Договор не подписывает арендатор не - 664 советов адвокатов и юристов

Арендатор отказывается платить плату за декабрь, ссылается на то что у него не шли дела, производство стоит и т.д. НО при этом его оборудование находится у нас на складе. А он отказывается подписывать акт за декабрь. Что делать. Какую претензию написать? Спасибо.

Добрый день! По наследству от родителей достались земельные участки с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства в обще долевой собственности (1\43 и 2\83 915 га). Договор с арендатором я не заключала, тем не менее он пользовался в течении двух лет моими паями. Его заключают жители села (я проживаю в другом городе). На собрания меня не приглашали. На собрании был заключен договор аренды земельных участков паевых земель. Согласно договора, арендатор выплачивает арендную плату в виде натуральной оплаты (зерно). Меня такие условия договора не устраивают. Я проживаю в городе, пенсионер, налоги за участки я оплачиваю вовремя. На мою претензию арендатор ответил отпиской, копию договора не предоставил. На мою просьбу выплатить мне в денежном эквиваленте - отказал. Подскажите, как мне быть в такой ситуации? В его отписке, нет не одной буквы закона, на которую бы он ссылался. В феврале 2018 года истекает срок аренды. Подскажите, как мне быть вообще в такой ситуации?

Здравсьауйте! Мы сдали помещение в аренду под кафе! Арендатор не появлялся 3 месяца после подписания договора и не звонил! Мы отказали другим арендаторам! Мы имеем право не возвращять ему деньги?

Заключён договор аренды здания с 01.11.12 г между ИП и ООО, подписан акт приёма передачи здания в тот же день. Предварительно, по устной договорённости отделка и коммуникации делалась под его бизнес. Однако арендатор три месяца подряд не въезжает в здание и не платит арендную плату, мотивируя что не пользуется помещением. Затраты на отопление платит арендодатель. Направлена претензия арендатору на погашение задолженности по оплате а также пеню, указанную в договоре за каждый день просрочки с указанием сроков оплаты. Если не будет произведена оплата за аренду в срок, указанный в претензии необходимо подавать документы в Арбитраж или это ничего не даст, так как помещение арендатором не используется?

Человек снимал в аренду помещение, съехал и не отдаёт ключи объясняя это тем что она их делала за свой счёт. Ключи не отдам а продам говорит вам.

Арендаторы нанесли ущерб моему имуществу. Акт приема передачи отказались подписывать. Возмещать ущерб отказываются. Я по почте направила им претензию и акт приёма-передачи, подписанный в одностороннем порядке с описью вложения и с отслеживанием. Но я вижу. Что претензию они не получают (она до сих пор лежит на почте). Как поступать дальше? Нужно ли им написать смс на номер телефона о том, чтобы получили претензию или нет? Или обращаться в суд?

Купил помещение с арендатором. Арендатор не платит аренду уже 2 месяца, дополнительное соглашение (о смене реквизитов) как с новым собственником не подписывает. В старом договоре отсутствует пункт по суду и претензионной работе. Я живу в Москве, а помещение с арендатором в городе вышний волочек. Вопрос куда подавать иск и могу ли я это сделать если не подписан между нами доп соглашение о смене собственника?

Добрый вечер. Данная женщина может вам ответить что никакого договора не подписывала и ни о чем не договаривалась. Очень подозрительная сделка. Не советуем заключать договор на таких условиях. Лучше не связывайтесь. Я хозяйка помещения ко мне пришел арендатор и хочет снять помещение, но в ходе двух дней беседы, узнаю что платит этот человек пока только задаток, половину суммы и оказалось, что он не ИП и не тот, кто будет прописан в договоре, а заключает со мной договор на паспорт другой женщины проживающей в республики Калмыкия, которую я не видела даже в глаза. Что может быть и какие риски для меня при таком заключении договора, так же, он хочет делать ремонт в счёт аренды в моём помещении.

