Договор найма жилья квартиры / Договор - 32480 советов адвокатов и юристов

Я живу и прописан в служебной квартире отца уже больше 20 лет. отец бывший военный и он должен был ее сдать при увольнении из вс рф. могу ли я каким то образом приватезировать ее?

Заключила договор найма жилого помещения (комнаты) с дочерью собственника на 6 месяцев, но собственник об этом не знает. По договору наймодатель в течение всего срока обязуется не вселять в квартиру других лиц, но с нами целый месяц жил ее молодой человек и на две недели приезжала бабушка. Так как я этим недовольна, решила съехать, но по договору должна предупредить за месяц, иначе мне не вернут залог в размере месячной оплаты. Выезжаю через две недели, девушка требует оплаты за месяц и не хочет возвращать залог. Можно ли что-то сделать в этой ситуации? Спасибо.

Агент предлагает заключить договор о найме жилого помещения без физического присутствия собственника. Какие требования к процедуре мне (нанимателю) следует предъявить для того, чтобы убедиться в том, что это не мошенничество?

Был заключён договор найма жилья на год. Срок вступления в силу - с завтрашнего дня. Ключи выдали вчера, т.к они оплатили первый месяц но после передачи ключей наниматели стали вести себя агрессивно, по свински, сказали не могут выдать залог сейчас и т.д. Т.к срок аренды указан с 15 числа, то хотели бы разорвать договор. Приехали договор и свои и их уничтожили, но люди не выезжают из квартиры, говорят не имеете права выселять в зимний период, и вообще вас засудим. Вызвали полицию, чтобы при них вернуть деньги и выселить жильцов. А насчёт «зимнего периода» не увидел в жилом кодексе ограничений, по выселению в отопительный период.

Подскажите правильно ли поступаю и как лучше решить вопрос далее, по приезду полиции?

С владельцем квартиры заключен договор найма жилья платежки ежемесячные имеются является ли этот договор официальным доказательством что по прописке я не живу?

Я прописан у родителей. Так же имеется другое жильё, зарегистрированное на них. Могу ли я оформить договор найма жилья с родителями? И если я это осуществлю, будет ли считаться официально, что я снимаю жильё и с родителями не проживаю? Смогут ли в таком случае судебные приставы наложить арест на жильё или имущество родителей?

Даже не успел получить договор найма жилья, дядя умер. Даже непрописан в квартире, считаюсь, что это госудврству?

Мы хотим забрать ребёнка у матери моей жены, но та подала в суд на ограничение вывоза ребёнка, в суде была подписана мировая, договор по которому матери ребёнка нужно собрать пакет документов, и вот один пункт из этого пакета: нужна временная регистрация и официальный договор найма жилья, но по приходу к натариусу нам он сказал официальный договор заверенный у него не будет иметь веса в суде и то что нам нужно чтобы наш работодатель снимал нам квартиру, что делать? Кому верить суду или натариусу?

Может ли мой сын оформить договор найма на квартиру, после отца который умер, сейчас в квартире никто не прописан и квартира не приватизирована.

Собираемся снимать жилье, и в связи с этим возник такой вопрос: может ли договор по найму жилья быть написан вручную? Будет ли он иметь юридическую силу? Если можно вручную, то обязательно ли его заверять у нотариуса? И еще 2 вопроса: 1) обязан ли наймодатель предоставить жильцам временную регистрацию - если да, то как происходит процесс регистрации жильцов? 2) Наймодатель утверждает, что у нее свидетельство о праве владения жилым помещением старого образца - действует ли такое свидетельство, стоит ли ему доверять? Хотим удостовериться при встрече с наймодателем, что она действительно является собственницей квартиры (прописана вместе с матерью, у нее от матери доверенность). И наконец, какие в данной ситуации могут быть риски?

Имеет ли договор найма жилья юридическую силу, хозяин квартиры требует выселения, так как я не оплатила коммунальные услуги. Могут ли обратиться в полицию хозяин привлечь меня к уголовной ответственности.

Как сформулировать договор найма жилья с родным братом, проживающим в квартире с семьёй (цель договора, оплата коммунальных услуг, и чисто-символическая оплата за съемную квартиру), которая находится собственности у сестры?

Имею договор найма служебного жилого помещения, так как не имею жилья-нуждающая. Вышла замуж, у мужа до брака была собственность-доля в другой квартире. Действителен ли договор будет? Повлияет ли его доля на приватизацию?

Можно ли в договоре найма жилого помещения указывать о переходе права собственности после выплаты рассрочки на данное жильё ?

Нужно ли заверить у нотариуса договор в котором прописано данное условие?

