Договор продажи доли в квартире / Жилищное право - 39118 советов адвокатов и юристов
Дальний родственник живет давно с нами, решил продать мне свои 7/9 доли в его квартире, по договору купли-продажи, но без денег он и так на полном нашем обеспечении. Второй собственник с 2/9 доли получил уведомление. От покупки доли отказался. Но в МФЦ на регистрацию наш договор брать не захотели, а отправляют к нотариусу. Вопрос это законно?
Я купила долю в квартире, сделала перепланировку, что согласованно со всеми собственниками (а одна комната муниципальная), перепланировка узаконена. Теперь решила продать... получила отказ от приоритетного права покупки от собственника, а вот чтобы получить отказ от представителей муниц. Доли я обязана им предоставить кучу документов, в том числе новое св-во на долю, т.к. жилая площадь уменьшилась после перепланировки. А чтобы получить новое св-во я должна внести изменения в кадастровый паспорт... В кадастровой палате требуют для внесения изменений привести всех собственников... Правомерно ли это требование? Если да, то какой выход имеется у меня в случае если один из собственников бессрочно отсутствует?
У нас квартира в равных долях. Доля мамы и моя доля двумя несовершеннолетними детьми. Маму свою долю хочет продать за полтора миллиона. У нас таких денег нет чтобы купить ее долю может ли она пустить на свою долю чужих людей.
В 2003 году отец ребенка приобрел квартиру по 1/2 доли на себя и несовершеннолетнего ребенка. В браке с матерью не состоит и не состоял, отцовство на ребенка признал, алименты не платит.
В дальнейшем, в 2009 году, мать ребенка выкупила у него принадлежащую ему долю этой квартиры.
Как говорила ранее, алименты на содержание ребенка отец не платит, в взаимовыгодных отношениях не состоят. Является ли отец и мать ребенка не состоящие в браке родственниками? Может ли мать получить подоходный налоговый вычет в данном случае на себя и ребенка на эту квартиру или в каком-то из этих случаях мне могут отказать? Могу получить налог только за себя? Или только за ребенка?
Спасибо за ответ.
У нас 4 комнатная квартира, 3 собственника. Я сейчас хочу продать свою 1/3 долю брату. На ней обременение у приставов. Могу ли я продать ему долю с обременением?
Ольга Павловна. Спасибо за ваш ответ на мой вопрос. Вы написали, что я могу продать свою 1/3 доли от квартиры, но только нужно сначала письменно предложить другим собственникам мою долю выкупить за определенную сумму, если не пожелают сделать это в течение полугода, то можете продать любому покупателю. Мне не понятно, почему я должна ждать полгода ответ, а если братья согласны сразу, то тогда как? И еще поясняю, что в наследство мы вступили, право собственности зарегистрировали в юстиции, так что с документами порядок.
Являюсь дольщиком квартиры 1\3,хотим продать, собственником является бабушка, прописана мать, которые живут в другом городе. Какие необходимы документы от родственников, и можно ли будет в случае их согласия продать без оформления на себя долей? Тобишь максимально быстро подготовить квартиру к продаже...
Брат продает долю в квартире, мы можем выкупить по указанной сумме, но его риэлтор припятствует, говороит что оформит дарственную на себя.
Есть квартира, три доли - 1/3 и 1/3 на несовершеннолетних детей, и 1/3 на отца этих детей (родители в разводе). Отец хочет продать свою долю. Преимущественное право покупки у детей в лице их опекуна матери? Есть ли какие ограничения по продаже стороннему лицу?
Скажите пожалуйста в 84 года бабушка продала долю в квартире. Как могли зарегистрировать такой договор, совмещаемся а действительности сделки. Как оспорить после смерти.
Скажите пожалуйста, квартира принадлежит 7 дольщикам (1 несовершеннолетний). один дольщик хочет продать свою долю, остальные против. Имеет ли он право приводить в квартиру риелторов/покупателей и других третьих лиц если остальные проживающие против?
Квартира была приобретена в 2004 г. 1/2 моя доля и 1/2 на родителях, в 2020 г после смерти отца, размер долей изменился. Мама хочет продать свою долю мне. Вопрос: нужно ли подавать декларацию после продажи? И как будет считаться срок пользования с 2004 г. или с 2020 г. (когда доли перераспределялись?). Налога к уплате я понимаю не будет так, как стоимость доли ниже, чем имущественный вычет.
Я имею 1/3 доли квартиры в собственности,2/3 у дочки, мы продаём квартиру и я хочу отказаться от своей доли. Подскажите куда с этим вопросом обратиться и как всё оформить в кратчайший срок?
Необходимо продать квартиру, она находится в доли между матерью и двумя сыновьями они находятся в другом городе. Как сделать и какие документы нужны.
Мы с отцом владеем долями в квартире. Он неработающий пенсионер. Если он продаст мне свою долю, надо ли ему будет заполнять налоговую декларацию и платить 13%? И ещё вопрос, законом как то регламентируется минимальная сумма за долю в квартире, или я могу купить её у него, к примеру, за 10000 рублей?
Спасибо!
