Аудиторская проверка УК / Законы и прочие темы - 71 советов адвокатов и юристов

Как инициировать аудиторскую проверку УК если администрацией города и Роспотребнодзором установлены нарушения по содержанию общего имущества дома влекущее его разрушение?

А если ГЖИ дает отписку - что проведение аудиторских проверок не входит в круг ее полномочий? Что делать? Писать жалобу главному инспектору?

Нашим подвалом пользуется УК нас обслуживающая, счетчика отдельного нет, с кем она заключала договор на аренду не известно, собственники квартир дома согласия не давали. Какие меры можно принять к УК, а также председателю дома? Спасибо.

Как собственники многоквартирного дома могут законно организовать проверку расходов УК и вообще, как УК ведет хоз деятельность. Есть подозрения, что они долги ряда жильцов "раскидывают" между добросовестными плательщиками.

Управляющая компания получила сумму денег в 50 тысяч рублей по судебному приказу через взыскание ССП. В РИЦ бухгалтерия УК передала сведения о 40 тысячах, скрыв 10 тысяч. Утаив в отчётах эту сумму денег, бухгалтерия УК таким образом, фактически присвоила эту сумму (10 тысяч), поскольку в суммах начислений сумма в 10 тысяч не учитывалась и деньги были переведены РИЦ в пользу УК повторно.

Можно ли привлечь ответственного бухгалтера УК к уголовной ответственности по ст. 159.2, 160 УК РФ?

Заявление в полицию пишется в свободной форме или обязательной?

Надо ли пройти какую то промежуточную надзирающую инстанцию?

Я купил квартиру в доме, где было ЖСК. Все квартиры были уже в собственности. Я не вступал в ЖСК. Потом ЖСК реорганизовалось в ТСЖ. Договор между ЖСК и УК был, но есть такой факт, что при реорганизации в передаточном акте не стоит печать ТСЖ. У меня вопрос в другом, каким образом я подпадаю под этот договор? Ведь меня до сих пор убеждают, что я автоматически, купив квартиру, обязан исполнять этот договор. И что должна была сделать УК или ЖСК, когда я купил квартиру?

У меня есть эл.почта - ходить ловить кроно вирус в офис УК не охота. Но меня интересует содержание ДОГОВОРА на управление между ТСЖ и УК.

Обязана ли УК показывать договор на управление МКД по требованию собственника жилья в электронном виде?

Я проживаю в многоквартирном доме на последнем этаже, планируется ремонт кровли, как бы я возражаю и в нем не нуждаемся потому что по факту проделанных работ в нашем городе много жалоб на качество, сроки и результат проделанных работ а именно повреждение имущества в результате залива в процессе ремонта или по факту окончания в следствии не качественного ремонта. Хотелось бы уточнить как можно обратиться в УК и возможно ли потребовать такие документы как договор на проведение данных работ, дефектную ведомость, уровень специализации работников данной организации, срок и время проведения данных работ, последовательность работ ну т.д. А так же как то застраховать имущество потому что по факту обращений в страховые фирмы получаю отказ, т.к. судиться с УК за причиненный вред, а он будет можно годами.

04.05.2020 г.собственники МКД на ООСС проголосовали за смену формы управления УК на ТСЖ, закрепили все решения протоколом и сдали на оценку ничтожности голосования и дальнейшее хранение в ДЖКХ и горжилнадзора. Нарушений и ошибок при проведении процедуры инспекция не выявила. Узнав об этом из уведомления о необходимости передать атрибуты дома для обслуживания в ТСЖ, УК решила отстоять своё право обслуживать дом далее и решила следом провести своё внеочередное собрание, и привлекла 3-х пенсионеров из дома для этого. Однако в вопросах повестки указали свои тарифы на содержание и текущий ремонт, которые выше тех, что были утверждены предыдущим голосованием. Является ли это нарушением ст.1 45 ЖК РФ, указывающим, что утверждение тарифов может быть не более 1 раза в год, и можно ли обжаловать в суде процедуру голосования по этому основанию не дожидаясь итогового протокола и решения инспекции ДЖКХ и горжилнадзора?

Управляющая компания наняли чоп, которые предоставляли услуги без лицензии. На данный момент жителями нескольких домов уплачено более 2,500 млн рублей. Как привлечь к ответственности руководство УК и чоп. Заранее спасибо.

