Выполнение работ по ремонту / ЖКХ - 10770 советов адвокатов и юристов

Я проживаю в многоквартирном доме на последнем этаже, планируется ремонт кровли, как бы я возражаю и в нем не нуждаемся потому что по факту проделанных работ в нашем городе много жалоб на качество, сроки и результат проделанных работ а именно повреждение имущества в результате залива в процессе ремонта или по факту окончания в следствии не качественного ремонта. Хотелось бы уточнить как можно обратиться в УК и возможно ли потребовать такие документы как договор на проведение данных работ, дефектную ведомость, уровень специализации работников данной организации, срок и время проведения данных работ, последовательность работ ну т.д. А так же как то застраховать имущество потому что по факту обращений в страховые фирмы получаю отказ, т.к. судиться с УК за причиненный вред, а он будет можно годами.

Можно ли не отдавать клиенту устройство в случае если ремонт был совершен, а покупатель отказывается платить и требует вернуть устройство?

Напишите пожалуйста подтверждающие статьи.

Одна из улиц города нуждается в капитальном ремонте, пишу об этом во все инстанции, в том числе а Администрацию города и прокуратуру, поступают ответы об отсутствии денег. На другие мероприятия деньги находятся, естественно. Куда обращаться дальше? Как добиться ремонта? Или хотя бы получить официальный ответ о том, когда он будет наконец-таки проведен? Движение по этой улице небезопасно, такое впечатление, что кроме меня это никому не надо, переписка с властями длится ни один год.

Сдали телефон в ремонт в сервисный центр. Стоимость услуги диагностики составляет 1300 руб. Позвонили и сообщили, что при вскрытии телефона сломалась деталь и стоимость ремонта 8800. Он уже произведен. Мы на это согласия не давали. Телефон отдать обратно отказываются. Требуют оплатить сумку 8800. Какие действия наши должны быть?

Https://vk.com/onf_novosibirsk?w=wall-119961843_4931 в публикации описана проблема. Требуется найти компанию, которая выполняла работы. Возможно?

У меня сломался холодильник LG .он не на гарантии. Я обратилась в сц. мастера на дому в течении 10 дней ремонтировали, но холодильник так ине работал. Я им заплатила 9000 руб по квитанции о ремонте. Я потребвала возврата денег за невыполненный ремонт. Но мне отказали, сказав. Что они потратили деньги на проводимый ремонт, а холодильник надо везти к ним в центр, т,к.дома его сделать они не могут. Что делать мне?

Юрлицу (школа) требуется ремонт отопительных котлов (сварочные работы) рабочий может это сделать (есть соответствующие корочки), какой договор необходимо заключить c физлицом?

Можно со своим работником?

Управляющая компания начислила оплату за установку шлагбаума, видеонаблюдения и домофона. В квитанции было написано у каждого пункта утверждено на общедомовом собрании. Но я не был на этом собрании. Никаких подписей, согласования с меня не собирали. Имеет ли право УК требовать с меня оплату за проведение работ которые я не утверждал и какими законами/статьями можно оперировать в разбирательстве этого вопроса?

Машина полгода стоит в сервисе с разобранным двигателем, деньги на запчасти 100000 отданы. Ремонтники говорят, что детали куплены. Но не показывают ни детали ни чеки на их оплату. Подозреваю, что хотят установить б/у детали, а не новые. Кому жаловаться?

В селе очень сильно убитая дорога. Абсолютно вся в ямах, ведёт к детскому саду, в который привозят детей с других сел. Администрация ответила, что в планах у них нет ремонтировать эту дорогу в 2022 году. Возможно только в 2023. Подскажите пожалуйста, как можно повлиять на администрацию?

