Государственная регистрация права / Недвижимость - 130935 советов адвокатов и юристов

Я приобрел квартиру в 2006 году, был состален договор купли-продажи и зарегистрирован в регистрационной палате. По договору я должен отработать 15 лет на предприятии и оплата производилась вычетами из заработной платы. В договоре прописано что право собственности переходит к покупателю с момента государственной регистрации права собственности в рег. палате после произведения полной оплаты за квартиру. Также в другом пункте сказано что квартира передана покупателю во владение и пользование. В мае я выпатил все по договору и 13.05.13 должен получиь свидетельство на данную квартиру. Так же в мае продаю эту вартиру за 6 000000 (а покупал за 1 600000).

ВОПРОС:

1. С какого момента врмени идет отсчет моего права собственности

2. Должен ли я буду заплатть налог на прибыль с продажи квартиры

3. Если нет то можно лисразу подать декларацию вналоговыйорган

4. На какие законы можно опираться в данной ситуации.

Муниципальное помещение на основании аукциона было арендовано, арендатор помещения сдает помещение в субаренду. Субарендатор заключает договор передачи прав и обязанностей с арендатором. Гос. регистрация отказывает в регистрации ссылаясь

на на п. 1 статьи 17.1 ФЗ 135 от 26.07.2006 г. О защите конкуренции договор передачи прав и обязанностей по договору аренды заключен без проведения конкурса или аукциона, т.к. имущество является муниципальным. На сколько это правомочно?

Получил вот такое письмо.

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕННОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ОГРАНИЧЕНИЯ (ОБРЕМЕНЕНИЯ) ПРАВА

В соответствии с п.3 ст.28, ст. 13 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю уведомляет, что в отношении 4/13 долей жилого дома, принадлежащих ФИО, по адресу..., зарегистрировано ограничение в виде запрета основании выписки УФССП по АК от 03.06.2016 судебного пристава-производителя Адрес и ФИО указано. И как это все понимать и что делать? И что это вообще значит такое письмо? Спасибо.

Собственник мама 94 г умерла 18 числа, а гос. регистрация 19 числа, кто в суде будет ответчиком, чтобы включить кв. в наследственную массу?

Требует ли договор купли - продажи жилого помещения государственной регистрации, либо правило о государственной регистрации договора было отменено в связи с принятием закона №302-ФЗ от 12.12. 2012 года, и регистрация только перехода права собственности, спасибо.

Мне было отказано в гос. регистрации земельного участка т.к. синее Свидетельство о собственности, выданное сельсоветом в декабре 1993 г считают неправомочным. У меня нет постановления Администрации, на основании которого выдано мне свидетельство, и в архивах отсутствует. Справки из СНТ имеются, что за мной закреплен этот участок, что я плачу по сей день все взносы. Как мне получить новое свидетельство.

Пришло уведомление о проведении государственной регистрации ограничения права, прописано в квартире 3 человека, как узнать чей долг послужил основанием для "обременения"?

Можно ли зарегистрировать право собственности на земельный участок полученный гражданином Украины в Крыму в 1999 году на постоянное (бессрочное) пользование если ему был выдан в Украине гос акт на пай в собственность?

Считается ли действительным дарение, если гос регистрация квартиры была после смерти дарителя? Одаряемый был не родственником дарителю. Ведь сделка противоречит закону? Можно ли ее оспорить детям спустя 10 лет?

При вступлении в права наследства по завещанию нотариус говорит, что ставка 0,6 распространяется не только на недвижимое имущество, но и на вклады, т.к. человек принимающий наследство не родственник, и льгота по НК ему не положена. Также нотариус настаивает, что он сам по законодательству обязан отдавать документы для регистрации права собственности на недвижимое имущество (естественно не безвозмездно), и выдать принимающему наследство уже свидетельство о госрегистрации на руки. Правомочно ли все это? Спасибо.

Дом не сдан. Но право собственности получено по суду. Можно ли оформлять сделку купли - продажи, и какие риски существуют для покупателя. Спасибо.

Новая квартира приобретена в браке. Ребенку опекой определена очень большая доля в квартире. Сейчас ему 18 лет. На руках договор купли продажи и акт приемки квартиры. Дольщики пока жена и сын. В Юстиции право собственности еще не регистрировали. Жена с нами не живет. Мне по закону через суд принадлежит половина доли жены это 1/8 я моя? Вопрос-Могу ли я не регистрируя право собственности в юстиции с этими документами (договор купли продажи и акт приемки квартиры) подать в СУД на выделения мне доли в квартире? А только потом сдать на оформление в юстицию?

