Договор с управляющей компанией жкх / ЖКХ - 1544 советов адвокатов и юристов

Управляющая компания включила в оплату содеожания помещений стоимость услуг ЕРКЦ, мы ежемесячно посещаем ЕРЦ и самостоятельно производим оплату за предоставленные услуги в сфере ЖКХ, при этом в счете нам ЕРКЦ в момент оплаты определяет стоимость своей услуги, она указывается отдельной строкой и мы оплачиваем услугу ЕРКЦ в момент посещения этой организации. Таким образом, услуга ЕРКЦ оплачивается нами в месяц дважды в разных суммах - непосредственно в ЕРКЦ при оплате коммунальных услуг (в квитанции показана отдельной строкой под названием "комиссия ЕРКЦ" ) и как часть общей суммы начислений управляющей компании по строке "содержание жилого помещения". Правомерны ли начисления УК?

Пришло судебный приказ о взыскании долга по жкх, обязательно идти к мировому судье для отмены приказа, или можно решить это через руководителя управляющей компании, путем заключения договора о погашении задолженности в рассрочку.

Здравствуйте! Вопрос из сферы ЖКХ. Должны ли мы, жильцы МКД, обосновать или доказать Управляющей компании необходимость изменения условия договора, в частности, мы хотим уменьшить срок действия договора с 5 до 1 года (управляющая компания была выбрана решением собрания жильцов, без проведения открытого конкурса органами местного самоуправления)

Договор с управляющей компанией заключен был на 1 год, но у собственника имеется задолженность по оплате, но срок договора истек, что будет собственнику за неуплату счетов.

Мне дали квартиру в замен ветхого жилья, я в новой квартире живу, но документов на мое имя квартирно правовая служба еще не дала, т.е свои документы на собственность старой квартиры я еще не обменял на документы на новую квартиру, уже год живем без документов на собственность. На общем собрании собственников жилья выбрали управляющию компанию, она ослуживает дом. Я не заключал с ними договор, на собрании собственников не присутствовал и за услуги не плачу т.к не являюсь документально собственником квартиры. Может управляющая компания подать на меня в суд, и какое решение может принять суд в отношении меня?

Заранее спасибо.

02.02.2021 истек срок договора с управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного дома. Но за февраль пришла квитанция на оплату. На сайте торгов информации о проведении аукциона на право управления нет. Может ли управляющая компания без проведения торгов продолжать деятельность и на основании чего? Наталия.

Правда ли,что если у человека не заключен договор ни

с управляющей компанией ни с собранием собственников, то он может и не платить за ЖКХ услуги. Тем более, что у него договор соцнайма с муниципалитетом, оплата за наем жилья увеличилась в 10 раз! жилье вовремя не ремонтируется, не убирается и прочее.

Вообще логично, если он снимает жилье, как малоимущий у муниципалитета, то и платить должен только им? Ведь так?

В договоре с управляющей компанией есть условие о том, что договор «Прекращается» при прекращении права собственности Собственника на помещение.

Помещение продано. Достаточно ли уведомления в УК о том, что договор прекращается с даты регистрации перехода права собственности или необходимо все равно подписывать соглашение о его расторжении?

Я собственник нежилого подвального помещения в МКД. договора с управляющей компанией нет. подвалы постоянно в воде. Ремонта нет брал в черновой отделке. Только договор с компанией по электричеству, но тоже не пользуюсь. Управляющая выставила счет за 6 лет с момента покупки подвала. Какие мои прова и что делать? Они даже подали в суд за коммунальные.

Оплатил квитанцию ЖКХ (причем еще до подписания Договора с управляющей компанией), в которой отдельной строкой указан долг (т.е. формально как бы согласился) - там было или оплачивайте, или не выдадим ключи. Сейчас хочу оспорить долг, как необоснованное обогащение. Реально ли?

Скажите пожалуйста, законно ли подало иск жкх на восьмилетнего ребёнка за небольшой долг по квартплале и второго совершеннолетнего, который с упр. компанией не заключал никаких договоров? Квартира у них в равных долях. Спасибо.

