Бюллетень заочного голосования жск / Конституционное право - 36 советов адвокатов и юристов

Имеет ли право председатель правления ЖСК отказать в присутствии собственников жилья при подведении итогов заочного голосования на общем собрании?

На правлении ЖСК встал вопрос об исключении из бюллетеня голосования графы "ВОЗДЕРЖАЛСЯ", мол воздержался значит против. В ст. 48 ЖК РФ п. 5.1 написано, что в бюллетенях собственников должны быть "ЗА", "ПРОТИВ", "ВОЗДЕРЖАЛСЯ". Председатель делает акцент на то, что это собрание собственников и там должны быть эти графы, а у нас собрание членов ЖСК и мы можем регулировать так, как нам удобно. Я против того, чтобы убирать эту графу, т к. собственник-это член ЖСК, собственник равно член ЖСК. Или все же можно вынести на общее собрание членов ЖСК вопрос об исключении графы "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" в бюллетенях? Помогите, пожалуйста!

Скажите пожалуйста, в нашем доме форма правления ЖСК. В квитанциях прописаны какие то странные платежи, чуть ли не по 2 раза. Фасад дома не ремонтируется, трубы, стояки не меняются уже лет 20. Вопросы заключаются в следующем:

1) Есть какая то официальная бухгалтерская справка-отчетность в которой отражены все расходы на обслуживание дома полученные от коммунальных платежей жильцов, чтоб запросить её у председателя ЖСК. Это справка (отчетность) может предоставиться собственникам квартир, может ли предоставиться только прописанным в этих квартирах людям? Если председатель отказывает в предоставление такой отчетности, есть ли какой то закон на который можно ссылаться при запросе этой отчетности? Или это могут запрашивать только члены ЖСК?

2) Как лучше оспаривать непонятные платежи прописанные в квитанциях за квартиру? Через суд?

3) кто регулирует тарифы на коммунальные услуги в Санкт-Петербурге.

Спасибо.

Было проведено ОСС. В ГИС ЖКХ после моего запроса разместили протоколы голосований на которых замазаны номера квартир, ФИО, подписи. Видны только дата, галочки и площадь, такой формат размещенного бюллетеня является корректным? Можно ли как то проверить правильность подсчета и что для этого нужно? На основании чего я могу запросить свой бюллетень без замазанных данных? Есть подозрение, что результат подложный и бюллетени фальсифицируются УК, как это можно проверить? Практика показала, что УК хоть как-то общается только через вышестоящие органы.

Вопрос по банкротству застройщика. Я участник строительства. Назначено собрание участников строительства по вопросу создания ЖСК. В документах, подготовленных арбитражным управляющим, сказано, что в данный момент рассматриваются залоговые требования кредиторов. В случае удовлетворения данных требований сумма внесения средств участниками строительства на депозитный счет арбитражного суда может измениться. Вопрос такой. Получается, что сумма, которую мне придется вносить за право создания ЖСК, может существенно измениться. Имею ли я право в таком случае на собрании не голосовать, а «отложить свой голос» до тех пор, пока не уточнят данную сумму (пока не завершится рассмотрение требований залоговых кредиторов)? Александр.

Голосование заочное с 6 по 20 декабря 21 г., в сообщении один из пунктов, что бюллетень можно получить под роспись у дежурных по подъезду и сдать им же заполненный. Но председатель жск не захотела двум собственникам отдавать и решила отправить по почте бюллетень 7 декабря, когда был уже второй голосования, имеет ли она право отправлять когда идёт голосование. Также очного голосования и собрания не было и в сообщении о заочном голосовании не указано, где можно ознакомиться с материалами по собранию, а в частности вопрос стоит о замене лифтов.

Как учитываются голоса отсутствующих членов ЖСК на общем заочном собрании? Как должны учитываться голоса несовершеннолетних детей, проживающих в квартире, на которых оформлена соответствующая доля в праве собственности? Как это должно быть отражено в реестре заочного голосования?