У нас с бывшей супругой квартира в равных долях. Она согласна продать мне свою долю. Будет ли она иметь право проживать там.?. есть дочь 15 лет.
Могу ли я продать долю в квартире, если в ней собственник я и мой отец? Он её продавать не хочет, а нам с мужем и ребёнком нужны деньги?
Я-мать двоих совершеннолетних детей, являюсь доверенным лицом по доверенности. Мне предстоит совершить продажу долей в квартире, которая после смерти бывшего мужа разделена на доли между нынешней женой и детьми от первого брака. Есть образец договора купли-продажи долей в квартире. Есть раздел продавец и наследодатель. Моя фамилия должна быть прописана только в разделе продавец, или в разделе наследодатель? Или в разделе наследодатель я пишу фамилии детей? Квартиру продаем третьему наследнику своей доли в 1-комн. Квартире.
В 1998 г в браке была куплена квартира кадастровая стоимость на данный момент 1200000 руб тоесть 600000 руб у меня 600000 руб у жены в 2014 г развелись прописаны я и жена детей нет в свидетельстве регистрации права собственник вписан только я хочу продать свою долю чтобы собственником стала только жена какие нужно оформить документы и будет ли взыматься налог или госпошлина.
Я продаю свою 1/2 доли в квартире, где прописаны я и мой ребёнок 6 лет. Переезжаю в другой город и там взять в ипотеку квартиру. Но на новом месте работы я должна отработать 6 месяцев. Могу ли я на это время только временно прописаться и прописать ребёнка?
Мы в доле с матерью в квартире. Хочу продать ей свою долю на законных основаниях - по праву первой покупки в таком случае и планирую отправить письмо с уведомлением о желании ей продать.
Возникли вопросы, как мне установить цену на свою долю, что делается в таком случае? Если она согласится купить мою долю есть ли срок в который она должна ее будет купить? Может ли она умышленно затягивать время покупки.
Продаю долю в квартире, которая была в моей собственности менее 5 лет. Как будет расчитываться размер налога, и как его можно "оптимизировать"?
Однокомнатная квартира. Два собственника. Один несовершеннолетний. Взрослый собственник предлагает выкупить его долю несовершеннолетнему (т.е. его родителям, всё официально, через нотариуса). Но в данный момент такой суммы нет. Отказ написать не могу, т.к. у ребенка нет другой жилплощади. Как быть?
Извещение о продаже доли в квартире: какой формат является письменным и как на него реагировать?
Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в квартире, участник долевой собственности имеет преимущественное право покупки продаваемой доли. При этом продавец доли обязан известить в письменной форме о намерении продать свою долю. Что подразумевается под фразой известить в письменной форме? Письмо на мэил является извещением в письменной форме? Я знаю, что подобные предложения должны делаться через нотариуса. Что делать, если получила извещение на электронную почту? Как лучше ответить, если сомневаюсь в твердости решения продажи доли, получив извещение подобным образом? Сомневаюсь в том, что лицо написавшее письмо-сособственник. Принимаются ли в Судебной практике извещения - письма по электронной почте, как действительные предложения о продаже доли?
Договор купли-продажи доли в квартире составлен в письменной форме у юриста. У нотариуса ничего не заверялось. Договор утерян, регистрации права собственности еще не было, не успели. Сторона продавец недоступна, чтобы взять копию договора. Возможно ли восстановить договор и зарегистрировать право? Спасибо!
У нас с сыном (несовершеннолетний) в собственности (после приватизации) менее 3 лет 2-х комнатная квартира в долевой собственности (по 1/2). Хотим продать эту квартиру и купить другую. Чтобы подобрать вариант нужно время, а покупатель на квартиру есть. Решили долю ребёнка (1/2) купить у внучатой бабушки (органы опеки разрешили эту покупку). При этом себе долю я не покупаю. Как правильно оформить договор купли-продажи? Можно ли при покупки доли ребёнку указать её стоимость, соответствующую сумме продажи от 2-х комнатной квартиры? Каким будет налогообложение? Впоследствии, при покупке другой квартиры ребёнку будет выделена доля там, а эту долю планируем вернуть. Как лучше будет оформить эту сделку? Если куплей-продажей, то какую сумму при этом указать, чтобы минимизировать налоги? Спасибо.
Хочу продать долю в квартире. Помимо меня, вторая доля оформлена на мать. Так же у неё есть младший ребёнок. Воду ля продать долю другим лицам, так как мать, покупать не хочет. И если она поделит свои 50% на своего несовершеннолетнего ребёнка. Жить с ней не возможно. Есть ли шансы продать свою долю?
Вопрос следующий. У мужа есть долг перед банком более 500 тысяч рублей. До того, как судебные приставы начали производственное дело, муж успел своей бывшей жене подарить долю в квартире. Доля впоследствии была ею продана, а вырученные деньги пошли на ее ипотечную квартиру. В квартире на данный момент также проживает несовершеннолетний ребёнок. Вопрос - могут ли судебные приставы аннулировать дарственную? (У мужа в собственности ничего больше нет, но где жить есть - в моей квартире.). Заранее спасибо за ответы!
