Брокер ипотека / Законы и прочие темы - 155 советов адвокатов и юристов

Брокер требует деньги за то что одобрили ипотеку! Требует 75 тыс. Берет 2,5% . Но как она может требовать сразу за 3 миллиона? Ведь мы даже не купили квартиру еще. Возможно мы за 2 миллиона купим, и должны будем процент от 2 миллионов отдать. Законно ли она требует?

Брат хочет взять ипотеку на квартиру, но он женат, с женой на грани развода. Жена согласна написать у нотариуса документ, о том что она на квартиру не претендует и в случае развода делить ее не будет. Этот документ имеет юридическую силу или после развода, она сможет претендовать на эту квартиру. Спасибо.

У нас была взята ипотека в Сбербанке, далее с ним был суд в рез. чего судья постановил продать нашу квартиру с торгов.

Мы связались с приставом и она сказала, что если мы наберем сумму, которую должны банку (т.е. весь оставшийся долг), то она закроет ип.

Сумму мы набрали, сейчас захожу на сайт судебных приставов, а долг оттуда пропал (два дня назад был).

Почему так может быть? Что делать дальше?

Имеет ли право кредитный брокер аннулировать одобреный ипотечный договор без согласия заёмщика если возникает проблема во взаимоотношения? Сп.

Хотим с мужем расторгнуть брак, взяли квартиру в ипотеку оплачено 2 года, ипотека на муже банка были условия написать брачный договор, в банк звонила узнавала что переписать если ипотеку на меня то это будет под большой % , квартиру хочу себе оставить, муж не против, как то можно заверить у нотариуса, что я за квартиру буду платить, ну он не будет иметь на неё права, есть ребёнок 2 года.

Ситуация такая. Год назад мы хотели получить ипотеку на строительство дома. Обратились к ипотечному брокеру. Она свела нас с брокером ипотечным СберБанка и далее мы в домклик уже с этим брокером собирали все необходимые документы. Предварительно ипотека была одобрена, но на последнем этапе поступил отказ, без обьяснения причин. Наш брокер потребовала с нас деньги, сказав что ипотека была одобрена предварительно, я свою работу сделала, а то что поступил отказ, это уже не моя вина. Мы отказались платить, сказав что по итогу услуга не получена. Брокер сейчас подала в суд. Правомерно ли требовать выплаты с ее стортны. И что мыможем сделать. В банке нам ответили что предварительное одобрение не является одобрением окончательным.

Могу ли я расторгнуть договор с кредитным брокером по ипотеке, если её одобрили, но я ею не воспользовалась. И начну работу с другим агентствам.

Здравствуйте! Компания брокер на форекс предоставили кредитные средства в тот момент, когда мой депозит в 5500 дол. чуть не слился. Т.е. в момент, когда на счету оставалось буквально 100 дол., мое состояние было близко к истерике, я согласилась. Теперь не знаю что делать, не удается найти средства, что бы вернуть. Недельный срок закончился, сказали будут блокировать счет и передавать дело юристам. Что они могут мне предъявить? В принципе готова уже отказаться от своего депозита, чтобы не возвращать долг. Прекрасно понимаю, что и эти средства сольют (не много ни мало 6500 дол.). Что мне делать? Заранее благодарна за ответ.

У нас такая ситуация забронировали квартиру под ипотеку задаток, пока она стояла около месяца собрали документы и в день сделки с банком застройщик отказался от продажи якобы цена маленькая, что нам делать? Подскажите пожалуйсто ведь мы оказались обмануты.

Обратилась к кредитным брокерам в оказании помощи по ипотечному кредиту. Заявку в банки подали на сына, было около 20 заявок в разные банки, в итоге все отказали тогда у нас появилась возможность через знакомого в альфа банке помочь в одобрении. Альфа банк одобрил кредит, но заявку подавала кредитный брокер так как делала нам поддельные документы по зарплате и трудовой книжке, договор мы с ней не заключали, так были не уверены в её порядочности деньги оплатили только за справку зарплаты, идём на сделку в банк на руках отсутствуют справка о зарплате и нет заверенной копии трудовой книжки. Звоню брокеру, на что она стала требовать полную оплату за оказанную услугу в размере 120 тыс рублей, положении дел зашло в тупик, через день уже сделка на подписание договора в банке, а документов соответствующих нет. Уже оплачен задаток продавцу квартиры, как быть подскажите пожалуйста!?