Добрый день! Я ИП занимаюсь ремонтом квартир. Начали ремонт в квартире, в связи с трудной финансовой ситуацией заказчика предоставили скидку 20% на услуги. Заключили три договора на три разные комнаты. Ремонт не завершили ни по одному из договоров, поскольку произошла ссора с заказчиком пришлось покинуть объект. Договор пока не расторгнут. До этого от заказчика получили денежные средства в качестве предоплаты. Услуг выполнено на сумму большую чем сумма предоплаты. Теперь заказчик пишет претензию о возврате суммы предоплаты ссылаясь на частично некачественно выполненные услуги. Как в такой ситуации вернуть деньги за оставшиеся услуги?

Если дочь делает ремонт в квартире отца, которую он хотел подарить (взамен просит снять. С него алименты) а потом говорит, что квартиру будет продавать. Возможно вернуть затраты дочери на ремонт?

Поехал в сервис цент с проблемой печки и омывателся стекла, предварительная стоимость ремонта была озвучена 3200 р,спустя час мне говорят что мастер не может выявить проблему, поэтому по печке работ не производилось, я сказал тогда пусть остаётся, а по омывателю стекла сказали моторчик под замену, цену нового озвучили 2600 р я согласился, и подсчитал стоимость примерно в 5600 р вообщем, так оно и вышло, при оплате озвучили эту же цену 5600 р, я не смотря в заказ-наряд оплатил, мне отдали ключи, и я поехал домой, спустя 2 часа мне звонят и говорят что я уехал и не оплатил запчасть, просят вернутся и оплатить либо перевести деньги, я сказал что всё оплатил, мне говорят я оплатил работу, и оказалась в заказ-наряд включены работы за печку, хотя мне сказали что работ не производилось, но самой запчасти не было в заказ наряде, подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации?

Обувной мастер очень не аккуратно сделал ремонт ботильонов. Очень криво прешил заплатки на наружной задней части обуви. Из за того, что внешний вид обуви ужасен я не могу их носить. Подскажите пожалуйста как мне грамотно предъявить претензии обувному мастеру, учитывая что у меня нет квитанции и других доказательств того, что именно в его мастерской мне испортили обувь?

Ответственности за это не предусмотрено. НЕТ у него такого права! Это общедомовое имущество, и без решения общего собрания, никто не имеет такого права, это может быть расценено как самоуправство, при обращении с заявлением в полицию. Да. Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по ремонту (п. 12 Правил N 491 содержания общего имущества в многоквартирном доме) Может ли жилец многоквартирного дома самостоятельно заколачивать окна в подвале

Я живу в городе. В соседнем дворе строительная организация ремонтирует двор и демонтирует бордюры и асфальт. Насыпана куча асфальтной крошки... Я устно спросил у мастера - производителя работ можно ли мне взять асфальтную крошку. Ответ: "Да. Один легковой прицеп возьми." Я погрузил прицеп этой асфальтной крошки, но это вызвало агрессию со стороны жильцов дома этого двора. Вопрос: А кто собственник этой асфальтной крошки, которая убрана со двора при помощи строительной техники? Дом построен в 1971-м году. Имеют ли право собственники квартир на эту асфальтную крошку? Разве этот асфальт в виде крошки не выслужил свой срок и не является мусором? Можно ли квалифицировать мои действия как "кража"? Хотелось бы грамотной правовой оценки этого вопроса.

Может ли гражданин 2-х стран (Россия и Молдавия) пересечь границу России (в Москву) из Франции на автомобиле, зарегистрированном во Франции на гражданку России, проживающей в россии постоянно. Авто зарегистрирован во Франции, используется, когда гражданка России выезжает во Францию на отдых. Необходимо произвести ремонт авто в Москве (1.5-2 недели) что для этого нужно? Какие документы и разрешения. Нужно ли платить депозит в таможенные органы и возвращается ли он?

