Бюджет сделки / Гражданское право - 4646 советов адвокатов и юристов

Продается отдельная квартира за 4 млн. рублей, в собственности менее 3 лет, приобретается доля в коммунальной квартире за 14 млн. рублей. Существует ли какой-то зачет в данном случае, чтобы не подпасть под НДФЛ 13% при продаже? И рассматривается два варианта приобретения доли:1. в этом же месяце, в этом же году, и 2. спустя какое то время, скажем через пол года, на будущий год или еще позже.

И связанный с приобретением доли в коммунальной квартире еще вопрос: 14 млн. руб. (при кадастровой оценке - 4 млн. руб.) реально платится не будут, сделка проходит между доверяющими друг другу людьми и это - искусственно завышенная цена договора для того, чтобы отсечь других желающих приобрести данную долю сособственников, потому, что за меньшую стоимость они захотят и смогут приобрести сами, имея приоритетное право приобретения, в отличии от нас, не являющимися сособственниками в данной квартире.

Как провести сделку купли недвижимости с гражданином США у которого есть вид на жительство в России. Необходимо купить у него квартиру. Он депортирован. У гражданки России есть доверенность на продажу этого имущества с правом получения денежных средств. Рос реестр не пропускает сделку. Опираясь на то что нужен счёт с

Жена заключила договор купли-продажи общей квартиры, по которому часть денег заплатил бюджет (по госпрограмме предоставления жилья). При признании недействительным такого договора, кому согласно ГК, нужно возвращать деньги: покупателю по договору, или третьему лицу, т.е. в бюджет?

Физ. лицо-покупатель имущества и единственный учредитель ООО, продавца этого имущества,-мать и сын. Являются ли такие стороны договора купли-продажи взаимозависимыми и, следовательно, цена по договору не должна быть ниже рыночной (кадастровой стоимости) ?

Скажите, я купила автомобиль 2 года назад нахожусь в браке с мужем не жила 3 года бюджет раздельный и проживаем раздельно, продала нашему сыну месяц назад без согласия мужа за 100 тыс рублей по договору купли продажи этот автомобиль. Муж подал в суд для отмены сделки и раздела имущества. Возможна отмена нашей сделки с сыном?

Четыре года назад. С мужем хотели купить машину но не получалось. Предложили моей маме якобы мы у нее покупаем квартиру и таким образом обналичиваем материнский капитал она согласилась. В квартире выделены доли детям мне и мужу по 1/4.спустя год мы развелись. Я подала на алименты. Но бывший муж пропал я даже подала в розыск. Нашелся он быстро. В этом году мне пришло письмо из суда что он хочет заселиться. Квартира двух комнатная. Я вышла замуж у меня родился третий ребенок. Но в этой квартире мы никогда не проживали. Что мне делать? Можно ли признать эту сделку ничтожной?

3 года назад ООО продало автомобиль физлицу с отстрочкой платежа. Машина была поставлена на учет в гаи на физлицо. Через 8 дней в связи с невнесением оплаты и неподписанием акта приемки-передачи договор купли-продажи был расторгнут по соглашению сторон. С условием что обратная регистрация будет произведена после окончания срока страховки. Автомобиль с баланса при этом не снимался. ООО платило за него транспортный налог и налог на Имущество. Считается ли данная расторгнутая сделка реализацией основных средств предприятия на дату регистрации в ГИБДД. И подлежит ли к уплате НДС от реализации на данную дату.

Как восполнить недостающую сумму на жилье для ветерана войны? Жилье не дают, а дают субсидии в размере 900 тыс. руб. Однокомнатная квартира в Тамбове стоит от 1,4 мил. руб.

Какое наказание предусмотрено действующим законодательством за нарушение порядка сделок с недвижимостью с иностранными гражданами (недружественая страна).

Иностранный гражданин продает недвижимость в России за наличку без использования спец счета. Чем это грозит сторонам сделки.

Если продать 1\8 доли квартиры другому собственнику этой квартиры то какой будет налог сумма до 150000

1. Есть договор на передачу неисключительных на матобеспечение (очень специальное брэндовое) от от субъекта А субъекту Б.

