Как оформить дарственную квартиру от отца к сыну - краткая инструкция и примерный бюджет.

Обратитесь к нотариусу, он Вам все оформит.

С уважением, Друзин Алексей

Уважаемая Елена г.Брянск !

Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения квартиры, поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.

При этом потребуется в Росреестре субъекта РФ (ст.572 ГК РФ):

-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами;

-правоустанавливающие документы на квартиру:

а)Свидетельство о праве собственности;

б)Кадастровый ,Технический паспорт на квартиру и т.д.;

-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру и т.д.

При этом, стоимость госпошлины за государственную регистрацию перехода Права собственности на квартиру в Росреесте субъекта РФ будет составлять - 1 т.р.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 06.09.2015г

Добрый вечер, где находится квартира?

Если не удобно писать в данной форме - пишите в личку выбранному Вами адвокату.

Здравствуйте. Очень мало информации.

Когда умер Ваш отец?

Оставил ли он завещание?

Подали ли Вы нотариусу заявление о принятии наследства в течение шести месяцев после смерти отца?

Были ли Вы зарегистрированы с отцом по месту жительства по одному адресу на день его смерти?

Здравствуйте, Мария!

Обмен оформляется путем подписания договора мены.

Только для начала ваша мать должна дать согласие на заключение такого договора.

После подписания договора мены вы и ваш отец идете в регистрационну службу (ФРС) и регистриуете каждый свою новую собственность.

Для начала Вы должны сообщить матери о своем желании произвести мену Вашей доли на квартиру отца, указать стоимость такого обмена. Ваша мать должна дать отказ от своих прав на первоочередное приобретение этой доли за указанную Вами цену. Затем Вы с отцом составляете договор мены, подписываете его и идете регистрировать, заказав предварительно кадастровые паспорта недвижимости с оценкой и экспликацией, выписки из домовой книги, копии финансово-лицевых счетов и приобщив документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (список документов можно узнать на доске объявлений в регистрирующем органе). Все документы можно оформлять без нотариуса (кроме отказа матери от своего права на долю).

Начинать нужно с подготовки искового заявления об установлении отцовства.

Для установления отцовства нужен генетический материал хорошего качества. Кроме того, установить отцовство в этом случае можно только после рождения ребенка.

Устанавливать отцовство нужно в судебном порядке.

Если мужчина признавал себя отцом ребенка, то можно обратиться в суд с заявлением об установлении факта признания отцовства. Можно представить суду документы, содержащие доказательства признания отцовства (письма, сообщения, фотографии, видеозаписи, сведения о совместных поездках, о перечислении денежных средств, открытии счетов и т.д.).

Если мужчина не признавал себя отцом ребенка, то можно обратиться в суд с заявлением об установлении факта отцовства.

Да, всё верно.

Есть переписки и т.д., + переписка интимного характера также присутствует.

Только непонятно, подскажите пожалуйста, как установить генетический материал, если отец ребёнка погиб в зоне боевых действий?

Уважаемая, Анна! Для ответа на Ваш вопрос нужно, прежде всего, понять какие задачи ставятся? Что нужно получить в итоге?

Если отец не хочет скрывать, что это он дал сыну деньги на покупку квартиры, а сын не претендует на эту квартиру, то заключите мировое соглашение в суде и «расходитесь по домам»...

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Марина

нужно обратиться к председателю товарищества.

Нужно ли будет согласие Вашего супруга на дарение квартиры на сына будет зависеть от того,каким путем Вы приобрели право собственности на указанную квартиру.Если она была приобретена Вами в порядке дарения или наследования и по иным безвозмездным сделкам-согласие мужа не требуется (часть 1 статьи 36).В соответствии с инструкцией Госналогслужбы РФ "О порядке исчисления и уплаты налога на имущество,переходящее в порядке наследования или дарения" №32, Вы можете быть освобождены от уплаты налога на имущество,переходящее в порядке дарения,если одаряемый совместно проживал в данной квартире с дарителем на момент оформления договора дарения.Данный факт подтверждается справкой из местного жилищного органа,либо решением суда.Желаем удачи.

С заключения договора дарения и регистрации перехода права собственности в Росреестре. На этом и закончите.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Оформить дарственную на квартиру можно 2 способами – самостоятельно и у нотариуса.

Процесс самостоятельного оформления дарения квартиры делится в 2 основных этапа: составление и подписание договора дарения, регистрация сделки в Регистрационной палате.

Согласно ГК РФ договор дарения квартиры должен заключаться только в письменной форме. Он может быть составлен самостоятельно в простой письменной форме или у юриста (нотариуса).

Подписать и регистрировать договор дарения необходимо в регистрирующем органе (согласно ст.574 ГК РФ). Это может быть Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Кадастровая палата или Многофункциональный Центр.

Список документов, которые необходимо подать в оригиналах и копиях:

паспорта дарителя и одаряемого (оригиналы);

договора дарения;

Количество экземпляров договора зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр, который остаётся в Регистрационной палате. Например, если дарителей два и один одаряемый, то необходимо 4 экземпляра.

свидетельство о регистрации права собственности на квартиру от дарителя;

письменное согласие супруга (родственника) дарителя, заверенное нотариально, если одаряемая квартира совместно нажитое имущество;

справку о наличии зарегистрированных граждан в квартире (оригинал и копию), т.е. выписка из домовой книги (перейдите по ссылке, чтобы прочитать инструкцию по получению выписки). Хоть на данный момент Регистрационная палата эту справку не требует, но взять её стоит для того, чтобы одаряемый знал, кто в квартире прописан или же прописанных нет.

если за одного или обоих участников сделки действуют доверенные лица – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию);

Разрешение органов опеки и попечительства. Это разрешение необходимо если одаряемый несовершеннолетний или недееспособен. Также в некоторых случаях это разрешение нужно если одаряемый имеет вместо родителей опекуна, но это зависит от того кто опекун (советуем на счет разрешения заранее уточнить в Регистрационной Палате).

Процесс оформления дарственной у нотариуса происходит следующим образом:

Нотариусу представить следующие документы:

паспорта дарителя и одаряемого;

свидетельство о праве собственности на одаряемую квартиру;

выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (на одаряемую квартиру/кликните по ссылке и читайте инструкцию по получению);

справка о зарегистрированных в квартире (выписка из домовой книги). Но не все нотариусы требуют эту справку. Как и где получить эту выписку читайте здесь;

Если квартира является совместно нажитым имуществом, то там же у нотариуса можно заверить согласие других собственников квартиры, например, супруга.

Нотариус составит договор дарения.

Людмила Борисовна, добрый вечер!

Для переоформления права собственности на квартиру на им сына Вам необходимо составить договор дарения в 3 экземплярах, после чего обратиться в Росреестр.

При себе необходимо иметь 3 экземпляра договора, квитанцию об оплате госпошлины (1000 руб.).

Если необходима помощь, обращайтесь.

Составляете договор дарения и идете в регистрировать в Росреестр. Госпошлина за регистрацию - 2000 руб. Составить договор, - у всех юристов разные расценки. Можете составить и сами.