Договор аренды комнаты в коммунальной квартире / Договор - 1611 советов адвокатов и юристов

Арендовала по договору комнату в коммунальной квартире в соседях бабка алкоголичка агрессивная постоянно пьет. Вызывала полицию. Можно ли признать договор не действительным в суде после того, как уведомила хозяйку об этом на меня напал на улице ее муж сказал съезжать и денег не вернут. Я пыталась зафиксировать на камеру вырывал телефон. Сзади шел сосед из нашего поъезда видел ситуацию. Ключи отказывается забирать, хозяйка вымогает деньги ссылаясь на договор. Вызвала полицию зафиксировала факт мошенничества и вымогательства. Участковый отказывется рассматривать дело. Ссылаясь на сроки 10 дней.

Имеется договор на аренду комнаты в коммунальной квартире распечатан дома и заполнен самостоятельно с жильцами.

Вопрос. Имеет ли он юридическую силу?

И съёмщик нарушил пару пунктов договора, имею я не выплачивать сумму, оплаченным за один месяц с учётом прожитых дней?

Пож-та, если собственник комнаты в коммунальной квартире хочет сдать семейной паре мужу и жене свою комнату вопрос; могут ли муж и жена пользоваться туалетом душом в коммунальной квартире, если соседи против этого соседи говорят, что комнатой пользуетесь, а душом и туалетом нет.

Моя мама сдает свою комнату в коммунальной квартире без договора аренды. Выяснилось, что ее квартирантка и хозяйка другой части жилья подрались и заведено уголовное дело. Что грозит маме и поможет ли в данном деле встать на учет в качестве ИП,при этом заплатив налоги?

Доброе, утро. Проживаю в 2 х комнатной коммунальной квартире, собственник одной из комнат, здает комнату лицам без определённого места жительства. Собственник никак на мой жалобы не реагирует, и участковый тоже. Куда дальше можно обратиться. (договора аренды жилья нет)

При сдаче комнаты в коммунальной квартире обязательно ли оформление договора у нотариуса или в агентстве недвижимости? Оплачиваются ли при сдаче внаем какие то налоги и сборы государству?

Имеет ли право, собственник, сдать свою комнату в коммунальной квартире, квартиранту. Без согласия других собственников этой коммунальной квартиры.

Хочу сдать комнату\моя собственность\в коммунальной квартире. Соседи против. Мои действия: договор аренды с агенством, временная прописка клиенту.? если у клиента есть постоянная прописка в Санкт-Петербурге, могу ли я ему сдать жилье, договор надо заключать?

Мужчина вселился в комнату трехкомнатной коммунальной квартиры, на праве выданной ему собственником комнаты Доверенности на пользование этой комнатой. У остальных собственников двух комнат, согласие на пользование общими местами не получено (ст. 246, 247 ГК РФ). Сам собственник не имеет регистрации в этой квартире.

В квартире установлены счетчики по расходу воды.

Собственник зарегистрировал мужчину в этой квартире. В управляющей компании, нет информации о регистрации в комнате мужчины и ему не начисляется оплата за воду и газ. Потребляемая им вода распределяется между остальными собственниками и они оплачивают расходуемую им воду.

1. Является ли Доверенность на пользование комнатой в коммунальной квартире правовым основанием для вселения и проживания в жилом помещении?

2. Можно ли считать, что мужчина зарегистрирован в комнате, если такая информация отсутствует в Управляющей компании?

3. Законно ли мужчина проживает в комнате коммунальной квартиры?

Ситуация такая, квартира коммунальная, приватизированная, не в долевой собственности, а по комнатам, трехкомнатная. Моей семье принадлежат две комнаты, по разным лицевым счетам, и по разным свидетельствам о собственности, одна комната матери, я ей ее подарила, вторая-мне. Обе мы зарегистрированы каждая в своей комнате. Вопрос такой, имеет ли право сосед, (зарегистрирован, или нет, к сожалению, не знаю), сдать свою комнату в аренду, если мы, две соседки против? Если есть варианты, то от чего они зависят? Заранее благодарна.

Золотаревская Татьяна.

Хочу купить комнату в коммуналке. Владелец комнаты хочет одновременно с продажей комнаты взять ипотеку. Какие риски существуют для меня в случае такой сделки. Мне говорят что рисков нет, мои деньги будут в отдельной ячейке и в случае каких то проблем мне их вернут... Так ли это и стоит ли вообще в это ввязываться?

Дайте четкий и вразумительный ответ. Как поступить в данной ситуации.

