Возможность расторжения сделки по зерсонскому сертификату - возвращение денег или возврат дома?
Если дом продали по зерсонскому сертификату, уже оплачено, вдруг новый хозяин дома хочет расторгнуть сделку, деньги поступают обратно на сертификат или я должна отдать их херсонцу, а дом отходит мне обратно?
Новый хозяин не может лишь по своему желанию расторгнуть правомерную сделку. Ст.420 ГК.
Спросить
Постановление Правительства РФ от 21.10.2022 N 1876 (ред. от 25.07.2023) не содержит положения о аозаоадерии денег в бюджет при расторжении договора. Деньги возвращаются покупателю
Спросить
Именно так. Но нельзя просто так взять захотеть и расторгнуть договор, для этого нужны основания как минимум потребуется судебное решение разбирательство, если Вы не согласны
СпроситьМы купили дом в 20,07,2015 дом в рассрочку за 2 миллиона рублей, расписку написали друг другу от руки (н кем и нигде не заверенно) в расписке сказанно что первоначальный взнос составил 800000 тыс руб+ 350000 тыс руб, оставшуюся сумму обязуемся выплатить до мая 2017 г. владельцы дома постоянно на звонят требуют быстрее отдать долг! Можем мы как ниюудь вернуть свои деньги расторгнуть сделку?
В связи со смертью сестры (22 г) инвалида остался дом, но завещал муж который умер (15 г)-сыну, сын умер с долгами за квартплату в (20 г) наследники первой очереди дети сына в свое время не унаследовали этот дом из за этих долгов выжидают 3-х годичный срок списания долгов. Могу ли я как наследник второй очереди унаследовать дом возвращая дом сестре как ивалиду, и какова процедуравозврата.
Да наследники второй очереди имеют право наследовать если наследники 1 очереди не вступили.
Спросить
Здравствуйте. Не совсем понятно.
1. Если вы родственник умершего, то обращайтесь к нотариусу о принятии наследства по закону. В случае отказа от наследства наследниками первой очереди, в наследование вступает вторая очередь. Кроме имущества наследуются и долги умершего. Оформив в собственность имущество вы можете подарить или продать его.
СпроситьДом с дефектами. Обнаружились спустя 2 месяца после покупки. Есть ли шанс вернуть хозяевам дом, а нам деньги в течении 6 месяцев. На нашей ли стороне закон?
Закон будет на вашей стороне,
если вы проведете строительно-техническую экспертизу, по результатам которой будет ясно, что дефекты имеются существенные, и что обнаружить их вы не могли до заключения договора купли-продажи.
Спросить
Еще раз здравствуйте!
Закон на вашей стороне.
Статья 557 ГК РФ:
"В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору".
Статья 475 ГК РФ:
"1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору".
С уважением
СпроситьПродали дом за 550 тыс рублей,300 тыс нам отдали по сделке с материнским капиталом, 150 тыс остаются должны. Имеется расписка, но не заверенная нотариусом.
Сейчас выясняется, что покупатель не имеет возможности выплатить остаточной суммы, может ли покупатель расторгнуть сделку с материнском капиталом? И вернуть деньги? И в течение какого времени они могут это сделать?
Не можете расторгнуть--обращайтесь в суд и взыскивайте 150 тыс. .Срок давности --3года со дня когда узнали о нарушении своих прав--ст.196гкрф.
Спросить
Продажа дома - Возможность расторжения сделки с материнским капиталом и возврат уже оплаченной суммы
Продали дом за 550 тыс рублей,300 тыс нам отдали по сделке с материнским капиталом, 150 тыс остаются должны. Имеется расписка, но не заверенная нотариусом.
Сейчас выясняется, что покупатель не имеет возможности выплатить остаточной суммы, может ли покупатель расторгнуть сделку с материнском капиталом? И вернуть уже заплаченные 300 тыс?
расторжение договора купли-продажи по основанию невозможности оплаты должно прямо оговариваться в договоре, если данного условия не имеется, то и не имеется основания. поэтому вы имеете право обратиться в суд о взыскании задолженности, расписка - един. документ, подтверждающий частичную оплату, т.е. имеющуюся задолженность, нотариального удостоверения не требуется
СпроситьНевестка выкупила дом у свекрови под материнский капитал, но деньги так и не перевела полностью. Можно ли расторгнуть сделку? И как правильно это сделать?