Для подписания договора аренды не уладили вопрос ежегодной индексации базовой арендной ставки. Арендодатель настаивает на 10%, я как арендатор не более 6%. Арендодатель, он же директор ТЦ при этом ссылается на прогнозируемый рост инфляции в 10 - 15 %. Подписание затянулось, а помещение край нужно вроде бы уже и согласился бы но как поступить что бы не подумали что на всё согласен и можно выкручивать руки (образно)

Что делать если арендатор не согласен с актом возврата нежилого помещения и не подписывает Акт? Подписывать его в одностороннем порядке?

Я подписала договор аренды на свое авто, и потеряла его, договор был не зарегистрирован.

А сейчас хочу написать претензию на этот договор, как мне теперь быть.

Арендатор вторую копию договора не дает, новый подписывать не собирается.

С арендатором был заключен договор аренды нежилого помещения и зарегистрирован в Рег. палате. Срок аренды прошел, арендатор не съехал, но не платит арендные платежи. Арендодатель письмом потребовал оплаты до 03.10,2017, в противном случае договор будет расторгнут. Письмо принял сотрудник арендатора. 03.10.2017 долг не был погашен, арендодатель закрыл помещение и удерживает имущество арендатора о чем уведомил арендатора заказным письмом. Арендатор отказался подписать соглашение о расторжении договора. Что делать?

Здравствуйте! Три года назад были отключены услуги интернет связи. Через пол года предоставили ТВ приставку, которой мы не пользовались. При расторжении договора (переезд) приставку не забрали, на данный момент выставили счёт на сумму 3000 за её аренду. В договоре прописано, что предоставляемое оборудование изымается, чего они не сделали. Как быть в данной ситуации по закону? Заранее спасибо.

Собственник квартиры хочет заключить договор с взрослым сыном, который прописан в этой квартире, о безвозмездном пользовании этой квартирой сыном с возможностью передачи ее в субаренду.

Цель - сдавать квартиру в аренду и чтобы налоги с доходов от аренды платил сын, а не сам собственник (собственник - пенсионер).

Будет ли при этом достигнута цель, то есть сможет ли сын законно сдать квартиру в аренду, подписать договор от своего имени и платить налоги от своего имени.

Если все правильно, то подскажите примерный текст такого договора.

Нужно составить договор о передаче грузового автотранспорта от физического лица к физическому лицу с ежемесячными фиксированными выплатами, с правом выкупа авто через несколько лет по остаточной стоимости.

Некоторое время назад был подписан договор аренды транспортного средства без экипажа, а также акт приема-передачи тс от арендодателя арендатору. В договоре присутствует пункт о том, что арендатор не имеет права без согласия арендодателя сдавать тс в субаренду, а также заключать иные договора с иными лицами в отношении тс. При этом у арендатора не было водительского удостоверения (т.е. он его вообще никогда не получал). Соответственно, арендатор никаким законным способом не мог принять управление данным тс, и, соответственно, принять исполнение договора от арендодателя. Какой формулировкой лучше воспользоваться в данном случае, чтобы просить у суда считать договор недействительным (незаключенным/ничтожным?), поскольку спустя некоторое время арендодатель недобросовестно требует оплату по несостоявшемуся договору на осовании подписанных документов.

Есть арендатор и арендодатель, поменялся арендатор в связи с реорганизацией в форме присоединения. Нужно ли в таком случае подписывать допник? Мое мнение - нет, ст.617 ГК не подходит, не могу найти ссылку на законодательство в подверждение своего мнения.

Итого-на основании какого нормативно-правового акта не требуется внесение изменений в договор аренды при смене арендатора, а именно реорганизации в форме присоединения?

Я как арендатор (1) лесного участка фактически покупаю древесину на корню 1000 куб. м у другого арендатора (2) по 500 руб за куб. на сумму 500000 рублей Но сначала я заключаю договор подряда на заготовку этой древесины, а потом уже договор купли продажи этой древесины соответственно на сумму 500000 рублей. Но арендатор (2) направляет мне договор купли продажи этой древесины в хлыстах, мотивируя это тем, что если заключать в сортиментах, цена сортиментов получается низкой. Могу ли я отказаться подписывать этот договор купли продажи, По факту ведь я заготавливаю и покупаю сортименты и общая стоимость этого обьема оговорена заранее (500000 рублей) и соответственно не важно какая получается цена в договоре в отдельности по сортиментам. Если да, то чем я могу мотивировать свой отказ.