Через какую организацию можно произвести изъятие финансовых документов УК для проверки начисления и расхода денежных средств за коммунальные услуги. Написал в прокуратуру но они отписали полиции провести проверку результат нулевой (проверка была поверхностной). Нужно полностью проверить финансовые документы квитанции, целевое и не целевое использование?

Добрый день! У врача моего отделения в частной клинике при проверке Роспотребнадзора, выявлен поддельный сертификат от 2009 года. Работает у нас с 2013, настоящий сертификат от 2015 года. Письменного определения комиссии еще нет, нам сообщили об этом устно. Что грозит врачу и мне, как зав. отделением. У врача действительная первичка и учеба 2015 года. Спасибо.

Вот нам нужно организовать УК по обслуживанию территории завода и заключить долгосрочный договор

Добрый день! Подскажите пожалуйста, вот нам нужно организовать УК по обслуживанию территории завода и заключить долгосрочный договор на техническое обслуживание земельного участка. Вопрос запрос перечень необходимой документации от собственника ЗУ для юридического, финансового и управленческого анализа данного проекта? Можно личную консультацию. Спасибо.

Я государственный гражданский служащий, работаю в прокуратуре. Могут ли меня привлечь к дисциплинарной ответственности за предпринимательскую деятельность. И сроки привлечения к дисциплинарной ответственности в этом случае. Деятельность, которую я якобы совершал была в июле 2018 года.

Группа собственников написало заявление о предоставлении им документов: "устава ТСЖ, штатное расписание и их заработную плату, стоимость аренды за 1 кв.м.с договоров аренды, протоколы правления, сметы, аудиторское заключение, наличие денежных средств (выписку с расчётного счёта) и прочее. По мимо этого нам в заявлении написали, что всю эту информацию мы должны вывесить на доску объявлений в холле дома. Мы знаем, что информацию любую о деятельности ТСЖ мы обязаны предоставлять собственникам. Вопрос вывешивать на доску объявлений весь выше перечисленный список мы обязаны, или собственник должен ознакомится с этой информацией в офисе ТСЖ?

Собрались менять входную дверь от застройщика - Управляющая Компания в прямом смысле запрещеает нам это делать. Мол портить будем единой облик этажа в доме бизнес класса. Но двери отвратительного качества за 5 тыс рублей. Заедает и плохо закрывается даже на этапе ремонта, речи быть не может ее оставлять. Выбрали дверь похожую но хорошего качества и сверху панель МДФ. на сколько правомерны действия УК? на что можно ссылаться? В договоре с УК только пункт что нельзя менять открытие двери и нельзя ставить вторую чтоб она выпирала на лестничную площадку и нельзя расширять проем. Спасибо ЗАРАНЕЕ!

Какие документы вправе запросить собственник квартиры у человека, который собирает деньги за пользование шлагбаумом в МКД. Как часто должен освещаться отчёт о растратах и проведённых работах. Имеют ли собственники право видеть остаток средств на счету?

Я являюсь единственным учредителем и ген. директором ооо. Сейчас собираюсь включить ключевого сотрудника организации в партнеры с целью в дальнейшем нынешние и все новые бизнес проекты осуществлять вместе с ним. Собираюсь отдать ему долю до 40 процентов. Но не могу решить какую именно. Вопрос: есть ли разница в дальнейших возможностях влияния и принятии решений у учредителя с долей в ООО например 10% или 20% или 30% или 40% ? Другими словами есть ли какая то разница в размере доли, кроме размера дивидендов, если у партнера все равно менее 50% ?

В течение 2010-2011 годов управляющей компанией за счёт неконтролируемого повышения цен на услуги был сформирован долг МКД в размере около 400 т.р. Затем собственник перерегистрировал УК. "Долг" новая компания за нами сохранила. После длительных обращений в разные органы в декабре 2014 г. обратились в Генеральную прокуратуру. Ни ответ, ни привета. В апреле обратился в приёмную Президента РФ. От местной прокуратуры 27.05.2015 г. пришла отписка. В ней имеется несколько примечательных моментов. Так: "новая управляющая компания «Центр» не является правопреемником предыдущей управляющей компании «Центр»". Следом: "Таким образом, нарушений... в ходе проверки не установлено". Далее не интересно. УК продолжает гасить нарисованный "долг" и по настоящее время. Прошу подсказать, что ещё можно сделать в данной ситуации?