Вопрос по договору найма жилья. Договор был составлен на 11 месяцев (то есть на данный момент он вышел и не имеет силы, так получается?). После мы жили в этой квартире еще год, без какого либо письменного продления договора. Теперь хозяйка квартиры просит возместить ущерб, якобы мы испортили кухонный уголок, хотя я ей утверждаю что он не был новый (и повреждения, о которых она говорит уже были). Нам осталось заплатить коммунальные услуги за последний месяц. Я не хочу платить ни за якобы ущерб, ни за коммуналку. Я правильно делаю? Если дело пойдет через суд, может она что-то доказать?

При подписании договора найма жилого помещения не составлялся акт приема-передачи помещения и имущества. Как можно доказать, что имущество было в надлежащем рабочем состоянии?

Я с мамой заключил Договор найма жилого помещения в частном жилом фонде для получения субсидий по пенсионному возрасту, в квартире она прописана одна. Теперь возник вопрос, с какой суммы мне платить налоги? В договоре, мы указали: Плата за пользование квартирой составляет 300 рублей в месяц. Оплата платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по ЕПД в размере 100% (сумма разная в зависимости от месяца, начисляет ЕРЦ, электричество тоже нагорает по разному).

Вопрос такой. Правильно ли поступает арендодатель? Имеет ли силу документ договора в этом случае?

Заранее благодарю за ответ. Спасибо.

Я арендую квартиру по договору найма жилья, при подписаниии с арендодателем сошлись на том что КУ включены в стоимость кроме счётчиков, спустя несколько месяцев проживания, арендодатель настоятельно требует от меня оплату помимо счетчиков, всей квитанции кроме взнос кап. ремонта, договор подписан по соглашению двух сторон, при подписаниии не возникало обходимости в оплате всей квитанции, сейчас же арендодатель требует оплату всей квитанции и указывает на то что я обязан платить и, если не устраивает оплата, можете съезжать.

Представляю интересы иностранного гражданина по доверенности за его работодателя, сегодня сказали что должен быть договор найма жилья, хотя раньше не нужен был. Вот такой вопрос зачем он нужен, так как иностранный гражданин мой парень и живем мы в квартире моей мамы, в ней и я прописана временно? Что делать? Сказали штраф будет.

Состоялся договор найма жилья и был заключен соответствующий договор. Согласно которому, наниматель указал сумму, большую, чем выдал реально, мотивируя тем, что так требуют на производстве (поднаем жилья). Расписок и иных подтверждающих документов составлено и подписано сторонами не было. Возможно ли, что в случае досрочного расторжения договора наниматель может потребовать сумму, указанную в договоре а не ту, что он оплатил фактически?

Второй момент-договор был заключен не с собственником в лице Арендодателя, а лицом, вступающим в наследство данной недвижимостью. Не может ли это считать договор неправомочным, что не позволит (в случае, если это мошенничество) не возвращать деньги, которых не брали? Спасибо.

Снимаю квартиру по договору найма жилья сроком на 1 год с 12 июля. В настоящее время хозяйка собирается меня выселить в связи с продажей квартиры. В договоре прописано, что он может быт расторгнут при нарушении ряда пунктов договора - нарушены не были и в одностороннем порядке, уведомив меня за месяц. Письменного уведомления, равно как и устного при свидетелях с датой расторжения договора я не получал. Так же статья 687 ГК гласит, что 2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Здравствуйте. Подскажите, на какую статью ориентироваться? Если был заключен договор найма жилья на 3-х людей, А после заключения проживало 6 человек. Это нарушение условий договора.

В 4-х комнатной муниципальной квартире живет большая семья, по решению суда договор найма жилого помещения изменен таким образом:

ВЫДЕЛЕНО в пользование

1-ая ком. - моей Мачехе с ребенком инвалидом (25 лет, формально моя сестра)

2-ая ком. - моей родной сестре

3-4-ая ком - Мне, приемному брату с сыном (2 мес) и приемной сестре (между собой родные).

Заключены отдельно 3 договора соц найма соответственно.

Вопрос:

1. Квартира считается коммунальной?

2. Может ли мачеха прописать в свою комнату (на которую с ней заключен договор соц найма) кого-ли без согласия других жильцов квартиры (живущих в соседних комнатах).

Заключил договор найма жилого помещения сроком на 1 месяц. В условиях написано, что я могу его ратсоргнуть досрочно, но надо уведомить наймодателя за 1 месяц. Я хочу его расторгнуть досрочно, но один юрист сказал мне, что это бесполезно, потому что мне надо уведомить за месяц, и договор заканчивается через месяц. Хотел пркоонсультироваться. Возможно ли признать такой договор недействительным?

Договор найма жилья с 29.08,2009 г. Срок действия продляется на месяц автоматически в случае, если не уведомили о расторжении. На сегоднейший день живем с этим договором. Действие данного договора на сегоднейший день? Законность данных условия? И на что погреться при раногласиях?