У нас сломался телевизор и муж вызвал мастера. Когда мастер приехал он смотрел телевизор и что нужна диагностика. Мы подписали Договор надо на сложную диагностику и оплатили 1500 руб. Через пару дней мастер перезвонил и сказал что ремонтном обойдется в 7 200. На что мы ответили что посоветуемся и перезвоним! Мы пытались звонить в этот же день, но ни кто не отвечал. Дозвонившись мы сказали что не будем ремонтировать телевизар, на что получили ответ что телевизор починили и нам нужно привезти деньги! Мы попросили вернуть телевизор в первоначальное состояние, но мастер ответил отказом т.к. ему его жалко разбирать! Нам посоветовали обратиться в полицию! Как нам поступить ведь документы на телевизор утеряны, у нас есть только серийный номер! Заранее спасибо.

Проживаем в двухэтажном доме на 12 квартир. Через суд нам присудили в принудительном порядке отремонтировать отмостку так как дом находится на самоуправлении. Сумма ремонта выходит 42 000 рублей. Вопрос-эта сумма распределяется на все квартиры или на каждого прописанного в доме?

Ужасная внутриквартальная дорога, вся в ямах. Написал в администрацию, прислали ответ, что это проблема ЖЭУ. В ЖЭУ говорят, что согласно общего собрания денег на ремонт дороги не предусмотрено. Для этого нужно на следующий год проводить собрание и собирать с жильцов деньги. Что за беспредел. Никогда такого небыло. Всегда писал в администрацию и дорогу латали. А сейчас что, я должен за свои деньги ремонтировать дороги? Помогите с ответом, куда писать жалобу и основываясь на какие законы? Спасибо.

Можно ли жильцам многоквартирного дома забрать у управляющей организации денежные средства, собранные по статье "текущий ремонт" на выполнение ремонтных работ без привлечения деятельности управляющей компании? То есть самостоятельно найти подрядную организацию и заключить договор на ремонтные работы, чтобы избежать непредвиденных затрат и потерь со стороны УК.

Допустил опрокидование грузового автомобиля набок согласился сделать ремонт за свой счет сам нашел мастера который будет делать сегодня узнаю что он собирается взыскать с меня полный не устой пока машина ремонтируется.

Собрался поменять стояки отопления, но под моей кв.,находиться магазин. Владелец запрещает производить работы сантехникам не из Управляющей компанией, либо под их присмотром. Правомочны ли его действия? Спасибо.

Сдали в ремонт кофе машину, мастер озвучил цену 18000 за ремонт, в итоге забрали кофе машину, заплатили деньги, но она так и не работает. Можно ли вернуть деньги в полном объёме за ремонт?

Мы жители района хотим написать обращение в администрацию о помощи отремонтировать дорогу к кладбище как правильно составить? На какие статьи нам ссылаться?

В нашем многоквартирном доме отключили лифты в 1 и 3 подъездах, так как признали их аварийными. Нужно сдавать деньги на ремонт (замена редуктора). Прошло 2 месяца, 2 подъезд не платит, жильцы там говорят, что их наши лифты не касаются. А имущество общее. Получается, что 1 и 3 подъезд всю жизнь будет ходить пешком? Заплатили 90000 из 250000 насчитанных. Что нам делать? Мы слышали, что по прошествии двух месяцев УК должна подать в суд на неплательщиков и заставить их все-таки заплатить. Это так? Если нет, что же нам делать?

Спасибо.

Решил открыть ИП в сфере строительство-отделка и ремонт частных домов. В данной сфере работаю более 10 лет есть своя бригада. Скажите с учётом нового законодательства нужно вступать в СРО, нужна лицензия и какой налог придётся платить.?

На какие виды работ не требуется допуск СРО? Где найти полный перечень пуско наладочных работ и услуг которые выполняются без допуска/членства в СРО? Нужны ли сейчас допуски или на сегодняшний день не существует допусков, только членство?

Слесарь по ремонту подвижного состава при выполнении основной работы выполняет и работу стропальщика. Удостоверение стропальщика имеется. В штатном расписании единица стропальщика не предусмотрена. Законно ли вписать в должностную инструкцию слесарю выполнение погрузочно-разгрузочных работ? И может ли слесарь выполнять эти работы при наличии удостоверения?

