Выполнение работ по ремонту / ЖКХ - 11064 советов адвокатов и юристов

На ремонт квартиры заключен договор на выполнение ремонтно-строительных работ с частным лицом. В договоре срок выполения работ до 01.07.2016, по факту на 24 января 2017 работы еще не закончены. В договоре санкции за нарушение срока выполнения работ не прописаны. Что можно предъявить исполнителю за нарушение сроков работ и каков порядок досрочного расторжения договора?

Сосед по лестничной площадке попросил ученика училища выполнить для него работу по ремонту дома-оклеить стены комнаты обоями. Нужно ли для этого заключать письменный договор? Дайте ответ в соответствии с нормами гражданского кодекса РФ.

Можно ли взыскать материальный ущерб за не качественное выполнение работ по ремонту квартиры с бригадой строителей с которыми не заключался договор на ремонтные работы? И что в таких случаях делать.

Добрый день! ООО на УСН 2 месяца выполняла работы по ремонту автодороги в соседнем районе, рабочих каждый день доставляли на работу утром и увозили каждый вечер домой (расстояние 25 км). Появляется ли в данном случае обязанность у ООО в создании обособленного подразделения?

Мы СПБ ГБУЗ городская поликлиника (заказчик) заключили контракт с (подрядчик, строительная фирма, ООО) на выполнение работ по ремонту помещений. Далее мы рассторгаем контракт с подрядчиком на основании что не приступил к работам и.т.д. сколько времени пройдёт с момента извещения в письменной форме подрядчика когда договор будет считаться рассторгнутым? Какая статья регулирует данные сроки.

Проживаю в мкд МО. Делаю ремонт в квартире, могу ли я использовать подъезд для хранения строительных материалов а также к примеру мешать раствор или модрезать допустим плитку или напольное покрытие. А то сосед весь извелся, говорит что я не имею права и должен все вышесказанное делать в квартире. Сказал, что будет жаловаться на меня в ГЖИ. Хотя каждый раз в конце дня за собой рабочие все убирают, вплоть до того, что делают влажную уборку, а после ремонта сделают генеральную уборку подъезда. Спасибо.

Нужен ли допуск СРО на виды работ, которые не обязывают вступит в СРО, например покраска стен, но при учете что сумма договора будет превышать 3 млн рублей?

Какие документы должна предоставить УК в банк для получения средств с спецсчета на производство работ по капремонту? Контролирует ли банк факт выполненных работ по КР?

Между заказчиком и подрядчиком 02 августа подписан госконтракт о выполнении работ по текущему ремонту объекта. Согласно условиям контракта, подрядчик должен выполнить работы до 31 октября. В контракте есть пункт, что Заказчик обязан допустить подрядчика до места производства работ, однако по техническим причинам сделать это удалось лишь 20 августа, о чем свидетельствует подписанный сторонами акт о передаче объекта на выполнение работ. Учитывая изложенное, имеет ли заказчик право заключить дополнительное соглашение к контракту, продлив срок сдачи работ? Как правильно поступить сторонам? В контракте есть условие о внесении изменений по основаниям, указанным в ст.95 44-ФЗ, а также прописан размер штрафов и пеней по Постановлению №1042

В связи с новым пониманием участия в СРО подрядных организаций:

ЧЛЕНСТВО В СРО НУЖНО:

Для заключения прямого договора строительства (капремонта) с Заказчиком.

Для участия в торгах, котировках, аукционах.

Для выполнения функций Генподрядчика.

Для любой компании, которая желает сохранить членство в СРО на добровольных началах.

ЧЛЕНСТВО В СРО НЕ НУЖНО:

Для индивидуального жилищного строительства.

Для выполнения контрактов на сумму до 3-х миллионов.

Для обычных субподрядных организаций, не работающих с Заказчиком напрямую.

Значит ли это, что Застройщик (Заказчик) строя объект стоимостью примерно 30 млн. руб. и нанимая подрядчика на 1-й этап работ, стоимостью 3 млн. руб, в котором оплачивает работы в размере 1,5 млн. руб. и самостоятельно закупает материалы (бетон, арматуру) на 1,5 млн. руб.-не должен иметь СРО и подрядчик тоже не должен иметь СРО? И если дальнейшие этапы работ подрядчика разбить по такому же принципу (до 3 млн.) - нужен ли СРО подрядчику и Застройщику?

