Договор на продажу квартиры - 80479 советов адвокатов и юристов

В 2011 году купил квартиру по договору паевого взноса (ЖСК) в рассрочку от застройщика. В 2015 году женился. В 2017 году погасил рассрочку и вступил в собственность (дом сдан, квартиру передали). Сейчас продаю эту квартиру.

Нужно ли делать согласие супруги на продажу?

Я от своего имени заключил договор с риэлтором на продажу квартиры.

Квартира по документам не моя а моей супруги.

Спустя пол года мы передумали продавать квартиру.

Обязан ли я выплатить затраты на рекламу риэлтору при расторжении договора?

Выписки с договора: пункт 2.9.

Заказчик гарантирует что продаваемый объект принадлежит ему на праве собственности и не обременен каким-либо ограничениями в продаже, а также правами со стороны третьих лиц.

3.2. обязанности заказчика.

3.2.1. Ознакомить представителя фирмы с документами, подтверждающими право собственности Заказчика на объект.

Ознакомил риэлтора с документами, показал что не я владелец, но риэлтор сказал что ему все равно с кем заключать договор.

Квартира куплена за 10 лет до брака, в долях 1/2 с моей матерью, но право собственности оформлено в браке. Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры? А после развода это согласие будет требоваться?

Ситуация такая. Квартира в ипотеке на двух собственников. Хотим ее продать по доверенности. Можно ли доверенность на продажу квартиры написать до того как погасим долг перед банком? То есть, мы ищем покупателя, он гасит наш остаток по ипотеке, а потом по доверенности на обычную продажу квартиры (уже без ипотеки) продаём квартиру. То есть нотариус сможет составить доверенность на продажу просто квартиры, а не ипотечной квартиры, если пока она в ипотеке?

Каков перечень документов необходим нотариусу для заключения договора купли-продажи квартиры одного собственника по состоянию на 2018 год.

Я продаю квартиру свекрови по обоюдному решению ее детей (сына-63 года и дочери-62 года) по долям за 2 млн. . со 2 июня 2016 года вышли какие то поправки (№172 ФЗ) , что при продаже всей квартиры по долям другому человеку нужно договор купли продажи оформлять нотариально. Так ли это.

Мы с супругой в разводе, взяли ипотеку в прошлом, может ли супруга написать на меня доверенность и своё согласие на продажу квартиры что бы я мог продать её?

Может ли нотариус при оформлении моего согласия на продажу квартиры обозначить, что половину суммы от продажи квартиры муж должен отдать мне как жене. Поясняют: право собственности оформлено на мужа, добровольно деньги не отдаст.

Можно ли расторгнуть договор с агентством на продажу квартиры, если один из собственников передумал продавать, договор составлял другой собственник.

На что обратить внимание, заключая договор с риэлтором на продажу квартиры (в которой 1/2 доли принадлежит несовершеннолетнему ребенку, моему сыну, а 1/2 дяде ребенка) риэлтору не доверяю, его привел второй собственник. Какие условия обязательно должны быть в договоре чтобы себя обезопасить. Договор должен быть один или на каждого собственника отдельный. На сделку продажи и покупки лучше заключать отдельные договора или в одном лучше (вознаграждение все-равно хочет за обе сделки отдельно)? Есть ли возможность точно узнать продажную стоимость квартиры? Есть ли опасность в том, что риэлтор предлагает не показывать официально реальную стоимость продажи квартиры, а уменьшить ее, чтобы нам меньше платить НДФЛ от сделки продажи долей.

После развода был оформлен договор дарения доли супруга, прошло 16 лет, квартира продается и риелтер говорит, что необходимо согласие супруга (который уже таковым не является 16 лет) на продажу квартиры, т.к. в доле супруги также содержится супружеская доля?

Собственник выдал доверенность на продажу квартиры. Договор о купле-продаже был отправлен на регистрацию и зарегистрирован. Но через неделю после подачи собственник умер. Действителен ли договор?

Какие нужны дакументы на продажу квартиры если два наследника и с кем из них составлять договор купли продажт.

Готовлю материал про нюансы, на которые необходимо обратить внимание при заключении договора купли-продажи квартиры (в первую очередь речь про сделки между физ лицами).

Нужна консультация ПРАКТИКУЮЩЕГО юриста по skype, который бы системно, с примерами и в деталях рассказал про основные подводные камни. Консультация, конечно, будет оплачена.