Мы хотим взять ипотеку 1500000 руб на строительство дома. Наш ребёнок на инвалидности. Какой % минимал. Ставки нам положено и какую часть % от суммы можно взять у государства для частичной оплаты ипотеки? Как-то так в общем. Спасибо.

Хочу приобрести квартиру в ипотеку, все бы ничего, но меня смущает несколько фактов. Во-первых, как-то все быстро и просто получается... проходит, конечно, через агента и ипотечного брокера. Ипотека через Сбербанк. Во-вторых, мне предлагают забронировать квартиру, внести сумму 100000 руб., но при этом документы Соглашение на бронирование и Соглашение о намерениях агент мне стал распечатывать, т.е. печать на этих копиях черно-белая, а не синяя. Законно ли подписание таких документов? Или мне требовать только оригиналы (с синей печатью)? Агент предоставил мне подлинные документы, они есть. В-третьих, адрес строящегося дома в документах не соответствует реальному месту постройки. Как мне объяснил агент, что это ничего страшного, это так застройщик делает для себя, так ему выгоднее почему-то.Но при уже приемке квартиры адрес будет указан уже тот, по которому находится построенный дом. Возможно ли такое? Или меня нагло хотят обмануть?

Спасибо огромное за помощь.

Скажите если мы оформляли ипотеку через брокера, но по итогу ей не воспользовались, считается ли это преступлением? И можно ли это отнести к 176 статье?

Я пенсионерка теперь у меня два кредита и долги на 12000 я просто не выживу что мне теперь делать и как дальше жить

Позвонили с гарант инвест сказали что помогут с ипотекой они находятся по г Москва ул Лобачевского 90 и сказали что оплата в конце какие могут быть подводные камни?

Представляется ли возможным военнослужащему участнику накопительно-ипотечной системы (НИС), использовать целевой жилищный заем (ЦЖЗ) по программе Военная ипотека для приобретения квартиры у тёщи, матери своей жены?

Судя по формулировкам в вопросах-ответах, тёща не может являться ни близким родственником, ни взаимозависимым лицом.

Какие могут возникнуть нюансы при такой сделке?

Спасибо.

В отчетном периоде, Мы с супругой оформили по ипотеке две квартиры. Я - единственный заемщик по кредит. Договору своей квартиры, Супруга - заемщик по кредит. Договору своей квартиры.

Раздел 2.Сведения о расходах.

Нужно ли учитывать Расход супруги на покупку при составлении СВОЕЙ справки? Или я учитываю только СВОЙ расход на покупку беря во внимание Общий доход за три предыд. Года?

Допустим у меня есть сертификат на покупку квартиры как сироте могу ли я взять ипотеку и внести первоначальный взнос с сертификата, и возможно ли взять вторичку, под низкий процент.

Хотим купить квартиру в ипотеку. Обратились в агентство недвижимости. В этом агентстве есть свой ипотечный брокер, который взял все наши справки и оправил по банкам. Ипотеку нам одобрили, а квартиру подобрали в другом агентстве. Можем ли мы взять все документы у брокера, и оформлять ипотеку на квартиру сами в этом банке? Или придется искать квартиру в этом агентстве, чтобы брокер сам делал все по ипотеке, ведь все документы у него. Ипотека одобрена сбербанком (если это имеет значение).

Я заключила договор с ипотечным брокером. По условию сделки я должна оплатить 5% от одобренной суммы.

Мне прислали сообщение, что ипотека одобрена и требуют оплаты за услуги.

Как мне убедиться, что это не мошенническая схема? Мне банк даже не позвонил, никаких официальных документов мне не представили.

Обещают помощь в ипотеке. Что дадут кредит от банка вне зависимости от кредитной истории и т.п. Это реально, или развод?

