Благоустройство территории многоквартирного дома - 1733 советов адвокатов и юристов

Вопрос заключается в следующем: имеется многоквартирный жилой дом, земля на которой он находится является федеральной (в собственности научного центра), соответственно приватизировать мы ее не можем. Управляющая компания обслуживать и ремонтировать ее не может так как она не принадлежит жильцам (плату не взимает). Муниципалитет так же не может ее ремонтировать так как земля федеральная и в городских программах благоустройства мы не можем участвовать. Владелец же территории ее практически не обслуживает, и ничего делать не планируют. Двор находится в ужасающем состоянии, даже асфальта практически не осталось, не говоря уже о парковках. Как можно повлиять на владельца территории (земля принадлежит вроде российской академии наук) чтобы он выполнил ремонт и благоустройство или же расстался с территорией и передал ее в муниципальную собственность или в собственность жильцов?

На газоне МКД надо выкорчевать четыре пня, удалить асфальт и выровнять участок. Кто должен производить эти работы, если мы жильцы оплачиваем содержание и ремонт МКД, а также оплачиваем уборку придомовой территории ежемесячно. Вправе ли за эти услуги взымать деньги с жильцов дополнительно.

Где узнать, можно ли на придомовой территории многоквартирного дома, в котором я имею приватизированную квартиру и проживаю в ней 50 лет, разбить клумбу?

1. Может ли администрация МО города отдать придомовую территорию многоквартирного дома под машино-места другому лицу. 2. Может ли граничить смежный частный участок по стене многоквартирного дома.

Оформлением приватизации придомовой территории МКД занимался один собственник. "Бесплатная приватизация-раз в жизни" ст 11 ф 3 #1541. Собственником придомовой территории МКД является он или все собственники? Или он как инициатор имеет право на выделение себе отдельно доли пропорционально площади квартиры? Я глухонемая на телефон ответить и позвонить не могу.

Напротив многоквартирного дома через дорогу частный сектор, так вот они выливают отходы на придомовую территорию многоквартирного дома. Ни в контейнеры, просто в газоны. Поздно вечером выносят отходы пищевые и на нашу территорию. Куда жаловаться?

МО, г. Люберцы, вопрос по придомовой территории многоквартирных домов. Требуется облагородить территорию, в частности заасфальтировать дорожку. На данный момент нахожу информацию, что необходимо это делать силами жильцов, при поддержки УК (создание счета) Есть ли какие-то пути решения вопроса? Так же смежный вопрос, к кому обращаться по поводу асфальтирования дорожки на нейтральной территории по ходу движения к общественному транспорту.

Правда ли что прилегающая территория многоквартирного дома по закону не может быть муниципальной, а в обязательном порядке должна быть в долевом праве жителей.

Участок ИЖС примыкает к придомовой территории многоквартирного дома. Дорожное полотно, непосредственно примыкающее к участку принадлежит государству (не стоит на кадастровом учете, то есть земля принадлежащая многоквартирному дому заканчивается в 2 метрах от подъездов). Подъезд к участку, таким образом, проходит только через придомовую территорию.

В управляющей компании дома ссылаются на некий ФЗ, запрещающий проезд строительной техники через придомовую территорию. Подскажите, пожалуйста, существует ли действительно такой закон? Повторюсь - дорожное полотно (кроме пешеходного тротуара) принадлежит государству.

На приватизированной придомовой территории многоквартирного дома, бывший председатель ТСЖ организовал закрытую парковку на 10-15 машин (в доме около 400 х квартир). Парковочные места отдавались в пользование жильцам за отдельную плату (120 тыс. руб). Я приобрел машино-место по договору аренды между мной (членом ТСЖ) и ТСЖ. Деньги перевел на счет ТСЖ с формулировкой: оплата за машино-место №... После избрания нового Председателя ТСЖ, он (новый председатель) объявил, что парковка организованна незаконно и будет проведен демонтаж шлагбаумов. На сегодняшний день на оплаченное мной машино-место может встать любой. Вопрос: где правда и могу ли я вернуть свои деньги?

Как принудить убрать заградители на придомовой территории многоквартирного дома? На придомовой территории находится детская площадка, из-за этого эту часть территории перекрыли блокираторами еще при строительстве дома. Я как владелец собственности в этом доме хотела бы воспользоваться правом беспрепятственного проезда по всей придомовой территории. Но домоуправляющая ссылается на нормы и правила проектирования благоустройства на территории г.Москвы ТСН 30-307-2002 г. Москвы МГСН 1.02-02 утверждены 06.08.02. там указывается что минимальное расстояние от вьездов-выездов до детских площадок должно составлять не менее 15 метров. Поэтому эту часть придомовой территории сделали пешеходной и перегородили. Правомерны ли эти действия и есть ли шанс с помощью закона убрать эти заградители?