Такая ситуация. Арендуем помещение в ТЦ, в

августе этого года срок по договору закончился, в сентябре нужно было продлевать

договор, но на подписание договора ездил не я (ИП), а мой партнер (по бумагам он

никак не связан с нашей организацией), он поставил нашу печать и подпись

(естественно подпись не моя и это явно видно), можно ли считать этот договор

действительным? Суд признает его действительным?

Арендатор отказывается платить за квартиру утверждая, что он не проживает в квартире, но там лежат его вещи. Можем ли мы требовать оплату или он прав?

Здравствуйте. Такой вопрос. Рассказываю предисторию. Я заключила договор аренды 1 января 2016 года до 31 декабря 2017 года. В договоре были такие пункты:

1. Если арендатор собирается переезжать или закрываться должен предупредить за 2 месяца до переезда.

2. По истечению договора арендатор имеет преимущественное право на пролонгацию договора, он должен предупредить за месяц до окончания срока аренды, если никто из сторон не предупредил о своих намерениях, то договор продлевается автоматически на 11 месяцев при подписании дополнительного соглашения.

После истечения срока договора, я продлила его по 31 октября 2017 года и подписала.

Сейчас я хочу съехать 31 декабря 2017 года, письмо я написала в начале декабря. Арендатор мне не разрешает, говорит, что я обязанна просидеть ещё до 31 января. В праве ли он это делать если у меня договор истёк 31 октября 2017 года и я не приписывала дополнительное соглашение о продлении?

Мы СМП. Арендуем помещения муниципалитета. Администрация приняла документ, устанавливающий процент снижения стоимости арендной платы для аптек на 4 года в размере 95%. Документ (постановление администрации ММР) был принят в феврале 2017 года, следовательно, до февраля 2021 мы рассчитывали на эту льготу, она прописана в договоре аренды, который заканчивается в 2021 году. В мае 19-го они принимают постановление об изменении для нас льготы с 95 до 30% на 8 месяцев. А в феврале 20-го об установлении для нас этого процента на 4 года. Законны ли действия муниципалитета?

Я арендатор не жилого помещения. Договор был заключен с арендодателем как с физ лицом сроком на год. По истечении срока аренды я продолжал снимать и платить за помещение. В 19 году стоимость аренды была снижена после личного разговора но нового договора не подписывали. Последнее время платил по новому. Спустя некоторое время арендодатель скончался. Я вскоре съехал предупредив об этом управляющего и сына арендодателя в устной форме и письмом на ватсап. Спустя два месяца получил письмо от наследников с уведомлением о расторжении договора и требованием оплатить аренду по условиям старого договора вплоть до конца года. Хотя я уже более двух месяцев назад съехал. Правомерны ли их действия?

Я являюсь арендатором нежилого помещения, произошел залив нижнего этажа, но ситуация такая: мы пользуемся помещением, спустя месяц арендодатель решил произвести замену системы отопления, мы предоставили помещение, он произвел полностью замену системы, после чего через неделю произошел залив нижнего этажа, кто отвечает за затопление? Получается вообще был нарушен договор аренды?

Можно ли мне, заключить договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом между мной и моей несовершеннолетней дочерью (6 лет ребенку) и сдавать это имущество в аренду. Кто должен подписывать этот договор?

Арендатор украл имущество и нанес квартире ущерба на 1 млн. рублей. Сейчас по факту кражи имущества решается вопрос о возбуждении уголовного дела, арендатор пытаются договориться и предлагает возместить сумму ущерба по мебели, но просит, чтобы в расписке была указана не полная стоимость имущества, в лишь 249000 рублей, а на остаток расписка по поводу возмещения морального ущерба. В ходатайстве адвокат почему указал, что арендатор оставил некое имущество взамен украденного (без расшифровки), при последней личной встречи с арендатором, она утверждала, что ее было оставлено имущество более чем на 350000, по факту два старых дивана и неподъемный сейф. Вопрос: есть ли подвох в данном поведении. Адвоката, или стоит заключать мировое соглашение на всю стоимость ущерба (249000 мебель остальное ущерб нанесенный квартире)?