Во дворе многоэтажного дома мой муж упал и сломал ногу. Перелом оказался сложным (сломана большая и малыя берцовые кости + разбита коленная чашечка, так, что сегодня ему сделали операцию. В связи стем, что делать такого рода операцию в дежурной больнице отказались из-за отсутствия специалистов, мы были вынуждены обратиться в другую клинику на платной основе. Затраты уже составили более 100000 руб. Прошу вас ответить каков план моих действий по взысканию через суд расходов на лечение с управляющей компании, не обеспечевшей чистоту двора. С уважением. Ирина.

Тема: ЖКХ

Доброго дня!

Я уже более 1,5 лет не плачу управляющей компании за обслуживание дома, т.к. у меня НЕТ договора с управляющей компанией (УК). ВСЕ коммунальные (вода, свет, газ) оплачиваю регулярно. УК регулярно выставляет мне счета, с которыми я не согласен (непонятные тарифы, не учтены мои льготы как инвалида). УК путём "выкручивания рук" подписала договор с более чем 51% жильцов нашего дома два месяца назад. На сайте УК указано, что у меня с ними есть договор на обслуживание. Я никакого договора НЕ ПОДПИСЫВАЛ.

Платить я не отказываюсь, НО очень хочу знать за что, по каким тарифам и на основании чего я должен платить ДАННОЙ УК.

Как правильно "разрулить" данную ситуацию.

P.S. 29.12.2016 районный суд вынес судебный приказ на предмет уплатить УК-ии долги и пеню. Я 9.01.2017 направил свои возражения по поводу данного суд. приказа. По сей день "тишина". Из суда я ничего не получал. На сайте суда - в должниках меня нет.

Телефон грамотного юриста по подготовке документов и сопровождению до суда по жилищным вопросам. Хочу судиться с Управляющей компанией по возмещению нанесённого ущерба!

Является ли коммерческой тайной расценки (стоимость и состав работ), смета, калькуляция. Обоснование стоимости; на работы выполняемые управляющими компаниями ЖКХ.

Подвальное помещение постоянно сдается, жильцам от этого только неудобства, в помещениях ничего, кроме эксплуатации не делается. В доме не было настоящего ремонта, как обязать Управлющую коппанию навести порядок? Какие документы надо потребовать от арендаторов цокольного помещения, чтобы соблюдался режим, порядок в доме и какие нужны документы, чтобы обязать арендаторов участвовать в ремонте дома? Спасибо за разъяснение.

Супруга упала возле доа. гололёд. не пдсыпано. В результате травма головы, сотрясение мозга, госпитализация. Как правильно подать исковое заявление на управляющую компанию ЖКХ.

Представитель истца в судебном заседания просит взыскать с Управляющей компании судебные издержки по договору оказания услуг. Правомерно ли это если у представителя есть нотариальная доверенность от доверителя на ведение дел в любых организациях сроком на 15 лет. И как признать издержки по договору в данном случае незаконными.

Полиция в рамках проверки запрашивает выписки по р/с нашей управляющей компании за 5 лет. Проверка в связи с задолженностью перед Атомэнергосбыт за поставленную э/энергию на общедомовые нужды. Как грамотно ответить на запрос, если предоставить выписки за весь период нет возможности?

Управляющая компания прислала "Предупреждение" (прилагается). Вынужден был отказаться от замены стояка по причине тяжелого заболевания и соответственно длительного лечения (по сей день), ограничений мед. характера на психофиз-е нагрузки. Естественно сейчас мне не до ремонтов, хотелось бы хотя бы, если не отменить замену стояка, то хотя бы на законных основаниях отложить на более поздний период. Какие будут соображения на этот счет. Спасибо.

Вопрос по сфере ЖКХ, в частности отношений с Управляющей компанией.. Управляющая компания, проводя прочистку канализационной трубы с крыши средствами сбрасывания груза в трубу, разломала ее участок в моей квартире, а так же была сломана труба холодного водоснабжения, в следствии чего случился потоп и залило мою квартиру, и две квартиры ниже. Ущерб причинен значительный. Специалисты УК не отрицают что проводили работы по очистке, но утверждают что сломали канализационную трубу в следствии того что на участке моей квартиры установлена кан. труба диаметром 50 мм, а на остальных участках 100 мм, якобы была произведена перепланировка трубы. Но я никаких перепланировок не производил, купил квартиру уже в таком состоянии. Хотелось бы проконсультироваться, кто в таком случае виноват в том что произошло разрушение труб и потоп с ущербом?

