через две недели, сегодня, я спросила, когда ждать остальные, на что мне сказали, что мы итак потеряли деньги это будет в качестве компенсации и со мной поступили по божески, потому что должны были вернуть якобы только половину, как задаток, хотя начальную сумму я ввела 1000. Это мошенничество? И как быть с арендодателями?

Сдавали домик, взяли залог за последний месяц. Жильцы решили съехать предупредивза 2-3 дня и после чего уехали, прихватит с собой ложки, кружки, тарелки, кастрюлю и тд. (Вроде мелочи, но покупать придётся). Так же было сломано два стула, одна кровать стояла на улице, самим собой оставили и срач за собой. Хотели остаться надолго и поменяли окна (договор окон оформлен на меня, за окна не просили деньги, пока не решили съехать). Соответсвенно требуют вернуть им залог, решили подать жалобу в ФНС. Что можете посоветовать в данной ситуации?

Я заключила 11 месяцев назад договор о съёме квартиры. Договор был оформлен на год, я предупредив за месяц арендодателей, съехала, прожив там 11 месяцев. Сейчас, когда им надо вернуть депозит, они находят любые предлоги, чтобы не возвращать его. Мы оплачивали в срок, ни разу не задержали платёж, съехали 31 марта, как и договаривались, полностью освободили квартиру. Только 3 апреля они посмотрели квартиру, упрекнули, что мы съехали раньше, прислали фотографии с пылью на полках, и сказали, что они оплатят только тогда, когда у них начнут жить новые жильцы. Теперь они диктуют свои условия - это их слова, а то мне придётся разговаривать с их зятем Мурадом. Посоветуйте, что надо делать? Честное слово, надоел уже беспредел.

Арендовала 4 месяца кабинет в фитнес-центре по договору аренды, с залогом 7500.

При расторжении договора мне залог отказались вернуть, сказав, что надо было предупредить о расторжении договора за 30 дней. Я предупредила за 12 дней, поняв, что не смогу оплатить аренду в следующем месяце. В договоре аренды штрафы за несвоевременное оповещение о расторжении договора не прописаны.

Я сказала арендодателю, что сообщу об этом факте в прокуратуру, записав ее отказ в виде аудиофайла.

Она набросилась на меня со спины, порвала договор аренды, сказав, что теперь я ничего не докажу.

Куда мне обратиться? Остались у меня только квитанции о ежемесячных платежах в сумме 15000 в месяц с подписью, но без печати. Печать они ставить на квитанции отказывались, ссылаясь на то, что они налоги не платят, и официально проводить эти квитанции через бухгалтерию не собираются.

Снимаю квартиру 1 сентября 2011 года. Своевременно вношу плату за квартиру. Часто по просьбе хозяев раньше срока. 9 апреля отключили электричество в связи с задолженность за свет 16 000 (эта задолженность образовалась до моего заселения). Мне предложили внести оплату за май немедленно, что бы с этих денег они могли погасить задолженность. Я отказалась. В настоящий момент мне поставили ультиматум - либо я плачу сейчас - либо доживаю до конца месяца (без электричества, естественно) и освобождаю помещение. Залог возвращать отказываются. Итого получается что мне не отдают 30 000 залога + с 9 апреля я по сути не могу жить квартире... Факт внесения арендной платы не фиксировали.

Брали автомобиль в аренду, благополучно сдали, на следующий день получили фото царапины и счет в 5000 рублей. Царапину не оставляли, автомобиль был благополучно осмотрен и принят. Сейчас компания-арендодатель грозит судом в случае неуплаты. Документов никаких на руках нет - ни договора аренды, ни расписки о приеме и проч. Нам просто вернули залог, мы расписались в получении и все. Как быть?