2.Софт оплачен, акт передачи неисключительных от А к Б подписиан. Но-разработчик софта (он же владелец торговой марки) - C не передавал субъекту А прав на передачу прав. С - вообще поставляет свой редкий софт только напрямую конечному пользователю.

- есть три письма С, о что он не знает A и Б и ничего им не продавал и никаких прав и лицензий не передавал. Возможно Б установил тестовую бесплатную версию и перевел крупную сумму А. Б клянется что софт установил и предъявляет, распечатки напоминающие результат выполнения программы. Но естественно софт никто кроме Б не видел.

Можно ли считать такую сделку ничтожной или недействительной?

Бабушке 82 года, проживает со своей дочерью неработающей пенсионеркой. Бабушка считает себя глубоко больной, квартиру ни под каким предлогом не покидает уже много лет. Пенсию ей приносят на дом и передают лично в руки. Суть в том, что после получения денег, бабушка сразу их то ли прячет, то ли выкидывает, денег никто не видит и найти не может. Из рук не заберёшь, будет агрессивная реакция и драка. Живет она на полном попечении дочери, при намеках оказывать финансовую помощь дочери говорит, что свою пенсию потратила и денег у нее нет. Ни на свои лекарства, ни на продукты средств в общий семейный бюджет не выделяет. На оформление банковской карты или нотариальной доверенности на получение пенсии точно не согласится из жадности и квартиру не покинет. Какие варианты действий еще возможны, чтобы пенсия бабушки не пропадала в "никуда", одной пенсии дочери на содержание двоих не хватает.

Может ли как-то скрыться информация покупателю на сделке, о том что в квартиру, которую покупает покупатель был внесён материнский капитал и доля ребенку ещё не выделена (так как квартира в ипотеке и остаток задолженности гасится перед самой сделкой, а на выделение доли в ипотечной квартире делается после полного погашения долга в течение 6 месяцев) будут ли какие проблемы у покупателя, если на сделке ему не слово не скажут, что там вообще участвовал материнский капитал? Или в любом случае покупателю предоставят документ, о том что доля будет выделена в другой квартире.

Единственный учредитель ООО, 100% оплачна доля, планирует по итогам года получить дивиденды и сразу, после выплат, продать 100 % доли действующему директору ООО оформив нотариально договор купли-продажи доли. Какова процедура оценки цены сделки в данном соучае? Является ли сделка взаимозааисимой и может ли цена сделки быть не рыночной? Спасибо

Объясните, пожалуйста, порядок продажи дома за материнский капитал. Дом продаёт один собственник (регион Алтайский край). Покупатели семья, в семье должен родиться ребенок через месяц, тогда они будут оформлять материнский капитал. Дом необходимо продать очень срочно. Как правильно оформить документы? Как скоро продавцу дома перечислят деньги по материнскому капиталу? Где то слышала, что материнским капиталом можно воспользоваться только через три года после рождения ребенка, правда ли это? И как лучше оформить сделку купли-продажи вэтом случае? Возможна ли такая сделка?

Я разрешила нотариально своему мужу продать квартиры купленные в браке. Квартиры он продал и, сказал купил долевое. 2011 год-развод. При котором выясняется, что собственником квартир стала сестра, и никакого купленного долевого у мужа нет. Вопрос о признании сделки недейстительной и разделе данных квартир.

Заключили договор с реалтором о покупке квартиры, но продавец передумал, и выплатил задаток в двойном размере, чек отправлен реалтору. Но потом продавец со мной связался и решил продать квартиру. Купил без реалтора. Теперь реалтор требует деньги по договору и грозится подать в суд, и каждый день не оплаты 0.01%.

СРОЧНО! Может ли продавец (сторона по сделке) подать иск в суд о применении последствий недействительности ничтожной сделки? Ситуация следующая: уставом ООО предусмотрено, что уступка доли (части доли) в уставном капитале третьим лицам допускается ТОЛЬКО С СОГЛАСИЯ других участников ООО. Однако продавец этим требованием пренебрег. Может ли ОН подать указанный выше иск?