У нас в квартире зарегистрированы 7 человек, квартира находится в социальном найме, по решению суда от 2014 года ЕПД разделен на 3 части мы все родственники, но семьи разные, ведение домашнего хозяйства раздельно. У двух семей образовалась задолженность за ЖКХ, поствали заглушку. Обратились к юристу в управляющую компанию, она нагло требует с моей семьи оплату ЖКХ за них, объясняя тем, что "вы родственники, заплатите и разбирайтесь потом с ними". Лицевой счет у всех один, Разделен только ЕПД. Рассрочку на оплату ЖКХ предоставлять отказываются. Что делать в данной ситуации по закону?

Я в течении 5 лет не плачу жкх. живу я в двухэтажном деревянном доме без благоустройств с печным отоплением. Квартира у меня в найме. Ни одна управляющая компания не исполняла свои обязанности, а их было шесть. Помойка не чистится, туалетная яма тоже, сарайки для дров рухнули, в подъездах нет освещения и новая компания тоже ничего не делает. Теперь у меня отключили свет и требуют заплатить долг. А за что не понятно.

" 9111".ru.

Я Алексей.

Мой вопрос таков.

Была управляющая компания ЖКХ по моему адрессу проживания.

Но со временем ее закрыли.

И половина города моего теперь находиться в неизвесности касаемо этой ситуации.

Живу в Бахчисарае.

Республики Крым.

В Администрации ответа ненаходят Секретари.

Через телефоны.

А номеров всего два.

Суть - хочу знать дальнейшие действия власти.

Не платили за ЖКХ 10 лет всем домом, т.к в нашем доме ни чего не делалось с времен ссср, одна ук передовало другой наш дом вместе с долгами, в 2013 г ремонт подъезда делали сами, ук сказали предоставти чеки мы вам все спишем, все предоставили ук не чего не списала, и тут же обонкротилась взяла другая ук,опять с долгами мы отказываемся их платить. Что нам делать.

Управляющая компания в одностороннем порядке перевела дом на договор подряда и теперь отказывается осуществлять очистку дороги к дому от снега. Правомерно ли это.

Попросил у управляющей компании договор управления МКД в котором я проживаю и являюсь собственником квартиры, прислали без: 1) Приложения №1 Перечень работ, услуг по содержанию общего имущества в МКД и 2) Приложения № 2 Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в МКД, на сайте УК также размещен данный договор без двух приложений; на сайте реформа ЖКХ - тоже договор без этих двух приложений.

Это разве не наружение лицензионных требований?

В договоре указано, что данные приложения являются неотъемлемой частью договора.

Управляющая Компания протянула свои интересы - навязала размещение консъержей в подъездах и внесение оплаты за них в платежные квитанции по квартплате согласно решению собственников на общем собрании. Но кворума по данному вопросу точно не было, поскольку в собрании всего участвовало 53,53% собственников, а нужно 2/3 от общего числа собственников! Жители написали жалобу в МЖИ, на что получен ответ - Управляющая компания не предоставляет в МЖИ затребованные оригиналы документов по общему собранию собственников и на основании этого МЖИ им делают предписания.. а собственникам предлагают обратиться в суд для исключения данного платежа из платежных квитанций... т.е. проблему не решают а перекладывают на судебные органы! В связи с этим Вопрос: как принудить МЖИ решить данный вопрос без обращения жителей дома в суд? почему МЖИ не используют свои полномочия и рычаги и не обязывают УК сделать перерасчет и убрать графу "консъерж" из квитанции? Что можно предпринять в данном случае?