На придомовой территории многоквартирного дома упало дерево на машину. Дом обслуживает управляющая компания. Земельный участок для эксплуатации многоквартирного дома не сформирован. Кто будет нести ответственность за причиненный ущерб владельцу автомобиля?

Есть квартира в МКД, земельный участок принадлежит другому юридическому лицу, может ли УК в договоре прописывать, что данный земельный участок находится в составе общедомового имущества и брать за обслуживание данной территории?

Можно ли по ^гаражной амнистии^ оформить гараж и землю под ним в собственность, если сейчас они принадлежат и находятся на земле многоквартирного дома?

Новый сосед, чтобы проехать на свой участок, сломал забор на придомовой территории нашего многоквартирного дома. Хотя в документах у него написано, что подъезд к его участку осуществляется со стороны дороги общего пользования. Хотим подать на него в суд. Как написать исковое заявление?

Вот такой вопрос. Подскажите пожалуйста можно ли где-нибудь получить архивный кадастровый план придомовой территории многоквартирного дома, например за 2014-2015 года?

Нужен ответ на следующий вопрос:

Является ли крыльцо многоквартирного жилого дома местом общего пользования/общим имуществом жителей данного дома? А его придомовая территория? И какая территория считается придомовой? На каком расстоянии от дома она находится?

Просьба сопроводить ответ ссылками на соответствующие официальные источники (законы, нормативно-правовые акты и т. д.)

Могу ли расчитывать на возмещение затрат, с управляющей компании, на покупку материалов при самостоятельном благоустройстве придомовой территории многоквартирного дома.

Точнее, хочу поставить несколько спортивных сооружений во дворе, своими силами. Соответственно придется потратиться, на материалы.

Один из собственников МКД просит через общее собрание провести решение о передачи в личное пользование части придомовой территории с ее последующим ограждением.

По данным из Росреестра площадь участка - 1076 м 2, стоимость 4 284761 руб. Площадь арендуемого участка в составе придомовой территории - 175 м 2.

Есть методика расчета аренды части земельного участка в зависимости от кадастровой стоимости участка?

Законна ли установка во дворе мкд парковочных барьеров, в границах своей территории нашего дома, по кадастру? Решение на собрании собственников есть, 2/3 голосов, земля отмежована, есть кадастровый номер. Соседи дома напротив считают установку барьеров незаконной, так как территория якобы общая и в наглую ставят свои машины в границах (по кадастру) нашего двора, потому что у них парковочных мест для всех не хватает.

МКД - жилой комплекс - три дома. Общая территория. Земля возле домов и внутри двора сформирована, присвоен кадастровый номер. Договора у ТСЖ на аренду земли нет, но статус земли - МКД. По решению собственников жилья установлены посты охраны и пропускной режим на территорию. Имеет ли право ТСЖ и Охрана (при существующем и прописанном в специальном Положении и принятом на общем собрании членами ТСЖ порядке въезда и выезда и мерах воздействия на неплательщиков за охрану) - ограничивать въезд и парковку авто на территорию комплекса и предлагать в таком случае место на парковке за территорией комплекса? Ведь земля - не в аренде. Спасибо.

Придомовая территория (двор с детской площадкой, автостоянкой) МКД огорожен, каждый собственник имеет доступ на территорию (ключи калиток и ворот для проезда авто). Ряд собственников оставляет авто, нарушая правила беспрепятственного проезда спецтранспорта (скорая и т.д.) к подъездам двора (нарушение правил благоустройства г.Челябинска, п.118 - http://docs.cntd.ru/document/432944306).

Какая административная ответственность (основание и размер штрафа) существует для таких собственников. Какими способами возможно добиться административного наказания для таких собственников?

Например, для водителей, осуществляющих опасную езду, возможно предоставить (не анонимно) видеоматериалы в ГИБДД, которые в свою очередь, обязаны возбудить административное производство. Работает ли такая схема для собственников авто, неправильно паркующих свои авто во дворе?

Какие ещё есть способы административного воздействия и меры их реализации?

Как организовать (оформить и согласовать) новый проезд на придомовой территории МКД? Придомовая Территория оформлена в собственность.

Как делится придомовая территория мкд, если у меня доля квартиры. Как я ее делю со вторым собственником, у кого больше доля или за кого больше голосов отдадут соседи на общем собрании?

Можно ли проводить благоустройство придомовой территории многоквартирного дома, если не было собрания собственников с соблюдением статей ЖК.

Обращайтесь в полицию. Настаивайте на своём Жалобу в прокуратуру. Нельзя на газоне парковать авто и ездить по нему. Подавайте жалобу в Администрацию, чтобы оштрафовали инициаторов за нарушений Правил благоустройства. Посмотрите свой региональный документ по благоустройству. Мы живём в многоквартирном дворе, так называемый Жакт, у нас есть подъезд ко двору где можно парковать машину, рядом во второй половине дома живут соседи, их месторасположение позволило сделать для себя отдельную калитку и считают, что у них частное домовладение, через газон сделали подъезд к своей калитке и запрещают парковку машины для других людей, каждый раз провоцируют конфликт, перекрывая выезд для чужого автомобиля, грозят проколоть шины и т. д., как быть в этом случае.