Скажите, пожалуйста, - вопрос противоречивый, т.к. все говорят по-разному.
Собственник доли в квартире может продать ее, не оповещая других собственников, или же другие собственники могут наложить запрет на продажу третьим (неизвестно-каким) людям.
Можно ли составить договор купли продажи доли в квартире самим, а потом заверить у нотариуса. Или договор купли продажи должен составлять сам нотариус.
Правда ли, что с недавних пор введен запрет на выделение и продажу доли в квартире, если собственник единственный (кроме мат. капитала)?
Сособственник продал долю в квартире, полученную по приватизации, без согласия супруги. Может ли супруга теперь оспорить сделку? Если ответ будет - просьба указать ссылку на источник.
Могут ли в договор купли-продажи доли в квартире внести формулировку, что сумма передается в счёт задолженности по алиментам?
Или в договоре какая то стандартная формулирова?
Я хочу поручить брату продать принадлежащую мне долю а квартире. Он просит прислать генеральную доверенность. Ответьте мне обязательно ли давать ему генеральную доверенность или достаточно доверенности на продажу доли в квартире. Ответ прошу дать обоснованный, чтобы я смог объяснить брату, что генеральная доверенность ему не нужна, а достаточно доверенности на продажу моей доли.
Мне необходимо подарить долю в квартире детям, т.к. это обязательное условие при погашении ипотеки материнским капиталом. Сейчас мне осталось только отдать проект договора дарения в регпалату. Я его составила, но только не совсем уверена в правильности некоторых пунктов.
Квартира принадлежит матери и дочери на правах долевой собственности. Мать хочет продать дочери свою долю. Мать квартиру покупала в браке, сейчас разведена. Нужно ли согласие бывшего супруга матерт на продажу доли в квартире, если купля-продажа оформлена по договору с рассрочкой платежа и остаточную стоимость пркупатель внес после развода матери.
Хочу продать свою долю в квартире. Нужно письменно уведомить всех сособственников квартиры (по 1/6 у 5 человек) о продаже доли? Возможно ли зарегистрировать отказ этих сособственников о выкупе, если они откажуться до истечения 30 дней? Спасибо.
Родители продали мне свои доли в квартире в 2001 г., и я стала единственной собственницей., но деньги при этом не передавались родителям. Я помню, что в регпалате в каком-то документе была указана символическая цена в пределах до 100 тыс. руб.Могу я затребовать в регпалате эти данные? У меня в документах этого нет.
Между собственниками 2-х комнатной квартиры подписано соглашение, что один собственник продаёт свою 1/3 доли в этой квартире по рыночной цене указанной в справке об оценке. Оценили всю квартиру в 800 тыс руб., т. е 1/3 будет стоить 270 тыс руб. Собственник не согласен с такой суммой,. Может ли суд принудить его продать долю за 270 тыс руб, как указано в соглашении и справке об оценке?
В 2010 г был заключен договор дарения доли в квартире. Сейчас хочу зарегистрировать в росреестре. Даритель не родственник. Буду ли я платить налог 13 % сейчас ведь договор был составлен в 2010 г?
У меня ситуация такова: квартира по 1/3 доли на человека. Я, ребенок и бывший супруг. Бывший муж хочет мне продать эту долю за оговоренную сумму. Такая сделка должна проводиться у нотариуса?
Добрый день! Скажите пожалуйста хочу продать долю в квартире тете, вместе со мной там прописан ребенок, как лучше поступить до сделки выписаться оттуда вместе с дочкой или после? Тетя говорит что якобы лучше до сделки, типа потом это будет сделать сложнее, якобы все это может дойти до суда.
Как правильно составить исковое заявление о продаже доли в квартире от доверенного лица. Речь идет о доле (1/3) в квартире брата моей мамы. Он не проживает в квартире более 15 лет, его жена всячески препятствует этому. Моя мама будет выступать в роли доверенного лица и действовать в интересах брата, чтобы его жена выплатила ему деньги за его долю. В приватизации участвовали трое: брат мамы, его жена и их дочь.
В квартире два собственника, один из них продал свою часть другому человеку. Договор купли продажи должен быть у другого собственника?
В 2002 году был заключен договор на передачу жилого помещения, общей площадью 44,2 кв. м., жилой площадью 26,3 кв.м двухкомнатной квартиры, состоящую из двух комнат, площадью 15,9 кв. м. и 10,4 кв.м. в частную долевую собственность моему свекру (1937 г. р.), мужу (1964 г. р) и дочери (1994 г. р.). В 2004 году умирает мой муж и его доля приватизированной квартиры переходит по наследству мне (в размере 1/9) и дочери (в размере 4/9). В 2005 году умер мой свекр и его доля квартиры, в размере 4/9 квартиры, переходит по наследствы его дочери (1960 г. р). Я и моя золовка в квартире не зарегистрированны, но т.к я являюсь официальным опекуном несовершеннолетней дочери, то проживаю вместе с ней в данной квартире. Золовка хочет продать свою долю. Может ли она это сделать без моего согласия, ведь в квартире проживает ребенок-инвалид? Каковы права ребенка-инвалида?