При расторжении договора купли-продажи дома, дом возвращается продавцу?, а кто будет оплачивать ипотеку, возвращать деньги банку-пострадавший покупатель, который даже денег в руках не держал? Как это будет выглядеть? А если недобросовестный продавец не захочет возвращать деньги ни банку, ни покупателю, то покупатель останется без дома, без денег и с ипотекой? Что делать? Как быть?
При расторжении договора Продавец обязан вернуть покупателю полученные от него деньги. Если в 3-дневный срок не вернет, подавайте иск в суд и заявление об обеспечении иска в виде наложения ареста на дом.
СпроситьЗастройщик нарушил сроки сдачи дома - возможность расторжения договора, возврата денег и компенсации
Застройщиком существенно нарушен срок сдачи объекта - дом должен быть уже сдан, а он не достроен и сроки завершения работ неизвестны. Хотим расторгнуть Договор, вернуть вложенные деньги и получить компенсацию за причиненные неудобства и ущерб. Возможно ли это? Первоначально я должен обратиться к застройщику с требованием или можно сразу подавать документы в суд?
Сначала необходима письменная претензия на основе норм ГК на возврат основного долга и неустойки согласно расчета. Допсоглашение о переносе срока сдачи он присылал?
СпроситьКупила готовый бизнес (интернет-магазин) 29.08.2016 г. Продавец бизнеса не написал Заявление о передаче прав администрирования домена Покупателю (мне). В договоре указано, что он должен был сделать это до 07.09.2016 г. Могу ли на этом основании расторгнуть договор и вернуть деньги за покупку данного бизнеса?
Спасибо.
Можете попытаться, если это существенное условие Договора. Но если продавец не согласиться на расторжение, то тогда Вас ждет суд. Расторжение будет возможно только в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте.
Нужно смотреть договор ст.420,421 ГК РФ и есть необратимые риски. Вы подавали заявление? Переписка есть? Да, по обязательствам.
СпроситьКупили дом с земельным участком в декабре 2014 года (50% первоначальный взнос и 50% ипотека). Документы на дом переоформлены на меня и супруга по 1/2. Возникли проблемы с домом, про которые продавец не сказал. Дом начинает уходить под землю из-за грунтовых вод. В доме в подвале постоянно стоит вода. Могу ли я расторгнуть сделку по договору купли-продажи дома, вернув свой первоначальный взнос и ипотеку банку?
Приобрел б\у авто с рук. В гибдд переоформлять на меня отказываются, т.к. не найти первичного ПТС. Объяснил ситуацию продавцу, он сочувствует, но говорит, что денег нет.
В ДКП прописана вся сумма, хочу расторгнуть сделку и вернуть деньги, а продавцу автомобиль.
Реально ли это? И если у продавца нет все суммы, а суд постановит выплачивать, как будут происходить выплаты? Частями?
Реально ли это?
- да, реально - расторгайте в судебном порядке согласно ст 464 ГК РФ
Статья 464. Последствия неисполнения обязанности передать принадлежности и документы, относящиеся к товару
Если продавец не передает или отказывается передать покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи (пункт 2 статьи 456), покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи.
В случае, когда принадлежности или документы, относящиеся к товару, не переданы продавцом в указанный срок, покупатель вправе отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором.
Если у ответчика нет денег- то будут взыскивать с остального имущества.
Спросить
Реально. Имеете право расторгнуть.
Что касается взыскания с другого имущества, то тут, со своим коллегой не соглашусь. По закону да, будут взыскивать с другого имущества, но есть очень много НО, да и на практике, если Вам будут возвращать по 10тр, ни кто не будет заморачиваться, а квартиру не заставят продать.
СпроситьМной заключен предварительный договор купли-продажи квартиры в рассрочку на 1 год. В день подписания нами договора мной переведены на счет продавца сумма 1/4 от стоимости квартиры. Спустя год мне одобрена сумма ипотеки чуть меньше чем остаток. Продавец не согласен скидывать стоимость. Я хочу расторгнуть сделку. На, что я могу рассчитывать? Как вернуть мне свои деньги? Заранее спасибо. ''
«Я хочу расторгнуть сделку. На, что я могу рассчитывать? Как вернуть мне свои деньги? »
Что бы вам ответит; ,нужночитать условия вашего договора. Выберите юриста и закажите ему работу личку.
