Влияет ли мнение другого владельца доли на действительность предварительного договора купли-продажи квартиры?
Подписан предварительный договор купли-продажи квартиры от имени владельца одной доли. Можно ли признать его недействительным, если другой владелец доли против.
И что, что против?
Собственник самостоятельно распоряжается своим имуществом.
Если этому собственнику было предложено приобрести продаваемую долю, но он отказался, либо не дал ответ в течение месяца, то доля в праве может быть продана третьему лицу.
Если второму собственнику такое предложение не поступало, то в течение 3 месяцев в судебном порядке он может перевести на себя права покупателя (то есть приобрести эту долю), предварительно внести деньги (ту сумму, за которую продается доля) на депозит суда.
Спросить
Собственник же может распоряжаться только своей долей, а не всей квартирой. Разве при заключении договора на продажу всей квартиры не нужно согласие других собственников.
Спросить
Такой договор нельзя было подписывать покупателю, т.к. он юридически ничтожен. Требуйте возврата денег.
СпроситьТогда мне очень жаль покупателей квартиры, поскольку основной договор купли-продажи просто не пройдет регистрацию в кадастровой палате и переход права собственности за ними не будет зарегистрирован.
Собственник может распоряжаться только своей долей (о чем и было указано в моем первом ответе), либо на основании нотариальной доверенности от второго собственника (видимо, Вас).
Смысла оспаривать предварительный договор не вижу, поскольку основной договор просто невозможно будет заключить. Здесь идет просто обман покупателей.
Определяйтесь сами, что делать....Если знаете координаты покупателя, можете предупредить их, поскольку могут потом передать все деньги (останутся ни с чем).....
Вы доверенность случайно какую-нибудь не выдавали второму собственнику (возможно,было на какие-либо действия и Вы ее не отозвали),тогда опасность есть продажи.Ее нужно будет срочно отзывать, в противном случае квартиру продадут.
И из Вашего вопроса непонятно, Вы кто-покупатель или собственник второй доли?
СпроситьМожно ли признать недействительным ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ, если он заключался на продажу не приватизированных долей?
Договор заключен с агентством, которое должны приватизировать кв., погасить долги и переоформить доли на себя.
Здравствуйте, может ли человек, не вступивший еще в права наследства, оформлять предварительный договор купли-продажи и выступать от имени продавца? Если такой договор заключен, можно ли признать его недействительным?
Можно ли признать договор купли продажи недействительным, так как поверенный, говорил, что имеет право пожизенного проживания в моей квартире (по договору дарения долей квартиры), хотя он его не имел. Говорил, что я его не выпишу. Квартиры продана. Договор купли-продажи подписан мной (собственником). Если бы я об этом знал, я не стал бы подписывать договор купли-продажи.
В договоре купли продажи доли в ооо значится продавец на основании устава владеет долей 10%,в уставе ооо (договор заключен до июля 2009) указан другой человекМ, по-видимому бывший владелец доли. Можно ли на основании того что содержание договора не соответствует уставу ооо признать его недействительным (ничтожным)?
Предварительный договор купли-продажи квартиры со стороны покупателя заключен и подписан риелтором агенства недвижимости без указания основания для его подписания (например, доверенность), в дополнительном условии к договору указано, что основной договор будет оформлен на настоящего покупателя. Со стороны продавца договор заключен и подписан собственником 1/2 доли имущества. Имеется еще один собственник 1/2 доли имущества, не указанный в преддоговоре, как продавец. Можно ли признать такой договор недействительным.
Можно ли признать договор купли-продажи доли недействительным, если уведомления о продаже направлялись сособственнику по адресу жительства его родного сына?
Можно ли признать недействительным договор с управляющей компанией если его подписал не владелец квартиры а просто прописанный жилец?
Как принудить нового владельца квартиры платить долги по ЖКХ, прописанные в договоре купли-продажи?
1. Как можно заставить платить долги по ЖКХ человека, взявшего их на себя при купле квартиры и прописанных в договоре купли-продажи - являющихся одним из пунктов договора продажи?
Квартира по этому договору уже на регистрации права. Судебные приставы наложили уже арест на пенсию пенсионера, продавшего только на этих условиях квартиру (что новый владелец заплатит все долги прежнего владельца по ЖКХ) .
2. как заявить о смене прежнего владельца квартиры для выставления счетов за ЖКХ на нового владельца (если новый владелец не торопится нести свидетельство о регистрации и писать заявление о своем праве на жилище) ? Достаточно ли будет предъявить договор купли-продажи, подтверждающий факт регистрации квартиры уже на другое физ. лицо?
Квартира была приватизирована тремя членами семьи - родитель и два сына. Один из сыновей купил долю у другого по договору купли-продажи. Однако, тот, другой, не выписался из квартиры. Бывший владелец доли имеет собственную жилплощадь и проживает там же. Каким образом можно выписать бывшего владельца без его согласия?