В зимний период Управляющая компания выполнила работы, которые не входят в перечень работ и услуг, утвержденный в нашем доме на текущий год, и в одностороннем порядке (без уведомления собственников МКД) выставила счета за работу. При этом Совету дома не были представлены документы, подтверждающие необходимость выполнения доп. работ, объем выполненных работ, представитель собственников не принимал участие в приемке работ.

Собственники обнаружили дополнительную строчку в расчетных документах, а именно: вывоз снега уже после оплаты. Подскажите, пожалуйста, какие законы (зак. акты) нарушила УК? Каковы наши права в данном деле? Ходим по инстанциям уже несколько месяцев, но нигде нам не могут указать конкретные статьи законодательства РФ.

Заранее благодарна, Ольга Васильевн.

Мне некачественно сделали ремонт я прощу их переделать или вернуть мне часть денег ну меня игнорируют я пишу сообщение с просьбой принять меры бригадиру ответа нет как мне поступить?

Живу в Петропавловске-Камчатском Поясните по поводу закона о капитальном ремонте многоквартирных домов. Когда вступил в силу, , где опубликован. Имеет ли силу вступления для отдельных регионов на общих основаниях, или по каждому краю, области на усмотрение администрации. .

Нами (подрядчиком) был расторгнут контракт в одностороннем порядке в связи с выявлением дополнительных работ, которые небыли учтены проектно сметной документацией, с чем заказчик не согласился и спустя 10 дней сам расторгнул контракт так же в одностороннем порядке. (по 44 фз) Вопрос правомерны ли действия заказчика или он должен был обращаться в суд?

В организации 19 автомобилей. Механик 1 чел. А транспортные средства работают в две смены. В связи с этим графиком работы должны работать 2 механика?!? Один утром на выпуске, второй вечером... А так же при уходе в отпуск или на больничный, как быть если механик один?!?

Фонд капитального ремонта собрал с нас взносы, за какое то время в размере 800,0 тр могут ли жители попросить фонд, частично отремонтировать систему отопления в мкд, собрав собрания и вынести предложение по ремонту системы отопления.

В квартире промерзают углы, УК говорит, что утепление должно прозводится за счет средств капитального ремонта, но согласно ПП РФ № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" п.3 и МДК 2-04.2004" (УТВ. ГОССТРОЕМ РФ) ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ (ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ)

2. Стены и фасады: утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях; следовательно на основании ПП РФ № 290 п.3 и МДК 2-04.2004 приложение 2 п.2 стены и фасады - утепление промерзающих участков стен моей квартиры должна проводитьУК. т.е. за счет средств на текущий ремонт.

Частичная замена деревянный оконных блоков на пластиковые в нежилом здании относится к капитальному или текущему ремонту? На какие нормативы можно ссылаться?

На общем собрании приняли решение об участии в программе кап. ремонта с софинансированием собственников 15% от стоимости работ. Выплачиваем с сентября 2013 г взносы 30 руб. с кв.м. (15 месяцев). Администрация города информирует, что денег для нас в 2014 г нет. Однако С.Сидаш в интервью интерфаксу сообщает, что в 2014 г в Ростовской области 1,5 млрд. Руб.выделяется на кап. ремонты многокварт. Домов. Наш дом 1932 г. постройки, кап.ремонта ждем с 2007 г. кормят обещаниями, на самом деле ремонтируют дома люди в которых даже протоколы подписывали когда начался ремонт. Как реально добится того что нам положено по закону. Дом реально развалится!

Живу в муниципальном многоквартирном доме. Комуникации водоснабжения, теплосети, канализации 30 лет не видели ремонта. Обратившись в ЖКО по поводу смены всех комуникаций постепенно, получил ответ:-Плати, все по меняем! Законо их просьба об плате?

Контракт по 44 фз. При осмотре объекта обнаружились скрытые работы. Заказчик говорит, что может увеличить сумму контракта, только на 10%. По моему мнению увеличение до 10% возможно без увеличения объема работ. На какую сумму заказчик вправе увеличить стоимость контракта при обнаружении скрытых работ?

