Благоустройство придомовой территории мкд - 942 советов адвокатов и юристов

Можно ли проводить благоустройство придомовой территории многоквартирного дома, если не было собрания собственников с соблюдением статей ЖК.

Могу ли расчитывать на возмещение затрат, с управляющей компании, на покупку материалов при самостоятельном благоустройстве придомовой территории многоквартирного дома.

Точнее, хочу поставить несколько спортивных сооружений во дворе, своими силами. Соответственно придется потратиться, на материалы.

Где узнать, можно ли на придомовой территории многоквартирного дома, в котором я имею приватизированную квартиру и проживаю в ней 50 лет, разбить клумбу?

Оформлением приватизации придомовой территории МКД занимался один собственник. "Бесплатная приватизация-раз в жизни" ст 11 ф 3 #1541. Собственником придомовой территории МКД является он или все собственники? Или он как инициатор имеет право на выделение себе отдельно доли пропорционально площади квартиры? Я глухонемая на телефон ответить и позвонить не могу.

1. Может ли администрация МО города отдать придомовую территорию многоквартирного дома под машино-места другому лицу. 2. Может ли граничить смежный частный участок по стене многоквартирного дома.

Напротив многоквартирного дома через дорогу частный сектор, так вот они выливают отходы на придомовую территорию многоквартирного дома. Ни в контейнеры, просто в газоны. Поздно вечером выносят отходы пищевые и на нашу территорию. Куда жаловаться?

МО, г. Люберцы, вопрос по придомовой территории многоквартирных домов. Требуется облагородить территорию, в частности заасфальтировать дорожку. На данный момент нахожу информацию, что необходимо это делать силами жильцов, при поддержки УК (создание счета) Есть ли какие-то пути решения вопроса? Так же смежный вопрос, к кому обращаться по поводу асфальтирования дорожки на нейтральной территории по ходу движения к общественному транспорту.

Один из собственников МКД просит через общее собрание провести решение о передачи в личное пользование части придомовой территории с ее последующим ограждением.

По данным из Росреестра площадь участка - 1076 м 2, стоимость 4 284761 руб. Площадь арендуемого участка в составе придомовой территории - 175 м 2.

Есть методика расчета аренды части земельного участка в зависимости от кадастровой стоимости участка?

Как принудить убрать заградители на придомовой территории многоквартирного дома? На придомовой территории находится детская площадка, из-за этого эту часть территории перекрыли блокираторами еще при строительстве дома. Я как владелец собственности в этом доме хотела бы воспользоваться правом беспрепятственного проезда по всей придомовой территории. Но домоуправляющая ссылается на нормы и правила проектирования благоустройства на территории г.Москвы ТСН 30-307-2002 г. Москвы МГСН 1.02-02 утверждены 06.08.02. там указывается что минимальное расстояние от вьездов-выездов до детских площадок должно составлять не менее 15 метров. Поэтому эту часть придомовой территории сделали пешеходной и перегородили. Правомерны ли эти действия и есть ли шанс с помощью закона убрать эти заградители?

Как организовать (оформить и согласовать) новый проезд на придомовой территории МКД? Придомовая Территория оформлена в собственность.

Придомовая территория (двор с детской площадкой, автостоянкой) МКД огорожен, каждый собственник имеет доступ на территорию (ключи калиток и ворот для проезда авто). Ряд собственников оставляет авто, нарушая правила беспрепятственного проезда спецтранспорта (скорая и т.д.) к подъездам двора (нарушение правил благоустройства г.Челябинска, п.118 - http://docs.cntd.ru/document/432944306).

Какая административная ответственность (основание и размер штрафа) существует для таких собственников. Какими способами возможно добиться административного наказания для таких собственников?

Например, для водителей, осуществляющих опасную езду, возможно предоставить (не анонимно) видеоматериалы в ГИБДД, которые в свою очередь, обязаны возбудить административное производство. Работает ли такая схема для собственников авто, неправильно паркующих свои авто во дворе?

Какие ещё есть способы административного воздействия и меры их реализации?

На придомовой территории многоквартирного дома упало дерево на машину. Дом обслуживает управляющая компания. Земельный участок для эксплуатации многоквартирного дома не сформирован. Кто будет нести ответственность за причиненный ущерб владельцу автомобиля?