В какой форме должны быть извещены участники ООО о сделке? Можно ли в устной форме?

СПАСИБО!

Счетная палата местного муниципалитета проверяет деньги полученные от области равномерно ли это? Или они имеют проверять только местный бюджет?

Хотим купить в Казахстане экскаватор гусеничный. Сделка между двумя юр. лицами. Подскажите, как все правильно оформить, чтобы в России не было проблем. В частности интересуют таможенные сборы, кто платит и как рассчитать утилизационный сбор. И как в банке это все правильно оформить, так как понимаю, что это будет считаться валютной сделкой.

Мой муж игроман, берет кредит и все проигрывает. Как не дать ему получать кредиты? Как я буду их гасить у меня 2-е детей, одному из них 1 месяц. Ирма.

Как правило оформить дарственную квартиры (от отца к сыну)?

Подскажите пожалуйста краткую инструкцию, т.е. с чего начать?

И примерно, дорого ли выходит данная процедура (исходя из Вашего опыта)?

Я ип нахожусь на енвд мне предлагают сделать поставку через бюджет в общей суме она выходит 1300000 я, находясь на енвде могу это выполнить или с меня будут изъяты дополнительные налоги с расчетного счета, да и в общем. У меня изменится налога обложение? Заранее спасибо.

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста.

Если в сделке купли-продажи жилья участвует ребенок в лице своего законного представителя, плата за нотариальное заверение сделки должна быть понижена? Не знаю, правда или нет, но случайно слышала, что в таких случаях нотариус берет только госпошлину (0,5% от суммы сделки).

Заранее большое спасибо.

С уважением.

Выгодно ли юристу, наниматься адвокатом, сразу по нескольким делам, если оплата его услуг, будет финансироваться за счёт фед бютжета? Наниматель, является малообеспеченным, но имеющего возможность, оплачивать услуги юридической компании своевременно. Грубо говоря, как это происходит, размер льготы определяется, по выставленных счетам за расходы, или же, что то не принимается за оправданный расход на практике? Да к нанимателю, это тоже относится, есть ли смысл привлечь частного специалиста, не пребегая к бютжетному и как правило, безинициативному работнику.. Простите, если, мои слова окажутся для кого то дерзкими. 🤭 И, если задублировала вопрос. Спасибо.

Какова максимальная сумма сделки между Индивидуальным предпринимателем и физическим лицом. Обязательно заключать договор? Какими правовыми документами подтверждается?

Планируем брать ипотеку для покупки квартиры и использовать мат. капитал. Банк сказал, что нужно оформить нотариальное обязательство о последующем распределении долей на детей (когда закончится ипотека). Можем ли мы с мужем подать заявление на налоговый вычет сразу после сделки, получив выписку на квартиру по 1/2 на каждого? Или ждать окончания ипотеки и распределения долей на детей.

Покупаю б/у авто. Владелец - женщина, авто принадлежит по документам ей, переговоры о продаже ведет ее муж. Машина куплена в браке, зарегистрирована на нее (она собственник). Договор купли-продажи подписывается с ней. В процессе переговоров случайно (перевел ему задаток на счет) выяснилось, что муж много лет судится с бывшей женой по поводу прошлой ипотеки. Решения судов в ее пользу - у него арестованы счета, взыскивается принадлежащее ему имущество. По словам нынешней супруги, указанная судебная тяжба не имеет никакого отношения к ней и ее имуществу. Так ли это? Ведь авто куплен в браке (новом). Могут ли впоследствии признать сделку недействительной? Каковы риски для меня как для покупателя?

Какой налог я должен буду заплатить в бюджет при продаже квартиры, приобретенной по ипотечному кредиту.

Спасибо.

Очень нужен совет.

