Возможно ли проведение заочного голосования по бюллетеням с вопросами о деньгах?
Меня интересует вот такой вопрос. Может ли проведено заочное голосование по биллютеням если там есть вопросы которые касаются денег.
Ольга в случае если вы имеете ввиду голосование в ТСЖ или ЖСК то голосование по заочной форме может быть проведено только в том случае если очное голосование не состоялось по причине отсутствия кворума.
Спросить
Помогите разобраться в таком вопросе: в садово-дачном кооперативе было проведено заочное голосование по вопросу установления вышки сотовой связи, но результаты голосования не устроили председателя и он продлил срок голосования на 2 недели. Правомочны ли такие действия председателя и какой закон регулирует такой вопрос? Спасибо.
Скажите пожалуйста, правомерно ли проводить заочное голосование собственников жилья по выбору нового правления ТСЖ, если не проводилось очное собрание и как должны вручаться бюллетень голосования (при заочном голосовании).
Если в уставе ТСЖ такая возможность указана, то почему бы и нет!..
Бюллетень при заочной форме ОС членов ТСЖ должен вручаться вместе с УВЕДОМЛЕНИЕМ лично каждому члену ТСЖ под роспись
СпроситьМожет ли правление ТСЖ проводить заочное голосование? На очном вопрос не был решён - голоса поделились поровну. Кворум был, но принимали участие не все члены правления. Решили провести заочное по тому же вопросу. Сейчас возникли споры, что о заочном голосовании правления в ЖК ничего нет и проведённое заочное голосование нелегитимно. Можно какую-то ссылку в ЖК, или какие-то комментарии по этому поводу. Всё-таки правление ТСЖ может проводить заочное голосование? Спасибо.
Ольга! это ст. 47 ЖК РФ.
Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Собственник помещения вправе обжаловать решение общего собрания независимо от того является ли он членом ТСЖ или нет.
Возникнуть вопросы - обращайтесь в личку. Специализируюсь на спорах в сфере управдения мкд.
Желаю успеха1
Порядок проведения о/собрания в форме заочного голосования, установлен статьями 45, 47, 48 ЖК РФ.
Спросить
Вам в вашем вопросе следует отталкиваться от устава ТСЖ, где прописываются более конкретные ситуации.
СпроситьТСЖ было созвано общее собрание собственников помещений в мкд, но так как кворума не было, собрание не состоялось. Было принято решение о проведении заочного голосования, но возник вопрос, кто будет подсчитывать голоса. В повестке дня очного голосования не стояло вопроса об избрании счетной комиссии, а заочное голосование может быть проведено только с такой же повесткой, как на очном. Что делать, как подсчитать голоса?
Читайте внутренние документы ТСЖ.
Но в общем случае - законодатель, устанавливая требование о той же повестке дня заочного голосования, что и очного, не подразумевает в этой норме, что и процедурные вопросы (решения по процедуре ведения самого собрания) тоже должны быть указаны, наравне с вопросами, требующими рассмотрения по существу.
СпроситьЕсли на очном голосовании не набрали кворум, планируется собрать заочное голосование то
1) пункты должны быть те же самые что и в очном бюллетене голосования или можно менять?
2) обязательно ли указывать в заочном голосовании собственников МКД сроки подведения итогов.
Добрый день.
Полагаю, что можете добавить и другие вопросы, укажите срок и место подведения итогов, что бы все могли узнать результат голосования.
СпроситьНа данный момент проходит голосование по выбору УК в очно-заочной форме, которое длится 45 дней. Возможно ли по инициативе собственников провести паралельно ещё одно голосование, не дожидаясь завершения первого? Вопрос в том, что при первом голосовании неверно были составлены вопросы и в процессе УК согласилась поменять состав вопросов в бюллетенях голосования.
Здравствуйте Олег
Поменять состав вопросов в бюллетенях голосования нельзя в уже созванном собрании.
Можно провести другое собрание, но дождавшись окончания первого
П.6 ст.45 ЖК
Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.
(часть 6 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Здравствуйте Олег.
Да, не запрещено законом провести параллельно ещё одно собрания ст.46 ЖК РФ, в период проведения другого, если оно по другой повестке дня и другим вопросам. С соблюдением порядка проведения, т.е извещения о его проведении и т.д.
А вот менять по ходу собрания (первого начавшегося) повестку дня нельзя ст.45 ЖК РФ, если только присутствуют на собрании 100 процентов собственников, что второго собрания не касается.
Если поменяют вопросы в бюллетенях без присутствия 100 процентов собственников вопросы в бюллетенях, такое собрание будет оспоримым. Правильнее провести другое, как вы спрашиваете с нужной повесткой дня и корректными вопросами.
Всего доброго решить вам ваш вопрос!
