Договор одновременно акт приема передачи / Договор - 1387 советов адвокатов и юристов

Оформили договор купли-продажи жилого строения и земельного участка в свободной форме (без нотариуса) и сегодня сдали на регистрацию в МФЦ. В договоре, составленном покупателем, было прописано: жилое строение и земельный участок были переданы продавцом покупателю в день подписания настоящего договора с тех. документацией. Претензий по качественному состоянию жилого строения и земельного участка не имеется. Настоящий пункт договора стороны договорились считать актом приёма - передачи" Мы составили отдельно акт приёма-передачи, но, покупатель теперь отказывается его подписывать, ссылаясь на аналогичный акт приёмки в самом договоре. Прав ли он? И что делать нам, если он не прав?

Какие необходимы документы для правильного оформления купли-продажи садового участка с домом? Свидетельства на дом и участок, план границ фактического землепользования, кадастровый паспорт есть. Нужен ли акт приема-передачи? О недобросовестности вопрос не стоит, продажа осуществляется между родственниками формально.

Как быть-квартира куплена в 2013 году, сейчас (2016) решил собирать документы на возврат ндфл. Среди документов значится-акт приема/передачи квартиры... его не составляли, есть договор купли /продажи, розовое свидетельство регистрации права соб-ти...как быть с этим актом?

Подписали договор аренды маломерного судна, в договоре указан срок начала аренды - конкретная дата, срок окончания - окончание заявленных работ. Арендатор подписал акт выполненных работ. Выставил ему счет на основании акта выполненных работ. Арендатор отказывается платить по причине отсутствия акта приема-передачи. Как влияет акт отсутствие акта приема-передачи на выполнение условий по договору. В договоре про акт приема-передачи ничего не указано.

Мы оказались в такой ситуации: год назад приобрели вторичное жилье в ипотеку, оформлялись все докупенты с помощью агентства. В этом году хотели подать документы на налоговый вычет. Документы у нас не приняли так как нужен акт приема-передачи на квартиру. А у нас этого акта нет и не было, мы о нем впервые услышали. Что теперь делать?

Я купил жилой дом и участок по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом. Зарегистрировал в ЕГРН. Обязателен ли акт приема-передачи дома и земельного участка, и насколько важен этот документ?

У нас двое грудных детей.

На что можно сослаться в иске на Застройщика, который отказывается до подписания акта приема-передачи устранять многочисленные недоделки в части отделочных работ в квартире и все время твердить, что все устранит в течение гарантийного периода.

В акте настаивает на следующей формулировке "Участник долевого строительства не имеет претензий к Застройщику, в том числе в части срока передачи объекта долевого строительства, а также качеству Объекта долевого строительства."

Двухстороннюю дефектную ведомость в момент приемки мы составляли. Претензии Застройщику писали.

Застройщик неумолим, замечания не делают квартиру непригодной для проживания, значит обязаны принять, а потом будет потом.

У нас такая ситуация: покупаем квартиру, на днях будем оформлять основной договор КП. Продавец со своей семьей сможет выписаться и освободить от проживания квартиру только через две недели после сделки. Скажите, пожалуйста, когда в данном случае нужно оформлять акт приема-передачи квартиры? После того, как они съедут или как? Скажите, пожалуйста, как быть в этой ситуации чтобы не было плохих последствий?

Отдал претензию дилеру Haval, машина не на ходу. Они мне позвонили и сказали, что машину заберут представители "Haval assistants", то есть другое ООО. Доверенности у водителя не будет не то что от дилера, но даже и от ассистенса. Так же они сказали, что водитель никакой акт приёма передачи автомобиля заполнять не будет, заполнит его дилер, когда ассистенс привезут к ним.

Я правильно понимаю, что машину в таком случае я передавать не обязан и мне можно на видео записать отказ водителя предоставить доверенность и акт приёма-передачи авто?

Заранее спасибо!

Скажите, пожалуйста, нужно заверять договор дарения сыну 1\2 доли в доме у нотариуса, а так же обязателен ли акт приёма - передачи? Большое спасибо! Алексей.

Приобрели в ипотеку квартиру с предчистовой отделкой.

Стены оштукатурены.

Стяжка пола - механическая.

Установлена система отопления.

Электропроводка с розетками.

Телефонизация.

Приборы учета холодной и горячей воды.

Металлопластиковые окна.

Входная дверь – металлическая строительная.

Разводка газа есть наружная и внутренняя.

Шкаф ШРП есть во дворе.

Установлен котёл в квартире.

Подписан Акт осмотра квартиры. Устранены замечания.

Газ в дом ещё не пущен.