Просьба откликаться только тем, кто съел на этом не одну собаку. Спасибо за понимание.

Скажите пожалуйста, зачем заключать предварительный договор купли-продажи квартиры, если неизвестно даст ли отец несовершеннолетней дочери-собственника, разрешение на продажу ее доли в опеку или нет?

Купила квартиру по договору уступки права требования в 2011 году, зарегистрировала собственность в 2017 году. Выставила квартиру на продажу в этом 2021 году. 5 лет с момента регистрации будет в 2022 году. Распространяются ли изменения внесённые в НК ст.217.1 п.2 АБЗ. 4 о исчислении срока с момента оплаты, а не с момента регистрации. Действия статьи распространяется на сделки с 2019 года, т.е. если куплена в 2014 году. А если раньше, как у меня в 2011 придется ли платить налог с продажи?

Такая ситуация! Помогите пожалуйста! Мой муж развёлся в марте 21 года, в браке была приобретена квартира и машина, но есть брачный договор и там указано что на неё действует режим раздельной собственности, и что не нужно разрешение бывшей жены на продажу. Вобщем квартира продана месяц назад, она подала в суд на оспаривание брачного договора и сделки по квартире. Какие наши действия и имеет ли она какие то права на эту квартиру?

Обязательно ли в договоре купли - продажи квартиры делать ссылку на тех паспорт и подобное, при описании предмета договора? Либо можно просто подробно описать квартиру.

Имеется договор на передачу квартиры в собственность граждан от 24.01.1997 г. на двух лиц в равных долях. Документ зарегистрирован в БТИ, указан № реестровой книги. Свидетельств на право собственности не получали. Надо ли сейчас получать такие свидетельства собственникам для оформления договора купли-продажи, если да, то где и каким образом?

Жила гражданским браком с молодым человеком два года. В данный промежуток времени моя мама подарила мне квартиру. Она требовала ремонта, и мы договорились с молодым человеком, что ремонтируем ее, а затем продаем, на доходы от квартиры рассчитываемся с долгами. Деньги на ремонт тратили равными долями. На сегодняшний день мы не вместе, квартира отремонтирована и готова к продаже. О наших планах мы переписывались в соц. сетях, говорили о том, что деньги от продажи квартиры делим между собой и покрываем долги. Сейчас я хочу переехать в данную квартиру, продавать передумала. Готова бывшему возместить затраты на ремонт. Скажите, пожалуйста, будет ли иметь юридическую силу наш предыдущий договор о продаже квартиры и разделе прибыли. Останусь ли я ему что-либо должна, если возмещу затраты на ремонт. Благодарю за ответ.

В 2014 году я продал квартиру которая перешла мне по наследству от матери. На деньги с продажи я построил дом, сейчас мы с женой развелись и она хочет отсудить дом. Документов о продаже квартиры не сохранилось, как я могу доказать в суде что я построил его деньги с продажи квартиры?. Ведь как я знаю что к наследству она отношения не имеет.

Как оформить договор купли-продажи квартиры, находящейся в общедолевой собственности (доли не разделены, в свидетельстве 3 собственника) Доверенность на продажу от двух взрослых детей есть. Нужно ли делить доли перед продажей? И снова брать доверенности?

При составлении договора о продаже квартиры за счёт средств материнского капитала юрист, почему то не пригласила продавца, а только покупателя. Написала в пункте к договору, что право собственности на квартиру переходит к покупателям с момента государственной регистрации перехода прав собственности в уполномоченном органе регистрации прав в установленном порядке. Дело в том что покупатель выплатил, только часть средств меньше половины стоимости квартиры из своих собственных средств. Оплаты материнским капиталом ещё не поступало. Верен ли напечатанный ею пункт? И можно ли указать в договоре, что право собственности перейдёт только после полной оплаты покупателем в том числе и средствами материнского капитала? В акте приёма передачи указала что мы типо уже передали квартиру, а по факту никто её не передаст после полной оплаты

Нужно ли согласие бывшей супруги после 5 лет развода на продажу квартиры? Покупал за свои деньги продал свою (приватизация до брака) и купил другую но уже браке..

При разводе в суде (так как несовершеннолетний ребенок есть) ни бывшая супруга ни её представитель имущественных притензий не имели.