Вот такой вопрос. Подскажите пожалуйста можно ли где-нибудь получить архивный кадастровый план придомовой территории многоквартирного дома, например за 2014-2015 года?

Новый сосед, чтобы проехать на свой участок, сломал забор на придомовой территории нашего многоквартирного дома. Хотя в документах у него написано, что подъезд к его участку осуществляется со стороны дороги общего пользования. Хотим подать на него в суд. Как написать исковое заявление?

Нужен ответ на следующий вопрос:

Является ли крыльцо многоквартирного жилого дома местом общего пользования/общим имуществом жителей данного дома? А его придомовая территория? И какая территория считается придомовой? На каком расстоянии от дома она находится?

Просьба сопроводить ответ ссылками на соответствующие официальные источники (законы, нормативно-правовые акты и т. д.)

Как делится придомовая территория мкд, если у меня доля квартиры. Как я ее делю со вторым собственником, у кого больше доля или за кого больше голосов отдадут соседи на общем собрании?

Я проживаю в 16-кв. доме. Хотим благоустроить придомовую территорию дома: организовать парковочные места во дворе для машин собственников, произвести озеленение, место для сушки белья и ограничить доступ на него (путём установки шлагбаума) и восстановления ранее существовавшего забора. Собственники жилья в доме согласны, на общем собрании собственников составлен протокол. Есть кадастровый паспорт участка, на котором стоит дом, и координаты его границ.

Как правильно оформить заявление в УК и что для этого нужно?

В доме 3 квартиры. Приватизированная только наша.

Придомовая территория имеет границы и кадастровый номер.

Какие нужны документы для её приватизации? Можно ли приватизировать через МФЦ?

Правда ли что прилегающая территория многоквартирного дома по закону не может быть муниципальной, а в обязательном порядке должна быть в долевом праве жителей.

Участок ИЖС примыкает к придомовой территории многоквартирного дома. Дорожное полотно, непосредственно примыкающее к участку принадлежит государству (не стоит на кадастровом учете, то есть земля принадлежащая многоквартирному дому заканчивается в 2 метрах от подъездов). Подъезд к участку, таким образом, проходит только через придомовую территорию.

В управляющей компании дома ссылаются на некий ФЗ, запрещающий проезд строительной техники через придомовую территорию. Подскажите, пожалуйста, существует ли действительно такой закон? Повторюсь - дорожное полотно (кроме пешеходного тротуара) принадлежит государству.

На приватизированной придомовой территории многоквартирного дома, бывший председатель ТСЖ организовал закрытую парковку на 10-15 машин (в доме около 400 х квартир). Парковочные места отдавались в пользование жильцам за отдельную плату (120 тыс. руб). Я приобрел машино-место по договору аренды между мной (членом ТСЖ) и ТСЖ. Деньги перевел на счет ТСЖ с формулировкой: оплата за машино-место №... После избрания нового Председателя ТСЖ, он (новый председатель) объявил, что парковка организованна незаконно и будет проведен демонтаж шлагбаумов. На сегодняшний день на оплаченное мной машино-место может встать любой. Вопрос: где правда и могу ли я вернуть свои деньги?

МКД - жилой комплекс - три дома. Общая территория. Земля возле домов и внутри двора сформирована, присвоен кадастровый номер. Договора у ТСЖ на аренду земли нет, но статус земли - МКД. По решению собственников жилья установлены посты охраны и пропускной режим на территорию. Имеет ли право ТСЖ и Охрана (при существующем и прописанном в специальном Положении и принятом на общем собрании членами ТСЖ порядке въезда и выезда и мерах воздействия на неплательщиков за охрану) - ограничивать въезд и парковку авто на территорию комплекса и предлагать в таком случае место на парковке за территорией комплекса? Ведь земля - не в аренде. Спасибо.

Я владею коммерческим помещением в многоэтажном жилом здании. Окна моего помещения выходят на озелененный участок, в торце дома. Кто должен благоустраивать эту придомовую территорию? Тсж за счёт всех жильцов дома или я?

Придомовая территория входит в состав общего имущества. Освещается светильниками над подъездами, другого освещения придомовой территории нет, берется ли в расчет на СОИ площадь придомовой территории.

Можно ли оформить в собственность придомовую территорию у 4-х квартирного одноэтажного дома в бывшем военном городке? Каковы размеры придомовой территории (5-10 м по всему периметру квартиры?), надо ли и как оформить эту землю? Квартира приватизирована.