Моя супруг был в браке и имеет несовершеннолетнего ребёнка. Во время брака было нажито имущество две квартиры и машина. Он что бы быстрее с ней развестись подписал договор о разделе имущества и все оставил бывшей жене, сам остался жить у родителей. Скажите пожалуйста можно ли признать договор недействительным и какие нужны основания? Мы в браке у нас ребёнку 5 месяцев. Нам негде жить. Да ещё и алименты огромные платим.

Был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры и соглашение о задатке, но в день когда сделка должна была состоятся, Покупатель отказался совершить 100% предоплату.

Как доказать, что покупатель не исполнил свои обязательства, если в договоре только указано: ...Продавец обязуется продать, а Покупатель купить...

Когда предварительный договор заключали, договаривались об оплате наличкой. А в день сделки Покупатель требовал заключения договора и сдачи документов на регистрацию, а деньги обещал отдать только после получения Свидетельства о собственности.

Покупатель подал сразу иск в суд о требовании двойной суммы задатка.

, что существует очередь нуждающихся в жилье 60 человек?

Достаточно ли имеющегося пакета документов для оформления сделки купли-продажи.

4 наследника вступили в наследство (один из них гражданин Украины), согласно завещанию, унаследовав земельный участок с расположенным на нем жилым домом и надворными постройками. Свидетельство на право собственности на землю и дом получено одно на четверых. Так же имеются следующие документы:

- Технический паспорт на дом

- Кадастровый паспорт земельного участка

- Кадастровый паспорт здания

- Справка об отсутствии арестов, запретов.

Облагается ли каким либо налогом наследники, в частности гражданин Украины?

При покупке доли в общей долевой собственности на нежилое помещение (коридор и лестничная клетка) закон требует предоставлять нотариальный отказ других участников от преимущественного права покупки.

В моем случае другие участники не дают такой отказ и приобретут продаваемую долю сами, это обойти можно путем заключения договора дарения, но какие в этом случае могут быть подводные камни? Какие еще есть варианты сделок по отчуждению, где не требуется согласие (отказ) других участников долевой собственности?

Подскадите пожалуйста, есть ли смысл дергаться.

Налоговая инспекция неправильно начислила мне земельный налог за 2001, 2002 годы - по завышенной незаконной ставке. Я его уплатил. Суд первой инстанции о возврате излишне уплаченной суммы налога выиграл. Нал. инсп. Подала апелляцию (сейчас жду суд), т. е. уклоняется от возврата денег. Могу ли я в данном случае применить статью 395 ГПК потребовать процент за пользование чужими денежными средствами, то есть обойтись с ней как с субъектом гражданских правоотношений, обязательственного права. Является ли закон - односторонним договором, сделкой государства с гражданином? Если - да, то существует ли подобная судебная практика.

Помогите разобраться: Жена решила подать на развод, в браке три года, жили в квартире ее матери, сделали ремонт и обставили квартиру мебелью и бытовой техникой, за средства нашего семейного бюджета, детей в браке нет, меня выгнали сейчас из квартиры, я пытаюсь забрать свою одежду, личные вещи! Жена мне говорит, пока не подадим на развод она мне ничего не отдаст! У меня есть подозрение, что после подачи заявления, по обоюдному согласию, мне ничего не вернут! Подскажите пожалуйста как мне поступить в этой ситуации?

В соответствии со ст.50.6 Лесного Кодекса сделки с древесиной должны быть зарегистрированы в ЕГАИс. У меня была пара сделок, которые продавец зарегистрировал, а я как покупатель не подтвердил. Не подтвердил не умышленно, просто не знал о сроке подтверждения-5 дней, да и электронную подпись оформил поздно. Сейчас в департаменте лесного хозяйства составлены протоколы об адм. правонарушениях, где указана ч.1 ст.8.28.1.КоАП. Могу ли я в свою защиту в суде использовать следующие законы:

Ввиду своей занятости и специфике работы отслеживать изменения в законодательстве я не мог. Со стороны департамента лесного хозяйства на адрес фирмы не было выслано никаких предостережений (ч.5 ст.8.2 Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ). Могу ли я использовать этот закон в свою защиту в своем ходатайстве, а так же ст.4.1.1 КоАП?