Почитать сам текст договора: https://yadi.sk/i/bK24yM4hy4n2c

Сбербанк одобрил ипотеку под 10.9%. Но когда брокер хотел изменить условия. То есть на ипотеку с господдержкой, то банк отказал. Сказали переводить заявление через месяц. Как быть в такой ситуации.

Подаю 3 НДФЛ для возврата НДС с процентов по ипотеке.

Имею фиксированную зар. плату + доход от ценных бумаг.

Т.к. брокер является налоговым агентом, то он уже удержал налог от дохода от ценных бумаг.

Обязан ли я в данном случае при заполнении 3 НДФЛ указавать доход от ценных бумаг?

Если я не укажу в 3 НДФЛ этот доход, чем мне это грозит?

У меня такая неприятная ситуация, которую я не могу решить самостоятельно. У долгое время не платил по своим кредитам и моя кредитная история просто ужасная. Несколько месяцев назад я все свои кредиты полностью погасил одним платежом. Сейчас мне необходимо взять ипотеку, так как переехал работать в другой город и жить на съемной квартире не хочу, проще купить свое жилье. Зарплата позволяет оплачивать ипотеку, но во всех банках мне отказывают из-за ужасной кредитной истории. Подскажите пожалуйста, как мне поступить в данной ситуации, чтобы мне одобрили ипотеку.

Планируем покупку квартиры в ипотеку, но столкнулись со следующей проблемой: так называемые ипотечные брокеры компании-застройщика навязывают свои услуги по получению ипотеки за немалое вознаграждение и намекают, что по-другому никак. Такую услугу мы оплачивать не хотим, так как процедуру получения ипотеки можем пройти сами.

Подскажите, как грамотнее действовать в данной ситуации, чтобы приобрести квартиру у этого застройщика и не переплачивать?

Нахожусь в стадии банкротства-«реализация»

Мужу одобрили ипотеку, при каких условиях он может ее взять? Мой юрист по банкротству-против! Кредитный брокер говорит, что проблем нет, надо оформить брачный контракт. Как быть?

Хочу купить квартиру в ипотеку с использованием мат капитала, как первый взнос. Но на данный момент официально устроена, но нахожусь в декретном отпуске. В свободное время работаю неофициально удалённо логистом в транспортной компании. Могу ли я предоставить в банк справку от работодателя (неофиц. ) о доходах по форме банка для оформления ипотеки? Законно ли это? Так как я в декретном, но официально устроена, мне будет отказ в ипотеке.

Подала на ипотеку через агентство, но квартиру мне не подобрали. Ипотекой пока не воспользовалась. Ипотечный брокер требует оплатить его услуги. Как быть в этой ситуации?

У нас ситуация, за которую мне наверное придётся отвечать, но рассказываю как есть.

Квартира была в залоге у банка, решили перед и в другой банк что бы уменьшить сумму, обратились к брокерам. Они нас убедили что надо через донора сделать. Меньше платить и тд. Мы согласились в квартире прописаны 3 мнесовершенолетних детей и это единственное жилье. Они сделали липовые справки что дети выписаны. И донор у оформили ипотеку, а сейчас угрожают продать квартиру. После первого платежа. Документы нам никакие на отдали ни договор купли продажи, ни ген доверенность. Я понимаю что сами дураки и надо было думать, но можно в нашей ситуации что то сделать? Есть скрин об оплате. Так же у меня на руках карта банка донора.

Можно ли отправлять копию паспарта и снил брокеру, для получения информации по ипотеки, чтобы он сделал заявку в банк. Какие риски

У меня такой вопрос, с мужем собрались брать ипотеку и оформлять на него, а я как поручителем буду, но у меня плохая история и есть ещё долги тысяч на 150. А у мужа все чисто! Дадут ли нам положительный ответ? И как можно посмотреть кредитную историю?