СпроситьНа мою просьбу составить Согласие на оформление визы и вывоз моего несовершеннолетнего ребёнка за границу сроком на три года нотариус отказалась указать данные сроки, в следствии чего сроки указанные в Согласии не устроили консульство. Нотариус отказалась внести исправления в документ бесплатно. Могу ли я расторгнуть сделку в одностороннем порядке и получить свои деньги за услуги правового характера обратно? Более компетентный нотариус готов оформить Согласие с моими сроками, его аналогичные документы у консульства вопросов не вызвали и были приняты в оформление.
Решение суда мы возвращаем дом а они возвращают деньги но нам надо знать что написано в исполнительном листе где договор купли продажи признан не действительным и в течении какого срока они должны исполнить решение суда по исполнительному листу.
Заключила договор с АН. Заплатила 5000, в замен мне обещали, в течении 30 дне, найти интересующий меня дом для аренды (хотела с кв. съехать) В итоги мне предложили 1 вариант, но мне не удалось встретиться хозяином дома (трубку не брал) после 2 недели мне парили мозг и обещали что точно будут искать! А потом вообще сказали ну дождитесь конца месяца и расторгните договор, мы вам минимум вернем Можно-ли расторгнуть договор с возвратом всей суммы?
Нужно смотреть договор, приложения к немую Без изучения документов ответить Вам невозможно.
СпроситьМы продали машину, она выпускалась с 1996 года, но по ПТС стояла 1986 г. (машина-конструктор). Заключили договор купли-продажи на 50000 р., а заплатил покупатель по факту 200000 р. Теперь он рассмотрел ПТС и хочет расторгнуть сделку и вернуть деньги себе, а нам машину. Сможет ли юридически он это сделать? Спасибо!
В 2012 году я напополам с мужем т.к. часть суммы дали его родители, а часть дала моя мама, оформила предварительный договор на покупку дома с земельным участком и хозяйственными постройками. Я отдала часть суммы продавцу и оставшуюся сумму обязалась вернуть в феврале 2013 года. Обстоятельства в нашей семье изменились. Можно ли оформить окончательный договор на мою маму при условии возврата денег родителям мужа или аннулировать предварительный договор. Спасибо!
Светлана! Предварительный договор - это договор о намерениях между сторонами. Вы вправе заключить основной договор в которой покупатель будет ваша мама.
СпроситьПродал комнату в коммуналку, заранее написав письмо соседу (муниципалитет) о преимущественном праве покупки, подождал 1 месяц и продал, в мою проданную комнату заселились новые хозяева, но что-то не поделили с соседом, который живёт во второй комнате по соц. найму. Теперь этот сосед хочет расторгнуть нашу сделку кп и вернуть меня как собственника моей бывшей комнаты. Может ли он так сделать и на каком основании?
Я его не уведомлял, потому что он живёт по договору соц найма и в справке егрп его фамилия не значится, но написано что ...доля принадлежит администрации города...., вот город я и уведомлял, после уведомления и продажи моей комнаты прошло больше месяца
СпроситьКак составить и подписать расписку на передачу (получение) денег за продажу (покупку) квартиры, что бы она имела юридическую или иную силу, в случае если продавец решит расторгнуть сделку, а покупатель вернуть деньги? Большое спасибо!
Здравствуйте! составляйте предварительный договор, где оговорите, что переданные деньги-это задаток.
СпроситьВ устной форме было заключено соглашение о приобретении гаража в рассрочку за 140 т.р. Всего было выплачено 100 т.р. По каждому очередному денежному взносу выдавалась расписка в получении продавцом денежных средств с указанием окончательной стоимости. Ключи от гаража или какие-либо документы на право собственности данным гаражом получены не были, то есть гаражом покупатель не пользовался. Возможно ли расторжение сделки и возврат денежных средств, естественно за вычетом неустойки за расторжение сделки? Возможно ли решит вопрос по мирному и какова процедура обращения в суд, если продавец отказывается от мирного соглашения? Причина отказа от сделки - ненадлежащее качество товара (гаража), выявлены значительные дефекты и повреждения, т.е цена явно завышена и превышает рыночную. На лицо введение в заблуждение и обман покупателя. Покупатель - пожилой человек, 78 лет (мой дедушка), продавец - его сосед.