Я живу с внуком 12 лет в квартире. Собственник внук. Мы переезжаем в другой город на пмж, продаем квартиру. Нужно разрешение от родителей, но они проживают в другом городе. Нужны ли документы внука для составления разрешения у нотариуса, или можно копии.

Сестра и брат в прошлом году продали квартиру умершей матери за полтора миллиона, каждый получил по 750 тр. Сестре звонит налоговичка и требует оплатить налог в размере 13 процентов с суммы, превышающей миллион рублей. По её мнению, имеется один договор (хотя и с двумя продавцами), в котором прописана сумма полтора миллиона, значит с пятиста тысяч должен быть уплачен налог. Ей разъясняют, что каждый получил меньше миллиона и налогооблагаемой базы нет. Какие есть мнения у юристов?

Мы с женой продали по купле-продажи квартиру через некоторое время нам звонят с регистрационной палаты и требуют брачный договор, а чтобы его сделать нужно около 8 тысяч рублей. Законо ли это?

От чьего имени и вообще, как правильно составить предварительный договор купли-продажи квартиры (и в последующем договор), если квартира принадлежит маме, а на меня есть доверенность на ее продажу? И нужно ли составлять предварительный договор?

Продаем квартиру с братом, у нас обоих по 1/2 доли, владеем ей менее 3 х лет. Покупатель берет её под ипотеку, договор купли-продажи составляет сам банк, в нём будет написаны все собственники и указаны доли, а так же будет расписано, сколько каждый собственник получит денежных средств (поровну). Как платить налоги? По идее я продаю свою 1/2 доли за 1400 т.р. и так же и мой брат, общая сумма сделки составит 2800 т.р. Как платить налог с продажи? Каждый из нас имеет право воспользоваться вычетом в размере 1000 т.р. (то есть каждый из нас заплатит налог с 400 т.р.) или мы заплатим налог с общей суммы сделки и применим налоговый вычет в размере 1000 т.р. (то есть заплатим налог с 1800 т.р.). Спасибо.

Имеет право продавец отказаться от заключения основного договора купли продажи квартиры. Раннее был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Покупатель обратился в суд с требованием о понуждении Продавца к заключению договора купли продажи квартиры. Какое решение будет вынесено судом?

Хочу расторгнуть с покупателем договор купли-продажи квартиры. Я продавец. Основания для расторжения договора есть. Но после регистрации перехода права Покупатель успел сделать квартиру предметом залога по договору займа с третьим лицом. Займ выдан без определенной цели, не на покупку данной квартиры. Насколько я понимаю, после расторжения договора купли-продажи залог третьего лица сохранится.

Вопрос: могу ли я снять обременение в виде залога в судебном порядке? Если да, то по каким основаниям?

Может ли залогодержатель взыскать с меня заложенное имущество за долги бывшего залогодателя?

Ищу к кому обратиться для проверки договора купли продажи квартиры.

Я-продавец квартиры. На момент покупки квартиры я являлась гражданкой РФ, квартира в собственности более 5 лет. На данный момент я гражданка другой страны, вышла из гражданства РФ.

Тоесть получается что продавец-иностранец, покупатель-гражданин РФ.

Я единственный собственник, квартира приобретена мною по договору купли продажи.

Продаю квартиру родному брату, он и его дочь уже прописаны в этой квартире, а также наша мать. В договоре это будет прописано.

Расчет будет перед сделкой с расчетного счета брата на мой счет р.с в сбербанке.

Нужно будет проверить договор, всё ли нормально составлено и подправить если что-то не так.

Может ли продавец квартиры приостановить регистрацию ДКП квартиры в Росреестре? Какие должны быть для этого основания? Деньги за квартиру переданы после подписания договора купли-продажи наличкой в полном объеме. Расписка покупателем получена. Документы на регистрацию сделки переданы а Росреестр. Может ли продавец приостановить регистрацию без согласования с покупателем) В каких случаях? Как защититься покупателю?

Знакомая хочет купить квартиру у родственников и простит на меня оформить доверенность по продаже. Объясняя это тем, что у родственников и знакомых нету на это времени. Говорит, что от меня ничего не требуется, потом оформят договор купли-продажи и все. Я в этих вопросах ничего не понимаю. Есть ли здесь какой-то подвох? Как это может отразиться в будущем?