Я Арендодатель физлицо сдаю в аренду нежилое помещение ИП. Арендатор уже 4 месяца не платит аренду, хочу подать претензию. И вопрос по ней. Там прикладывается еще акт сверки расчетов. В моем случае что может быть подтверждением неоплаты. Так как я не организации и счетов не выставлял, а в договоре аренды прописано, что Арендатор обязан перечислять аренду на такой-то счет в банке на такое-то число и указаны реквизиты. Правильно ли я понимаю. Что мне надо взять выписку из банка и ее приложить к претензии, по ней будет видно, что никаких перечислений арендатор не делал.

ООО арендует склад и зем. участок по договору на 10 лет (с регистрацией в ФРС), размер арендной платы - 90000 р./мес. Предусмотрена возможность изменения размера платы при увеличении земельного налога. Сегодня - 4.02.14 - Арендодатель сообщил, что повышает размер платы до 130000 руб. с 1.01.14 в связи с увеличением кадастровой стоимости земли Вопрос: какие документы он должен предоставить для обоснования своего требования? Как объяснить ему, что задним числом повышать размер платы нельзя?

Я работаю на рынке, хочу еще взять магазин в аренду. Какие документы мне и кому надо предоставить, вернее в какие органы, чтоб мне стоять спокойно не дергаясь по любому поводу.

Ситуация такова: арендодатель с которым заключен договор аренды, подал на банкротство (перед этим был арест помещения судебными приставами из-за чего нам в первый раз отказали в лицензии, затем арест сняли). Так вот вопрос не помешает ли банкротство арендодателя получению алкогольной лицензии? Просьба отвечать тех, кто 100% знает. Заранее благодарю.

Здравствуйте! Нашел квартиру для съема, сегодня встречался с риелтором. Собственница живет в другом городе. Доверенность у риелтора на управление недвижимостью отсутствует. Какие документы и в каком виде должна предоставить сторона арендодателя при подписании договора, чтобы он имел юридическую силу?

: "арендатор обязуется: 2.2.3. содержать Помещение в надлежащем санитарном состоянии, обеспечивать противопожарную безопасность, нормальное функционирование электроприборов в границах Помещения, а также обеспечивать чистоту Помещения;"?

Между работником предприятия (арендатором) и предприятием (АО, арендодатель) в 1995 г. был заключен договор аренды квартиры сроком на 5 лет с ежемесячной оплатой 30 000 руб. Согласно условиям договора по истечению срока аренды указанная квартира должна быть передана в собственность арендатора. Арендатор обязательства выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанциями платежей. На протяжении всего времени (с 2000 г. по н.в.) арендатор право собственности на указанную квартиру не оформлял, каких-либо действия на регистрацию права собственности не предпринимал. В январе 2018 г. Предприятие (арендодатель) признан АС банкротом и в отношение него открыто конкурсное производство. Вопрос: 1) Каким образом арендатор может признать право собственности на указанную квартиру? 2) Каким образом можно исключить указанную квартиру из конкурсной массы?

Я собственник машины физ. лицо, могу ли я сдать свою машину другому физ лицо в аренду за N сумму? Если да, то какие нужны документы с моей стороны и со стороны физ лица кто арендует мой автомобиль.

Пожалуйста хочу сдать автомобиль (УАЗ 8 мест категории В) в аренду в организацию РЖД для перевозки локомативных бригад от депо до дома.

Что для этого нужно?

Чем оборудовать машину?

И какие документы вообще нужно оформлять? Спасибо большое заранее.

Заключили договор аренды в стоимость 0 рублей. Теперь возник конфликт между компанией и арендодателем. Арендодатель задержал зарплату компании, и компания подала иск в суд. А арендодатель подал встречный иск, якобы компания задолжала за аренду. Арендодатель подправил договор и прописал там стоимость распечатал и копию представляет в суде. Подлиник договора утерян. На что сослаться компании, чтобы арендодатель не взыскал долги за аренду, по поддельному договору.

У меня сгорел товар в ангаре каторые я снимал в аренду. Хозяева Ангара не признают сумму ущерба. У меня есть документы с Карго о весе товара.