В нашем многоквартирном доме непосредственное управление, заключен договор с обслуживающей компанией. В недавнем времени прошло собрание собственников, на котором собственники помещений 70 % голосов уполномочили председателя совета дома по согласованию размещения рекламы на фасаде первых этажей дома. Скажите, как должен выглядеть договор заключенный между председателем совета дома и арендаторами помещений.

Можно ли составить договор аренды жилья на двоих? И одному и другому он нужен на работу, чтобы возвращались деньги. Как лучше поступить? И если одного вписать как совместно проживающий, то будут ли возвращаться деньги по такому договору обоим?

Заключен договор аренды на 11 месяцев. Так же добавлено дополнение в связи с чем договор автоматически пролангируется на 1 год если обе стороны не будут против.

Договаривались с хозяевами работать не один год.

Тем самым хозяйства дали 2 договора подписано с их стороны, но без даты, будет ли он являться оригиналом и действительно рабочим по закону?

Арендатор отказывается платить арендную плату за 2014 год. Ссылается на доп соглашение. Я не чего с ним не подписывала. Могу ли получить арендную плату по старому договору.

Арендатор хочет съехать раньше срока не заплатив аренду. По договору обязан предупредить за месяц. Письмо написали, но сказали что съедут завтра. Как потребовать с них оплату аренды за месяц?

Мы не подписали договор на вывоз мусора, но нам рассчитали по квадратам сумму, это 5 контейнеров в месяц, такого мусора у нас в наличии нет, помимо этого выставили сверку итогов за пред Года в размере долга 48 тыс. обязаны ли мы платить за пред Года за мусор?

Можно ли мне, заключить договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом между мной и моей несовершеннолетней дочерью (6 лет ребенку) и сдавать это имущество в аренду. Кто должен подписывать этот договор?

А почему я должна брать разрешение опеки? Не я же (законный представитель, опекун и т.д) отдаю кому-то это имущество в безвозмездное пользование?

Заключен договор аренды ТС без экипажа 03.10.2015. Арендодатель - юр.лицо, Арендатор - физ. лицо. 20.11.2015 Арендатор возвратил ТС Арендодателю, однако отказался от подписания соглашения о расторжении договора, акта пр.-пер. ТС.

Можно ли считать возврат ТС выражение согласия о досрочном расторжении договора?

Подложили договор аренды на подпись, человек в момент аварии даже не понимал, что подписывает. После оказалось, что это договор аренды на автомобиль. В договоре есть ошибка в имени. Мы хотим экспертизу на подпись, расшивку и ошибку в имени. Считается ли договор не действителен из за одной буквы?

Я заключила договор аренды своего дома с 10 октября 2012 по 31 декабря 2012 г. За октябрь и ноябрь деньги мне отдавали без проблем. 10 декабря позвонила супруга арендатора и сообщила, что муж ее пропал, а она написала заявление в полицию о его пропаже. Начала меня кормить завтраками что деньги вот-вот заплатит. 20.12.12 она позвонила и сообщила, что покидает мой дом 21.12.2012 г. Деньги мне не заплатили с 10.12 по... Коммунальные платежи тоже не оплачены, в доме нанесен имущественный ущерб (сломана мебель, повреждены стены и т.д.) Завтра я должна забрать ключи от дома и принять дом по акту приема-передачи. Имеет ли супруга арендатора полномочия по составлению вышеуказанных документов (в договоре аренды она вписана как лицо, проживающее в доме) и кому предъявлять претензию по неоплате? В полиции я была и мне подтвердили, что жена действительно написала заявление о пропаже мужа, но его нашли и у него амнезия. Супруга же утверждает, что муж все еще в розыске.

Арендодатель не возвращает обеспечитальный платеж. Все закрывающие документы подписаны, но деньги уже в течении 3 месяцев так и не возвращены. Сумма не большая, 10 тр вопрос: есть ли смысл подавать в суд на возмещение такой суммы или издержки на суд будут выше спасибо.

