Арендодателям не вернули залог - как действовать в случае съезда жильцов без оповещения и ущерба имущества?
Сдавали домик, взяли залог за последний месяц. Жильцы решили съехать предупредивза 2-3 дня и после чего уехали, прихватит с собой ложки, кружки, тарелки, кастрюлю и тд. (Вроде мелочи, но покупать придётся). Так же было сломано два стула, одна кровать стояла на улице, самим собой оставили и срач за собой. Хотели остаться надолго и поменяли окна (договор окон оформлен на меня, за окна не просили деньги, пока не решили съехать). Соответсвенно требуют вернуть им залог, решили подать жалобу в ФНС. Что можете посоветовать в данной ситуации?
Добрый день
Произвести расчет ваших затрат на восстановление, почитать налог который придется заплатить, проанализировать все. Налоговый период и оплата налога производится до 30 апреля следующего года, так же хочу заметить что для взыскания вами и для подачи жалобы со стороны ваших арендодателей необходим договор. А был ли он?Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
СпроситьЗдравствуйте. Если они улучшения проводили без письменного согласия вас, то требовать за это деньги не могут. Также, если нет доказательств (договора) об аренде, в ИФН смысла жаловаться нет. А вообще необходимо смотреть ваши документы с арендаторами.
СпроситьПолагаю в данных обстоятельствах вы можете возразить, а равно угрозам А жалобах в налоговую службу не приведут к результатам в их пользу.
СпроситьКупила набор кастрюль. Дома, в процессе эксплуатации, выяснилось что кастрюли в районе ручек (ручки приклепаны к кастрюле) подтекают. Кастрюли куплены несколько дней назад. Могу ли я вернуть деньги за набор и если одна кастрюля из набора не подтекает, должны ли вернуть деньги за весь набор?
Добрый день. Алена, в соответсвии со ст.18 ФЗ "О защите прав потребителей" в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, Вы по своему выбору вправе:
потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);
потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;
потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;
потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя
СпроситьСудебная экспертиза показала, что одно окно выполнено с некоторыми нарушениями... окно в кухне необходимо заменить... иск в суде на ООО Окна лабрадор.
По-моему суд хочет вернуть деньги только за одно окно, а другое, якобы установлено без нарушений... договор был составлен установку двух окон, я требую расторгнуть договор и вернуть деньги и ущерб
может ли суд разделить договор, вернуть деньги только за одно окно..
По хорошему нет. Вы же приобретали два окна и установить должны были два. Можете обжаловать решение в апелляцию.
СпроситьВ общежитии соседи оставили на плите кострюлю, и видимо забыли. Кострюля стояла около 2,5 часов, решили выключить, весь этаж был в дыму. Что делать при такой ситуации?
Добрый день! Если было возгорание или порча имущества в следствие задымления, то можно взыскать стоимость ремонта или полную стоимость имущества, если восстановить такое не представляется возможным, с виновника происшествия. Если же ущерба не было, можно попробовать обратиться с заявлением о привлечении к административной ответственности по факту нарушения общественного порядка по ст. 20.1 КоАП РФ.
СпроситьВчера купили стол со стеклянной столешницей, собирали сами. Сели ужинать на середине стола стояла тарелка с арбузом, а по краям обычные не тяжёлые тарелки. Поставила кружку на него и в месте где была поставлена кружка оттуда пошли трещины паутиной, он стал весь трескаться и поломался. Что делать, стол стоит 13 тысяч рублей. Можно ли требовать возврата денежных средств?
Добрый день. Обратитесь к продавцу с письменной претензией. Он обязан провести проверку качества товара. Если будет установлено, что трещина возникла в связи с производственными недостатками (брак), то денежные средства Вам продавец вернуть обязан.
СпроситьДосрочное прекращение договора об аренде квартиры. Вопрос о залоге. Сообщили о том, что собираемся съехать вынужденным обстоятельствам в декабре. Залог по договору не возвращается. Но собственник требует оплатить так же последний фактический месяц проживания (декабрь 2018 года будет последним месяцев проживания) Разве оплата за него не есть оставленный собственнику залог за последний месяц проживания? Договор в фото. Прикрепить фото можно только одно, поэтому так. Спасибо!
Само по себе - формулировки условий, в этой части, достаточно спорные, но при судебном рассмотрении, если иных документов и договоренностей не будет озвучено - суд, скорее всего, примет решение в Вашу пользу. П. 4.4. можно трактовать и так, что только часть оплаты, за недожитое в последний месяц, не возвращается.