Зам. мэра города требует от Управляющей организации сделать паспорта благоустройства дворовой территории. Ни на один дом не оформлена жителями придомовая территория. Подскажите стоит ли оформлять, если земля не собственников?

На придомовой территории мкд мало парковочных мест, поэтому собственники квартир решили вынести на собрание вопрос о запрете хранения автомобиля на придомовой территории более 1 месяца и запрет на парковку любых грузовых машин. В случае если собственник заболел, достаточно предъявить справку в УК и проблем не будет. Так вот, если собранием собственников жилья будет принято такое решение, это законно? Вот приняли мы решение голосованием 2/3 собственников. Какие меры борьбы с нарушителями этого решения можно использовать в дальнейшем? Можно ли вызвать ГИБДД? Если есть смысл выносить такой вопрос на голосование, подскажите верную формулировку вопроса, с юридической точки зрения.

Мы живем в апартаментах (являемся собственниками). В этом месяце нам выставили счёт и включили кроме все коммунальных платежей 6000 рублей за то, что мой автомобиль стоял на придомовой территории. Это законно?

У меня три вопроса.

Первый, касается освещения в подъезде: как действовать, что бы сменить лампы накаливания на более современные светильники (светодиоды с реакцией на звук и движение). Куда и как обратиться? Управляющая компания?

Второй вопрос касается асфальта на придомовой территории. Сейчас там ямы закиданные гравием. Как воздействовать на УК или муниципалитет? Хотелось бы что бы придомовую территорию привели в порядок, положили новый асфальт и бордюры.

Третий вопрос касается освещения придомовой территории. Сейчас это единственный уличный фонарь (при этом стоящий особняком от дома). Сама территория не освещается. А более того, фонарь гаснет в 01-00 ночи, когда еще темно. Куда писать, на что ссылаться?

Администрация города забрала придомовую территорию многоквартирного жилого дома в муниципальную собственность, дальше планирует сдать ее в аренду под строительство гостиницы. Как нам узаконить придомовую территорию?

Какими нормативно правовыми актами, ГОСТами, СНИПами установлены размеры (параметры, границы) придомовой территории относительно нежилого здания? Как можно определить границы придомовой территории нежилого здания в целях возмещения расходов на ее содержание и уборку?

Во дворе многоквартирного дома соседи вырубили два куста взрослой сирени (не около окон, никому не мешали) и вынули и сдали мои нержавеющие столбы для сушки белья, которыми пользовались все жители первого подьезда на протяжении многих лет. Все это под предлогом, что кусты и столбы будут мешать установке детской площадки. Сегодня после разговора с компанией, которая будет заниматься установкой, узнала что столбы и сирень никак им не мешали бы, их можно было бы обойти. Так же они угрожают срубить березы, которые так же по их мнению мешают. Вопрос - могу ли я прилечь соседей к ответственности за причиненный вред?

Ведутся работы по асфальтированию придомовой территории, на сколько нам известно земля находиться в муниципальной собственности. Жильцам этого дома, у кого есть автомобили в собственности, предложено заплатить по двадцать тысяч рублей на асфальтирование парковочного места для автомобиля, якобы которое в дальнейшем будет закреплено индивидуально. Денежные средства собирает МУП. Законно ли это.

₽

0

Вам ответили

1043

Сообщения.

У вас новые сообщения: 53

Читать.

Закрыть

53

ГлавнаяПоиск вопросовНа территории у многоквартирного дома стоит передвижной хозблок для инвентаря На участке своими силами посажены деревья и кустарники устроена детская площадка Иногда устраиваются праздники Территория огорожена сеткой Завистливой бабке это не нравится Через добродел написала жалобу Администрация города поручила некой бюджетной организации снести всё Как законно можно поступить чтобы оставили территорию Хозблок уберём.

На территории у многоквартирного дома стоит передвижной хозблок для инвентаря На участке своими силами посажены деревья и кустарники устроена детская площадка Иногда устраиваются праздники Территория огорожена сеткой Завистливой бабке это не нравится Через добродел написала жалобу Администрация города поручила некой бюджетной организации снести всё Как законно можно поступить чтобы оставили территорию Хозблок уберём.