, снос на сумму 3 081 000,00 руб

Как заказчику подготовить контрасчет по 44-фз. Заключен контракт, услуги оказывались не в полном обьеме. В рамках контракта определана сумма которую заказчик должен платить ежемесячно. В ТЗ прописаны работы которые исполнитель должен выполнять, при этом суммы на каждую работу в контракте не установлены, все общая услуга в совокупности одной суммой. Суммы за каждую работу прописаны в локальной смете, которая утверждена только заказчиком для размещения контракта на конкурс, и в процессе конкурса снижена исполнителем на 20% от общей суммы. Как правильно обосновать контрасчет за фактически выполненные работы? Может у кого была похожая ситуация?

По ситуации. У нас на данный момент ремонт в квартире, есть договор где прописаны услуги. Мы привозили в квартиру весе супов для ванной, смесители и т.д и просили рабочих установить их. Они их установили не озвучив цены, теперь требуют с нас большие деньги за данные услуги. Можем ли мы оспорить данную стоимость работ, т.к заранее нас никто не преупредил о таких расходах? Заранее спасибо.

Объект выполнения работ не относится к объектам ОИАЭ. Цена закупки до 3 млн. руб. Нужно ли СРО? Спасибо.

Надо составить договор между частными лицами по поводу выполнения работ связанные с металлическими конструкциями, где будет оговорено предоплата, общая сумма работы, сроки, какова сила этого договора?

Вопрос про бизнес брата. Занимается ремонтом квартир он. Работает за наличку или на карту оплаты идут. Имеет свою ооо он по продаже стройматериалов и пр другие окведы например ооо Лидер. Рекламу в соцсетях он лелает якобы от фирмы Лидер. Без ооо только. Но при заключении договора оформляет договор на себя как физ лицо по паспорту. Клиенты не против. Рабочие у него свои старые 15 человек. С ними тоже без договоров работает. Как буд то сам делает ремонт своими руками. Вопрос можно так? Если нет как ему с мин потерями вме оегализовать и спать спокойно. Так же если случится что с рабочими на обьекте и тд мол несчастный случай или травма, кто будет отвечать за это?

Кто подписывает акт приема выполненных работ по ремонту кровли многоквартирного дома? Старшего по дому нет. Предлагают подписываться жителям верхних этажей, правомерно ли это. Наш дом относится к ЖЭУ, ЖЭУ подчиняется управляющей компании. Спасибо.

Была сделана работа по ремонту входной группы в профилактории, договор не заключался, переделка и ремонт вопрос не быстрый, не успели частично к приезду на отдых каких то высок. Лиц. Директор проф. Отказывается оплачивать.

Отдала телефон в ремонт не по гарантии. Там проделали определенные работы, но к успеху не пришли. Телефон так и не заработал. Должна ли я оплатить эти проделанные работы, если нет, то на какую статью мне ссылаться?

Ситуация следующая:

Я отдала свое авто на сварочные работы, просто парням из гаража без всяких документов, на работу. Была словесная договоренность что авто сделают за 1 месяц, сейчас уже прошло 2 месяца авто так и не начали делать. Может можно составить какую бумагу что я даю срок чтобы мне сделали авто либо я платить за работу не буду если они не укладываются в срок выполнения работ. На что можно сослаться при составления данной бумаге?

Заключен договор подряда на ремонт квартиры. По договору срок окончания работ 15 декабря 2021 года. На сегодняшний день работы не закончены и в данный момент не ведутся под предлогом болезни работников. Нас ни о чем не уведомляли. Что возможно сделать в этой ситуации с юридической точки зрения? Спасибо.

Товарищ делал ремонт моей квартиры, получил деньги сполна. Спустя два года требует еще 80 тр за якобы дополнительные работы, выполненные из купленных им строительных материалов. Никаких документов и подписей с обеих сторон нет, деньги передавались из рук в руки. Как вести себя на суде, в который он собирается на меня подать?

В саду собирают средств на ремонт группы, родители согласны сдать деньги на ремонт, но с условием сдачи как добровольные пожертвования на расчётный счёт сада. Имеет ли право сад заключить договор с физическим лицом на выполнение ремонтных работ и дальнейшей из оплаты с расчетного счета сада?

Контракт предусмартривает ремонт кровли, фасадов и крылец. Заказчик настяивает на том что бы выполнить еще и утепление здания в целом. Возможно ли увеличение объемов работ.

Наняли бригаду по ремонту квартиры. В договоре не указали дату выполнения ремонта. Делают уже пол года. То что сделали, сделали не качественно. Отказываться вернуть деньги или переделать ремонт.

Обязано ли ТСЖ Доказывать осуществление работ по содержанию и ремонту МКД, так как фактически работы не производились, годового плана ремонта не было, стоимости работ не утверждались и т.д.