Такой вопрос. Надо ли сейчас (при том, что газ не пущен, дом не сдан в эксплуатацию, почтовый адрес не присвоен) подписывать Акт приёма-передачи квартиры, чтобы получить ключи, перевезти вещи? И если подписывать, то нужно ли от Застройщика потребовать Гарантийное письмо на сроки пуска газа в дом. А если дом не сдан в эксплуатацию, почтовый адрес не присвоен, то как вообще быть?

Добрый день. Со дня отправления уведомления о расторжении ДДУ заказным письмом с описью, в связи с задержкой передачи квартиры на срок более 2-х месяцев (разрешение на ввод в эксплуатацию уже было получено Застройщиком на момент отправления уведомления) договор по 214-ФЗ считается расторгнутым и Застройщик обязан вернуть деньги дольщику в определённый этим законом срок. Деньги Застройщик не вернул. Уведомление о расторжении ДДУ не оспорил, акт приёма-передачи квартиры в одностороннем порядке не оформил. Вопрос: считается в таком случае ДДУ всё таки расторгнутым и можно сейчас квартиру принять по акту приёма-передачи и считать уведомление о расторжении недействительным? Через суд взыскивать деньги смысла нет, т.к. у Застройщика большие долги перед банком-кредитором и дольщиками (а их тысячи) по действующим ДДУ.

Надо ли оформлять акт приема-передачи между продавцом и покупателем при продаже квартиры и в какой момент это делать?

Хочу получить неустойку за задержку выдачи ключей, можно ли подписывать акт приема передачи до подачи претензии? Или сначала нужно подать претензию, а потом ключи уже получать?

Застройщик просит подписать акт приема-передачи квартиры с фразой об отсутствии споров о сроке сдаче квартиры, но спор присутствует (просрочка 8 мес., Договор по 214-ФЗ).

Грозит подать односторонний акт на регистрацию.

Как можно обезопасить себя в такой ситуации?

Смотровой лист от 03.06.16 г. , но акт приёма передачи подсунули от 22.04.16 г. Коммунальные платежи выставляют с апреля. Имеем ли мы право требовать перерасчета коммунальных услуг с апреля по июнь, ведь смотровой лист подтверждает, что квартиру приняли в июне?! Спасибо!

Я сдал машину в автосервис с определенными техническими проблемами. Акта приема-передачи машины не составлялся, примерная цена услуг не озвучивалась, вообще никаких бумаг о том что сдал машину в сервис мне не выдавали. Машину продержали 5 дней. Теперь мне предлагают оплатить счет, с которым не согласен. А именно: сделаны работы, которые я не заказывал, заменены детали, которые я совсем недавно менял самостоятельно и точно знаю что они исправны, ведется разговор об оплате хранения машины в этом автосервисе. Могу ли я забрать машину из сервиса с помощью наряда полиции и позже вести диалог с горе-сервисом в суде? Какие еще есть методы решения спорных вопросов недобросовестными автосервисами?

Скажите пожалуйста, если ипотечная квартиры не передана по акту приема передачи и не оформлена в собственность возможно ее продать с торгов? Благодарю.

Помогите пожалуйста советом. Может ли работающий пенсионер подать документы на возврат подоходного налога при покупке квартиры за 2013,2012,2011 годы, если акт приема-передачи на квартиру получен в 2014 году?

Квартира куплена на вторичке в ипотеку, закладная на квартиру уже у банка, право собственности нами получено, мы уже там прописаны и лицевые счета оформили на себя.. Но вот акт приема и передачи квартиры не подписан продавец не выходит на связь, на звонки не отвечает..

Может ли продавец передумать и аннулировать сделку..

Что нас ждет если мы переедим в квартиру у нас не будет акта приема передачи.

Услуга-составление юридической документации, которая составлена с ошибками, которые выявлены позже.

Может ли дольщик-продавец в момент регистрации переуступки права подписать акт приема квартиры и после оформить собственность на себя?

Можно-ли составить договор купли продажи земельного участка с садовым домом и вписать в него что он является актом приемо-передачи или надо обязательно составлять акт приемо передачи отдельно?

Купили квартиру на вторичном рынке в 2016 году. Сейчас узнали что необходимо было подписать акт приемки-передачи квартиры. Насколько этот акт необходим и чем грозит его отсутствие?

Что именно дает статус дольщика и НЕподписание акта приемки-передачи. До каких пор можно не подписывать акт приемки.

Может ли Госреестр снять ограничения прав и обременения недвижимости на основании расписки о получении денежных средств от продавца недвижимости и акта прима-передачи или только через суд? Продавец недвижимости скоропостижно умер.