Мы живем в коммунальной квартире, занимаем одну приватизированную комнату. Муж инва.I гр., проживать в коммуналке очень сложно и мы вынуждены снимать квартиру за городом. Я хотела сдать комнату, чтобы хоть не много покрыть расходы за нашу съемную квартиру. Соседи не дают согласия. Могу я обратиться в суд или в другой орган за получением разрешения на здачу своей комнаты?

Спасибо.

Хочу снять комнату в наем (аренду) в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге. На какие нюансы необходимо обратить внимание в договоре, как избежать мошенничества? Спасибо.

Могу ли я сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей? Я собственник своей комнаты, а соседка только прописана в своей. С уважением, Надежда.

ХОЧУ СДАТЬ КОМНАТУ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ. КОМНАТА ПРИВАТИЗИРОВАНА. МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ В ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ. СОСЕД ПО КВАРТИРЕ ПРОТИВ. ГОВОРИТ. ЧТО БЕЗ ЕГО СОГЛАСИЯ НЕЛЬЗЯ СДАВАТЬ И ОН КАТЕГОРИЧЕСКИ ПРОТИВ. ПРОЖИВАЮ В САНКТ ПЕТЕРБУРГЕ. У НАС ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. а не общенго назначения. Как я могу сдать без его согласия.

Здравствуйте, скажите пожалуйста, если я собственник комнаты в коммунальной квартире и хочу ее сдавать в наем по договору найма, должен ли я получить разрешение собственника другой комнаты? Спасибо.

Я собственник комнаты в коммунальной квартире. Имею долг по оплате ЖКХ за 3 года. Могу ли я сдать комнату по договору найма или договору безвозмездного пользования посторонним людям или родственникам? Должен ли я получать при этом согласие соседей (все - собственники своего жилья)? Если должен, то в каких случаях? Должны ли наниматели предоставлять какие либо медицинские справки об их состоянии здоровья другим собственникам? А также предоставлять иную информацию о себе (наличие прописки, наличие работы и т.д. и т.п.)? Если можно, аргументируйте ответ ссылками на конкретные статьи ГК, ЖК или другие документы. Заранее благодарен. Андрей.

Я получила в наследство комнату в двухкомнатной коммунальной квартире в бывшем общежитии. Комнату планирую продать. В доме есть ТСЖ, куда я исправно плачу коммунальные услуги по счетчикам. Представительница ТСЖ в ультимативной форме заявляет что я обязана уведомлять её об изменениях в правах собственности и выписке жильца. Иначе она будет всячески мешать мне продать комнату. Обязана ли я ставить её в известность о любых изменениях, таких как выписка умершего и смена собственника?

Соседи не позволяют мне сдавать 2 комнаты в комунальной квартире.

Эти две комнаты приватизированны, что мне делать?

Мы инвалиды. Проживаем в коммунальной квартире. Комнаты в приватизации. Сосед собственник. Сдаёт свою комнату в аренду. Могут ли к арендатору приезжать родственники, и пользоваться местами общего пользования при этом не убираться там, и тем более подозреваем, что и сам арендатор проживает без регистрации. Спасибо за ответ.

У нас двухкомнатная коммунальная квартира. Два разных лицевых счёта. Комнаты приватизированы. Мне принадлежит одна комната. Могут ли соседи без моего согласия сдавать комнату? Устроили походной двор. Как грамотно запретить им это делать (сдавать комнату)? Спасибо. Светлана.

Я живу в коммунальной квартире, соседка сдает свою комнату в четырех комнатной, совершенно не интересуясь нашим мнением (в квартире еще две семьи), жильцы меняются с частотой в месяц. Подскажите, можно как-то повлиять на эту ситуацию?

Или направте в нужное русло с чего начать или зафиксировать. Один человек купил комнату в нашей коммуналке, разделил ее на 2 комнатки и сдает 4 людям.

Как на это можно отреагировать. МОП в общей долевой собственности, тем самым ущемляет наши права как собственников. И СТ 247,248,249 ГК РФ применимы здесь? Спасибо за ответ.

Может ли сосед по комуналке сдавать свою приватизированную комнату без согласия остальных собственников других приватизированных комнат? Если да, то имеют ли они (жильцы) право пользоваться туалетом/ванной без согласия других собственников? Должны ли жильцы заключать с другими собственниками какой то договор о тишине, чистоте и т.д. Как я могу помешать сдаче комнаты чужим?

У нас коммунальная квартира на троих хозяев, один хозяин хочет сдавать свою комнату, если мы против он все равно может сдать комнату без нашего согласия?