Заключили договор с ИП на ремонт квартиры, описали три этапа работ (сроки выполнения отдельных этапов не указаны), указан срок окончания работ - 18.08.2016. В договоре указано, что стоимость всех работ составляет 160 т.р., из них 60 т.р. - предоплата на начало ремонтных работ. Договор заключен 27.06.2016, тогда же передана предоплата. Вчера (спустя почти месяц с начала работ) строители заявили что выполнят только первый этап работ и расторгают договор в одностороннем порядке, при этом все условия для качественного выполнения работ (необходимые материалы и инструменты) им предоставлены. При этом еще два этапа работ до 18.08.2016 г. выполнить практически невозможно (поиск новой бригады или подрядчика, заключение договора и проч.-выполнение работы за оставшееся время либо некачественно либо не в полном объеме)

Есть ли в действиях ИП состав преступления "Мошенничество"? Каким образом можно повлиять на сложившуюся ситуацию, чтобы договор был выполнен в полном объеме и в срок?

По результатам судебной экспертизы управляющая компания производила ремонт межпанельных швов и прочистку вентиляции. Должна ли я подписывать акты выполненных работ?

У меня такая проблема: я работаю рабочим по ремонту и обслуживанию здания. В моей должностной инструкции прописано, что в мои обязанности входит текущий ремонт здания. Меня же принуждают выполнять ремонт коридора здания, которое я обслуживаю (полная отчистка стен от краски, извести и частично штукатурки, шпаклевание стен на три раза, зачистка покраска. Снятие напольного покрытия линолеума, оргалита затем настил нового покрытия фанеры линолеума. Монтаж подвесного потолка с нуля). Правомерно ли это?

Я заказала у подрядчика ремонт фундамента своего дома,, подрядчик затягивает выполнение работ. Фундамент разрыт им, идут осадки, боюсь дом придет в негодность. Что мне делать, могу ли я разорвать с ним отношения или как заставить его ускорить ход работ.

Управляющая организация многоквартирного дома заключает договор подряда на выполнение работ, чем должна быть обоснована цена договора.

Подал заявление на восстановление конструкции балконной плиты больше 2 х месяцев назад, с тех пор приходили 2 комиссии, которые подтвердили необходимость ремонта. Теперь все документы перенаправляют постоянно то в ЖЭК, то в УК и точно объяснить причину сего действия не могут. Вопрос - в какой срок они обязаны выполнить работы по восстановлению плиты?

Помогите вернуть деньги за некачественную стяжку и укладку плитки. Нам делала ремонт бригада рабочих, договор мы не заключали. Рабочие выложили плитку в коридоре и ушли на другой объект. Мы пригласили других и они выявили нарушения. Стяжка во всей квартире не по уровню и из-за этого плитка в коридоре так же не в уровне. Теперь ее нужно снимать, выравнивать пол и заново укладывать. Как доказать, что именно они делали ремонт? У меня есть их подпись за получение денег, за укладку плитки в коридоре. Если они откажут в возврате денег за работу, я хочу подать в суд. Какие доказательства я должна предоставить?

Я приобрела квартиру в новостройке у перекупщика. Дом находится на гарантии у застройщика, который обязан ликвидировать недоделки в квартире. Дом построен с вентилируемым фасадом. Мы живем на последнем этаже. В период дождей у нас заливает три жилых помещения (комнаты), причем именно заливает, вода льет с потолка до пола. Неоднократно писали письма застройщику, после карантина застройщик принялся устранять недоделки на крыше и фасаде здания, т.е замазывать герметиком щели. Но они признают что необходимо вскрывать фасад и проводить ремонт под ним. после проведенных ими работ проблема не была устранена и в дождь все так же протекают все три помещения. После чего мне было сказано пищите письма снова в адрес застройщика. В какие вышестоящие организации мне нужно писать жалобы на застройщика (Управа, Префектура, прокуратура...?) и на что ссылаться в письме (законы) на бездействие застройщика и не качественно проведенные ранее работы. Спасибо.

Прошу у вас помощи!Cитуация такая: я индивидуальный предприниматель, занимаюсь ремонтом кровель, по нескольким областям работаю. Летом этого года выиграла аукцион в Калужской области на ремонт кровли детского сада, в сроки уложились, работа сделана качественно, согласно документации, но объемы не совпадали, по факту объема работ оказалось меньше в 2,5 раза. Работу оплатили, все подписали. Буквально на днях приехала прокуратура с проверкой работ, замерили, увидели, что объемы не совпадают. Теперь вот звонит заказчик требует оплатить им за невыполненные работы, хотя их же человек делал смету, замерял все. Что я могу сделать, чтобы не платить? Ведь по сути то моей вины в этом нет, что там были меньше объемы! Как поступить?