Администрация города объявила конкурс кто будет управляющей компанией нашего дома. В конкурсе приняла участие только одна компания из другого города. Она же и победила в этом конкурсе. На общем собрании жильцов директор компании заявил, Что Договор на обслуживание дома с нами заключать не нужно, так как они заключили Договор с администрацией города. Свет, газ, вода и прочее мы оплачиваем каждой ресурсоснабжающей организации отдельно. Мы управляющей компании должны по их квитанции оплачивать содержание и ремонт помещений жилищных. Разрешает ли Закон заключать Договор только с администрацией города? И нужно ли оплачивать их квитанции если у жильцов нет Договора с этой управляющей компанией? В настоящее время эта комания угрожает жильцам отключить канализацию, ну и естественно судами если мы им не будем платить за обслуживание дома.

Спасибо.

Управляющая компания требует, чтобы собственники МКД приняли решение о внесении платы за отопление и горячему водоснабжению по отд. квитанции непосредственно в ресурсоснабжающую организацию. Чем нам это грозит?

Мы получили ключи у строительной компании от новой квартиры в декабре месяце 2020 г., тут же нас заставили подписать договор с управляющей компанией, в апреле 2021 управляющая компания выставила счет в котором значилась сумма за отопление 90 кв.м. квартиры 11720.66 коп., (5,502 гкал) в итоге сумма квитанции привысила мои доходы на 2000 рублей, на мой вопрос управляющая компания объяснила что это отопление за 3 месяца, что она имеет на это право, и что они только заключили договор с тепловыми сетями, поэтому выставили сумму за все предыдущие месяцы, имеет ли право управляющая компания поступать таки образом, если мы еще даже не живем в этой квартире, так как там еще нужно делать отделку квартира куплена от отделки у застройщика.

Жкх принело банкротство. Сменилась управляющая компания. У нас остался долг за кварплату

Должны ли мы его оплатить.

Позвольте задать вопрос:

Более 6 лет Управляющая компания производила неверные начисления по воде по моим счётчикам, стоявшяим у неё на учёте в связи с тем, что Поверка ИПУ закончилась 6 лет назад, и начисления УК должна была производить по тарифу.

В связи с утерей паспортов на ИПУ я не могла контролировать дату очередной Поверки, да и не ставила перед собой эту задачу, так как в мои планы потребление воды по счётчикам в дальнейшем, после истечения срока поверки, не входили из-за того, что изменился состав семьи. Ранее, со счётчиками, проживало 4 чел, а теперь 1, и я решила, что платить по тарифу за 1-го будет выгодней.

Управляющая компания, имея сведения о моих счётчиках, спохватилась только сейчас, спустя 6 лет после окончания поверки, (а может быть специально "растила" мой долг (разницу в оплате) между счётчиками и тарифом, чтобы отжать у меня теперь 50 тысяч?), и предъявила мне начисления с перерасчётом за 3 года.

Вопрос: законно ли это?

Кто понимает тему ЖКХ! Управляющая компания получает с жильцов по статье содержание 18 р за м 2 в месяц, при этом текущий не гарантийный ремонт лифта и насоса сделали из своих средств и предлагают чтобы скомпенсировать расходы создать целевой сбор, чтобы все квартиры доплатили ещё 2 р за м 2 в течение нескольких лет для компенсации этих и следующих затрат! И что целевой сбор расходовать только по решению совета дома и направлять только на экстренные ремонты и благоустройство дома. Насколько такое желание УК правомерно и как обойтись без дополнительного сбора?

Можно ли управляющей компании подать в суд на администрацию города, если она (администрация) является собственником квартиры, в которой кто-то проживает, но никто не платит за услуги ЖКХ? Если да, то в какой суд (мировой, общий)? Сумма иска 130 тыс. руб.

Управляющая компания подала иск за услуги ЖКХ, но смогла отсудить только 50% от заявленного иска. Данная компания не согласилась заочно с решением суда и в последующих платежных документах стала включать оставшуюся сумму не принятую судом. Тем самым угрожает отключением электроэнергией. Долг частично образовался с момента общемирового финансового кризиса. Я индивидуальный предприниматель, работаю дома по состоянию здоровья, дизайнером. Предоставил документы в УК, о том что готов оплачивать по мере поступления финансовых средств в размере 25%. Обоснование % - алименты, маленький ребенок до 3-хлет, жена в декретном. Но УК плюет на все и старается помешать выплатам долга. Помогите пожалуйста.