Здравствуйте! У меня ситуация такая; взял квартиру в ипотеку, пока работал в Якутии денег хватало, перевели в Сургут, не смог оплачивать, дали реструктурезацию на два года. Два года прошли, реструктуризация окончена, на сегодня у меня два месяца просрочки. Приходил представитель банка по урегулированию до судебных вопросов, я у него спроси могу ли я обратится повторно с прошением о повторной реструктуризации. На следующий день, он сказал что связался с руководством в Тюмени и объяснив всю ситуацию, руководство и слышать не хочет об этом. У меня на сегодня есть другие кредиты, и по этому сейчас не справляюсь. Так как меня повысили в должности, я уверен, что через два года, я смогу оплачивать ипотечный кредит в полном размере. Подскажите пожалуйста, как выйти из такой ситуации?

Есть гражданский муж, 23 года, не расписаны, муж работает 6 месяцев официально, доход 33-35 тыс., мне 22,так же работаю официально почти 2 года, в трудовой всего 2 записи о месте работы, доход в среднем у меня 28 тыс, хотим взять ипотеку в размере 2 х млн руб., но есть ряд проблем, на муже не числится ни один кредит, у него чистая кредитная история, а вот на мне на данный момент числится 2 кредита на сумму 200 тыс, и 2 кредитки на сумму 85 тыс, так же был просрок на одной кредитке 1 раз, и было несколько займов, так же с просроком, получается, что у меня кредитная история не очень хорошая, как быть? Материнского капитала нет, первого взноса так же. Дадут вообще ипотеку или нет? Сколько нужно подождать пока обновится кредитная история? Каковы наши шансы?

Здраствуйте. Подскажите как решить вопрос с банком. Вот уже на протяжении двух лет пытаюсь взять ипотеку но мне отказывают, работа постоянная у жины тоже,

Я хочу купить квартиру в ипотеку в другом городе. Брокер просит выслать все страницы паспорта и снилс и информацию о работе документов для подачи документов в банк на одобрение суммы ипотечного кредита? Можно ли высылать такую информацию? Чем ч рисую?

Год назад был признан банкротом у жены отличная кредитная история но ей отказывают в ипотеке может это из за моей ситуацыи с банкротством.

Мой сын 25 лет хочет взять ипотеку на новостройку. Заплата 33000+ подработка 25000. Это не достаточно для получения ипотеки. Я работающий пенсионерка.59 лет. З/пл.30000+ пенсия 7800 (и соц доплата 5000 - всего 12500). Вопрос: могу ли я быть созаемщиком для получения ипотеки на квартиру сыну? Я в 53 года брала ипотеку себе на квартиру на 11 лет и выплатила ее за 5 лет, досрочно. И как это будет влиять на срок выплаты?

Муж ранее не находясь со мной в браке в сбербанке брал кредит, сначала выплачивал, но потом потерял работу... Соответственно за время поиской новой работы у него пошла просрочка... Дело передали судебным приставам. Когда мы с ним оформили брак, пришло письмо счастья... Долг 200 000 руб. Договорились ежемесячно вносить по 10 000. Последний платёж у нас через 2 месяца. То есть больше мы ничего не будем должны. Но вот недавно мы узнали, что у нас появится малыш и мы хотим взять дальневосточную ипотеку под 2 процента с первоначальный взносом из средств материнского капитала а это 616 000 руб. Сама я не работаю официально. Муж работает официально на одном месте работы уже два года. Скажите пожалуйста какова вероятность что нам одобрят ипотеку? У мужа зарплата 60-70 тыс.

Я не работаю официально, но моя работа приносит мне доход. Я знаю, что могу выплачивать ипотеку, но не знаю как оформить без работы.

Воспользовалась услугой брокера через кредитную организацию, которая помогает 100% взять кредит с плохой кредитной историей. Заплатила за юрид. Услуги 9900 руб. Банк мне так и не нашли, который смог бы меня окредитовать. Уже идет 6 день мне не звонят, ничего мне не сообщают. Как мне вернуть деньги в размере 9900 руб. за услуги. Оказанные ненадлежащим образом. Спасибо!

У меня назрел такой вопрос, если я прописан в Крыму, а хочу купить в ипотеку квартиру на материке, нужно ли оформлять временную регистрацию по месту оформление сделки купли - продажи? Спасибо!