Изначально было оформлено 1/2 и 1/2 доля квартиры, с гос. регистрацией на каждую долю. Я вступил в наследство и мою часть доли хочет выкупить второй собственник этой квартиры. Обязательно ли на себя оформлять гос. регистрацию, если возможен договор об уступке права на 1/2 моей доли по взаимной договоренности.

Здравствуйте! Мне пришло уведомление о проведённой государственной регистрации ограничения права, на основании фз 218, с адресом квартиры и так далее, что это означает?

одним из супругов на себя без согласия другого супруга.

Я имею в собственности половину частного дома, хотела сделать временную прописку своей сестре, в паспортном столе отказали, ссылаясь на то, что в свидетельстве о гос. рег. права указаны как иные участники долей соседи, хотя я предоставила решение суда о выделении доли. Скриншот решения по ссылке: http://s58.radikal.ru/i161/1211/af/1ca49ae2b1b9.jpg Я полагала, что данное решение суда позволяет решить вопрос с временной регистрацией не привлекая соседей, помогите, пожалуйста.

Заранее, спасибо.

Можно ли признать право собственности на самовольную постройку, если на момент строительства имелось свидетельство о регистрации права на землю под ней, но в последствии прокурор признал это свидетельство недействительным. Как дать оценку тому, что на момент строительства у лица имелось свидетельство о праве собственности на землю. Но на момент обращения в суд права собственности на землю под самовольной постройкой отсутствует. Как разрешит вопрос суд?

Прошу разъяснить ч.3 ст.250 ГК РФ, неясно с какого дня следует отсчитывать процессуальный срок - три месяца: Со дня подписания договора купли/продажи недвижимости, или со дня государственной регистрации перехода права собственности?

Вопрос не так прост, как кажется. По новому закону договор купли/продажи не регистрируется, а, следовательно, он вступает в законную силу со дня подписания участниками сделки. Статья же когда говорит «При продаже доли» именно договор купли/продажи имеет в виду, ведь раньше он подлежал регистрации. Теперь же по новому закону регистрации подлежит лишь переход права собственности, но статья это не учитывает, и поэтому толковать ее сейчас можно двояко. И только судебная практика может внести ясность в этот вопрос.

В юстиции не дают свидетельство на кирпичный торговый павильон. Документы все есть, но в регистрации права как на объект недвижимого имущества отказывают. Как быть? Обращаться в суд? Спасибо.

Я уже обращалась к вам, уважаемые юристы, по данному вопросу. Но Камитет градостроительства дал ответ, что представленная копия земельного дела (межевого плана) не является подтверждением проведения государственного кадастра обьекта недвижимости-земельного участка. Павильон не кап. строение. Вынесено распоряжение о сносе, как самовольная постройка.

12.02.08 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры (субсидия из бюджета) с застройщиком. Данный договор не предусматривает сроков сдачи дома и срока действия договора. Заключение основного договора по условиям предварительного после регистрации застройщиком права собственности на себя. В сентябре 2013 года дом поставлен на кадастровый учет, но застройщик не спешит подавать документы на регистрацию права собственности. Примерные сроки подачи документов март 2014 года. Писали претензию застройщику, но отвечать письменно он на неё отказался. Думаем подавать в суд, только чем оперировать и на что ссылаться? Как заставить застройщика зарегистрировать право собственности и заключить с нами договор?

Хочу продать землю сх назначения. Есть свидетельство о государственной регистрации права.

Есть кадастровый паспорт земельного участка.

Почему новый закон о государственной регистрации недвижимости №218-ФЗ к учету участков недр и к регистрации прав на них не применяется? До этого, хоть в законе о регистрации прав на недвижимость №122-ФЗ, говорилось, что права на участки недр подлежат регистрации. Что получается, участки недр не надо ставить на кадастровый учет, если они исключены из перечня объектов недвижимости? Спасибо.

Имею ли я право получить материальную компенсацию при стихийном бедствии, если нет регистрации. Отказываются выплатить материальную помощь, мотив: нет регистрации. Все справки предоставлены, всё игнорируют.

Я была участником долевого строительства многоквартирного жилого дома. Акт приема-передачи подписан был в феврале 2016 г., но право собственности зарегистрировала в октябре 2016 года и сейчас я продаю эту квартиру. Юрист в агентстве уверяет, что если я в налоговой заполню декларацию и приложу копию акта приемки квартиры, то я буду освобождена от уплаты налога на имущество. В самой ИФНС мне сказали, что фактом возникновения права собственности является момент регистрации права собственности в рег. палате. Кто из них прав я не разберу никак. Так факт подписания акта приемки квартиры или дата гос регистрации является датой возникновения права собственности у меня?

Помогите рассчитать госпошлину по исковому заявлению.