Я хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка, мне принадлежит комната большей площади, а соседки принадлежит комната с меньшей площадью. Естественно, соседка не согласна на то,что бы я сдавал комнату. У меня вопрос, обязательно временно регистрировать тех людей, кому я собираюсь сдавать (граждане Беларусии), в моей комнате или будет достаточно заключить с ними договор и этого договора будет достаточно участковому, полицейским, если соседка их вызовет? И как составляется договор на аренду жилья, просто в произвольной письменной форме или он обязательно должен быть заверен нотариусом?

Хочу сдать комнату в коммунальной квартире по договору. У жильцов есть регистрация в Лен. Обл. Должна ли я делать регистрацию жильцам в комнате (чтобы соседи не вставляли палки в колеспюа) если у них уже имеется регистрация? И возможно ли сделать регистрацию, если комната находится в собственности моей несовершеннолетней дочери?

Комната в коммунальной квартире площадью 13,1 кв. м приватизирована, прописано 3 человека, в этой комнате никто не проживает уже 2 года, на каком основании ее можно сдать в аренду, если соседи из другой комнаты против.

У меня супруг инвалид 1 группы, мы живем в 3 х комнатной коммунальной квартире. Новый собственник комнаты, которого мы не видели и он даже не переоформил на себя документы, ЖКХ приходят на старого собственника в течении года, решил сдать свою комнату в аренду, а мы с соседом против. Имеет ли он право без нашего согласия сдать комнату в аренду.?

Какие есть права у непрописанного собственника комнаты в коммунальной квартире? Он никогда не появлялся, а жить пустил непрописанного родственника, какие права у этого родственника? Спасибо!

На комнату в коммунальной квартире был наложен арест, судубными приставами (комната в долевой собственности). Без уведомления о продаже с торгов комната была реализована на основании договора купли-продажи лицу не проживающему в данной коммунальной квартире. О смене собственника случайно узнали из формы 7 и 9, спустя 3 месяца. Можно ли восстановить свои права, признать сделку недействительной и воспользоваться правом первоочередной покупки. Заранее Вам благодарна.

Ситуация такая. Я с мамой всю жизнь проживаю в коммунальной квартире (мне 38). Два года назад, у нас в коммуналке освободилась соседняя комната. Мы обратились в администрацию с вопросом о получении этой комнаты (так как мы на очереди более 20 лет), но они нас даже слушать не стали ссылаясь на то, что эту комнату они сдали в аренду ЖКХ. Имеем ли мы с матерью право на эту комнату? И если да, то куда нам обращаться и как?

Скажите пожалуйста. Коммунальная квартира на три хозяина. Оди хозяин сдал свою комнату, имел он права не спросить других хозяев и впустить в квартиру посторонних людей. И что он должен для этого сделать, чтобы эти люди могли проживать в этой квартире?

Комната в коммунальной квартире была сдана по договору краткосрочного найма семейной паре. Точнее, формально договор заключён с третьим лицом, но муж и жена указаны как лица, имеющие право проживать в комнате. Пара ждёт рождения ребёнка, но наймодатель не был поставлен в известность об этом при заключении договора, и будущий ребёнок в договоре не упоминается. Имеются ли основания для досрочного расторжения договора по инициативе наймодателя, либо же ребёнок может быть поселён в снятой комнате и без согласия наймодателя?

Есть комната в коммунальной квартире, в которой МОП (комната обещего пользования) в непригодном для жилья состоянии. Сегодня получала форму 7 и там написано что решением от 2014 г Квартира признана непригодной для проживания. В техническом паспорте нет отметки о непригодности для жизни. Смогу ли я продать комнату? И как соседи смогли оформить всю квартиру непригодной для жизни?

Моему несовершеннолетнему сыну принадлежит 1/3 комнаты в коммунальной квартире. Фактически он там не проживает и не прописан, а его площадь занимает совладелец. Можно ли переложить на совладельца ответственность за содержание жилья и оплату счетов за отопление и как это сделать?

Я - собственник 1 комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире. Другие две комнаты - муниципальные, их занимает семья из двух человек. Был период, когда я сдала комнату в аренду. В это время соседи сделали частичный ремнот мест общего пользования за 20 т.р., а потом потребовали с меня половину его стоимости, угрожая мне тем, что не дадут моему жильцу пользоваться МОП. Мне пришлось отказаться от жильца, а потом вообще продать комнату. Соседи продолжают требовать деньги и угрожают судом. Как лучше поступить в этой ситуации?