Я купил квартиру в доме, где было ЖСК. Все квартиры были уже в собственности. Я не вступал в ЖСК. Потом ЖСК реорганизовалось в ТСЖ. Договор между ЖСК и УК был, но есть такой факт, что при реорганизации в передаточном акте не стоит печать ТСЖ. У меня вопрос в другом, каким образом я подпадаю под этот договор? Ведь меня до сих пор убеждают, что я автоматически, купив квартиру, обязан исполнять этот договор. И что должна была сделать УК или ЖСК, когда я купил квартиру?

Я участник строительства по делу о банкротстве застройщика. В моей ситуации собрание по созданию ЖСК уже назначено. Крайний срок назначения собрания истекает. Нам объясняют, что это собрание - ПЕРВАЯ и последняя возможность: а) Получить участниками строительства недостроенный жилой дом; б) Принять решение о создании ЖСК.

Параллельно рассматриваются требования залоговых кредиторов, и суммы платежей за право создать ЖСК могут существенно отличаться.

Вопросы:

1) Если собрание не сможет принять решение по созданию ЖСК (не наберется необходимое количество голосов), так как многие просто воздержатся от голосования.

В этом случае возможно ли будет создать ЖСК в будущем и получить им объект незавершенного строительства?

2) Если в будущем создать ЖСК будет затруднительно, то какие существуют возможности максимально отодвинуть сроки голосования по его созданию, желательно до принятия решения по залоговым кредиторам.

Мой брат является председателем ЖСК (жилищно строительный кооператив)-что то вроде УК одного дома. Его работой недовольна группа жителей дома и постоянно критикует. Ему это надоело и он решил уволиться с 30.08. Написал заявление об увольнении 15.08 и на 30.08 назначил собрание жителей ЖСК С повесткой переизбрания Председателя. Но желающих не нашлось и увольнять его инициативная группа ЖСК отказалась. Мол найди себе замену и тогда. Но есть же КЗОТ и срок 14 дней. Кому в этом случае сдать полномочия, печать и все документы если никто брать не хочет? Рабство что ли?

Можно ли на одном собрании ЖСК вступить в члены ЖСК и сразу избираться в правление ЖСК. По уставу нашего ЖСК вступительных взносов не предусмотрено. В повестке дня избрание членов ЖСК стоит вторым пунктом. Если это возможно, то напишите, пожалуйста, на что ссылаться можно.

Знаю, что в соседних ЖСК такое проводится.

В нашем жск очень трудно собрать жильцов для принятия коллективного решения. Можно ли составить предложение для каждого жильца и разложить по почтовым ящикам. Потом собрать подписанные предложения и предъявить председателю?

Вопрос в сфере ЖКХ. С 1 июля нам нужно утвердить «Перечень принимаемых работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД и размер их платы с 01 июля 2021 года», у нас в доме много человек болеют короновирусом, возможно ли как то продлить этот документ без общего собрания? И если внести поправки - можно ли решить о продлении только с советом дома? Всё таки пандемия в стране, болеть никому не хочется.

На нашем собрании СНТ в марте 2016 года приняли решение о реорганизации в форме преобразования. СТАЛИ ПЖСК, что нас крайне не удовлетворяет. Самое главное не утвердили реестр собственников недвижимости. Мы подали в суд.

Наш вопрос; Как правильно составляется реестр собственников с выделением доли?

С жильцами МКД провели собрание о передачи в безвозмездное пользование помещения находящиеся в многоквартирном доме (в плане дома указано в 90 е года ошибочно как щитовая, но в обслуживании дома не используется) это помещение около 25 лет использовалось собственницей квартиры номер 1 как кладовкой, и она не кого не пускала туда, после провеления голосования выждав срок пол года начали делать ремонт, после проведения ремонтных работ, собственница квартиры 1 подает иск в суд о признании не действительным общего собрания и что она даже не знала о прохождении такового (письма и протокола ей отправляли) первая инстанция отклонила ее требования а две последующие отменили результаты голосования. Подскажите как сейчас поступить? Подавать жалобу в верховный суд? или заново собирать собрание?