Снимали помещение по не зарегестрированному договору аренды, после окончания договора продолжали там находится еще три месяца, съехали с помещения выплотив всю сумму за аренду, оставив помещение в неудовлетворительном виде, сейчас на нас подали иск в гражданский суд якобы мы не сдали помещение арендодателю, и пока не сдадидм являемся арендаторами, что может постановить суд?

Моя родственница открывала бар в Петропавловске. Запустить бизнес не успела, т.к. оказалась под следствием. Сейчас у бара долги, договоры аренды помещения и тд оказались составлены неграмотно, а сама хозяйка бара освободится уже нескоро, поэтому просит меня переоформить бар на себя. Как переоформить бар на себя и есть ли смысл этим заниматься с учётом долгов ООО?

Здравствуйте, снимаем торговое помещение в аренду, арендодатель указал в договоре пункт, о том, что, если арендатор досрочно расторгнет договор, то арендную плату за землю мы обязаны оплачивать год с момента расторжения, правомерны ли требования арендодателя и какие есть к этому основания? Спасибо.

Сдали квартиру на месяц, договор заключён,квартиросъёмщик не проплатил квартплату, съезжать не хочет, угрожает налоговой, что делать? Факта оплаты и расписки нет.

Заключен ДогАренды на 1 год между ФЛ и ИП (Арендатор). Пунктом Договора предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной ставки арендной платы. Также Договором установлено, что обеспечительный платеж не возвращается в случае досрочного прекращения аренды по инициативе Арендатора.

Арендатор через 2 месяца после начала аренды уведомил о досрочном прекращении аренды и ПОТРЕБОВАЛ возврата обеспечительного платежа.

Арендодатель возразил ссылаясь на условия Договора и предложил освободить помещение с учетом оплаченного периода.

Арендатор в ультимативной форме заявил, что не освободит помещение в течение ~20 дней, "вырабатывая" обеспечительный платеж.

В помещении находится мебель и оргтехника Арендатора, кроме того повреждены жалюзи и немного стены.

По обеспечительному платежу была предоставлена рассрочка на 3 месяца, оплачено только за 2 месяца.

Не освобождение помещения - может препятствовать заезду новых арендаторов.

Моя компания заключила договор аренды части общего имущества многоквартирного дома с управляющей компанией в ноябре 2013 года, который вступил в силу с 01.01.2014 года. Управляющая компания управомоченна собственниками на заключение таких договоров. Но в декабре 2013 года, т.е. на месяц позднее, прежний арендатор, заключил договор напрямую с собственниками на аренду той же части общего имущества. Вопрос: какой договор имеет большую юр. силу, мой заключенный на месяц раньше, но вступающий в силу на месяц позже, чем у прежнего арендатора, или прежнего арендатора?

Имеется нежилое здание, находящееся в общедолевой собственности двух физлиц в равных долях (по 1/2). Один из сособственников заключил договор аренды на часть здания (половину) с юрлицом, где сособственники здания выступают учредителями и один из них является директором. Договор подписан со стороны арендатора одним сособственником, как директором юрлица, со стороны арендодателя другим сособственником. Вопрос: является ли данный договор со множественностью лиц на стороне арендодателя? Является ли сособственник, подписавший договор со стороны арендатора, как директор, одновременно и арендодателем в силу закона так как имущество находится в общедолевой собственности?

Подвальное помещение постоянно сдается, жильцам от этого только неудобства, в помещениях ничего, кроме эксплуатации не делается. В доме не было настоящего ремонта, как обязать Управлющую коппанию навести порядок? Какие документы надо потребовать от арендаторов цокольного помещения, чтобы соблюдался режим, порядок в доме и какие нужны документы, чтобы обязать арендаторов участвовать в ремонте дома? Спасибо за разъяснение.

Нужно ли подписывать согласие на обработку моих персональных данных при сдаче моей квартиры в аренду? (Договор о найме жилья со мной заключает организация)

Мы регистрируем договор аренды в юстиции, скажите может учредитель ооо подписать этот договор, вместо директора, т.к руководитель ооо арендодателя и арендатора один и тот же человек?