Управляющая компания изобретает при оплате за услуги ЖКХ какие то долги.

Дело доходит до того, что чуть ли не каждый мой платеж учитывается ими как долг.

Меня интересует, КАКИМ ДОКУМЕНТОМ, РЕГЛАМЕНТИРУЕТСЯ ПОНЯТИЕ ДОЛГ?

КАК ОН ДОЛЖЕН ИДЕНТИФИЦИРОВАТЬСЯ?

КТО ДОЛЖЕН РЕШАТЬ О НАЛИЧИИ ДОЛГА, ИЛИ ЕГО ОТСУТСТВИИ И НА ОСНОВАНИИ КАКИХ НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ?

Может ли управляющая компания отключить жизненно важные ресурсы инвалиду 3 ей группы по задолженности за ЖКХ в муниципальной квартире? По решению суда лицевой счет поделен на две платежные квитанции. По моей задолженности нет, а вот у брата пенсионера инвалида 3 ей группы - задолженность.

Управляющая компания вывешивает номера квартир с задолженностью по коммунальным платежам, законно ли это, нет ли нарушений в части закона 152-ФЗ?

При том, что как выясняется, некоторые квартиры не имеют задолженности, не попадает ли это на ФЗ 324? Есть ли смысл спорить с УК в судебном порядке?

Управляющая компания на протяжении 5 лет не проводила поверку общедомового счётчика на тепло, в результате чего начисления шли по нормативу и всё жильцы дома платили за тепло на 40-50%% больше на протяжении всего этого срока. По каким статьям привлекается управляющая компания за подобное нарушение и их последствия (то что жильцы переплачивали)? кроме 293 ук рф халатность других не нашёл, но она навряд ли применима.

Управляющая компания навязала услуги охраны и включила в общую квитанцию по оплате ежемесячных услуг жкх.

Я пол года назад закончил капитальный ремонт (квартира приватизирована, я собственник). Менял полностью все стояки в квартире то есть вскрывал стены. Сейчас меня вынуждают Управ компания вместе с заинтересованным соседом, этажом выше, у которого неожиданно образовался свищь в стояке в 2-3 см от пола, согласиться на замену одного из моих стояков. При этом на законный вопрос относительно того, кто мне потом восстановит поврежденный в результате демонтажа стояка ремонт в комнате, главный инженер УК отвечает что это якобы не их проблема. Но я обязан допустить их к замене общедомового имущества. Подскажите, могу ли я на законных основаниях им отказать?

У нас в квартире стоит индивидуальный счетчик потребления отопления, ежемесячно я передаю показания бухгалтеру в управляющую компанию, а управляющая компания делает начисления по своему усмотрению, сверх показаний. Обещали что сделают перерасчет за 2019 год в марте 2020, но так его не сделали. Как их заставить сделать перерасчет? Подскажите?

Здрааствуйте. Управляющая компания отказывает мне в замене радиатора центрального отопления, хотя на нем нет вентеля и он относится к общедомовому имуществу. Могу ли я не оплачивать их квитанции？

Вопрос по ЖКХ какие меры воздействия может применить Управляющая компания в случаях если с ней отсутствует договор со мной как Юридическим лицом, при этом она выставляет счета за техническое обслуживание не понятно чего и угрожает, перекрыть воду в случае не оплаты. Обязан ли я как Юр.лицо заключить с Управляющей компанией договор. При этом у меня заключен договор на электроснабжение и на вывоз мусора имеется собственный контейнер отдельно.

У меня есть квартира в г. Ульяновск. Есть спор с управляющей компанией по поводу не существующего долга по оплате ЖКХ. Могу я подать исковое заявление в суд по месту моей постоянной регистрации (г.Москва) на управляющую компанию, которая находится в г.Ульяновск?

Разве не является обязательным составление договора от Управляющей компании ЖКХ с собственником жилья по уплате вносов на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Ведь мы платим деньги на не оказанные услуги.