СпроситьЗанимаемся производством окон. Нами был заключен договор-рассрочка с клиентом на изготовление окна срок 30 раб. дней. По просьбе клиента в рассрочку внесли еще одно изделие (ящик под окно), устно предупредив что ящик изготавливается две недели после установки окна с чем клиент был согласен. Окно было установлено в срок, акт подписан, а ящик с задержкой. Теперь клиент требует оплатить 3% в день от суммы договора, а не 0,1% как было указано в договоре. Хотя оплата по рассрочке дважды была задержана. Подскажите пожалуйста, как быть в данной ситуации. Спасибо!
устные условия к договору не приложишь. однако обязательства должны выполнятся . если в договоре не указаны дополнительно произведенные работы и они не повлияли на стоимость оказываемой услуги не вижу никакой проблемы. на претензию клиента дайте письменный ответ, что услуга (устройство ящика вами оказана),договором ее предоставление по срокам не оговорено, следовательно просрочка за несвоевременно предоставленную услугу не наступает. предложите клиенту обратится в суд . в суде докажете что клиент сам несвоевременно вносил платежи за предоставленную услугу, рассчитайте пени по договору за просрочку платежей.
СпроситьНашей сотруднице навязали договор на замену уплотнителей в окна пвх и проч. Тех. обслуживание. Взяли залог 10000 р. После того как человек от компании уехал и забрал с собой подписанный 2-й экземпляр договора наша сотрудница после семейного совета решила отменить договор и вернуть залог, который неосторожно оценила в 10000 р. (вся стоимость договора: 17500 р.). Не стоит замена уплотнителей в окнах 17500 р.!
В договоре есть пункт, что мол при расторжении договора залог не возвращается... Как нам быть, чтобы вернуть залог? Это вообще реально вернуть залог и аннулировать договор? Какие наши шаги?
Здравствуйте. Все зависит от условий договора, который подписала ваша сотрудница. Договор расторгнуть вы можете в любом случае (это ваше право), а вот вернуть залог - согласно условиям договора.
Единственный вариант - если они не будут исполнять своих обязательств по условиям договора, тогда можно будет расторгнуть договор в связи с нарушением условий и потребовать деньги обратно.
СпроситьСоставили договор аренды на год со 100% залогом, квартиранты решили съехать раньше конца договора и последний месяц прожить за счёт залога. Могу я им отказать прожить последний месяц за залог, должны ли они оплатить арендную плату, если залог я им хочу вернуть после осмотра квартиры перед их выездом?
Как договаривались так и поступайте. Если в договоре есть условие, что они платят как и прежде, а сумму залога Вы возвращаете перед их выездом, то менять ничего не нужно.
СпроситьМы купили кровать с выставочного зала дисконт-магазина. Оплатили покупку полностью. Консультант заверила, что брака кровати нет, а уценка произведена всвязи с решением администрации магазина. Доставка кровати должна была быть через 3 недели. Через 3 недели мы решили кровать забрать сами. Осматривая товар, выяснилось, что половина комплектующих отсутствует, и под матрасом рейки осыпаются, уголки сломаны. Мы решили вернуть деньги. На что нам ответили, что в дисконт-магазине деньги за товар не возвращаются. Законны ли их действия? Как нам вернуть деньги за товар? Кровать оставили в магазине.
Здравствуйте! Незаконны. Начните с составления письменной претензии на основании норм закона "О защите прав потребителей"
СпроситьВагазин не прав. Обратитесь к продавцу с претензией об отказе от товара и возврате всей оплаченной суммы за него на основании ст. 18 ЗоЗПП. Удачи.
СпроситьЯ снял квартиру, оплатил за первый и последний месяц договор был составлен на 8 месяцев, но по непредвидчным причинам мне пришлось расторгнуть договор и съехать через два месяца. Арендодатель отказывается возвращать деньги за последний месяц. Что мне делать в данной ситуации и как вернуть деньги?
Геннадий, здравствуйте. В данном рассматриваемом случае Вам необходимо обратиться к нему с претензией и вернуть деньги.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
СпроситьЗдравствуйте Геннадий!
Прочитайте договор внимательно. Если есть условие об оставлении оплаты у наймодателя в случае преждевременного расторжения по вашей инициативе, то никакой суд вам не поможет.
Спросить