Сдал авто в ремонт на покраску в сервис. У сервиса есть свой сайт, на яндекс картах он даже отмечен как "верифицированный пользователь" (Сервис "Март-сервис". Лефортовский Вал 26). Когда отдал машину, мне не дали акт приема передачи авто. Договорились что к четвергу (то есть вчера) они отдадут уже готовую машину. Сегодня позвонили сообщили, что "жестянщик" заболел, и на работу выйдет только завтра (в субботу). И к понедельнику машину будет готова. Уточнил по оплате, сказали что можно не наличными, а оплатой через сбербанк, с чеком. Но для этого нужно выслать им фотографию СТС, тогда они вышлют все бухгалтеру и подготовят документы. Хотел бы спросить, можно ли высылать им СТС, и насколько сильно я вообще рискую тем, что не составлен был акт приема передачи. Тк меня напрягает что и сроки затягиваются и акта не было, и СТСку высылать им волнуюсь. Спасибо.

Вопрос такой. Купили квартиру, покупатель получил документы о собственности, прописался. Теперь требует подписать акт приема квартиры. Дело в том, что он не совсем в своем уме... Риэлтор настаивает, что это важный документ. Скажите, действительно это так, или просто для галочки?

В Договоре уступки прав и обязанностей № 0

по Договору № 00 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от «00» 2016 г.:

1. Какой договор будет считаться Основным: ДДУ или Договор уступки, по-которому права требования перешли к тому, кто сейчас будет продавцом?

2. Нужно ли в Росреестр вместе с Договором уступки предоставлять оригинал предыдущего договора уступки?

3. Какие документы удостоверяют возникновение прав (требований) на оформление в собственность Квартиры и надлежащее исполнение продавцом своих обязанностей по Основному Договору?

Имеется квартира с тремя собственниками, каждый имеет 1/3 доли.

Двое собственников хотят подарить свои доли третьему.

Оба приходятся одаряемому близкими родственниками (сестра и сын).

Можно ли заключить эту сделку без нотариуса и какие документы для этого необходимы?

Существует ли судебная практика, когда договор займа между супругами был признан судом ничтожным на основании того, что деньги выданные супругом супруге в качестве займа являлись совместно нажитыми, а следовательно не могут являться долгом супруги, так как это и её деньги тоже?

Помогите разобраться в ситуации: в исполнительном производстве взыскание обращено на имущество должника. Один из взыскателей (наибольший объем требований) хочет передать по договору сессии право на взыскание части долга физ. лицу. Данное физ. лицо имеет желание приобрести имущество, на которое обращено взыскание. Возможна ли передача данного имущества указанному физ лицу при наличии других взыскателей?

В договоре купли-продажи жилья указано, что передаточный акт составляться не будет. В таком случае тот факт, что стороны поставили под договором свои подписи, будет означать, что жилье передано? Если можно, то в какой статье ГК идет речь об этом.

Заранее большое спасибо.

С уважением.

Покупка новостройки по договору уступки.

Оформили сделку покупки квартиры в новостройке по договору уступки, сдали документы в МФЦ.

Смущает, что в заявлении, которое я подписала в МФЦ, вид недвижимости - земельный участок, характеристики - город, улица, и вроде площадь зу.

Никаких данных на саму квартиру (адрес, площадь, этаж, кол-во комнат) в заявлении нет.

Выдали опись документов, принятых для оказания гос. услуг Регистрация и погашение сделки об ограничении (обременении) права земельный участок.

Это правильно или что-то не так?

Так же договор называется Договор об уступке прав и обязанностей Участника долевого строительства.

Прописано: переходят в полном объеме права в отношении доли в строительстве объекта.

В договоре нет слова: требования.

Нет ли сдесь подвоха?

Срок оплаты сегодня, а регистрацию ждать ещё 9 дней.

Оформляла автомобиль на сына. Теперь при продаже какой то другой договор нужен? Кого продавцом указывать? Сыну 12

Продажа построенного дома с придомовым участком

Здравствуйте всем.

Купили земельный участок ИЖС, построили дом, теперь продаём. Дом введён в эксплуатацию по декларации, выписка получена.

Вопрос в следующем. На дом и на участок единый договор купли-продажи? То есть просто в договоре указываем, дом такой-то, состоит из... кадастровый номер такой-то, расположен на земельном участке кадастровый номер такой-то...

Далее в договоре пишем - к дому прилегает земельный участок кадастровый номер такой-то, продаются вместе, или что-нибудь в этом духе.

Это нужно сделать единым договором, или всё-таки делать два разных, отдельно на дом и отдельно на земельный участок?