Обратился в управляющую компанию с просьбой выдать скан-копию протокола общего собрания и лист голосования собственников дома. Компания согласилась выдать только копию протокола, а копию листа голосования она не имеет право выдавать ссылаясь на Федеральный закон от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных" так в листе голосований присутствует информация о размерах жилой площади собственников. Права ли управляющая компания а отказе выдачи листа голосования?

Ген. дир. желая избежать ответсвенности за выявленные нарушения и нанести ущерб учредителям подал завление в ФНС о недостверности сведений. Запись внесли, отменить ее не удается из-за ведомственного приказа ФНС. Писать протокол по КОАП, регистратор отказался на основе того же приказа. Но протокол собрания на котором директор якобы соообщил о своем уходе подделан (собрания не было. Есть свидетельские показания) , ведомость явки подделана. Можно ли подать заявлени о преступплении по Статья 170.1. Фальсификация единого государственного реестра юридических лиц, реестра владельцев ценных бумаг или системы депозитарного учета в отношении ген дира?

В МКД большинство собственников на ОСС проголосовало за установку домофона. Отказавшиеся требуют не только ключи, но и индивидуальные коды для входа в подъезд. Ключи, естественно, им будут выданы, но обязаны ли мы предоставить им коды? С помощью установки домофона мы именно от кодов хотели избавиться, т.к. коды через курьеров и работников УК быстро становятся известны закладчикам наркотиков, мы уже устали от этой проблемы в подъездах. Мы хотим, чтобы вход был исключительно по ключу или звонку на трубку домофона. Если мы не обязаны предоставлять отказавшимся коды, на что можно сослаться в плане законодательства? Спасибо.

В апреле 2021 г. Председатель жилищной комиссии участвовал в рассмотрение документов на постановку в очередь, как малоимущего, в качестве нуждающегося в жилье гражданина являющегося родственником его супруги, в результате комиссией принято единогласное решение о принятии документов и постановке в очередь данного гражданина на получение муниципального жилья. Решение жилищной комиссии подписано председателем. При распределении квартиры председатель комиссии самоустранился и решение подписано заместителем председателя комиссии. Возможно ли сейчас привлечь к административной ответственности председателя жилищной комиссии за непредотвращение конфликта интересов и уволить по утрате доверия?

В доме где я живу вот уже на протяжении 5 лет присутствует только один интернет-провайдер (монополист, так скажем), у которого качество интернета оставляет желать лучшего. Я обращался в свое ТСЖ по этому вопросу (о привлечении других интернет-провайдеров), мне ответили так "другие провайдеры считают что нет возможности провести интернет в этом доме". Когда я обращался самостоятельно к другим интернет-провайдерам с этим же вопросом, мне там говорили, что с ними не хотят заключать договоры в нашем ТСЖ... В данном случае, как мне добиться, чтобы в нашем доме была возможность ВЫБИРАТЬ интернет-провайдера самостоятельно? В данном случае, нарушаются ли мои права, что я не могу выбрать провайдера и вынужден пользоваться услугами того провайдера-монополиста, качество которого меня не удовлетворяет?...

В 2014 году приобрел участок земли 5 соток (БЕЗ ВОДЫ, БЕЗ СВЕТА. БЕЗ КАКИХ ЛИБО КОММУНИКАЦИЙ). В 2019 году получаю письмо в котором председатель ДНТ извещает меня о том что я имею задо лжность перед ДНТ в размере 15999 рублей (не уплаченные членские взносы, целевые взносы). Вопрос за что я должен платить если участок я не использую (ни каких построек ни чего нет на участке, только огорожен временным забором), за эти пять лет ничего не поменялось ни воды ни электричества данное ДНТ не подвело? Никаких документов, ни каких извещений о начислении членских взносов. Что мне делать? Спасибо!

.

Особенности перехода на договор управления с МУП. Недавно в нашем МКД состоялось ОСС по выбору УК. Большинством выбран МУП. Также был согласован вопрос уполномочить Председателя подписать договор на управление Совета. Вопрос: Нужны ли дополнительные доверенности от каждого собственника Председателю Совета на заключение договора управления с МУП? Какие особенности перехода на договор управления МКД с МУП? Должны ли были включить в бюллетень вопрос по утверждению проекта формы договора, а также условий договора на управление? Или у МУПа стандартный договор со всеми МКД в управлении? И должны ли мы по п.5 ст.44 ЖК РФ на ОСС принимать решение по тарифам на содержание дома, если у нас теперь МУП?