1.Куда жаловаться на Инспекцию государственного жилищного надзора?

2.Какой закон нарушает несобственник МКД, живущий в доме, объявивший себя старшим по дому, организовавшийстоянку ддля двух своих машин без согласия собственников на придомовой территории (есть кадастровый номер), поменявший замок в подвальное помещение без ведома УК и законного председателя совета дома? Что предпринять УК и Совету дома?

Живу на 9 этаже 9 этажного дома, просили поставить у председателя ТСЖ решетку на вход на чердак, он отказал, тогда мы собрали деньги с жильцов 9 ого этажа и поставили решетку сами. Отдали 2 комплекта ключей председателю, но требует отдать все ключи от чердака! Имеет ли он на это право? На чердаке никто ничего не хранит и хранить не собирается. Еще мы поставили Дверь с электронным замком на вход в общий корридор объединив 5 квартир, председатель тоже требует комплект ключей и от этой двери, хотя никаких электрощитков и прочих вещей которые надо было бы обслуживать там нет. Можем ли мы не давать ему ключи? И как это аргументировать. Он обещает завтра спелить все двери!

Здравствуйте! В нашем многоквартирном доме есть умники. Которые ставят рогатки на парковочное место и уезжают на весь день на работу. Типа создают себе индивидуальное парковочное место. Бороться и разговаривать с ними бесполезно. Куда писать жалобы и чтоб все было грамотно? Спасибо!

На придомовой территории мкд мало парковочных мест, поэтому собственники квартир решили вынести на собрание вопрос о запрете хранения автомобиля на придомовой территории более 1 месяца и запрет на парковку любых грузовых машин. В случае если собственник заболел, достаточно предъявить справку в УК и проблем не будет. Так вот, если собранием собственников жилья будет принято такое решение, это законно? Вот приняли мы решение голосованием 2/3 собственников. Какие меры борьбы с нарушителями этого решения можно использовать в дальнейшем? Можно ли вызвать ГИБДД? Если есть смысл выносить такой вопрос на голосование, подскажите верную формулировку вопроса, с юридической точки зрения.

₽

0

Вам ответили

1043

Сообщения.

У вас новые сообщения: 53

Читать.

Закрыть

53

ГлавнаяПоиск вопросовНа территории у многоквартирного дома стоит передвижной хозблок для инвентаря На участке своими силами посажены деревья и кустарники устроена детская площадка Иногда устраиваются праздники Территория огорожена сеткой Завистливой бабке это не нравится Через добродел написала жалобу Администрация города поручила некой бюджетной организации снести всё Как законно можно поступить чтобы оставили территорию Хозблок уберём.

На территории у многоквартирного дома стоит передвижной хозблок для инвентаря На участке своими силами посажены деревья и кустарники устроена детская площадка Иногда устраиваются праздники Территория огорожена сеткой Завистливой бабке это не нравится Через добродел написала жалобу Администрация города поручила некой бюджетной организации снести всё Как законно можно поступить чтобы оставили территорию Хозблок уберём.

Во дворе многоквартирного дома соседи вырубили два куста взрослой сирени (не около окон, никому не мешали) и вынули и сдали мои нержавеющие столбы для сушки белья, которыми пользовались все жители первого подьезда на протяжении многих лет. Все это под предлогом, что кусты и столбы будут мешать установке детской площадки. Сегодня после разговора с компанией, которая будет заниматься установкой, узнала что столбы и сирень никак им не мешали бы, их можно было бы обойти. Так же они угрожают срубить березы, которые так же по их мнению мешают. Вопрос - могу ли я прилечь соседей к ответственности за причиненный вред?

Магазин расположен на первом этаже многоквартирного дома, со стороны дворовой территории расположен служебный вход-выход магазина. Проблема в том, что один из жителей дома паркует свой автомобиль прямо на служебном входе-выходе. Вопрос: имеет ли он право и каким законом регулируется парковка на подъездах?

Хотим организовать зону разгрузки в МКД с торца здания на котором есть окна жилых комнат, зона разгрузки предусматривает подъезд транспорта к торцу здания, но между входом разгрузки и самим домом существует пешеходный тротуар и зона зеленых насаждений, таким образом при подъезде транспорта к торцу здания расстояние до дома и окон около 10 метров, а товар катиться до помещения в ручную по металлическому настилу, каким сводом правил руководствоваться в данном случае?