Спросить
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 25.05.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2020)
ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Статьей 45 ЖК РФ не предусмотрено изменение вопросов, включенных в бюллетень голосования.
Параллельно в рамках одного собрания проведение еще одного голосования не дожидаясь результатов первого голосования
жилищным законодательством не предусмотрено.
Можно инициировать проведение еще одного собрания, не дожидаясь завершения голосования при условии отмены первого собрания.
СпроситьПроживаю в многоквартирном доме. Есть ТСЖ. Вопрос: ТСЖ провело заочное голосование. Проголосовало 30 % . Является ли результат голосования действительным? И при голосовании подсчитываются голоса собственников первого этажа, но это не жильцы, а владельцы недвижимости, которые выкупили площадь на этапе строительства, и открыли там различные магазины. Они имеют право голосовать или нет?
Добрый вечер!
Да имеют право.
Желаю решения вашего вопроса.
Вы уже обращались к специалисту, что бы снизить риски?
Спросить
Почему? они же не собственники жилья (а собственники торговых площадей), и интересы дома их не очень-то и волнуют... а что можете сказать по заочному голосованию?
СпроситьВ марте этого года в НСТ было проведено очное собрание членов НСТ по поводу голосования по 12 вопроса. Форума не оказалось. Далее объявили очно-заочное голосование на 17 апреля. Кворума не оказалось. Председатель объявила продление голосования на этот раз заочное голосование до 8 мая. Законно ли это. и если снова не будет форума можно до бесконечности продлить?
Пока вроде как всё законно. А продление будет до факта проведения собрания и кворума.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
23. В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 19 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.
Если есть организация, то члены должны всё же как-то голосовать.
Бесконечно продлевать нельзя. Но и без собрания и решения нельзя.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте Любовь
Обратите внимание на п.19 ст.17
Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
где отражено, что общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей
То есть если на повестку были выставлены вопросы, которые требуют сбора кворума, то без проведения собрания никак
При этом
В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 19 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования
То есть заочная форма проведения собрания не запрещена
Так ведь есть ещё и право на проведение внеочередного собрания в соответствии со ст.17
Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, в зависимости от круга вопросов
Например :
По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
Так, что не может длится до бесконечности данный вопрос, если действия совершены будут в рамках выше указанного ФЗ.
СпроситьФедеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)
Как установлено в ч. 21 ст. 17 данного закона, в случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования. Таким образом, вопрос об определении порядка проведения общего собрания отнесен законодателем к компетенции правления.
В ситуации, когда общее собрание членов товарищества не имело указанного в ч. 19 статьи 17 данного закона кворума (более пятидесяти процентов), в дальнейшем решение общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.
Таким образом, по окончании периода регистрации для участия в собрании правление может принять решение о продолжении голосования в очно-заочной форме и (одновременно!) переносе общего собрания на срок не менее месяца.
Данное решение правления должно быть отражено в протоколе общего собрания и доведено до сведения собственников земельных участков, расположенных в границах НСТ, способом, предусмотренным для уведомления о проведении общего собрания.
Важно помнить, что в ходе проведения очно-заочного голосования изменение повестки невозможно. В случае необходимости изменения повестки собрания правлению необходимо принять решение о созыве нового общего собрания.
В установленный правлением день проводится повторное общее собрание по той же повестке дня.
Как видите вопрос о продлении голосования относится к компетенции правления вашего НСТ, а не председателя. Председатель не обладает полномочиями решать единолично вопрос о продлении голосования. Как в вашей ситуации должно быть по закону? Правление вашего НСТ должно принять принять решение о продолжении голосования в очно-заочной форме, либо о переносе общего собрания на срок не менее месяца.
СпроситьЗдравствуйте!
Все законно из вашего вопроса.
Можно созывать и инициировать собрания.
А без кворума решения собрания будет не правомочно.
В связи с чем, для решения вопросов входящих в компетенцию собрания НСТ и пытаются получить кворум из собравшихся участников.
Првовое основание - ст. 17 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Надеюсь мой вам ответ полезен!
СпроситьС 18,03.15 по 18,04,15 наше ТСЖ проводит заочное голосование. До этого было проведено очное собрание, которое не состоялось из-за отсутствия кворума. Собственники жилья были надлежащим образом уведомлены о проведении заочного голосования. В настоящий момент заочное голосование проводится и в это же время в члены ТСЖ вступают новые собственники жилья. Должны ли учитываться их голоса при голосовании, если на момент проведения очного собрания они не были членами ТСЖ? Спасибо за ответы.
В уставе нет ничего о заочном голосовании. Общее собрание не набрало кворума. Можем мы провести заочное голосование, если присутствующие на общем собрании проголосовали "за"
Здравствуйте. Заочное голосование предусмотрено законодательством. Также, как и порядок его проведения.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Здравствуйте! Да.
В соответствии с ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Спросить