Сосед (собственник одной из 3-х приватизированных комнат в коммунальной квартире) хочет сдать ее в посуточную аренду. Законно ли это (остальные собственники и проживающие - против этого. Он же даже и никого не то, чтобы не спросил, а даже ведет себя нагло, что вам деваться некуда, придется так жить и терпеть. Подскажите, действительно, у него есть право устраивать здесь такой сомнительный бизнес? И как остальные могут себя защитить от этого? В одной из 2-х оставшихся комнат проживает несовершеннолетний ребенок. Как мы можем противодействовать?

Я хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка.

Естественно соседка не согласна что бы я сдавал свою комнату.

Собственность у нас не долевая, я собственник своей комнаты, а она собственница своей комнаты.

Имею ли я право на сдачу своей комнаты без согласия соседки?

Моя мама имеет в собственности комнату в 2-х комнатной коммунальной квартире и постоянно в ней зарегистрирована уже 5-ть лет, другим собственником своей комнаты в коммунальной квартире является мужчина 59-ти лет. Мама хочет сдать в аренду свою комнату в коммунальной квартире, а сосед категорически против, скандалит.

Имеет ли право моя мама сдать в аренду свою комнату в коммунальной квартире без согласия соседа и если да, то как ей оградить потенциальных арендаторов от нападок со стороны соседа. Решит ли проблему временная регистрация в комнате потенциальных арендаторов и может ли мама временно зарегистрировать в своей комнате 2-х человек? Спасибо. Татьяна. Г. Москва.

Вопрос: после смерти отца, брат и сестра вступили в права наследования комнаты в коммунальной квартире (3-х комнатной). У каждого по 50% владения. Может ли кто-то из них продать свою долю в этой комнате? Необходимо ли согласие второго владельца? Спасибо.

Буду признательна за ответ! У меня такой вопрос: хочу сдать свои 2 комнаты (они мне на праве собственности принадлежат) в коммунальной квартире. Всего в квартире 4 комната, остальные 2 комнаты принаджат 2-м другим семьям (по одной) на праве собственности.

Они мне запрещают их сдавать, говорят, что я должен у них получить согласие на сдачу комнат... Имеют ли они право мне запретить их сдать? Можно что-нибудь с этим сделать?

Спасибо!

Здравствуйте. Я приобретаю комнату в коммунальной квартире в Москве у 3-х несовершеннолетних, доли по 1/3. В сделке от их имени участвует их отец. Он обратился в агентство недвижимости для продажи комнаты с одновременной покупкой квартиры, квартиру тоже уже подобрали. Представитель агентства пояснил что ДКП комнаты будет оформляться у нотариуса т.к. сделка по долям (с этим я согласен) , и услуги нотариуса должен оплатить покупатель, т.е. я, так как в Москве все расходы по сделкам с недвижимостью оплачивают покупатели. Также я должен оплатить услуги какого-то сопровождающего сделку специалиста, который будет следить за сделкой в Россреестре в процессе регистрации, чтобы не было приостановления, т.к. "сделка сложная".

Правомерны ли требования агента по оплате мной:

1)услуг нотариуса

2) услуг сопровождения сделки в Россреестре в процессе регистрации (вообще что это за услуга)?

Хотим выкупить комнату в коммунальной квартире у администрации, но пока нет возможности, а они предлагают оформить ее пока в коммерческий найм. А затем выкупить. Будут ли деньги за комерческий найм идти в счёт выкупной цены за комнату или она так и будет полной когда пройдет срок действия коммерческого найма?

Продаю комнату в 6-ти комнатной коммунальной квартире (в свидетельстве на право: комната, назначение жилое, общая площадь 14, за номером 1 на поэтажном плане). Отправила телеграммы всем собственникам соседских комнат о предложении воспользоваться преимущественным правом покупки, с уведомлением в получении, в том числе и законному представителю несовершеннолетнего собственника соседской комнаты (14 лет уже есть). Агентство, которое сопровождает сделку говорит что нужно разрешение органов опеки? Это так? Какое основание если комната не принадлежит несовершеннолетнему? Спасибо.

Я проживаю в 2-ух комнатной коммунальной квартире. Владелица второй комнаты не прописана. В данный момент ей 17, а ее мать собралась сдавать комнату. Имеет ли она право сдавать ее без моего согласия? И без доверенности?

Свою комнату (собственность) в 3-х комнатной коммунальной квартире сдаю знакомой, сделала ей регистрацию временную прописку сроком на 1 год. Освобождаюсь ли я от налога?