Я продаю квартиру. У потенциальных покупателей военный сертификат, в котором указана площадь 56 кв. метров. А моя квартира всего 35 кв.м. Сможет ли состояться такая сделка?

Если дом продали по зерсонскому сертификату, уже оплачено, вдруг новый хозяин дома хочет расторгнуть сделку, деньги поступают обратно на сертификат или я должна отдать их херсонцу, а дом отходит мне обратно?

Был получен сертификат по программе молодая семья. По этому сертификату нельзя приобретать жилье у близких родственников. Возможно ли, что Мама супруги продаёт квартиру третьему лицу, которое в свою очередь сразу же в течении пары недель продаёт квартиру нам? Я могу ошибаться, но в случае проверки эта сделка может признаться фиктивной, что влечёт за собой привлечение к статье. Так ли это и стоит ли так рисковать? Спасибо.

У ООО существует задолженность перед поставщиком и бюджетом. Задолженность признана Арбитражным судом и передана для исполнения приставам. Планируется смена руководства: учредителя и директора. Вопрос: в случае банкротства по инициативе бюджета, будет ли новое рук-во отвечать за долги перед поставщиком, которые возникли на момент деятельности прежнего рук-ля?

У нас продается дом полученный по наследству от родителей на троих в равных долях. Покупатель хочет оформить ипотечный кредит. Чтобы уйти от налога агент нам предлагает оформить три сделки, т.к. сумма каждой сделки будет менее 1 млн. руб. Так ли это? Вправе ли каждый из нас при получении дохода от продажи доли, полученной по наследству менее трех лет назад, применить имущественный вычет в размере 1 млн руб? Документы на дом и з/участок (тех. паспорт, кадастр...) у нас общие. И возможна ли продажа дома таким способом через ипотеку?

Здравствуйте. Интересует вопрос - можем ли мы с моей мамой оформить куплю-продажу недвижимости друг другу? Т.е. у мамы в собственности квартира, также у нее есть еще и 1/3 в другой квартире в нашей общей (я мама моя и дочь моя у всех по трети). Хотим что бы у мамы была своя квартира полностью в собственности продать ей свои доли 1/3 моя и 1/3 моей дочери, а она нам с моей дочерью продает полностью другую свою квартиру где мы с моей дочерью станем собственниками пополам. Так вот именно вопрос в чем - могут ли проводиться сделки купли продажи между близкими родственниками - мать и дочь? И смогу ли я потом подать документы на возврат налога после покупки? Спасибо.

Состою в очереди на ГЖС с 2002 г. 19.08.2011 г военный городок исключен из списка закрытых. В связи с этим ФГУ Востокрегионжилье заявило, что основания для оформления и получения ГЖС отсутствуют. В декабре 2011 г супруга получила в наследство квартиру умершей матери и в тот же день оформила договор дарения дочери. В конце 2013 начале 2014 гг возникли преценденты-граждане начали выигрывать суды, в том числе и мы.Но в получении сертификата нам было отказано, т.к. в зачет пошла двойная сделка (принятие наследства и дарение) по собственности в течении 5 лет, предшествующих выдаче сертификата. Возможно ли это оспорить в суде?

В соц сетях появилась информация, что На основании статьи 45.1 НК РФ единый налоговый платеж физ. лица признается как денежные средства ДОБРОВОЛЬНО перечисленные в бюджет. Если это так, то как можно не платить налог? Что для этого необходимо сделать? Написать заявление в налоговый орган?

Районным судом вынесено решение о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключенный между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации района, и применении последствий недействительности ничтожной сделки, обязав вернуть земельный участок в государственную собственность. Указано, что решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок ответчика. Имеет ли право физическое лицо, не являющееся участником по данному делу, но чьи интересы затрагиваются, тем что на спорном земельном участке расположен гараж, в отношении которого подан иск в суд о признании права собственности за этим лицом.

Я купила квартиру в декабре 2013 года за 4 млн руб и сейчас собираюсь продавать старую за 4 млн. какие налоги и какие вычеты мне полагаются.