Ооо сформировано в 1992 г. Уставной капитал 500 р. Один участник умер, один подал заявление на выход из ооо. При составлении документов столкнулась с тем, что по новым законам уставной капитал должен быть не менее 10000 р. Увеличение уставного капитала не предусматривалось. Как правильно оформить изменения?

Воспитатель родителей просила расписаться родителей за петицию по улучшению территории детского сада, а приложила эти подписи к якобы жалобе от родителей на заведующую. Как привлечь к ответственности и по какой статье

У нас ТСЖ мы управляем сами без управляющей организации обязательно ли нам вести сайт и какое наказание может быть если мы не будем его вести?

В нашем ТСЖ переизбрали председателя, он был на этой должности 26 лет, все эти годы от не платил квартплату, на счетах 3 квартир сумма 0, деньги не перечислялись в течение 5 лет, ущерб он хочет возместить за 3 года. Как на самом деле и какая ответственность у казначея ТСЖ в данном случае,

Здравствуйте! У меня такой вопрос: считается ли разглошением банковской тайны, если сотрудник мфо в процессе телефонного разговора не удостоверившись кто ответил на звонок, рассказал про мою задолженность в конкретных цыфрах, и о сроках погашения и т.д. постороннему человеку. Спасибо!

У нас есть лицензия на услуги водоотведения (вывозная канализация), у другой ук лицензии нет, можем ли мы между собой заключить какой нибудь договор на оказание услуг, чтобы их не оштрафовал росприроднадзор.

Требуется составить заявление в прокуратуру на проверку действий сотрудников полиции по факту застрела собаки.

Может ли физлицо выдавать ипотечные займы через кредитных брокеров? Кредитные брокеры предлагают кредитование у физлица под залог недвижимости. Насколько правомерно привлечение частных инвесторов в данной сфере. Может ли это быть приравнено к оферте или рекламе со стороны физлица?

Моей хорошей знакомой пришло уведомление о явке в ОЭБ и ПК, как выяснилось, ею было совершено неоднократное перечисление денежных средств со счетов клинтов (она являлась банковским работником), то есть были превыше полномочия, насколько я понимаю. Общая сумма там составляет порядка 1 000 000 рублей. Что ей грозит, какая статья, какой срок и так далее? И чем можно ей помочь, если вообще возможно в такой не простой ситуации, оступилась глупая!

На фасадной рекламе зарабатывает председатель совета мкд. как вернуть деньги собственникам.

Как вернуть деньги с регионального счета на спец счет тсж.

Могу ли я, как собственник МКД организовать аудиторскую проверку УК для выявления и проверки целесообразности и правомерного использования средств со счета дома. И если да, то каков порядок организации этого процесса и какие организации имеют право на проведение данной процедуры. Если будут найдены нарушения, куда обращаться и на что можно рассчитывать с результатом отражающий нарушения УК, можно-ли через суд взыскать деньги с УК за оплату аудит. Проверки?

УК не выдаёт подробного документа на содержания 48 квартирного дома, где долг с 2018 года 330000 руб. Приглашают меня, как собственника, прийти к ним в УК и познакомится с документами. Могу ли я вместе с другими собственниками обеспечить им аудиторскую проверку по нашему МКД.

Совет дома не устроил годовой отчет управляющей компании. На запрос о представлении разъяснений и документов УК не отвечает. Написали жалобу в прокуратуру, перечислив претензии. Возможно ли просить прокуратуру о назначении аудиторской проверки УК?

Какая инстанция может проверить ФХД УК? Если УК отказывается предоставлять документацию, а отчетность, которую они предоставляют написана собственноручно. Кто может провести аудиторскую проверку их деятельности? На крыше нашего дома и тех этаже стоит около 10 базовых станций, документов на которые у них нет и они говорят, что не знают кому они принадлежат! Как нам на них воздействовать?

Спасибо за помощь.

Скажите пожалуйста наш дом двух этажный общее количество квартир в доме 16 как правильно и можно обратиться за аудиторской проверки управляющей компании?