Как нам правильно оформить запрос собственника на получение счет фактур за год, а именно собственник написал сообщение на вотсап с требованием выслать ему все счет - фактуры за год (копии) по коммунальным платежам. Бухгалтер просит оформить данный запрос документально (заявление в адрес ТСЖ, с подписью собственника и заверенной подписью председателя правления), собственник утверждает, что достаточно написать запрос на эл.ящик ТСЖ без подписи это действительно так?

ЖСК. Бюллетень заочного голосования должен быть подписан участником?

Каким законодательным документом это установлено, если у Уставе ЖСК такого требования нет?

Инициативная группа ЖСК испортила бюллетени заочного голосования (почеркала бюллетени жителей). Что предпринять в этом случае председателю ЖСК?

Меня интересует вот такой вопрос. Может ли проведено заочное голосование по биллютеням если там есть вопросы которые касаются денег.

Собственник квартиры обратился в правление ЖСК: предоставить ему бюллетени для заочного голосования после общего собрания. Обязано ли правление это делать? Просьба обосновать ответ.

МКД строился и обслуживается ЖСК с 1978 года. Членов данного ЖСК осталось несколько человек. На коком основании наш дом обслуживает это ЖСК? Как должно проводиться общее собрание собственников? Какие права имеет ЖСК при решении вопросов обслуживания дома?

Жск в доме сдает помещения и нигде это не фигурирует (включая отчетность по 731 пп на сайте - Дома Москвы и в прочем порядке очно и заочно). Имеет ли право собственник в доме запросить в налоговой копии налоговых деклараций жск за 5 лет? И какие еще можно запросить у них документы в такой ситуации?

В ЖСК идет голосование по выбору нового правления. Есть 2 группировки (действующий председатель, захвативший власть без собрания) и инициативная группа его противников. Если не будет кворума или оба собрания наберут равное количество голосов, то как делить власть? Или собрания могут идти бесконечно, но тогда кто в это время в праве управлять домом? Или правильно подать в суд и там решат?

На основании какой статьи или поставнолении можно потребовать сведения о зарплате Председателя правления и бухгалтера ЖСК.

Мы члены ЖСК, просим у председателя устав нашего ЖСК, но нам не показывают ни этот ни другие документы. Существуют ли сроки предоставления любому жильцу или группе жильцов устава нашего дома?

Можно ли в ЖСК заменить кворум бюллетенями по голосованию о переизбрании председателя? Дом не активный и на собрания выходят не все!

В ТСЖ проходят выборы правления по заочной форме голосования. Форма голосования не была согласована с жителями и правлением. Бюллетени разносит управляющий. Рекомендует за кого голосовать. Сам выдвинулся в правление, не являясь собственником. Есть факты, что он выдает бюллетени некоторым жильцам, не оформившим право собственности. И наоборот не дает бюллетени некоторым собственникам без объяснения причины. Является ли это нарушением, если да то, как и где можно оспорить результаты голосования.

ТСЖ «Тимирязевский.

Разрешите пожалуйста спор. Существует ЖСК, было общее собрание - 51% проголосовал, 76% за оплату членских взносов через ЕПД. МФЦ не против, но не все жители члены ЖСК. Вопрос - обязаны ли не члены платить взносы по решению общего собрания?

Кому надо платить за воду в селе если не приносят квитанции, и я ветеран боевых действий в Чечне имеются ли у меня льготы на коммунальные услуги.

Согласно с.170 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет... Скажите, пожалуйста, это право носит постоянный характер? Если мы изначально не провели собрание собственников, стали платить деньги на деревню дедушке в т.н. региональный фонд, то сейчас, когда очнулись, имеем право перерешать и все же сформировать свой специальный фонд? Если да, то что для этого нужно сделать?

Как правильно и в каком порядке могут собственники жилья открыть свой счёт на капитальный ремонт мкд.

День добрый! Скажите, пожалуйста, при выделении спецсчета на капремонт дома у регионального оператора, какой % голосов собственников необходим?

Правомерно ли оплата старшего по дому со статьи текушие расходы управляющей компанией.