При составлении договора купли-продажи квартиры на ипотеку, нотариусом допущено ошибка при указании паспортных данных покупателя, вместо, выдан отделом УФМС. написала, отделением УФМС. Документы регистрацию прошли. Но банк нам ипотеку не дает. Как это можно исправить?

Считается ли пред. Договор купли-прод. Квартиры с внесением существеного первоначального взноса, и графиком рассрочки платежей на несколько лет от стройкомпании, действующим, и обязывающим. И вообще, целесообразно и не опасно ли вносить по такому договору денежные средства, ведь он не основной, и не подвергся госрегистрации, так как продавец не соглашается этого делать до полного погашения стоимости квартиры. Есть ли риски, после остаться без квартиры, и денег.

Подписан предварительный договор купли-продажи квартиры от имени владельца одной доли. Можно ли признать его недействительным, если другой владелец доли против.

Я уезжаю и хочу оставить доверенность мужу или дочери на продажу моей квартиры.

Подскажите, пожалуйста, какие нужны документы для оформления доверенности на сделку.

И какие нужны документы на оформление Генеральной доверенности?

Заранее благодарна.

Я нахожусь в разводе с отцом ребёнка. Совместно с несовершеннолетним ребёнком владеем в содолях квартирой по 1/2 доли. Хочу продать квартиру с целью приобретения другого жилья в южных регионах России и переехать туда с ребёнком на ПМЖ.

Вопрос: Какие действия мне необходимо совершить, чтобы получить согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры, в которой проживает и владеет 1/2 доли мой несовершеннолетний ребёнок?

Как правильно написать в Договоре купле-продажи квартиры, если я Покупатель (внучка) и Продавец (моя бабушка) зарегистрированы только мы в отчуждаемой квартире и после перехода права собственности на квартиру к Покупателю, останемся также прописаны в этой квартире? (Продажа квартира с зарегистрированными лицами). Буду благодарна за ответ!

Две ситуации:

1. Договор купли-продажи квартиры подписан, но с протоколом разногласий.

2. Договор купли-продажи квартиры не подписан, с тем же протоколом разногласий.

Отличаются ли эти ситуации по правовым последствиям?

Считается ли первый договор подписанным или оба договора считаются неподписанными.?

Считается ли первый договор подписанным или оба договора считаются неподписанными?

Поскольку юристы дают противоречивые ответы, прошу сослаться на нормы закона или Постановление Верховного Суда или ВАС.

С уважением, Игорь.

Можно ли в договоре купли-продажи квартиры (мои родители продают свои доли мне) оговорить их право пожизненно проживать в этой квартире? Будет ли такой договор действительным? Спасибо.

Такой вопрос. Квартира была была куплена до брака, но документ на участие в долевом строительстве был получен в браке. В собственность я вступила после развода. Сейчас квартиру решили продать и в рос реестре запросили согласие мужа, о том что он не против этой продажи. Бывший муж согласие не даёт. Вопрос такой, что нужно его согласие или нет?

Можно ли воспользоваться 450 000 руб. на покрытие долга по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, заключенного между двумя физическими лицами, без участия банка.

Покупатель настаивает чтобы в договор купли продажи квартиры было включено согласие бывшей супруги на продажу квартиры. Как это грамотно сформулировать? Согласие от нотариуса сделать не можем, т.к. требуют бумажку что были зарегистрированы. Расписывались в другом городе. На руках есть только решение суда о разводе.

Какие документы нужно собрать дочери для нотариального оформления договора купли продажи квартиры. Данная квартира подарена ей мною, месяц назад. Дочь не замужем, детей пока нет. В этой квартире никто не зарегистрирован. Про 13% налог на недвижимость менее 3 лет в собственности мы знаем. Вопрос: нужна ли справка об отсутствии задолжности на недвижимость, ведь год ещё не прошёл? И какие ещё понадобятся документы кроме правоустанавливающих?

Ситуация: Добрый день! Приобрели квартиру в мае 2017 г. ,в данной квартире был неизвестный запах, как сказали соседи в этой квартире был пожар и данная квартира обрабатывалась неизвестным хим. составом, в течении полугода эта квартира у нас в собственности и запах этот не выветривается, мы хотим рассторгнуть договор купли продажи, с чего нам начать, куда обратиться и возможно ли это?