Соседка на цветнике у многоквартирного дома соорудила из материалов с помойки дом для кошек. Кошки роются в цветниках, гадят в цветы. Она в этом месте вытоптала весь газон. Куда обратиться за демонтажем дома для кошек. Основное место проживание кошек-подвал.

Возможно ли установить ограждение около мкд без согласования. Допустим небольшой высоты? Если да то какой допустимой высоты оно должно быть? У нас есть ворота, но нет ограждения около дома, если зимой не проедешь, то летом по газону вполне. Мы не хотим ставить забор, если поставить допустим ограждение, как для полисадников небольшой высоты, чтобы машина не могла проехать.

Вопрос касается земельного участка под многоквартирным домом.

Наши соседи взяли кусок территории под домом, огарадили её забором, сделали там парковку для машины, а также построили там домик, гда они жарят шашлыки, выпивают и мешают своими криками. Подскажите, пожалуйста, законны ли их действия и как можно на них повлиять, чтобы они хотя бы не закрывали проход вокруг дома со стороны окон.

Можно ли добиться демонтажа баскетбольного кольца во дворе многоквартирного дома? Баскетбольное кольцо не было в проекте дома. Управляющая компания не согласовала установку и закупку кольца. Поставила его рядом с окнами одного из корпусов на расстоянии около 8 метров от окон квартиры. Полметра от беседки, в которой бегают дети. Рядом клумба. Мяч постоянно отскакивает на клумбу, мнёт цветы, люди топчут клумбу, когда забираются за мячом. Из-за того, что двор представляет собой замкнутое пространство, звук мяча постоянно резонирует и звук от мяча слышен даже при закрытых окнах. Из-за того, что рядом беседка есть риск, что мяч попадёт в люльку или в ребёнка. Ук отказывается демонтировать щит ссылаясь на то, что некоторые жители «благодарны» что его установили. Жители близлежащего подъезда все против. Обратилась в жилинспекцию жду ответа. Можно ли обращаться в прокуратуру и роспотребнадзор?

В многоквартирном доме хотим установить шлагбаум, как правильно это сделать законно и не затратно? Какие необходимо подготовить документы?

Жильцы МКД хотят принять в собственность придомовую территорию для законной установки шлагбаума. У участка есть кадастровый номер, по которому в 1984 г. было присвоено 600! кв.м (в 100-квартирной пятиэтажке), что категорически не устраивает жильцов. Администрация утверждает, что не имеет права предоставить большую площадь, хотя по имеющейся жильцам принадлежит только участок под самим домом без территории подъездного пути, детской площадки, озеленения и т.д. Подскажите, в какие органы обращаться для оспаривания площади, и,по возможности, с какими документами. Пожалуйста! С уважением, Дорошенко Ольга.

Проезжая часть придомовой территории МКД является дорогой, проходящей по этой придомовой территории. Она является единственным источником попасть в другой район города или объезжать. Организовано одностороннее движение и установлены знаки. По этой дороге проходит поток машин всего города. Должна ли управляющая компания чистить проезжую часть придомовой территории в таком случае.

Какие запрещённые знаки можно поставить для чужих машин при въезде на территорию замежеванного дома!?

Многоквартирный дом. Есть общедомовой счётчик. Перед домом люди разбили небольшие огороды. Несколько человек самовольно врезались в центральную трубу перед счётчиком. То есть вода на полив не учитывается. Кто должен оплатить штраф. Огороды тоже не оформлены ни на кого. У меня в этом доме квартира, в ней никто не живёт и я против того чтобы этот штраф раскидали на весь дом. Как доказать чья это вода?

Жильцы дома на общем собрании собственников жилья хотят передать часть придомовой территории (собственность на участок оформлена) юридической организации, - в бессрочное и безвозмездное пользование, с целью благоустройства данной территории (тротуарная платка, ограждение, скамейки фонари и прочее) и в последующем - обслуживания данных объектов благоустройства этой организацией. Интерес взаимный - собственников и организации. Насколько законно будет такое решение собственников согласно ЖК РФ? Правил и порядка проведения сейчас не касаемся, считаем что там ничего не будет нарушено.

Группа пенсионеров, именующих себя активистами Совета МКД, которые очень любят поковыряться в земле, для нужд своего "цветника" требуют с жильцов дома деньги. Якобы им нужен шланг для полива. Развесили объявления на подъездах, встречают жильцов после работы у подъезда и требуют деньги. Как быть в такой ситуации? Как по закону им объяснить что их развлечения жители спонсировать не собираются?

Скажите пожалуйста, у меня не жилое помещение в многоквартирном доме, уборку на территории отдельного крыльца с торца дома кто должен осуществлять я или управляющая компания? Вокруг крыльца лежит плитка и стоит мусора с велосипедный парковкой.

Можно ли открыть автосервис в многоквартирном жилом доме, при условии, что он расположится на-1 этаже, назначение помещения: нежилые.