ПРОШУ:

1. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу осуществить государственную регистрацию прекращения права Новикова Виктора Петровича в отношении 15/23 долей в праве собственности на квартиру по адресу: ... и аннулировать свидетельство о государственной регистрации... в отношении 15/23 долей в праве собственности на квартиру по адресу: ...

2. Признать право собственности... в отношении 1/2 доли на квартиру по адресу: ... и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Санкт-Петербургу произвести государственную регистрацию прав собственности... в отношении 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ...

Может ли пристав-исполнитель наложить запрет на совершение действий по регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество-единственное жильё, приобретённое с привлечением материнского капиталла?

Может ли государственная регистрационная палата без оригинала свидетельства о госуд. Регистрации собственности, в данном случае-комнаты, принять и оформить документы на другого собственника? Собственника опоили и заставили подписать документы купли-продажи, с получением расписки. Что подписывал, не помнит. При обращении в рег. палату, выяснилось, что сделка уже оформлена (другой собственник).

Как правильно написать-подать, заявление-запрос в городской архив и нотариусу.., о том, что они обязаны предоставить мне дубликат регистрационного удостоверения, от марта 1960 г., для осуществления государственной регистрации права о земельном участке?

Удостоверение было выдано на фамилию (до замужества), а в свидетельстве о наследстве, фамилия после замужества.

Какие документы нужно еще приложить к заявлению?

Этот человек, моя мама, умершая в 1966.

Спасибо.

С уважением.

Получил сегодня свид-во о гос. регистрации на квартиру и договор купли-продажи (ДКП) со штампами. В ДКП стоит дата составления 02.12.2014, а в свидетельстве указано: документ-основание: ДКП от 01.12.2014.

Насколько значимо такое отличие в датах? И как его можно поправит.

Мне пришло уведомление о проведённой государственной регистрации ограничения права в нём говориться что в соответствии с фз от 13 июля 2015 г №218-фз о государственной регистрации недвижимости уведомляем вас о том что проведена государственная регистрация ограничения права: запрещение за номером таким то на объект недвижимости. Что это значит простым языком?

Я продаю квартиру через риелтора, он просит доверенность. Все вроде нормально, но смущает один пункт, с правом регистрации перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО.

Я и мой знакомый заключили договор купли-продажи жилого дома. По акту знакомый передал мне проданный дом с хозяйственными постройками. Сделка была совершена в простой письменной форме. Я полностью оплатил стоимость дома до регистрации перехода права собственности на дом.

Через неделю после принятия регистрирующим органом документов знакомый умер. Регистрирующий орган приостановил регистрацию, а затем отказал в государственной регистрации перехода права, обосновав отказ тем, что в связи со смертью знакомого прекратилась его правоспособность. Я обратился в суд.

Какое решение должны принять?

Тема: кадастровый учет месторождений.

Почему новый закон о государственной регистрации недвижимости №218-ФЗ, к учету участков недр и к регистрации прав на них не применяется? До этого, хоть в законе о регистрации прав на недвижимость №122-ФЗ, говорилось, что права на участки недр подлежат регистрации. Что получается, участки недр не надо ставить на кадастровый учет, если они исключены из перечня объектов недвижимости? Спасибо.

Необходимо ли мне осуществлять межевание и вновь регистрировать право на землю до 1 января 2018 г., если у меня уже имеется свидетельство о государственной регистрации права на эту землю от 02.07.2015 г., в котором указано, что местоположение этого участка установлено относительно ориентира, расположенного на границах участка и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации?

С уважением,

Игорь Иванович.

Пришло письмо из федеральной службы государственной регистрации на ребенка 10 лет, о том что по постановлению пристава проведена регистрация ограничения права на недвижимость, т.е. на квартиру в которой он имеет 1/4 долю. Правомерно ли это?

Как отменить гос регистрацию которая осуществлена по дачной амнистии лишив участников совместной собственности по договору приватизации.

У меня за должность по кредитам, пришло письмо в нем написано. Уведомления о проведенной государственной регистрации ограничения обременения права, в соответствии Федеральным законом от 13.07.15 года, 218 ФЗ о государственной регистрации недвижимости на основании постановления о запрети на совершения действий по регистрации вынесенного судебными приставами от 19.06.17, проведена государственная регистрация, запрещения положенного на объект недвижимого имущества квартира КН/УН. Хотела узнать что теперь делать? С чего начинать? Могут ли у меня забрать квартиру? Еще есть такой вопрос я кредит брала муж не знал, у него есть комната, могут ли у него забрать? Спасибо!