Проезжая часть придомовой территории МКД является дорогой, проходящей по этой придомовой территории. Она является единственным источником попасть в другой район города или объезжать. Организовано одностороннее движение и установлены знаки. По этой дороге проходит поток машин всего города. Должна ли управляющая компания чистить проезжую часть придомовой территории в таком случае.

Вопрос по ЖКХ. У меня магазин находиться на 1 этаже 5-этажного дома и является неотъемлемой частью дома (внесён в проект изначально). Вход в магазин со стороны улицы, а не двора. Имеет ли право управляющая компания выставлять счет за текущий ремонт и уборку придомовой территории, обслуживание электросетей (ввод силового кабеля отдельный от дома), если не исполняет свои обязательства? Всё это осуществляем своими силами и средствами.

Жильцы МКД хотят принять в собственность придомовую территорию для законной установки шлагбаума. У участка есть кадастровый номер, по которому в 1984 г. было присвоено 600! кв.м (в 100-квартирной пятиэтажке), что категорически не устраивает жильцов. Администрация утверждает, что не имеет права предоставить большую площадь, хотя по имеющейся жильцам принадлежит только участок под самим домом без территории подъездного пути, детской площадки, озеленения и т.д. Подскажите, в какие органы обращаться для оспаривания площади, и,по возможности, с какими документами. Пожалуйста! С уважением, Дорошенко Ольга.

Можно ли добиться демонтажа баскетбольного кольца во дворе многоквартирного дома? Баскетбольное кольцо не было в проекте дома. Управляющая компания не согласовала установку и закупку кольца. Поставила его рядом с окнами одного из корпусов на расстоянии около 8 метров от окон квартиры. Полметра от беседки, в которой бегают дети. Рядом клумба. Мяч постоянно отскакивает на клумбу, мнёт цветы, люди топчут клумбу, когда забираются за мячом. Из-за того, что двор представляет собой замкнутое пространство, звук мяча постоянно резонирует и звук от мяча слышен даже при закрытых окнах. Из-за того, что рядом беседка есть риск, что мяч попадёт в люльку или в ребёнка. Ук отказывается демонтировать щит ссылаясь на то, что некоторые жители «благодарны» что его установили. Жители близлежащего подъезда все против. Обратилась в жилинспекцию жду ответа. Можно ли обращаться в прокуратуру и роспотребнадзор?

Многоквартирный дом. Есть общедомовой счётчик. Перед домом люди разбили небольшие огороды. Несколько человек самовольно врезались в центральную трубу перед счётчиком. То есть вода на полив не учитывается. Кто должен оплатить штраф. Огороды тоже не оформлены ни на кого. У меня в этом доме квартира, в ней никто не живёт и я против того чтобы этот штраф раскидали на весь дом. Как доказать чья это вода?

Кто отвечает за благоустрйоство придомовой территории (владедец земельного участка или УК)? Земельный участок под многоквартирным домом в соответствии с выпиской из Россреестра принадлежит Министерству обороны, раньше это был закрытый военный городок, но сейчас он открыт, домом управляет УК, многие квартиры давно приватизированы.

Здравствуйте! В нашем многоквартирном доме есть умники. Которые ставят рогатки на парковочное место и уезжают на весь день на работу. Типа создают себе индивидуальное парковочное место. Бороться и разговаривать с ними бесполезно. Куда писать жалобы и чтоб все было грамотно? Спасибо!

1.Куда жаловаться на Инспекцию государственного жилищного надзора?

2.Какой закон нарушает несобственник МКД, живущий в доме, объявивший себя старшим по дому, организовавшийстоянку ддля двух своих машин без согласия собственников на придомовой территории (есть кадастровый номер), поменявший замок в подвальное помещение без ведома УК и законного председателя совета дома? Что предпринять УК и Совету дома?

Участок под многоквартирным домом оформлен в общую долевую собственность. Подскажите пожалуйста, могут ли собственники организовать вместо газона на придомовой территории футбольное поле? Что для этого нужно?

Возможно ли установить ограждение около мкд без согласования. Допустим небольшой высоты? Если да то какой допустимой высоты оно должно быть? У нас есть ворота, но нет ограждения около дома, если зимой не проедешь, то летом по газону вполне. Мы не хотим ставить забор, если поставить допустим ограждение, как для полисадников небольшой высоты, чтобы машина не могла проехать.

Можно ли открыть автосервис в многоквартирном жилом доме, при условии, что он расположится на-1 этаже, назначение помещения: нежилые.