Наш дом 5-этажный, блочный, 120 квартир. Введен в эксплуатацию в 1993 году. Из-за плохого качества строительства постоянно требует ремонта. С августа 2014 года в региональный Фонд кап. ремонта перечислено от нашего дома не данный день 608 тыс. рублей. В Региональном плане до 2043 года ремонт нашего дома не предусмотрен. Посоветуйте нам: каким образом перевести наши взносы из Регионального фонда на специальный счет, как его открыть, и продолжая вносить взносы в него использовать на ремонт дома?

После неимоверных усилий со стороны собственников многоквартирного дома мы смогли заставить УК провести плановый ремонт подъезда многоквартирного дома! УК начала ремонт, не уведомив собственников о том, какие работы будут производиться и не предоставив смету! Уже видно, что ремонт будет произведен не качественно, как пример: краска, которая используется на стенах, это подобие мела, при соприкосновении остается на одежде. Подскажите порядок проведения ремонта и обязательный перечень работ, который входит в понятие текущий ремонт!

Оплата услуг подрядчика по капитальному ремонту со специального счета. Имеется протокол от 2016 г. (открытие спецсчета), в котором принято решение о возложении на председателя ЖСК полномочий по открытию счета в Сбербанке, совершению операций с денежными средствами на счете, организации кап ремонта, взаимодействия с подрядчиками по заключению договоров, контролю, приемке работ, услуг... планируем ремонт в 2019 г.

Нужен ли новый, дополнительный протокол нового собрания собственников для предоставления в банк в пакете документов для списания средств?

Может физ. лицо заключить с бюджетным учреждением договор гражданско-правового характера на выполнение работ по оклеиванию обоев, не имея лицензии и специального строительного образования.

Был произведен кап ремонт дома с утеплением внешних стен... зам главного инженера ЖКС не подписывает акт приема ремонта по причине - ремонт выглядит не эстетично... выискивает разного рода мелкие несущественные недоработки которые не влияют на эксплуатацию дома... архитектор подписал акт приемки с первого раза.. жители дома тоже одобряют ремонт... какими статьями закона можно убедить администрацию ЖКС подписать акт приемки дома?

Прошу оказать помощь и разъяснить следующую ситуацию.

Я индивидуальный предприниматель, оказываю услуги по монтажу инженерного оборудования. Собираюсь оказывать услуги по ремонту и обслуживанию внутридомового газового оборудования (ВДГО) пуск-наладка, ремонт, заключение договоров на обслуживание газовых котлов и прочего оборудования. Несмотря на сложившуюся ситуацию, собираюсь трудоустроить под эту деятельность двух человек. Сейчас направляю их на обучение:

Присвоение профессии — 320 часов с выдачей свидетельства.

Повышение квалификации — 72 часа — «слесарь по эксплуатации и ремонту газового оборудования 4 разряда»

Подскажите данной компетенции будет достаточно для оказания услуг по ремонту и обслуживанию ВДГО?

Необходимо ли дополнительное обучение для руководителя? Что ещё необходимо? Разрешения?

Перечислите список того, что необходимо, чтобы не было проблем, в т.ч.от Ростехнадзора.

Управляющая компания (УК) расточает и разворовывает средства собственников квартир за ремонт и обслуживание жилого дома. В доме текут крыши, разгерметизированы межпанельные швы и т.д. Взнос за кап. ремонт дома поступает в общий фонд капитального ремонта. Представители управляющей организации сейчас стали заявлять, что надо открыть спец счет под их контролем для капитального ремонта дома и с этого счета ремонтировать текущие недостатки нашего многоквартирного дома (т.е. хотят разворовывать и эти деньги на капитальный ремонт). Дом 2005 г. постройки. Может ли производиться капитальный ремонт дома которому 12 лет (не рановато ли)? Чем отличается текущий ремонт от капитального ремонта дома? Как блокировать действия УК по присвоению денежных средств жильцов?