Мы вчера заключили договор с брокерской фирмой на ипотеку, задатка не давали у нас его и не просили, но сегодня мы передумали, мы можем расторгнуть договор? И при этом не платить?

У нас такая беда. Нас в 2013 году познакомили с Брокером который оказывает услуги по помощи получения ипотеки. В 2013 году частями было передано 500 тысяч рублей и через пол года переведено с карты на карту еще 500 тысяч рублей, Это было условия помощи. Тоесть 1 миллион рублей. Так как нас познакомили договор мы не составили а деньги передавались на чесном слове. В итоге нас по сей день водят за нос. С начало постоянно менялись условия банка потом предлагались какие то схемы в получение ипотеки, но ипотеку мы так и не получили. Когда мы сказали что будь любезна верни наши деньги, мы получили ответ все было сделано а вы отказались, но это не так. Мы уже попросили вернуть нам хотя бы 500 тысяч но нас опять послали. Есть запись разговора как этот брокер открыто говорит что денег она не отдаст. Единственное что она предложила это поработать на ее подругу и заработать наши деньги назад. Подскажите куда идти и что делать. Полиция или суд? Спасибо.

Помогите разобраться в ситуации. Собираемся брать ипотеку, состоим в браке. Хотим составить брачный договор и внести туда такой момент, что квартира приобретаемая в ипотеку в новостройке будет оформлена как Равнодолевая собственность на двоих супругов, а плательщиком ипотеки будет являться только муж. Возможно ли сделать так? Ипотечный брокер говорит вот что: " Если Мы Предоставляем Брачный Договор, то по квартире Собственником Является Тот на Кого оформлена Ипотека (Тот Кто Участвует в Кредитном Договоре). Второй Супруг При Таком Раскладе не участвует в Кредитном Договоре, но и не Наделяется Собственность в Приобретаемой Недвижимости."

Если можете платить, то в банкротстве откажут. Суть вопроса такая, банкротиться муж, была ипотека, взяли кредиты через брокеров выплатили ипотеку, сейчас около 5-6 месяцев платим эти кредиты, возможно придется ещё платить, могут ли в этом случае точно обанкротить

Я обратился в агенство что бы взять ипотеку, заплатил 30 тыс как вознаграждение броккеру, в итоге квартиру не нашли подходящего варианта, решили пока по временить с ипотекой, могу ли я с них потребовать эту сумму назад? Ведь сделка так и не состоялась, да и риэлтор не особо искал нам варианты.

Поздно узнал о торгах недвижимости (дом с земельным участком). Заинтересовал один объект, но по нему второй раз торги признаны не состоявшимися.

Торги проводятся в форме аукциона открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложений по цене имущества.

Могу ли я его приобрести и куда обращаться –залогодержатель Сбербанк.

Я вложила свои средства в брокерскую компанию. При вложении средств с меня не спрашивали откуда у меня такие доходы. В настоящее время я отзываю свои средства. Но брокер требует с меня подтверждение моих доходов. Какими документами и за какой период я смогу подтвердить свой доход? У меня хорошая официальная зарплата, поступает на зарплатную карту. Есть у меня также и неофициальный заработок, который поступает мне на другую банковскую карту. Вложения брокеру я делала из своих накоплений. Вложенные средства в совокупности составляют мою официальную зарплату за вычетом НДФЛ с 2014 года. Я состою в браке. Муж также работает. На иждивении детей и инвалидов нет. Есть ипотека, ежемесячный платеж по которой составляет 20% от моего официального заработка.

Но не могу отдать вовремя, займ был до 19 июня, я могу отдать 10 июля, МФО на контакт не идет, угрожают разослать информацию родственникам и друзьям, договор о взаимодействии с третьими лицами подписан мной, но там указаны другие организации, а не люди законны ли их действия?

Г. Норильск, Красноярского края.

Добрый день! Я - сотрудник полиции. Могу ли я рассчитывать на компенсацию ипотечного кредита, выданного в 2007 году на 15 лет, если мой стаж службы в календарном исчислении составляет 15 лет.

С уважением, Ольга.