На подругу есть расписка, что она берет деньги (200 т.р. в ноябре 2013 года), за это прописывает в квартире друга ("расписка действует до прописывания в данной квартире"), с которым проживала в Москве. Сразу как написала расписку, они поругались и деньги она взяла у меня (деньги подруга внесла в тот же день; расписку тот не отдал, сказал, что порвал). Она купила квартиру с долевым участием в другом городе. Они продолжили совместно проживать в Москве. В купленной квартире ни она, ни он не проживали. Она ее продала осенью 2015 г., он был в курсе. Расстались они в 2016 году. Летом 2017 г. бывший сожитель подает на нее в суд по расписке (он ее оказывается сохранил). Интересует вопрос срока исковой давности (с подачи адвоката был выбран этот вариант). В данном случае с какой даты должен исчисляться? С даты написания расписки или с момента получения свидетельства гос. регистрации квартиры? Кому-нибудь попадались такие дела, с данной формулировкой расписки ("до прописания")?

В квартире прописаны брат (собственник), его жена, их несовершеннолетний ребенок, и я (родная сестра). Брат собирается подарить мне квартиру, согласие супруги нотариальное имеется. Вопрос: если брат мне подарит квартиру по договору дарения, то будет ли действительна наша прописка (брата, моя, невестки и племянника) после подписания договора дарения. И можно ли такой договор отдавать на гос регистрацию если в квартире прописаны эти родственники? Через сколько дней после подписания договор дарения должен быть зарегистрирован в гос органах?

Получено было уведомление о проведении гос. регистрации ограничения (обременения) права, п.5 статьи 34 Фед. закона. От 9.01.19 г. запрет на объект недвижимости.

Можно ли мне как собственнику продать квартиру?

Какие нужны документы для устроиства на работу в Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

Моему мужу перешла в наследство квартира (приватизированная) от бабушки, 13 лет назад. Муж был в ней прописан. Когда бабушка умерла, он пошёл в ЖЭК, где все оформили на него (финансовой лицевой счёт). Сказали, что все делается у них и больше никуда ходить не нужно. На данный момент ему потребовалось получить Свидетельство о государственной регистрации на квартиру, но в регистрационной палате от него теперь требуют документ от нотариуса. Как теперь быть? Ведь прошло 13 лет и восстанавливать наследственное дело уже поздно, да и по факту наследство он принял. Или может быть нам нужно обращаться в суд для признания наследства? Спасибо.

ХОТЕЛА ОФОРМИТЬ ЗЕМЛЮ по наследству. На дом получила свидетельство. Земля была в аренде на 10 лет с правом выкупа. Родители не оформили. Подала через МФЦ, пришло уведомление о приостановлении государственной регисьрации. Как теперь правильно поступить, как можно выкупить или же через суд. И СКОЛЬКО БУДЕТ СТОИТЬ 666 КВ. М.

Имеется на руках свидетельство о праве на наследство в общей долевой собственности на землю и дом на меня и на моего несовершеннолетнего сына. Право собственности на доли на дом и землю еще не регистрировали в рег. палате. Кроме нас есть еще один собственник, который хочет выделить свою долю на землю и дом в натуре. Он проживает в данном доме уже 20 лет. И у меня с сыном, и у соседа имеется неузаконенная пристройка. Как правильно произвести выдел долей? Могу ли я пока не оформлять право собственности, а производить выдел долей по свидетельству о праве на наследство, а уже после, когда сосед выделит свои доли, я оформлю в рег. палате право собственности на себя и сына, где будут указаны квадратные метры, а не доли?

По наследственному делу есть три наследника. Имущество: дом и земельный участок не имеющие государственной регистрации. Дом имеет кадастровый номер, участок не имеет. Насдедство открыто в 2005 году. Сейчас необходимо подавать иск о признании права собственности в порядке наследования. Один из наследников находится за 8000 км и хочет отказаться от своей доли в пользу другого. Все нотариусы ему отказывают и требуют свидетельство о праве на наследство, справка об открытии наследственного дела их не устраивает. Каков порядок действий? Я так понимаю нужно сначала через суд признать долевую собственность каждого наследника, а потом оформить дарственную? И еще вопрос можно ли в одном иске просить признать право собственности на дом и участок? На участок есть выписка из похозяйственной книги о том что земельным участком пользовался наследодатель.

Исковое заявление о понуждении осуществить государственную регистрацию сделки по переходу права собственности на недвижимое имущество.

Как определить сумму гос. пошлины.

Иск Имущественного характера, не подлежащего оценке, а также неимущественного характера. Или иск имущественного характера подлежащего оценке из расчета стоимости недвижимого имущества по договору купли-продажи.

У меня участок в собственности без обременения. При продаже отказали в регистрации права новому собственнику пока мы не добавим в текст договора обременение согласно ст.56 ЗК. Правомерен ли отказ в регистрации? Откуда взялось это обременение и кто его установил если его никогда не было?

За мной признали право собственности на квартиру. Получил свидетельство о гос. регистрации права. Какие ещё документы надо получить?