Последний раз подобные вещи с частным домом делал ещё в ранней постсоветской реальности, тогда это писали в едином договоре.

Нужно ли оформлять акт передачи земельного участка при оформлении договора дарения между близкими родственниками в простой письменной форме.

Новая квартира от застройщика была оформлена на директора. В договоре не были зафиксированы показания счетчиков на момент купли. Сейчас ехать надо переоформлять на себя договора с коммунальщиками - а на счетчиках долги. Они вешаются на меня или есть выход?

День добрый! Будьте так любезны! Подскажите! Как правильно и в каком пункте договора купли продажи земельного участка и жилого дома указать то, что он имеет силу передаточного акта? Спасибо!

Здравствуйте. Покупаем квартиру у застройщика? Аванс внесли, осталась часть денег, которые заплатим после заключения ДКП. ДКП является одновременно и передаточным актом. Чем будет подтверждаться, что мы выплатили всю сумму? Как это отразить в договоре?

Возникла такая ситуация: есть родительская квартира, которая официально находится в совместной собственности моего отца и сестры. Родители решили, что в этой квартире в течение ближайших лет буду жить я с ребенком, а сестре предоставили другую площадь. Квартира убитая, жить там без ремонта невозможно, поэтому сейчас я за свой счет буду проводить там капитальный ремонт и улучшения на значительную сумму. Подскажите, каким образом можно оформить договор с сестрой, чтобы иметь гарантию, что она не выселит меня в течение оговоренного периода времени (или же должна будет возместить затраты на ремонт)?

В понедельник пойду оформлятьипотечный договор договор купл-продажи дома в банк. Могу ли я забрать ключи от дома у продавца в этот же денгь.

Расселение дома. Была получена смотровая 29.12.2014, в этот же день подписан договор мены с департаментом жилищной политики. До настоящего времени ничего больше не происходит. В Управе договор отказываются регистрировать, ссылаясь на то, что дом не сдан в эксплуатацию. Вопрос: Действителен ли договор мены без регистрации?

Заключен договор ДКП между продавцом и покупателем. Договор ДКП являлся и актом приема-передачи на земельный участок и жилой дом. По ДКП акт приема-передачи подписывался в день подачи документов в росреестр и в этот же день продавец получал д/с в полном объеме, а по факту д/с продавец получил частично и остальную сумму получал в сейфинге под условия предоставления документов с росреетра о уже совершенной сделке купли-продажи. Ключи продавец оставил до получения д/с в сейфинге у себя по договоренности с покупателем. Если нарушения какой-либо ст. ГК, связанной с пользованием ключами от ворот участка продавцом? Вопрос возник т.к., 7 дней с момента подписания ДКП прошли, а продавец используя ключи вывез принадлежащее ему по документам имущество с территории земельного участка, а уже после вывоза передал ключи покупателям...

Прошу Вас помочь мне в разрешении моего вопроса. 14.11.1994 года моя жена заключила с фондом имущества администрации города договор купли-продажи предприятия по конкурсу, в соответствии с которым она должна была зарегистрировать его в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов (в соответствии со ст.239 Гражданского кодекса РСФСР). Однако, регистрация договора не была осуществлена своевременно моей женой. 10 марта 2007 года моя жена умерла. Я обратился к нотариусу за выдачей мне свидетельства о праве на наследство на предприятие, приватизированное по конкурсу и принадлежащее моей жене. Нотариусом мне было отказано в связи с тем, что договор не был зарегистрирован.

Скажите, пожалуйста, могу ли я признать в судебном порядке сделку состоявшейся и признать за собой право собственности в порядке наследования.

Заранее, спасибо. Валерий.

В рамках фз 223 моей компанией заключен договор поставки с больницей. Товар заказан и оплачен нами. Готовы отгружать. Внезапно заказчик стал требовать данное оборудование установить и подключить (нагреватели для автомобилей), чего не было предусмотрено договором. Мы по понятным причинам это делать отказались (установкой мы не занимаемся, а привлечение сторонних подрядчиков съест всю нашу маржу). Заказчик прислал письмо с предложением расторжения договора по соглашению сторон в силу изменившихся обстоятельств. Мы не хотим расторгать, а хотим поставить товар. Как нам действовать?

Я как работник по трудовом договору работал одновременно дополнительно был заключён договор подряда. После увольнения работодатель начал мстить сказал что по договору подряда я всё плохо сделал он вынужден был нанять другого человека, которому заплатил в четыре раза больше. Теперь работодатель требует оплатить его повышенные траты - законны ли его требования, должен ли я оплачивать "хотелки " за его переплату кому-то?