Можете помочь в таком вопросе. Закончился договор найма жилья. Его срок 3 месяца. У арендодателей есть залог за мебель. Имею ли я право покинуть их жильё без предварительного письменного уведомления и требовать возвратить сумму залога? Спасибо.

Хочу снять квартиру хозяин ещё не переоформил квартиру на себя у него только договор купли продажи на квартиру, могу ли я с ним заключить договор найма жилья?

Я являюсь собственником квартиры в результате дарения сестрой её квартиры мне. она проживает одна и решила подать документы на получение жилищной субсидии. Надо ли нам составлять договор найма жилья? Где его составлять, если надо? У нотариуса? Каковы наши дальнейшие действия? Надо ли регистрировать этот договор? Где? плату за проживание я с неё не беру. Моя почта aos.88@list.ru Татьяна Михайловна.

Такая ситуация возникла: квартира не приватизирована, квартира по договору соц найма жилья, дали квартиру после выхода из детдома. По оплате жкх долги, хотела оформить банкротство, но договор найма утерян. Как можно его восстановить?

Я являюсь собственником жилья. Сдал квартиру по договору найма жилого помещения. Через три месяца сдачи, случайно в интернете увидел, что моя квартира сдается посуточно и квартирант с которым был заключен договор, является риэлтором. Скажите, как правильно будет расторгнуть договор и вселить его? Какие действия лучше всего предпринять в этой ситуации?

Моя родственница собирается сдать квартиру. У меня вопрос: можно ли оформить договор найма жилого помещения (квартиры) ,и как это прописать в договоре, сразу на двух нанимателей, а не на одного, где второй будет числиться только как проживающий с Нанимателем. Последний вариант хозяину жилья не подходит. Снять квартиру собираются две подруги и хотелось бы, чтоб они вдвоем совместно несли ответственность за найм жилья. И ещё вопрос: как прописать в договоре тот момент, когда один из двух собирается досрочно расторгнуть договор и съехать, но при этом второй не должен оставаться в квартире и также покинуть жилье, чтоб наймодатель смог найти новых жильцов. Спасибо.

В договоре найма жилья только я, но проживаю и прописаны с дочерью (ей 27 лет). В 1994 году я участвовала в приватизации, а дочь в то время была не совершеннолетней. Может ли в нашей ситуации сейчас дочь участвовать в приватизации если её нет в договоре найма жилья? Я ведь уже не имею на это права? Икание нужны документы? Заранее благодарю. Людмила.

Не выдают справку о составе семьи председатель тцж и паспортистка, требуют договор найма жилья, владелец (мать) не зарегистрирован в квартире, зарегистрирована семья из трех человек (совершеннолетняя дочь с несовершеннолетними детьми, которым и требуется справка). Договор никогда не заключался, нужен ли он. Законны ли действия председателя.

В 2016 году заключили договор найма. В нем есть пункты "Залоговый депозит в размере..." и " В любом случае при расторжении договора другая сторона должна быть уведомлена не менее чем за 30 дней". Прожили 2,5 года, продляли два раза допсоглашением. Если я срочно съезжаю, могу требовать возврата залогового депозита у наймодателя?

Заключили договор найма жилья в августе этого года сроком на год. Участковый требует показать его и где то зарегистрировать. Имеет ли он на это право? И где регистрировать?

Являюсь работником федерального учреждения (федеральная государственная гражданская служба), является ли договор найма жилого помещения подтверждением нахождения по месту проведения отпуска?

У меня такая ситуация. С 2007 года проживаю в квартире по договору социального найма (собственник - порт), в 2012 данное имущество перешло в муниципальную собственность, был перезаключен договор найма жилого помещения, а не соц. найм. Ситуация в чем, мне отказывают в приватизации на основании что заключен договор найма, плюс мне перешла квартира в наследство, но уже три года как я ее продала. Что делать чтобы приватизировать жилье? Спасибо.

Могу ли я расслудебить жилье, если точно знаю, что оно не принадлежит организации, где я служила, а оно муниципальное, но договор найма служебный.

Нужно ли оформлять временную регистрацию, если мы заключаем договор о найме жилья? Слышала, что при наличии договора, необходимость в регистрации (Московская обл.) отпадает. Мы граждане РФ. Если все так, то как правильно должен оформляться данный договор найма (нужно ли нотариальное заверение, если хозяйка будет регистрировать его в налоговой инспекции и платить налоги). Прошу объяснить как по закону действовать в сложившейся ситуации. Благодарю заранее!

Парень живет в моей квартире, не прописанный в ней. соседи вечно говорят о том, что он здесь, якобы никто, что я плачу только за себя одну, т.к. прописана только я, а проживаем мы вдвоем. Грозится наслать кого-то. что отвечать ей на эти угрозы? Слышала, что можно сделать договор найма жилья на 9 месяцев и никаких претензий не будет? Платить больше мне все же придется? Или нет.