Муж сдал авто в ремонт, прошло два месяца машину в срок не отдают, опираясь на то что Н всё доделали и если забираем то снимут с гарантии, машина на мне, могу ли подать на них в суд на возмещение ущерба от не сделанной машины

Произошел страховой случай дтп. Мы пострадавшие. Страховая компания выдала нам направление на ремонт. Центр отказал в ремонте, так как мы отказались оплачивать дополнительные услуги. Страховая компания хочет нам выплатить возмещение, но нам нужно направление на ремонт. Как написать претензию в страховую компанию

Я мастер отделочных работ, физлицо работаю с физлицами, собираюсь заключать договора с клиентами-хозяевами жилых помещений на выполнение разовых ремонтно строительных работ разного характера, мне подсказали что если выполнением работ не занимаешься систематически то ИП можно не открывать. Вопрос-Что является систематическим выполнением работ (чтобы не открывать ИП)?

Я заключил мировое соглашение с Управл. Компанией по ремонту кровли над квартирой и потолков в квартире. УК отремонтировала в указанный в МС срок только кровлю. Должен ли составляться акт выполненых работ, который должен подписываться мной (истцом).

Я купил комнату в общежитии 2 года назад, плачу все коммунальные услугу управляющей компании, но не текущего, не капитального ремонта ук не делает ссылаясь на должников в нашем корпусе.

Очень нужна ваша помощь! Фирма по ремонту отдала ноутбук хозяину, не выполнив работу в срок. При этом администратор обшался очень грубым тоном. По истечении какого-то времени они требуют деньги, за оставленную в ноутбуке деталь, которая принадлежит фирме. Как поступить в этом случае?

В решениях суда о взыскании задолженностей за капремонт с собственников помещений МКД в качестве одного из оснований ссылка на договор между "Заказчиком"-ООО "УК "ЖКХ СФЕРА" и Генподрядчиком-ООО "РСУ-3" и взаиморасчеты между ними. Решений собственников не существует по капремонту не существует, акты приемки выполненных работ по капремонту-фальшивка. Есть строительная экспертиза о приписках. Однако судьи устно заявляют, что капремонт все же был, а в решениях пишут, экспертиза не является доказательством того, что "Заказчик" не перечислил договорную сумму "Генподрядчику" и взыскивает нарисованные мошенниками деньги с собственников в пользу Заказчика-ООО "УК "ЖКХ СФЕРА". Чем можно возразить судьям в этой ситуации? Спасибо!

Г.Новосибирск УК Регион в 2012 году обонкротилось, но с ней у нас был договор на управление, в июле организовывается новая УК Регион, теми же лицами с тем же адресом, но только новый регион, подделывает протоколы (есть заключения из милиции что протоколы поддельные), ни какого собрания, ни выборов способа управления-с новой компанией, ни да же извещения от старого Региона, что он расторгает с нами договор-нет. Договора с новым регионом ни кто не подписывал, кроме Администрации (но это ничтожная часть в общей площади дома). Имеет ли права новая УК требовать уплаты за содержание, не производя ни каких работ Спасибо.

Пятиэтажный дом с 1988 года. Фасад дома не ремонтировался. Мастером ТСЖ был составлен акт о необходимом ремонта - расшивке швов фасада на 2-ом этаже, но так как у ТСж нет бригады, которая это смогла сделать, мне предложили самой найти эту бригаду, чтобы она произвела эту работу. Я нашла, бригада произвела расшивку швов, составили акт о проделанной работе и согласно квитанции я оплатила. ТСЖ согласилась возместить (взаимозачет) только стоимость материалов, а стоимость работ мне отказались возместить (взаимозачет). Что делать? Как мне вернуть затраченные деньги?

Здравствуйте, поставили автомобиль в официальный автосервис, произвели ремонт, но в ходе ремонта сломали деталь, настаивают, чтобы мы забрали автомобиль, оплатили ремонт, машину мы не забирали, ремонт не оплачивали, ничего не подписывали, забрали только акт продельных работ, где у них в заключении написано, авто эксплуатировать нельзя. Какие наши действия? Плюнуть на всё и самим менять эту деталь (она дорогостоящая) или подавать в суд? Заранее спасибо за ответы.

Капремонт.

К примеру, капремонт дома запланирован на 2020 год, но я планирую съезжать в 2019 году и переехать в другой город\страну - вернут ли мне деньги, внесенные на капремонт, который я не увижу?

И еще один вопрос. Обычно производят услугу, затем за нее платят, но с капремонтом получается, что я плачу наперед не зная как качественно выполнят эту услугу, можно ли подписать какой-нибудь договор, что я заплачу за капремонт тогда, когда он будет запланирован?