Я проживаю со свои гражданским мужем в его жилье. У меня есть кредит по которому идет судебное дело. Можем ли мы составить договор найма жилья, что бы предотвратить ситуацию когда приедут описывать имущество (если проиграю) так как все в квартире его, моего не чего нет. Чеки предоставить не сможет о праве на технику, прошло с покупки более 3-х лет. Как правильно оформить договор согласно закону РФ?

Я хочу досрочно расторгнуть договор найма жилого помещения. Собиралась предупредить кварантов за месяц о расторжении и выплатить им неустойку. А они не собираются платить за этот месяц, хотят жить еще полтора месяца бесплатно всчет компенсации морального ущерба. Законно ли это?

Нам в паспорт поставили штамп рвп и сказали зареегистриооваться в течении недели. Мы поехали в МФЦ и заключили договор найма с хозяином квартиры и оплатили госпошлини. Сегодня нам звоят с Росреестра и говорят что приостанавили договор из за не правильного заключения в МФЦ. Теперь мы завтра утром должны поехать и забрать договара обратно с Росреестра и заключить их заного. Но в в срок недели нам сказанный в УФМС мы не успеваем. Как нам постурить и что нам гразит?

По условиям договора найма жилого помещения Наниматель обязан не менее чем за один календарный месяц предупредить Наймодателя о досрочном расторжении настоящего договор, в противном случае страховой депозит возвращается только по желанию Наймодателя. Депозит был перечислен на банковский счет, в течении срока аренды плата поступала не своевременно, предупреждения о расторжении договора аренды письменного не было, устное за 11 дней до расторжения, акта приема передачи имущества при съезде тоже не было. Порчи имущества не было, но остались не оплаченные электроэнергия и вода. Скажите пожалуйста, обязан ли вернуть депозит Наймодатель, он отказывается так как срок аренды был всего 6 месяцев и до окончания осталось 2 месяца, заниматься сдачей он сейчас не может по состоянию здоровья?

Дочь подала в суд исковое заявление о возмещении убытков т е на свою мать. Якобы я ее не пускала в квартиру и ей пришлось снимать жилье. Меня интересует вопрос, в суд она будет предоставлять коммерческий договор найма жилья задним числом, якобы с 2017 года по 2019 год. Как в суде доказать, что этот договор "липовый",наверно если человек сдает в аренду жилье, он должен платить налог. Наверно только так можно проверить этот договор. Как быть, ответьте пожалуйста.

Снимаем квартиру по договору найма жилья, заключён на 1 год, по итогу мы планируем съехать, не устроило хамское и наглое отношение арендодателей, в договоре указано что если раньше года съезжаем залог не возвращается, как правильно поступить и вернуть залог в полном объёме?

У меня вопрос по договору найма жилого помещения. Договор был заключен мной с нанимателем, который уже три месяца не платит за проживание и за коммунальные услуги. Договор заключался на срок до 10 месяцев. В договоре указан процент начисляемый за каждый день просрочки платежей. Также в договоре имеется пункт: "Расторжение договора найма в одностороннем порядке до истечения срока, указанного в пункте... может быть произведено любой стороной при систематическом несоблюдении другой стороной условий настоящего договора найма. Расторжение в одностороннем порядке производится посредством направления инициатором досрочного прекращения договора найма нарушившей стороне письменного уведомления с указанием причины и даты расторжения." И тут возникает ряд вопросов. После того, как я отправлю уведомление нанимателю, можно ли считать договор расторгнутым? Или его все равно необходимо расторгать в судебном порядке?

Уточнение к вопросу №1406759. Здравствуйте. Спасибо за ответ, но я хотела бы уточнить-насколько я знаю, в договоре найма жилого помещения есть пункт об ответственности за причиненный вред тем лицом, которое там проживает. И я так понимаю-если будет составлен такой договор, то и все затраты по возмещению вреда несет арендатор. Разве нет?

И еще вопрос: где составляется такой договор и отражается ли проживание согласно такого договора на квартплате как в арендуемой квартире, так и в той, где он зарегистрирован по месту жительства? А то получается ситуация-сын зарегистрирован по месту жительства в квартире, где мы с мужем живем, соответственно все оплачиваем, а потом еще и в той квартире за него добавиться платить.

Извините, ели путанно все изложила. Спасибо.

Если я сдам свою приватизированную квартиру на 3 года без договора найма жилья, могут ли меня выселить из квартиры, т.к. я долгое время не проживаю в ней? Или мне грозит лишь штраф за неуплату налогов? В квартире прописаны 4 человека, один из них малолетний ребёнок. Если можно ссылку на законодательные акты. Я понимаю, что выселить меня не могут, т.к. квартира приватизирована, а не государственная. Но моя мама поднимает панику. Спасибо.